Сообщений в теме: 5001

[NiX-373]

возможно, вся эта история - просто утка. Уж много несуразностей... ИМХО

[-owner-]

У неё выплаты равными долями просто,поэтому платёж большой поначалу. Ануитет посчитать будет меньше и будет закрывать

[Ruslan M]

Смею заверить, что это у Кийосаки определение как у меня.

Почитайте в оригинале, а не перевод через одно место. Все встанет на место)))

[Komandante Che]

сегодня прочитал пару статей про каспи банк про их кредитный портфель необеспеченных кредитов и про то как дергунский самоубился в сизо.Что то мутный полубандитский банчок с мутными договорами и процентами,весь какой то мутный насквозь.Завтра если не забуду то скину ссылки или статьи в ветку.с таким негативным фоном удивительно что он еще не лопнул,видимо вопрос времени.

[.wedding-foto.]

сегодня прочитал пару статей про каспи банк про их кредитный портфель необеспеченных кредитов и про то как дергунский самоубился в сизо.Что то мутный полубандитский банчок с мутными договорами и процентами,весь какой то мутный насквозь.Завтра если не забуду то скину ссылки или статьи в ветку.с таким негативным фоном удивительно что он еще не лопнул,видимо вопрос времени.

http://www.youtube.c...OxgOHbhPI#t=902

[-owner-]

Странно,один вешается,другой входит в акционеры.

[Ruslan M]

Деловая активность в перерабатывающей промышленности Китая в январе снижается >>> подробнее

Падение цен на золото в 2014 году продолжится >>> подробнее

На очередной ярмарке ожидается снижение цены на яйца >>> подробнее

Убийц шымкентского бизнесмена и его сына приговорили к пожизненному лишению свободы >>> подробнее

 

С пЯтницой!!!!

 

З.Ы. Чуть не забыл самое главное: КИ -4 за неделю!!! и неважно за счет чего!!! >>> подробнее

Сообщение отредактировал Ruslan M: 24.01.2014, 09:47:49

[Айназка]

Спасибо за советы скорее всего я просто излишне эмоциональна иногда и естественно принимать такие решения буду после тщательного анализа, а вариант с посуточной сдачей - это абсолютно крайняя мера.

как я говорила, сейчас я не испытываю проблем с оплатой, доходы превышают платеж более чем в несколько раз. Но в случае переезда, доходов не будет вообще, ну кроме аренды. НАкопить денежек на оплату разницы от сдачи за короткий срок тоже не получится, т.к. делаю капитальный ремонт. вот поэтому и переживаю.

[Komandante Che]

Розничные банки могут потерять в прибыли Банки, которые сконцентрированы на работе с физическими лицами, в будущем могут недополучить часть прибыли. Глава Национального банка РК Кайрат Келимбетов на прошедшей недавно пресс-конференции заявил, что максимально допустимая ставка по кредитам может снизиться. Хотя пока некоторые банки даже имеют определенный коридор, в рамках которого они могут повышать свои ставки.

Беззалоговое кредитование, которое всегда было наиболее прибыльным продуктом для многих банков, вскоре может уже не генерировать такие доходы, как ранее. Кайрат Келимбетов озвучил, что главный банк страны планирует пересмотреть максимальную эффективную ставку по кредитам.

«Жалобы, которые в последнее время достаточно часто поступают в Комитет по защите прав потребителей финансовых услуг, касаются того, что общая ставка по выдаче потребительских кредитов не должна превышать 56%. Мы даже в этом году думаем, что мы эту ставку будем понижать. Сейчас мы с банками начинаем обсуждать данный вопрос. В настоящий момент комитет рассматривает эти жалобы. Думаю, что в самое ближайшее время мы дадим подробный анализ по этой ситуации», – отметил г-н Келимбетов.

Еще раз подчеркнем, что сейчас предел максимальной ставки по займам установлен на уровне 56% годовых. Эта ставка распространяется на все кредиты, но доходность по необеспеченным кредитам в некоторых банках вплотную приблизилась к 56%.

