Сообщений в теме: 5001

[hatra]

Что-то повышенцы поутихли или от праздников очухаться не могут,а между тем ситуация на рынках складывается напряженная,тенге перепрыгнул отметку 155 легко.Вот один комментарий с зоны кз: "Чё, давльвация уже пошла? Уже месяц не могу купить ни в одном банке 300$ для одной покупке. В казкоме вообще полтора месяца не продают валюту, в других тоже говорят нету. Говорят сотрудники банков сами втихую скупают. Когда конкретно рухнет, кто знает? Может в рубли переводить? Хотя что на него купишь в Дубаи" Что-то очень нехорошее ожидается,в России тоже заговорили о повышении пенсионного возраста.Бабок нема и видать надолго. Даешь 333 за квадрат!!!

[hatra]

А в Крыше индекс растет,цены все растут.Никсу видать не хило платят за его художества. Цены будоражут воображение,100000тыс долларов,200000долларов,10000000 долларов.Забудьте о таких деньгах,они вам могут только теперь присниться,в лучшем случае.Почувствовали себя миллионерами,хватит,пора и на землю опускаться.Приземление ожидается жестким,с отбитием отдельных частей тела.Свободного полета повышенцам!

[-owner-]

На 600 процентов выросли цены на жилье в Казахстане за 12 лет. КорреспондентуTengrinews.kz в Агентстве по защите конкуренции (АЗК) представили анализ рынка жилья. 

"Рост цен на новое жилье в период с 2001 по октябрь 2013 года составил более 600 процентов и наблюдался практически весь анализируемый период, за исключением 2007-2009 года, когда имело место снижение цен на 15 процентов (период финансового кризиса)", - сообщили в АЗК. 

По состоянию на ноябрь 2013 года в Астане, средняя цена за один квадратный метр составляет - 259 тысяч 812 тенге. В агентстве предоставили данные о причинах роста цен на недвижимость. "Дисбаланс спроса и предложения, что усугубляется низкими темпами ввода нового жилья (около 5,8 миллионов квадратных метров полезной площади в год на протяжении последних четырех лет). Проекты строительства, осуществляемые за счет частных инвестиций, не проходят экспертизу сметной части проекта (только лишь технической), что дает застройщикам возможность сокрытия чрезмерных непроизводственных расходов", - отметили в антимонопольном агентстве.

По официальным данным, нерегулируемый уровень доходности компаний-застройщиков позволяет застройщикам определять максимальную цену при продаже. Кроме того, среди причин роста цен в АЗК назвали непрозрачность процедуры получения земельных участков и разрешений на строительство, что также является барьером для входа на рынок новых строительных компаний.

"Неосвоение земельных участков по назначению, сегментация земельных участков, в том числе неделимых, с целью дальнейшей перепродажи, малопривлекательные условия банков по предоставлению займов застройщикам. Также рост цен на жилье отчасти стимулировался высокими темпами развития ипотечного кредитования. При этом, имела место и спекулятивная составляющая роста цен на вторичном рынке жилья", - отметили в Агентстве по защите конкуренции. 

На сегодня в агентстве подготовлен ряд предложений по недопущению необоснованного роста цен на жилье и развитию конкуренции. Они легли в основу разрабатываемого АЗК плана по оптимизации цен на жилье в Астане. 

Напомним, в ноябре прошлого года Президент подверг резкой критике положение дел на рынке недвижимости. В частности, цены на жилье в Астане Нурсултан Назарбаев назвал заоблачными .

Подробнее:http://tengrinews.kz...-12-let-248710/
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на Tengrinews.kz

[hatra]

Даже если экономика КЗ росла как в Китае по 15%,рост составил бы за 12лет где-то около 300%,а нас 600. Пузырь очевиден. Теперь думаю будем падать на те же 600%,только не 12 лет,а за 12месяцев.

[Ruslan M]

Предположение о том, что слухи о приостановлении ипотечного кредитования большинством отечественных банков были спланированной акцией, в какой-то мере подтверждается.

Откуда же тогда появилась информация о приостановлении выдачи ипотеки? (интервью с председателем КИК) >>> подробнее

 

Немного жаль тех людей, кто не прислушался к тому, что это все слухи, что нет смысла сейчас торопиться, а лучше подкопить, так как есть такая возможность, и получить более выгодные условия по ипотеке. Что рынок в ближайшее время не ждут какие-то заметные колебания. Нет, надо занять на первоначалку, влезть в ипотеку беря первое попавшееся, что попало под руку и соответствовало требованиям. В очередной раз и банки, и застройщики оказались в плюсе.

