Перейти к содержимому

Фотография

Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 3]


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5001

#561
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

бомбы нет...

Есть. Одна в Курчатове (атомный реактор), одна в разукомплектованном состоянии на полигоне в Семипалатинске.

а тем более ракеты-булавы с непредсказуемой траекторией полёта...

Булавы нет. Но есть масса вооружения, в частности ПЗРК, у которого полет действительно часто является непредсказуемым (за что уже некоторых посадили кстати).

 

Нет так страшно, конечно как в РФ, но справедливости ради надо отметить, что и мы тоже чего-нить да могЁм))


  • 0

#562
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

в разукомплектованном состоянии
если это так, то не страшно... не бабахнет (и весь мир в труху, но - потом!)... Вы меня успокоили... а насчёт ПЗРК - это да... это серьезное оружие для решения спорных межгосударственных вопросов... 

 

мы тоже чего-нить да могЁм
например, а защитить свою границу, для начала слабо? 
  • 0

#563
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

кстати, РусланМ, как Вам график КИ по Шыму? 


  • 0

#564
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

кстати, РусланМ, как Вам график КИ по Шыму? 

непонятно: чего там методика устаканивается с 17-й недели?? а был ли рост с 900 до 1000 пока там все усаживалось на стакан? а каков стакан в разрезе районов и типов постройки тоже непонятно. пока эти данные средняя температура. диагноз поставить затруднительно.

почему про шым завел речь, так как давно присматриваюсь к этому региону. есть несколько знакомых, которые там продали квартиры и цены меня удивили. теперь вот ещё мегаполис. если все пойдет таким макаром, кроме астаны и атырау ещё и этот регион в расчет брать.


  • 0

#565
-owner-

-owner-
  • Частый гость
  • 94 сообщений

  Мы во всяких одкб и шосах состоим.  Можем заварить кашу,а расхлёбывать будет весь мир.  Причём прищемить всех кроме китайцев по срп, а россии там нету,с китаем новые договора.

А если россия и китай  обострят на нет отношения с амерами и европой,то вообще кинуть могут.  В бта банке,кинули все мировые банки ,с реструктуризацией.

 

По вооружению,есть такая передача амерская про полицию разных стран. Так вот казахстанская полиция вроде как единственная в мире у которой армейское вооружение. Он там на бтре ездил и из пушки стрелял. То есть вооружены мы до зубов и крыша в виде  китай-россия.  Ну кто против нас дёрнется  :lol:

 Внешний враг не страшен пока мы нужны властителям мира типа.

   Изнутри вот на религиозной почве и криминальной будет нестабильно по любому.  Во первых полиция теперь универсалы,будут сувать нос в каждую машину. Сроки тюремные сильно выросли,10-20 лет не мало. А потому будут жертвы с обеих сторон. 


  • 1

#566
goto

goto
  • В доску свой
  • 7 171 сообщений

Есть. Одна в Курчатове (атомный реактор), одна в разукомплектованном состоянии на полигоне в Семипалатинске.

 

атомный реактор - это не атомная бомба. 

ни при каких обстоятельствах он не может взорваться так, как атомная бомба. 

ядерный реактор - это атомный чайник.

у которого максимум может сорвать крышку, как произошло в чернобыле. закипел.

 

по семипалатинску - сколько она там лежит?

дело в том, что эффективная бомба - бомба с плутонием в качестве реагирующего вещества. 

период полураспада его - 29 лет. 

поэтому ЛЮБУЮ невзорванную атомную бомбу периодически надо переснаряжать. 

вряд ли ктото этим занимается в РК. 


Сообщение отредактировал goto: 18.09.2013, 20:13:51

  • 0

#567
УрфинДжюс

УрфинДжюс
  • Гость
  • 30 сообщений

Соориентируйте пожалуйста по ценам.  Хочу снимать квартиру. Во сколько обойдется квартирка с кроватья и столом, душом туалетом ближе к Ташкентской Сейфуллина?

ЗЫ Отдельный вход обязателен, ибо девушки.


