Сообщений в теме: 5001

[Danissima]

Посмотрел планы застройки Аль-Фараби-Фурманова... Небоскребный район.. Пока план не приняли. Аким пожелал учесть в проект побольше парковок и озеленение увеличить..
Это-карашо! Но где? На крышах??
Нет, но меня все-таки терзает вопрос-кто стоит за новыми новостройками...
Дайте мне фамилию.. И я буду знать политику страны на ближайшие десять-пятнадцать лет...
Первый пост в этой темке...
Традиция.)

 

там есть старые домики 2этажные вдоль Фурманова, но это немного

 

а вот верхняя часть аль-Фараби от Фурманова до АФД забором давно обнесена - наверное, там будут строить, там же пустырь

[Ruslan M]

цены будут болтаться приблизительно на одном уровне ещё долго.

Полгода - не больше. ИМХО.

Связано это в первую очередь с прогнозом стагнации экономики в этот период. Может и больше (предрекают 2-3 года). Но это в глобальном объятии. Тут же у нас и политические есть факторы. Но этого глобальные прогнозы для двушки в Аксае не затрагивают. А надо бы.

[-owner-]

В новостях говорят рассматривается закон о банкротстве и вроде как ипотечникам списывать что то будут. 

[NiX-373]

ипотечникам списывать что то будут

риторический вопрос - за чей счёт? ответ очевиден... 

ждём новых повышений цен, тарифов и т.д. Жить станет лучше и веселее... 

[uncle Bob]

В новостях говорят рассматривается закон о банкротстве и вроде как ипотечникам списывать что то будут. 

 

 

Закон о банкротстве физических лиц рассматривают давно. Но почему-то всегда находятся причины чтобы не принимать его, даже на обсуждение в Мажилис не выносили.

С другой стороны Келимбетов сказал что закон о банкротстве физлиц будет принят. Закон о банкротстве физиков это далеко не огульное списывание кредитов. ВСЕМ долги списывать не будут, по моему здесь я про это как-то писал. В принципе это тем же банкам выгодно, не держать как собака на сене весь этот груз а списывать на убытки или договариваться  с проблемным клиентом.

 

В соседней РФ закон одно время выносился в ГД, однако в связи с объединением арбитражного суда его обсуждение отложили (нашли благовидный предлог). 

[uncle Bob]

риторический вопрос - за чей счёт? ответ очевиден... 

за счет банков. Банки при выдаче кредитов риски на невозвраты уже заложили. Только в условия дикого капитализма хотят выжать по максимуму. Например тот же ипотечник, которого выкинули из собственного жилья, при недостаточности стоимости залога (при судебной реализации) будет расплачиваться еще и со своей зп/доходов пока не умрет.

 

 

 

ждём новых повышений цен, тарифов и т.д.

При чем здесь тарифы?

Сообщение отредактировал uncle Bob: 12.12.2013, 13:38:09

[NiX-373]

 за счет банков

это - первый шаг... идём дальше?

идём... что будут делать банки, за счет которых списали ипотечные долги? правильно - просить помощи у гос-ва... идём дальше?

идём... что будет делать гос-во для того, чтобы банки не утонули? правильно - снова даст денег... Идём дальше?

идём.. а где возьмёт гос-во денег для банков? правильно - в бюджете... идём дальше?

идём.. что делать гос-ву, чтобы залепить ту дыру в бюджете, которая...  правильно - взять у народа... идём дальше?

идём... каковы имеющиеся способы забрать ещё денег у народа? правильно - цены, тарифы и т.д.

 

Может и немного примитивно, но именно так я вижу  это дело...

Сообщение отредактировал NiX-373: 12.12.2013, 13:49:12

[Артемий]

 

ипотечникам списывать что то будут

риторический вопрос - за чей счёт? ответ очевиден... 

ждём новых повышений цен, тарифов и т.д. Жить станет лучше и веселее... 

 

Уже. Отопление подняли на 50 тнг за кв.метр. Почти на 60 проц.

Еслиб Сакену не стало стыдно за свои Всегда просчеты, он бы вернулся и всем рекомендовал хранить деньги  в отоплении(горячей воде), но не в недвиге!

Подтверждающие Графики то-се..

[Артемий]

Бугаго))) Заблокировали метростроевца))) Чтобы и меня не заблокировали - по теме: цены будут болтаться приблизительно на одном уровне ещё долго.  

Кстати, из за вас в Недешевых фитнес-центрах.)  

Вечно с вами вляпаешься))

[lwi]

Посмотрел планы застройки Аль-Фараби-Фурманова... Небоскребный район.. Пока план не приняли. Аким пожелал учесть в проект побольше парковок и озеленение увеличить..
Это-карашо! Но где? На крышах??
Нет, но меня все-таки терзает вопрос-кто стоит за новыми новостройками...
Дайте мне фамилию.. И я буду знать политику страны на ближайшие десять-пятнадцать лет...
Первый пост в этой темке...
Традиция.)

помнится Тасмагамбетов говорил, что эта развязка построена Базисом и принадлежит им. Видимо земля рядом то же.

[uncle Bob]

это - первый шаг... идём дальше? идём... что будут делать банки, за счет которых списали ипотечные долги? правильно - просить помощи у гос-ва... идём дальше? идём... что будет делать гос-во для того, чтобы банки не утонули? правильно - снова даст денег... Идём дальше? идём.. а где возьмёт гос-во денег для банков? правильно - в бюджете... идём дальше? идём.. что делать гос-ву, чтобы залепить ту дыру в бюджете, которая...  правильно - взять у народа... идём дальше? идём... каковы имеющиеся способы забрать ещё денег у народа? правильно - цены, тарифы и т.д.