Так, в call-центре АО «Евразийский банк» сообщили, что номинальная ставка по беззалоговым кредитам в фининституте варьируется от 12,3% до 40%. Эффективная ставка по таким займам, как уточнили в банке, может доходить до 53,28% годовых. То есть, по сути, пока у «Евразийского банка» есть возможность повышать ставку – максимум на 2,72%. Судя по информации АО «Kaspi bank», эффективная ставка по кредиту «Евроремонт» не превышает 18,99%, по займу «Кредит наличными за 15 минут» ставка доходит до 27%. Так, если основываться только на информации call-центра Kaspi bank, то банк может повысить эффективную ставку на 29%. При этом, как сообщили в call-центре Kaspi bank, если на руки заемщику необходимо получить 500 тыс. тенге на 1 год, то сумма переплаты по программе «Евроремонт» составит 124 тыс. тенге. Если же взять в Kaspi bank беззалоговый кредит по программе «Кредит наличными за 15 минут» на 440 тыс. тенге (максимально допустимую сумму по этой программе) на 1 год, то размер переплаты достигнет 256 тыс. тенге. Выходит, что по этой программе заемщик отдаст на 58% больше от суммы оформленного кредита.

Разрыв в ставках между потребительским кредитом и другими займами действительно впечатляет. Например, согласно данным Национального банка РК, ставка по займам на потребительские цели почти в 2 раза выше ипотечных. Так, если в октябре 2013 года средняя ставка по ипотеке не превышала 11,8%, то по потребительским кредитам она достигла 20,4%.

Банками, на которые мера регулятора по снижению ставки ниже 56% может повлиять в наибольшей степени, являются ДБ АО «Банк Хоум Кредит» и Kaspi bank. В розничном ДБ «Банке Хоум Кредит» в январе-июне 2013 года доля беззалоговых кредитов может приближаться к 100%. Доля займов, выданных банком наличными, составила 65,8% розничного портфеля. Доля кредитов, оформленных на приобретение товаров в точках продаж (магазины техники), достигла 34% розничного портфеля банка. Оставшаяся часть займов была выдана через кредитные карты. Kaspi bank менее зависим от беззалоговых займов. Доля необеспеченных займов в ссудном портфеле данного банка в январе-июне достигла 62,2%, в 2012 году доля таких кредитов была немного ниже – 56,8%. Банк, как и в прошлом году, получает свои доходы за счет кредитных карт и товарных кредитов. Более свежей информации по доле беззалоговых кредитов в указанных банках нет.

В скором времени розничным банкам все-таки придется либо значительно сжать долю беззалоговых кредитов в своем ссудном портфеле, либо докапитализироваться. Еще в сентябре 2013 года Национальный банк РК распространил проект регуляторных изменений с целью ограничить рост потребительского кредитования. Главный банк страны заявил о том, что он планирует ужесточить требования по достаточности капитала для банков, активно занимающихся потребительским кредитованием, а также установить ограничение на фондирование депозитами. Тогда в документе было заявлено, что минимальное требование по коэффициенту достаточности капитала k2 повысится на 3 процентных пункта для банков, у которых потребительские займы превышают 35% ссудного портфеля.

В то же время доля потребительских кредитов в Казахстане в разы ниже по сравнению с Европой. «Уровень потребительских кредитов значительно вырос – за 2012, 2013 годы объем таких займов увеличился более чем на 100%. То есть он стал охватывать большое количество населения, и естественно, что мы задавали банкам вопрос: насколько они уверены, что те заемщики, которым они предоставляют потребительские кредиты, будут своевременно возвращены? Общие цифры, если говорить с макроэкономической точки зрения, позитивны. В Казахстане уровень потребительских кредитов в общей доле займов не превышает 16%, это небольшая цифра. Я могу напомнить, что в России, европейских странах данный показатель составляет свыше 30-40%. Но в Казахстане скорость, при которой банки пришли к доле в 16%, достаточно высокая», – подчеркнул г-н Келимбетов.