"Прогнозисты" томно с умным видом курят и в очередной раз едят уже ненавистный попкорн)))

[Ruslan M]

750 долларов за квадрат, в чистовой, с кухонным гарнитуром, заезжай и живи - УЖЕ РЕАЛЬНОСТЬ!!! Правда в Алании

[winXP]

По данным Курсива ипотека все таки явно замедляется ))) 4 крупнейших банка на ипотечном рынке за год показали снижение.

Сообщение отредактировал winXP: 15.01.2014, 23:53:55

[ylang]

750 долларов за квадрат, в чистовой, с кухонным гарнитуром, заезжай и живи - УЖЕ РЕАЛЬНОСТЬ!!! Правда в Алании
[4.jpg]

Переключаетесь на другой сегмент-) ?

[NiX-373]

по закону никто не имеет права проверять

по-моему - это слишком сильное утверждение...

[NiX-373]

Никсу видать не хило платят за его художества. Цены будоражут воображение,100000тыс долларов,200000долларов,10000000 долларов

Вы, по своей простоте, наверно, не увидели сами у себя противоречия - если цены в объявах такие, какие Вы указали, то КИ, о5 же по-Вашему, должен быть низким?

Или Вы ожидали, что при таких ценах предложения я обязан (????) был опустить КИ до 333?  

Сообщение отредактировал NiX-373: 16.01.2014, 09:53:19

[ylang]

NiX-373, так я интересовалась у юриста.

просто так прийти к вам в дом и спрашивать кто кому кем приходится из проживающих никто не может, если по вашему адресу не числятся лица, которые подлежат контролю (Мигранты, иностранцы, и лица отбывавшие наказание). К налоговикам это никакого отношения не имеет.

[Danissima]

http://www.zakon.kz/...ku-v-odnom.html

 

Ограничивать прописку в одном помещении по примеру Алматы предложил мажилисмен

 

15 января 2014, 12:39

Огра­ни­чи­вать про­пис­ку в од­ном по­ме­ще­нии по при­ме­ру Ал­ма­ты пред­ло­жил ре­ги­о­наль­ным вла­стям де­пу­тат ма­жи­ли­са пар­ла­мен­та РК Ни­ко­лай Ло­гу­тов.

Источник: Казахское телеграфное агентство «КазТАГ»

 

«Си­ту­а­ция, скла­ды­ва­ю­ща­я­ся вслед­ствие зна­чи­тель­но­го ро­ста ми­гра­ци­он­ных про­цес­сов, про­ис­хо­дя­щих в рес­пуб­ли­ке, осо­бен­но в юж­ных об­ла­стях, тре­бу­ет сроч­но­го при­ня­тия на ре­ги­о­наль­ном уровне нор­ма­тив­но-пра­во­вых ак­тов, преду­смат­ри­ва­ю­щих упо­ря­до­че­ние про­цес­са ре­ги­стра­ции граж­дан по ме­сту жи­тель­ства, в том чис­ле в дач­ных мас­си­вах, ана­ло­гич­но то­му, как это бы­ло сде­ла­но в Ал­ма­ты», - ска­зал Н.Ло­гу­тов, об­ра­ща­ясь c за­про­сом к пре­мьер-ми­ни­стру РК Се­ри­ку Ах­ме­то­ву в хо­де за­се­да­ния па­ла­ты в сре­ду, пе­ре­да­ет Каз­ТАГ.

 

«Ре­ше­ни­ем мас­ли­ха­та го­ро­да Ал­ма­ты от 12 ап­ре­ля 2010 го­да на ос­но­ва­нии за­ко­на Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан «Об осо­бом ста­ту­се го­ро­да Ал­ма­ты» был утвер­жден по­ря­док ре­гу­ли­ро­ва­ния ми­гра­ци­он­ных про­цес­сов на тер­ри­то­рии го­ро­да с уче­том норм предо­став­ле­ния жи­ли­ща в раз­ме­ре не ме­нее 15 квад­рат­ных мет­ров по­лез­ной пло­ща­ди на од­но­го че­ло­ве­ка», - по­яс­нил он.