  • 0

#568
uncle Bob

uncle Bob
  • Читатель
  • 264 сообщений

Прикольно, у нас прям геополитические споры возникли.  :p  Но все эти бомбы вчерашний день. Сегодня война ведется другими методами. Янки с их союзниками могут обрушить цены на нефть и газ - для России и других стран это будет критично (в РФ сейчас почти стагнация). Могут обрушить курс валюты. Много чего могут. Другое дело Китай, но у него свои интересы и в бучи он особо не лезет, тем более ради какого-то (!) Кашагана. И Россия и Китай нам не союзники, так просто.. соседи со своими интересами.

Теперь про нашу власть. Как показывает практика по Тенгизу и Карачаганаку СРП особо сильно не будут трогать. Ну не потянем мы и все. Съедят хана со свитой. Новый Казахгейт нарисуют тем более что это им раз плюнуть.

Зато наши могут по экологии экспатов немного пощипать (благо это на Западе модно), ну по налогам немного, по казсодержанию. Это наверное предел.

Другое дело, что наверняка бюджет какими-никакими деньгами будет пополняться. Но куда они пойдут? На народ?  :fie:

На звездные проекты? Легко. Воображения нашим чиновникам не занимать. 1. Строительство Астаны 2. Строительство 2 Мегаполисов 3. Возможно Зимние Олимпийские игры 4. ЭКСПО.

это все что навскидку. Дальше можно продолжать не особо затрудняясь. 

Все что написал мое ИМХО.



#569
uncle Bob

uncle Bob
  • Читатель
  • 264 сообщений

Казахстан – чемпион мира по невозвратным кредитам

 

 

 

КФН приводит цифру в 36,68% неработающих кредитов на конец 2012. В сравнении с предыдущими годами в Казахстане сохранилась отрицательная динамика - в 2010 объем неработающих кредитов составлял 32,59%, в 2011 - 34,97%. 

Сообщение отредактировал uncle Bob: 19.09.2013, 11:27:50


#570
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений
а каков стакан в разрезе районов и типов постройки тоже непонятно

для Шымкента, как и ранее для Алматы, Астаны, Караганды и Актобе была создана некая модель города, в рамках которой и считаются все параметры... Это я к тому, что в разрезе районов, типов и форматов у меня есть все данные по всем упомянутым городам... :idea:  К сожалению статистика маловата по всем городам, кроме Алматы и Астаны.... :cry:  

 

по устаканиванию методики - это были именно модельные дела - какие районы, границы районов, введение в шаблон объявлений на сайте поля районов для этих городов , где какие микрорайоны, жилые комплексы и т.п. Деталей много, они постепенно уточняются. Это я и называю отработкой методики. Этот процесс непрерывный...


Сообщение отредактировал NiX-373: 19.09.2013, 12:09:14

  • 0

#571
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

после новостей об обязательном страховании 35 кв.м. недвижимости, которые легли на повышение налога, я на обеде таки перечитала чиполлино ( а то не читала с младших классов)

 

помните. там был кум Тыква, который всю жизнь покупал по кирпичу, чтобы потом построить себе дом? и каждый кирпич помнил - это не купленная на праздник курица, это еще что-то и т.д. В итоге хватило только на конуру, и то после ее установки ему чиновник синьор Помидор сказал, что это незаконный захват земли несмотря на разрешение, выданное покойным графом Вишней

 

" все это было бы смешно, когда бы не было так грустно"

 

по сабжу - знакомые ищут квартиру для покупки в ипотеку в Бостане или Алмалинском (но край до Тастака) - 2шку за 70 тыс неугловую на среднем этаже с 1970ых г.п. (желательно окна на разные стороны и/или с изолированными комнатами)

 

как думаете, реально? я вот писала сейчас про окна, изоляцию и не угловую - вроде в обычных панельках такого нет, т.к. если неугловая с изолированным комнатами, то все 3 окна на 1 сторону, а если в 2шке окна в разные стороны, то либо зал проходной, либо угловая



#572
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

 

... владельцам малогабаритного жилья в 45 квадратных метров придется платить государству больше на 300 процентов. Налог за среднестатистическую новостройку в 150 "квадратов" возрастет на 351 процент. Для тех же, кто владеет жилплощадью больше 150 "квадратов", рост налога за жилье превысит тысячу процентов.
 
Квартиры площадью от 151 квадратных метров становятся в буквальном смысле "золотыми". Налог на них составит 171 116 тенге против старого 16 429 тенге

 

Алматы и Астана

 

 

и тем не менее, если в семье не меньше 3  детей (особенно, если разнополые, 2 сына + 1 дочь или наоборот), то для комфорта нужна квартира не менее 4 комнат, в новостройках бизнес-класса площадь будет не менее 120 кв.м, даже 160-200 кв.м.