Беззалоговое кредитование может стать невыгодным еще из-за того, что ранее глава Национального банка РК обозначил еще 3 меры, которые ограничат активный рост таких займов. С 1 февраля 2014 года в каждом банке ежегодный рост беззалоговых кредитов не должен превышать 30%. Вторая мера заключается в том, чтобы показатель отношения объема платежей по кредиту к доходу конкретного заемщика не превышал 50%. Третья мера – коэффициент достаточности капитала, взвешенный по степени риска для беззалоговых кредитов, планируется увеличить с 75% до 100%. Последние два требования к БВУ главный банк страны намерен ввести с 1 апреля 2014 года.

Остается только догадываться, на сколько процентов регулятор может снизить максимально допустимую ставку по кредитам. Но тот факт, что беззалоговое кредитование становится все менее выгодным для банков, является неоспоримым.

[Мафиози]

 

как бы не проседал КИ (отражающий тенденцию в изменении цен) , а квартиры в ЖК раскупаются еще до ввода в эксплуатацию. Которые до 100 кв.м и в хороших районах. На этапе до ввода в эксплуатацию можно купить по 1850 - 1950. После ввода за 2500.

и потом по вечерам свет в пустых квартирах зажигает охранник что казались жилыми? )))

 

Я если чесс не понимаю кто покупает эти квартиры.На примере друга.купил в А;%№%-тау.Двушка.Эконом класс.предварительная цена 1500 кв.м в договоре заявлена как 50кв общей площадью..по факту 42и это еще БТИ не мерила.тоесть отдал 75 000 а при продаже когда на руки доки БТИ получит и там квадратура будет 40 а за них заплачено 75 000 (1875$ кв/м) плюс  кривые потолки и стены.Кухня это по факту 3 кв в том же зале плюс комната/спальня.У меня у тещи в аксае такая же лпанировка комнат заявлена как однушка с нормальной кухней и цена 60 000.Вот и не могу понять людей которые сейчас этиже квартиры толпами ходят смотреть и покупать за 85000уже (да,да цена поднялась потому что дом прошел акт сдачи и со дня на день появятся доки на кв.  ).

насчет падения цен-не уверен.Это означает увеличение покупной способности наших денег,а гос-ву это не особо выгодно на данный момент ибо покупать нечего-своего производства нет.А покупка за рубежом грозит тем что в итоге нас же и купят за наши деньги.Как это сейчас грозит сделать Китай по отношению к США.ИМХО человека который дуб зеленый на фоне здешних профи

[NiX-373]

самое главное: КИ -4 за неделю!!! и неважно за счет чего!!!

как же - неважно?

см. табл. 8 

Город    -4  =  2  + ( -6)     Цена предложения в целом по городу немного увеличилась, структура предложения сильно изменилась в пользу дешевого жилья.

То есть на этой неделе цена потихоньку ползла вверх(!!!). но дешевого сегмента стало предлагаться больше (или дорогого - меньше).

Эти два процесса тянули КИ в разные стороны. Победило перераспределение предложения.

Сообщение отредактировал NiX-373: 24.01.2014, 11:51:01

[Danissima]

Спасибо за советы скорее всего я просто излишне эмоциональна иногда и естественно принимать такие решения буду после тщательного анализа, а вариант с посуточной сдачей - это абсолютно крайняя мера.

как я говорила, сейчас я не испытываю проблем с оплатой, доходы превышают платеж более чем в несколько раз. Но в случае переезда, доходов не будет вообще, ну кроме аренды. НАкопить денежек на оплату разницы от сдачи за короткий срок тоже не получится, т.к. делаю капитальный ремонт. вот поэтому и переживаю.

 

капитальный ремонт в ипотечной квартире? ну это если только совсем убитая, купленная с хорошим дисконтом, на который делается ремонт

 

кстати, раньше было такое, что под залог этой же квартиры в том же банке можно было взять денежку на ремонт, только с подтверждением расходов и последующей переоценкой, т.е. банк давал тысяч 10 долларов, но и стоимость залога возрастала. сейчас такого вроде уже нет

[Ruslan M]

как же - неважно?

Да вот так!!!

Всем давно известно Ки куплен!!! Ценам вниз!!!

