Сообщений в теме: 5001

[Danissima]

как говорил Рокфеллер (?), я могу отчитаться за все свои миллионы, кроме первого)))

 

так что в первичной декларации можно и депозиты показать, и прикупленные квартиры)

[NiX-373]

  что теперь скажут те, кто говорил о надежности, прибыльности и ликвидности депозитов?

скажу так - они ненадёжны, неприбыльны и неликвидны! Легче стало?   

отношение "человек-государство" у нас находятся в переменном правовом поле... в переводе на человеческий - в любой момент государство может принять закон, "отбирающий" депозиты, недвижимость и вообще всё, что посчитает ненужным этому самому человечку...

И не стоит думать, что эти законы будут работать против, например, коррупции... Кто воровал по-крупному, то неуязвим... пока...   

ИМХО

ps и ещё кроме самих законов, надо учитывать практику применения этих законов... к сожалению, действует старый принцип "Друзьям (родственникам, подельником и т.п.) - всё, остальным гражданам - суровый закон!" 

Сообщение отредактировал NiX-373: 11.12.2013, 12:52:38

[winXP]

читал одну статью -утомленные кадастром, как в мурманской области резко подняли налог на землю и жилье, тк переоценили стоимость кадастровой цены выше чем даже рыночной! где гарантии что и у нас так не поступят?

[NiX-373]

неизвестных прохожих: 26 - что за наплыв гостей? 

[Danissima]

http://www.zakon.kz/...lichennykh.html

 

 

Д.Шакенов предложил законодательно ограничить сумму, которую разрешается снимать с расчетного счета юридического или физического лица в месяц, пороговым значением: для физических лиц - 3 тыс. месячных расчетных показателей (далее – МРП) или порядка 5,2 млн. тенге, для юридических лиц - 10 тыс. МРП или порядка 17,3 млн. тенге.

 

По его словам, для этого можно рекомендовать банкам второго уровня снизить максимально комиссию за обслуживание безналичных операций (их потери в этом случае компенсируются за счет массовости) и при этом, повысить комиссию за обналичивание денежных средств, что позволит исключить желание клиентов на их обналичивание.

 

уже размещали)

Сообщение отредактировал Danissima: 11.12.2013, 15:31:41

[Danissima]

5,2 млн тг/месяц мало для крупных сделок - та же квартира, придется безналом часть перечислять продавцу, ну это если в пределах 10,4 млн тг квартира

[Danissima]

читал одну статью -утомленные кадастром, как в мурманской области резко подняли налог на землю и жилье, тк переоценили стоимость кадастровой цены выше чем даже рыночной! где гарантии что и у нас так не поступят?

 

вкладчикам от этого легче тоже не будет- см ниже

 

думайте сами, решайте сами - иметь и платить налоги на имущество/комиссию за банковские услуги или снимать, но на плечах арендатора нести эти расходы собственника))))

[Danissima]

неизвестных прохожих: 26 - что за наплыв гостей? 

 

 так это - финпол пришел черпать новые идеи)))

[Danissima]

 

вообщето в этих отчетных документах стоит подпись директора и бухгалтера, которые ответственные за правильность заполнения.

вы как будто из сказки к нам попали )))

 

ну и вообще там своя кухня, которая на каждом этапе требует подтверждения, в т.ч. отчетами об оценке, декларацией по КПН и т.д.

 

т.е., заемщика с уплаченными доходами от 150 тыс тг в месяц и хрущевкой  в залоге, как заемщика с доходом в 1 млн тг в месяц и владельцем недвижимости стоимостью 500 тыс долл не покажешь

[winXP]

читал одну статью -утомленные кадастром, как в мурманской области резко подняли налог на землю и жилье, тк переоценили стоимость кадастровой цены выше чем даже рыночной! где гарантии что и у нас так не поступят?