 

Представляю это дело немного по другому. Первое, законопроект будут долго обсуждать, посмотрят зарубежный, мировой опыт и учтут мнения банкиров. Второе банкротство это не списание. Это просто перечень определенных действий "на случай если..". То есть просто так списывать никому не будут. Будут смотреть какие у семьи доходы/расходы. Обычно применяют 5 или 7 летний период реабилитации. За это время заемщик пытается решить проблемы с доходами. Если за период реабилитации заемщик (некоторые банкиры тут вместо "м" пишут "б") встал на нормальные рельсы и может погашать ипотечный кредит - вуаля квартира/недвижимость остается у него, он дальше платит, переходя на стандартные провизии. Если нет, банк отметает залог (проводит торги) непокрытую сумму списывает как потери насовсем, при этом относит на себестоимость (вычеты по налогам) расходы по списанию. Если по торгам остались деньги (что маловероятно) отдает их заемщику/владельцу.

Как   происходит сейчас. По закону об ипотеке, если происходит внесудебная реализация банк остаток ипотеки должен списать в независимости от того покрыла реализация недвижимости долг или нет. Но банки идут в суд, взыскивают остаток долга, невыплаченное вознаграждение и пеню. Потом идет реализация залога, если залог не покрыл долг, будут гоняться с судебным исполнителем за бедным ипотечником до конца его бренной жизни. А что делает тот? Он идет на всевозможные хитрости чтобы не отдавать лишнего. В итоге и банк как был при своих и ипотечник без "света в конце туннеля". Банк посадил этот не взыскиваемый долг на баланс и увеличил статью "неработающих" кредитов.

 

Что в лоб, что по лбу. По доходам банк не теряет.

Все это мое ИМХО и мое видение ситуации.

Сообщение отредактировал uncle Bob: 12.12.2013, 14:09:49

[uncle Bob]

На мой взгляд государству несвойственно решать проблемы за коммерческие банки. Ладно в кризис они помогли им. Однако при этом президент сказал чтобы Самрук вышео из капитала коммерческих банков. Сейчас они это делают с большим трудом. Не думаю что государство в скором времени снова захочет помогать банкам.

 

 

Кроме этого, не думаю что введение банкротства физических лиц критически скажется на платежеспособности банков, хотя бы потому что доля кредитов физическим лицам в общем портфеле небольшая.

Ипотеки (недавно приводились цифры) всего 9% от общего портфеля. Из этих 9% часть стандартная и только какая-то проблемная. Остаются потребительские кредиты, но тут думаю не будет особых проблем, поскольку человеку легче отдать относительно небольшой кредит, нежели иметь проблемы. 

Так что не все так плохо.

Сообщение отредактировал uncle Bob: 12.12.2013, 14:24:46

[goto]

помнится Тасмагамбетов говорил, что эта развязка построена Базисом и принадлежит им. Видимо земля рядом то же.

 

земля может быть, но не развязка. 

строители, чтобы получить разрешение, должны отчехлится. 

чтобы получить разрешение на подключение к системе городского отопления - отчехлиться тепловым сетям, либо по их заданию чтонибуть построить. к примеру, теплотрассу или насосную станцию. 

 

по развязке скорее всего также: перед тем, как дать разрешение на стоительство, предложили за свой счет построить развязку. но развязка сама им не принадлежит. 

[Denim Tornado]

 

Бугаго))) Заблокировали метростроевца))) Чтобы и меня не заблокировали - по теме: цены будут болтаться приблизительно на одном уровне ещё долго.  

Кстати, из за вас в Недешевых фитнес-центрах.)  

Вечно с вами вляпаешься))

 

 

Да я вообще белый и пушистый, муху не обижу))) Тебя хлебом не корми, дай вляпаться)))

[Komandante Che]

Сперва Сакена потеряли ,теперь Артемия,прям отстреливают самых ключевых игроков рынка недвижимости.

Пы.сы .по правилам двойную регистрацию уже отменили???

[Артемий]

Сперва Сакена потеряли ,теперь Артемия,

1. прям отстреливают самых ключевых игроков рынка недвижимости.

2. Пы.сы .по правилам двойную регистрацию уже отменили???

1. Верным братищкам Володи Путина не страшны старые целки, банящие цвет пролетариата!
2. Ищо нехватало чьито правила соблюдать, если они идут вразрез с моими..
Комманаданте, как там ваш бой с соседом? Бедолага вздернулся, или еще не понял в чьи лапы он попал?))

[Артемий]

Российская Передача о том, как двое путешественников перемещаются по разным городам мира.
Один имеет в кармане на все-про все 100 баксов, второй-Неограниченный лимит средств. 
В этой передаче идет речь об Алматы.
Прикольно/))

 

 

[Франко]

и не росская а даже савсем украинская

и вапще алматуттут паказали фигова

а так да педерача смишная

[Артемий]

и не росская а даже савсем украинская

и вапще алматуттут паказали фигова

а так да педерача смишная

Историю до Киевской Руси изучил, а потом загулял и до сих пор..

А там изменения, да? Ну это-временно..

[Denim Tornado]

Постоянно Орел и Решку смотрю. Ржачная передача. Нас ещё нормально показали, вы выпуски по остальным городам СНГ поглядите))) Они даже Киев свой опустили ниже плинтуса. Во многом правы насчет нас. 

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 13.12.2013, 08:15:17