Актив это пассив!!! Гитлер поднял свой народ с колен (ай маладца)!!!

 

В-общем, пЯтница  

[Дядя Нортон]

 

как же - неважно?

Да вот так!!!

Всем давно известно Ки куплен!!! Ценам вниз!!!

Актив это пассив!!! Гитлер поднял свой народ с колен (ай маладца)!!!

 

В-общем, пЯтница

 

а выглядел разумным. Ошибся я, извините.

 

"А как дышал, как дышал!"

[Айназка]

 

капитальный ремонт в ипотечной квартире? ну это если только совсем убитая, купленная с хорошим дисконтом, на который делается ремонт

 

кстати, раньше было такое, что под залог этой же квартиры в том же банке можно было взять денежку на ремонт, только с подтверждением расходов и последующей переоценкой, т.е. банк давал тысяч 10 долларов, но и стоимость залога возрастала. сейчас такого вроде уже нет

 

 

да, она была убитая и с хорошим дисконтом.   жили старики и соответственно запах и тд.  даже если косметический делать - в однокомнатной квартире огромной роли не сыграет, по любому нужно полностью делать кухню и ванную, на что уйдет бОльшая часть денег..   помимо этого нужно ведь мебель еще покупать.

[hatra]

А тем временем рубль штурмует отметку 34,5. Наши заговорили о смягчении монетарной политики: "Существует острая необходимость в смягчении монетарной политики, которая будет стимулировать казахстанские банки списать свои проблемные кредиты. Так считает начальник управления по работе с корпоративными клиентами инвестиционной компании Freedom Finance Сакен Усер, передает корреспондент Tengrinews.kz.

"В ближайшей перспективе будет необходимость в размещении суверенных долговых бумаг, и насколько будет здорова банковская система к этому периоду - напрямую отразится на параметрах размещения", - сказал Усер. Собеседник также полагает, что на общем фоне восстановления стоимости акций банковского сектора, как мирового тренда, акции казахстанских банков выглядят значительно недооцененными. "К примеру, АО "Банк ЦентрКредит" (БЦК) торгуется в сумме 30 процентов от балансовой стоимости, а АО "Казкоммерцбанк" торгуется по цене 35 процентов от балансовой стоимости. Эта рыночная диспропорция будет изменена после оздоровления системы и смягчения монетарной политики", - считает эксперт.

Недавно глава Нацбанка Кайрат Келимбетов заявлял, что банки увлеклись коллекторством. По его словам, многие банки после кризиса занялись несвойственной им работой. Главный банкир страны также отметил, что регулятор не может оставить данную ситуацию без изменения. При этом он подчеркнул, что "Фонд проблемных кредитов" работает неэффективно. Отметим, что фонд практически не выкупал просроченные кредиты, потому что банки считают, что дисконт, который предлагает фонд, слишком большой.

Однако руководитель аналитического департамента инвестиционной компании "Golden Hills-КапиталЪ АМ" Наталья Самойлова не считает, что банки "увлеклись коллекторством", но признает, что они не хотят уценить накопившиеся у них "токсичные активы". "Традиционная практика продажи плохих долгов подразумевает дисконт, и в довольно приличном размере, иногда порядка 50 процентов, но уж точно не пять процентов, как того хотят банки", - отметила она.

По словам Самойловой, в сложившейся ситуации Нацбанк может помочь банкам списать проблемные кредиты, установив ограничения по объемам просроченной задолженности, или вовсе проведя стресс-тестирование банковского сектора, чтобы ускорить процесс списания проблемных кредитов или поддержать процесс дискуссии с должниками. "Зачастую вопрос можно решить упрощением условий выплат по кредиту, пересмотром графика или реструктуризацией долга. В большинстве случаев с залоговым кредитованием клиенты будут идти навстречу, ведь мало кто желает потерять квартиру или машину из-за кратковременной просрочки", - считает эксперт.