вкладчикам от этого легче тоже не будет- см ниже

думайте сами, решайте сами - иметь и платить налоги на имущество/комиссию за банковские услуги или снимать, но на плечах арендатора нести эти расходы собственника))))

В Той статье как раз писалось что арендаторы находятся в более выгодном положении )))

[Danissima]

В Той статье как раз писалось что арендаторы находятся в более выгодном положении )))

 

до следующего периода, т.к. потом арендодатели даже не сговариваясь, включат эти расходы в аренду

 

как вспомню, что было в феврале 2009 года, когда без письменного договора даже хорошие знакомые арендатор/арендодатель спорили, аренда на февраль 2009 по какому курсу. Причем даже те, кто сдавал за 60 тыс тг (400 долл по 120), потом просили уже 75 тыс тг, т.к. 1) все так делают, 2) у него кредит в долларах и т.д., а арендодатели из принципа съезжали с этих квартир и искали другие. Причем были такие, кто 02 февраля получил свою плату в тенге, а уже 05 февраля просил добавку

 

меня лично в ту зиму это не коснулось, но это я предусмотрительная))

[winXP]

т.е., заемщика с уплаченными доходами от 150 тыс тг в месяц и хрущевкой в залоге, как заемщика с доходом в 1 млн тг в месяц и владельцем недвижимости стоимостью 500 тыс долл не покажешь

так в Алб недостачу в миллярд долларов лехко прятали несколько лет. и то можно сказать случайно выявили когда с Ертаевым разборки начались.
вы так говорите как будто банкиры это кристально честные люди.
Вчера только смотрел по интернету лекции Лебедева-российский олигарх который оценивает коррупцию в банковской сфере как самую высокую. Поболее чем даже в нефтегазе. А он знает о чем говорит так сам владел банком, правда недолго. )

[winXP]

В Той статье как раз писалось что арендаторы находятся в более выгодном положении )))

до следующего периода, т.к. потом арендодатели даже не сговариваясь, включат эти расходы в аренду

и это приведет к оттоку арендаторов, тк если было бы так просто поднимать аренду владельцы давно подняли бы.
а так же приведет к ситуации 30 койко-мест в одной комнате вскладчину. и прощай тогда ремонты, санузел, мебеля и стены )

[Danissima]

и это приведет к оттоку арендаторов, тк если было бы так просто поднимать аренду владельцы давно подняли бы.

а так же приведет к ситуации 30 койко-мест в одной комнате вскладчину. и прощай тогда ремонты, санузел, мебеля и стены )

 

соотношение цена-качество всегда приводят друг к другу 2 стороны сделки

[goto]

В Той статье как раз писалось что арендаторы находятся в более выгодном положении )))

 

сам арендую помещение, почте все проблемы, касающиеся этого помещения, перенаправляю арендодателю. 

какие и куда он налоги платит, меня не касается.

приходили тут соседи шум поднимать, мол, ваш забор нам мешает - говорю: вот есть арендодатель - разбирайтесь между собой... 

 

ну и т.п. 

[goto]

и это приведет к оттоку арендаторов, тк если было бы так просто поднимать аренду владельцы давно подняли бы.

 

у моего арендодателя как раз терки какието происходят между учредителями. 

вчера пришли ко мне, обсуждать, как дальше работать. 

я сказал примерно так: "меня аренда устраивает, хочу дальше на таких же условиях. если условия будут меняться, буду думать, что дальше делать. скорее всего куплю здание: давно уже подумываем, но както не хотелось этим заниматься. мы с вами уже 8 лет. наверное и вам жалко будет потерять такого дисциплинированного арендатора". 

завтра обсуждаем цены на следующий год 

Сообщение отредактировал goto: 11.12.2013, 17:41:39

[winXP]

ну будет интересно чем закончится торг ))

кстати сегодня цены минус 1$. КИ же показал +5$ изза поступления более дорого жилья )))

[NiX-373]

изза поступления более дорого жилья

не обязательно... при оттоке дешевого - будет тот же эффект... 

надо смотреть конкретную динамику спектра предложения... все чётные рис. 2-4-6-8-... -14

Сообщение отредактировал NiX-373: 11.12.2013, 23:17:18

[Артемий]

Посмотрел планы застройки Аль-Фараби-Фурманова... Небоскребный район.. Пока план не приняли. Аким пожелал учесть в проект побольше парковок и озеленение увеличить..
Это-карашо! Но где? На крышах??
Нет, но меня все-таки терзает вопрос-кто стоит за новыми новостройками...
Дайте мне фамилию.. И я буду знать политику страны на ближайшие десять-пятнадцать лет...
Первый пост в этой темке...
Традиция.)

[Denim Tornado]

Бугаго))) Заблокировали метростроевца))) Чтобы и меня не заблокировали - по теме: цены будут болтаться приблизительно на одном уровне ещё долго.