 

частный дом за городом не всем подходит в разные периоды жизни, так что люди покупают и живут - продают квартиры в домах времен СССР, добавляют и заезжают



#573
Арчин

Арчин

    Без статуса

  • В доску свой
  • 12 328 сообщений

Значит, не дают сейчас жить одной большой, дружной семьёй, всем вместе, трём поколениям. Ай-ай, как нехорошо!


  • 0

#574
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

Значит, не дают сейчас жить одной большой, дружной семьёй, всем вместе, трём поколениям. Ай-ай, как нехорошо!
всем - в юрты!  :idea:
  • 0

#575
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

как думаете, реально?

За 70,0 тыс. найти двушку реально, но по указанным параметрам нереально. В любом случае будут отклонения. Если комнаты изолированные, то это улучшенная планировка. квадратура от 51,0. Уже в бюджет не укладываются. Общежития (бывшие) не подходят я так понимаю. Есть в новостройках (например Аскар-Тау), но там кухня-студия и зал проходной (да ещё и последний этаж). Есть также в новостройках в Алмалинском чуть ниже Толе би. Но в черновой и планируемый пуск в эксплуатацию в 2014 году9тут много копий было сломано о сравнении новостроя с "совком"). В стандартных панельках 60-70-х г.г. 36,3-42,4 (ориентировочно) комнаты действительно смежные.


  • -1

#576
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

всем - в юрты!

Юрты бывают и шестикрылые и даже восьмикрылые. А есть вот такие))

99195106.jpg


  • -1

#577
Danissima

Danissima
  • Читатель
  • 9 920 сообщений

 

как думаете, реально?

За 70,0 тыс. найти двушку реально, но по указанным параметрам нереально. В любом случае будут отклонения. Если комнаты изолированные, то это улучшенная планировка. квадратура от 51,0. Уже в бюджет не укладываются. Общежития (бывшие) не подходят я так понимаю. Есть в новостройках (например Аскар-Тау), но там кухня-студия и зал проходной (да ещё и последний этаж). Есть также в новостройках в Алмалинском чуть ниже Толе би. Но в черновой и планируемый пуск в эксплуатацию в 2014 году9тут много копий было сломано о сравнении новостроя с "совком"). В стандартных панельках 60-70-х г.г. 36,3-42,4 (ориентировочно) комнаты действительно смежные.

 

 

спасибо за отклик эксперта!

 

есть неугловые 2шки в панельках 70-ых гг с изолированными комнатами и маленькой кухней, я такие видела в Алматы и других городах РК

 

на площадке 4 квартиры, эта квартира в центре площадки (2 или 3), там Г -образный коридор, из которого с края санузел совмещенный и кухня, по центру из прихожки спальня, с другого края зал с балконом, но все 3 окна на 1 сторону

 

черновая им не подойдет, т.к. надо заехать и жить


Сообщение отредактировал Danissima: 20.09.2013, 13:58:31


#578
ylang

ylang
  • Свой человек
  • 771 сообщений

спасибо за отклик эксперта!

 

есть неугловые 2шки в панельках 70-ых гг с изолированными комнатами и маленькой кухней, я такие видела в Алматы и других городах РК

 

на площадке 4 квартиры, эта квартира в центре площадки (2 или 3), там Г -образный коридор, из которого с края санузел совмещенный и кухня, по центру из прихожки спальня, с другого края зал с балконом, но все 3 окна на 1 сторону

 

черновая им не подойдет, т.к. надо заехать и жить

 

 

такие 2х квартиры в домах пятиэтажках в районе Диагностического центра вдоль ул. Жарокова  ,

квадрат ул. Богенбай батыра (бывш.Кирова) - Ауэзова - Калинина - Гагарина.

но на счет 70 тыс. сомневаюсь...


  • 0

#579
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

пропадаю на 14 дней...  :hi:


  • 0

#580
Komandante Che

Komandante Che

    ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)

  • В доску свой
  • 4 843 сообщений

пропадаю на 14 дней...  :hi:

Я так полагаю уместно будет пожелать Вам хорошо отдохнуть. :D


  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.