По словам аналитика инвестиционного холдинга "ФИНАМ" Антона Сороко, списывать проблемные кредиты казахстанские банки начнут только в том случае, если Нацбанк ужесточит правила работы на кредитном рынке. "Тогда, чтобы удержать целевые показатели в рамках ограничений регулятора, им придется избавляться от безнадежных активов. С другой стороны, такое решение может существенно снизить темпы роста в сегменте, что отразиться на реальном секторе", - сказал он. При этом аналитик отметил, что Фонду проблемных кредитов тоже нет смысла выкупать все проблемные кредиты, так как он является 100-процентной "дочкой" Нацбанка, а значит, транслирует на рынок его мнение. Собеседник уверен, что банки начнут активнее сотрудничать с Фондом проблемных активов, если ситуация в мировой экономике в ближайшие несколько лет кардинально не изменится.

В свою очередь, старший аналитик Агентства по исследованию рентабельности инвестиций (АИРИ) Махсат Сагимбеков полагает, что для ускорения процесса чистки кредитного портфеля в Казахстане нужно принять закон по коллекторской деятельности. "В решении данного вопроса необходим профессиональный подход, который позволит банкам фокусироваться на своей деятельности, а проблемные кредиты передать специализированному органу, возможно, на базе того же Фонда проблемных кредитов", - отметил он. При этом аналитик напомнил, что как и все казахстанские банки, АО "Банк развития Казахстана" также столкнулся с проблемными активами, но признав убытки, портфель был очищен в весьма короткие сроки

Подробнее: http://tengrinews.kz...etarnoy-249355/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz

[hatra]

Дисконт продажи плохих долгов порядка 50%. Будем ждать.

[hatra]

Власти Венесуэлы ввели двойной курс боливара к доллару

время публикации: 23 января 2014 г., 13:56
последнее обновление: 23 января 2014 г., 13:56



В Венесуэле введен двойной курс обмена валюты, объявил 22 января вице-премьер по экономическим вопросам, министр нефтяной и горнорудной промышленности Рафаэль Рамирес, который одновременно возглавляет государственную нефтяную компанию PDVSA.

Венесуэльские граждане, отправляющиеся за границу, смогут обменивать валюту по курсу, устанавливаемому на валютных аукционах. На данный момент он составляет 11,36 боливара.

Исключение составят только студенты, обучающиеся за рубежом, пенсионеры, постоянно там проживающие, а также люди, нуждающиеся в лечении в зарубежных клиниках, сообщает ИТАР-ТАСС. Они смогут обменивать валюту по официальному курсу, который останется на уровне 6,3 боливара.

"Я не буду вступать в споры, была или нет девальвация, мы не уступим шантажу врагов нашей родины, предпочтительный курс (6,3 боливара) сохранится примерно для 80% всех товаров и услуг, нужных стране, это не девальвация, а просто другая обменная система", - сообщил Рафаэль Рамирес.

В феврале прошлого года венесуэльские власти провели полноценную девальвацию: тогда за один день боливар потерял почти 50% своей стоимости.

[hatra]

Аргентинский песо подешевел к доллару на 10 процентов за один день "торгов" на черном рынке, сообщает Dow Jones Newswires. Одновременно резко увеличилась и разница между официальным и неофициальным курсами, которая сейчас составляет почти 45 процентов.

В то время как на черном рынке меняют доллар на 6,6 песо, в банках это можно сделать за 4,55 песо. Однако сейчас аргентинцы не могут просто так получить доллары, поскольку по новому распоряжению правительства должны указывать цель обмена.

Кроме того, ежедневно разрешается менять не более 100 долларов. Такая ситуация практически исключает для многих возможность оплатить отдых за рубежом.

Аргентина ввела сверхжесткие ограничения на обмен валюты, борясь с массовым оттоком капитала из страны. В прошлом году утечка составила 21 миллиард долларов, что составляет около 5 процентов от объема ВВП страны.

Интересно, что ограничения привели к резкому росту популярности и снижению доходности аргентинских государственных облигаций, номинированных в долларах. Для многих граждан покупка этих бумаг стала чуть ли не единственным способом разместить свои средства в иностранной валюте

[hatra]

Кто здесь хоронил доллар?Доллар он и в Африке доллар.