Сообщений в теме: 5001

[winXP]

извечный вопрос "Что делать?"

расслабиться и получать удовольствие © )))

[Pref]

Итак, что мы видим?

По заключениям экспертов из HSBC и Всемирного Банка, ежегодный рост экономики РК составит 6% до 2016-го года включительно. Это очень хороший рост, о котором Евросоюзу и США, по-прежнему печатающим ежемесячно по несколько десятков миллиардов (!) ничем не обеспеченных долларов и евро, приходится только мечтать.

Соответственно, с ростом экономики будут расти и цены на недвижимость.

Напомню, по итогам 2013-го только прямой рост цен на недвижимость в Алмате (без учета арендной платы) составил 17,6%.

А сдача этой недвижимости в аренду или, тем более, экономия на арендной плате при собственном проживании в приобретенной квартире, дает еще не менее +10% к итоговому результату.

Причем ставка арендной платы в самом крупном, густонаселенном и финансово обеспеченном городе РК тоже постоянно растет.

Думайте и делайте выводы.  

Сообщение отредактировал Pref: 30.01.2014, 12:51:43

[winXP]

Напомню, по итогам 2013-го только прямой рост цен на недвижимость в Алмате (без учета арендной платы) составил 17,6%.

Наглая лож! Там рост как минимум 500%!

[NiX-373]

с одной стороны - кашаган и много нефти от него (правда, далеко не вся - наша.. ну да ладно) = это "+"

а ешё с одной стороны - на рынок нефти возвращается иран + ... это большой "-"

с другой стороны - нефть (очевидно-невероятно) припадёт до 80-90... (прогнозы почти всех аналитиков) - это "-"

с третьей стороны - доллар усилится=теньга упадёт=экспорт подорожает это большой "-"

 

то есть - делаю ИМХОвый вывод : от пуска кашагана в среднесрочной перспективе лучше жизнь не станет (для нас, естетственно)...

[winXP]

А если серьезно, январь закончился в минусе к декабрю на 3$. Напомню это впервые за 4 года роста. А январь 2014г к январю 2013г подорожал аж на 7$ - тыщу тенге однако или 0.4% за год!

[goto]

Вкладывать невыгодно, а вот жить.

При цене приобретения 30,0 тыс. при ежемесячном платеже в 400 долл. (что равняется сумме аренды самой захлюпанной однушки в том же районе), через 6,25 года плацдарм для интервенций на полноценную однушку или даже двушку  уже готов в частной собственности. Такой вариант неплох для студентов и молодых семей. ИМХО.

 

плюсанул: другану давно об этом говорю..

да чет он телится всё... 

хз, мож вообще в россию свалит.. 

[winXP]

в кашагене масса проблем природного и технологического характера что нормально он не будет работать еще как минимум несколько лет. Там постоянно то трубы лопаются, то лед то еще что то..в итоге частые остановки, перебои в общем запуск был больше бумажный... ордена и награды получены, звания обмыты, титулы на стену повешены!

[hatra]

До семи лет лишения свободы будет грозить должникам за неисполнение судебных актов об уплате долга свыше 10 тысяч МРП согласно принятому закону «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам совершенствования исполнительного производства», сообщила заместитель председателя комитета по исполнению судебных актов министерства юстиции Казахстана Саида Сагдат,

[hatra]

Посадют всех любителей ипотеки.

[goto]

в кашагене масса проблем природного и технологического характера что нормально он не будет работать еще как минимум несколько лет. Там постоянно то трубы лопаются, то лед то еще что то..в итоге частые остановки, перебои в общем запуск был больше бумажный... ордена и награды получены, звания обмыты, титулы на стену повешены!

так это многие предприятия... 

проталкивали мы свое оборудование на один объект (одно из самых лучших в мире в своем классе), но там купили все "под ключ" у индусов. 

Нажимают кнопку, а завод не идет... 

Сейчас судятся... 

А рядовой персонал, который знает наше оборудование и был ЗА него, балдеет: вам там объем огромный будет: менять всё то индусское и китайское фуфло на своё )))

[goto]

Посадют всех любителей ипотеки.

может быть имелось ввиду неисполнение судебных актов о выселении, в результате неуплаты ипотеки? 

сама по себе проблема в ипотеке в том, что нет нормального принудительного механизма выселения должника после вынесения судом постановления. 

т.е. банк может покрыть свои долги, реализовав залоговую недвижимость, но покупать такую мало желающих, т.к. законно выселять живущих там людей долго и муторно. 

[hatra]

Да хрен его знает,поместил ради прикола,чтобы попугать.Если всех должников посадить,то тюрем не хватит.Статья на сайте Закон.кз.

[ylang]

 

Посадют всех любителей ипотеки.

может быть имелось ввиду неисполнение судебных актов о выселении, в результате неуплаты ипотеки? 

сама по себе проблема в ипотеке в том, что нет нормального принудительного механизма выселения должника после вынесения судом постановления. 

т.е. банк может покрыть свои долги, реализовав залоговую недвижимость, но покупать такую мало желающих, т.к. законно выселять живущих там людей долго и муторно. 

 

 

уже начались разговоры о разработке такого механизма правового.

Но людей куда девать? они ж живые... с детьми, стариками, кошками, собаками...

[ylang]

 

извечный вопрос "Что делать?"

расслабиться и получать удовольствие © )))

 

 

рецептик, прямо скажем, не гурманский

[ylang]

До семи лет лишения свободы будет грозить должникам за неисполнение судебных актов об уплате долга свыше 10 тысяч МРП согласно принятому закону «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам совершенствования исполнительного производства», сообщила заместитель председателя комитета по исполнению судебных актов министерства юстиции Казахстана Саида Сагдат,

 

ух ты!

а начать может следует с сайта налоговых должников. Там такие громкие фамилии... неужто их тоже будут привлекать? Сомневаюсь...

[goto]

 

 

уже начались разговоры о разработке такого механизма правового.

Но людей куда девать? они ж живые... с детьми, стариками, кошками, собаками...

 

в социальное арендное жилье на окраине города. 

[hatra]

В штатах выкидывают на улицу и все,закон капитализма и мы дойдем до этого.

[goto]

 

ух ты!

а начать может следует с сайта налоговых должников. 

 

налоговые должники, они по разному получаются... 

был у меня заказчик, заказал оборудование.

сделал предоплату, я оборудование заказал на заводе, привез, растаможил. 

а заказчик его не забрал: за это время обанкротился. 

примерно через год пришла повестка вернуть предоплату на счет налогового комитета по местонахождению заказчика: у того долги перед бюджетом, а поставку я так и не сделал, т.е. формально предоплата у меня необоснована. 

а во исполнение "воли государства" блокирнули расчетные счета... 

 

и пофиг всем, что я это оборудование никуда больше не продам, затраты на его покупку, растаможку и НДС понес... 

до сих пор валяется, уже года 4. 

 

и как с таким "государством" работать? 

потому я отношусь к неуплатчикам налогов так: виноват, но не в том, что не заплатил, а в том, что попался. 

Сообщение отредактировал goto: 30.01.2014, 13:50:55

[goto]

В штатах выкидывают на улицу и все,закон капитализма и мы дойдем до этого.

у нас нельза на улицу: замерзнут. 

а вот в соцжилье можно. 

[ylang]

налоговые должники, они по разному получаются... 

 

 

это верно...