 

Н. Ло­гу­тов от­ме­тил, что дан­ная ме­ра поз­во­ли­ла пре­сечь слу­чаи бес­кон­троль­ной, но­ся­щей сти­хий­ный ха­рак­тер про­пис­ки граж­дан, при­бы­ва­ю­щих для ра­бо­ты ли­бо вре­мен­но­го пре­бы­ва­ния в Ал­ма­ты, так как име­лись ре­аль­ные фак­ты про­пис­ки 10 и бо­лее граж­дан в од­но­ком­нат­ной квар­ти­ре ли­бо да­че.

 

По его сло­вам, в на­сто­я­щее вре­мя по­доб­ная, име­ю­щая нега­тив­ный ха­рак­тер, тен­ден­ция ста­ла иметь ме­сто уже прак­ти­че­ски во всех ре­ги­о­нах стра­ны, что, в свою оче­редь, ста­ло спо­соб­ство­вать ро­сту ко­ли­че­ства пра­во­на­ру­ше­ний и пре­ступ­ле­ний в ре­ги­о­нах, ухуд­ше­нию са­ни­тар­но­го со­сто­я­ния, в це­лом со­ци­аль­ной на­пря­жен­но­сти вслед­ствие зна­чи­тель­но­го объ­е­ма ми­гри­ро­ва­ния на­се­ле­ния в круп­ные го­ро­да в по­ис­ках за­ра­бот­ка.

 

«Ре­ше­ни­ем во­про­са яв­ля­ет­ся вне­се­ние из­ме­не­ний и до­пол­не­ний в за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан по во­про­сам ре­гу­ли­ро­ва­ния ми­гра­ци­он­ных про­цес­сов, а имен­но на­де­ле­ние мест­ных пред­ста­ви­тель­ных, ис­пол­ни­тель­ных ор­га­нов об­ла­стей раз­ра­бот­кой и утвер­жде­ни­ем пра­вил ми­гра­ци­он­ных про­цес­сов на их тер­ри­то­рии», - счи­та­ет де­пу­тат.

 

Он от­ме­тил, что по­ка они не мо­гут при­ни­мать та­ко­го ре­ше­ния са­мо­сто­я­тель­но в от­ли­чие от име­ю­ще­го осо­бый ста­тус го­ро­да Ал­ма­ты.

[NiX-373]

NiX-373, так я интересовалась у юриста.

остаюсь при своём мнении... 

[Danissima]

теперь я понимаю, почему наш маслихат такой крутой - и прописку ограничивает, и на г ос сады только с 5 лет субсидии дает - это же все "особый статус" по закону, даже в столице такого нет

[lwi]

По идеи, такая норма должна быть по всей республике, и вводиться санитарным контролем.

[Danissima]

По идеи, такая норма должна быть по всей республике, и вводиться санитарным контролем.

 

но на прямую родню ограничения нет

 

поэтому в однушке муж, жена и их 10 детей легко могут прописаться

[-owner-]

теперь я понимаю, почему наш маслихат такой крутой - и прописку ограничивает, и на г ос сады только с 5 лет субсидии дает - это же все "особый статус" по закону, даже в столице такого нет

 Одинаковая история во всём мире. Вначале неконтролируемый рост приезжих. Потом стараются ограничить въезд. Потом приезжие всё равно просачиваются. Городские съезжают в пригородные коттеджи. 

[NiX-373]

Одинаковая история во всём мире. Вначале неконтролируемый рост приезжих. Потом стараются ограничить въезд. Потом приезжие всё равно просачиваются. Городские съезжают в пригородные коттеджи. 

где-то была ссылка на жизнь в ЮАР после прихода к власти Манделы... Там черные просто занимали жилые и адм. здания, заселялсь целыми аулами (или что там  них?).. белые, естественно, валили хором из страны... власти пытались ограничить захват зданий отключением воды и газа... сельчане этого не заметили (им-то пофиг)... гадить черные ходили в лифтные шахты - благо они глубокие в многоэтажных домах.. опыт показал, что такие шахтные колодцы загаживались лет за 10... потом селяне переселялись в следующее здание... белые их там настроили много...

жаль ссылки нет под рукой - впечетляющий репортаж!

[Danissima]

 

Одинаковая история во всём мире. Вначале неконтролируемый рост приезжих. Потом стараются ограничить въезд. Потом приезжие всё равно просачиваются. Городские съезжают в пригородные коттеджи. 

где-то была ссылка на жизнь в ЮАР после прихода к власти Манделы... Там черные просто занимали жилые и адм. здания, заселялсь целыми аулами (или что там  них?).. белые, естественно, валили хором из страны... власти пытались ограничить захват зданий отключением воды и газа... сельчане этого не заметили (им-то пофиг)... гадить черные ходили в лифтные шахты - благо они глубокие в многоэтажных домах.. опыт показал, что такие шахтные колодцы загаживались лет за 10... потом селяне переселялись в следующее здание... белые их там настроили много...

жаль ссылки нет под рукой - впечетляющий репортаж!

 

 

да-да, читала здесь по ссылке

 

но! кто мешал колонизаторам обучить местное население? значит, была направленная политика отгораживания, зато алмазы и ДеБирс

[Danissima]

http://www.zakon.kz/...i-kvartiry.html   Передвижные вагончики-квартиры выпускает завод Акмолинской области

15 января 2014, 20:55

Жи­лой ком­плекс пред­на­зна­чен для про­жи­ва­ния вах­то­вых бри­гад в хо­де ре­мон­та пу­тей и со­ору­же­ний.

Источник: ИА «BNews.kz»

 

Элек­тро­во­зо­ре­монт­ный за­вод в г. Ат­ба­сар Ак­мо­лин­ской об­ла­сти ре­а­ли­зу­ет про­ект по вы­пус­ку жи­лых ком­плек­сов для вах­то­вых бри­гад, в 2014 го­ду их пла­ни­ру­ет­ся вы­пу­стить в ко­ли­че­стве 120 еди­ниц. Об этом в ин­тер­вью кор­ре­спон­ден­ту BNews.​kz рас­ска­зал глав­ный ин­же­нер пред­при­я­тия Ку­а­ныш Му­хан­жа­ров.

 

Жи­лой ком­плекс пред­на­зна­чен для про­жи­ва­ния вах­то­вых бри­гад в хо­де ре­мон­та пу­тей и со­ору­же­ний, по­это­му ос­нов­ным его за­каз­чи­ком яв­ля­ют­ся де­пар­та­мен­ты На­ци­о­наль­ной ком­па­нии «Ка­зах­стан Те­мир Жо­лы». Жи­лой ва­гон­чик рас­счи­тан на 10 че­ло­век, его пло­щадь – 30 квад­ра­тов. Внут­ри все как в квар­ти­ре, прав­да, уз­кой: спаль­ный и ку­хон­ный от­се­ки, ду­ше­вая и туа­лет, име­ют­ся хо­ло­диль­ник, те­ле­ви­зор, кон­ди­ци­о­нер.

 

«Ва­гон­чик-кар­кас утеп­ля­ет­ся спец­ма­те­ри­а­ла­ми, на­кле­и­ва­ет­ся гид­ро-, теп­ло-, шу­мо­изо­ля­ци­он­ная плен­ка, с на­руж­ной сто­ро­ны – для эс­те­тич­но­го внеш­не­го ви­да ме­тал­ло­сай­динг», - до­пол­нил глав­ный ин­же­нер пред­при­я­тия.

 

Ком­плекс обо­ру­до­ван по­жар­ной сиг­на­ли­за­ци­ей, отоп­ле­ни­ем, ка­на­ли­за­ци­ей. Во­до­снаб­же­ние – по­сред­ством спе­ци­аль­ных ба­ков из нержа­ве­ю­ще­го ма­те­ри­а­ла – для тех­ни­че­ской во­ды (на 2 тон­ны) и пи­тье­вой (400 лит­ров). К сло­ву, не так дав­но за­вод по­лу­чил сер­ти­фи­кат оте­че­ствен­но­го про­из­во­ди­те­ля.

 

«В 2013 го­ду мы вы­пу­сти­ли по за­яв­ке 53 еди­ни­цы – на 1,9 млрд тен­ге, в этом го­ду пла­ни­ру­ем 120. Сто­и­мость од­но­го жи­ло­го ком­плек­са – 8,5 млн. В об­щем про­ект рас­счи­тан на вы­пуск 207 еди­ниц», - уточ­нил К. Му­хан­жа­ров.

 

По­се­ще­ние объ­ек­та со­сто­я­лось в рам­ках пресс-ту­ра, ор­га­ни­зо­ван­но­го управ­ле­ни­ем внут­рен­ней по­ли­ти­ки Ак­мо­лин­ской об­ла­сти.