8,5 млн тг= 55 тыс долл, 30 кв.м. на 10 человек?
Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 3]
#4103
Отправлено 16.01.2014, 12:09:07
Одинаковая история во всём мире. Вначале неконтролируемый рост приезжих. Потом стараются ограничить въезд. Потом приезжие всё равно просачиваются. Городские съезжают в пригородные коттеджи.где-то была ссылка на жизнь в ЮАР после прихода к власти Манделы... Там черные просто занимали жилые и адм. здания, заселялсь целыми аулами (или что там них?).. белые, естественно, валили хором из страны... власти пытались ограничить захват зданий отключением воды и газа... сельчане этого не заметили (им-то пофиг)... гадить черные ходили в лифтные шахты - благо они глубокие в многоэтажных домах.. опыт показал, что такие шахтные колодцы загаживались лет за 10... потом селяне переселялись в следующее здание... белые их там настроили много...
жаль ссылки нет под рукой - впечетляющий репортаж!
Помню что именно с этой целью,показать что может происходить если государство отстраняется от своего народа я как раз и запостил ссылку на эту статью.Приятно что другим людям было интересно прочитать и провести аналогии.
#4105
Отправлено 16.01.2014, 12:22:49
да уж... почти под 2000 за квадрат выходит наверно за счёт того, что передвижной... ну, и традиционно, на откат...
работал я в этом Атбасаре в 90-х - завода не видел... видимо маленький...
берется контейне 12Х2,4 =28-30 м2, стоит 2000 USD
обшивается минватой и тп - пусть еще 10 000 usd
душевая кабинка крутая 1000 usd
сантехника 1000 usd
коммуникации (бак, трубы и т.п.) 1000 usd
и обстанвка 10 кроватей по 1000 usd каждая - еще 10 000 usd
итого себестоимость по материалам 25 000 usd или 1000 usd/м2
остальное - ЗП и навар, с откатами )))
#4106
Отправлено 16.01.2014, 12:25:36
Помню что именно с этой целью,показать что может происходить если государство отстраняется от своего народа я как раз и запостил ссылку на эту статью.Приятно что другим людям было интересно прочитать и провести аналогии.
да, прикольная ссылка была, особено про использование лифта )))
я думаю, что отделялись не от народа ЮАР а от народа всей Африки.
т.к. сомневаюсь, что там были железные границы.
а народ Африки - переварить его - это надо быть сильно убежденным социалистом.
потому и...
#4107
Отправлено 16.01.2014, 12:27:17
По данным Курсива ипотека все таки явно замедляется ))) 4 крупнейших банка на ипотечном рынке за год показали снижение.
ipoteka2.jpg источник здесь >>> читать КУРСИВ Судя по представленной таблице, пятерка лидеров сократила ссудный портфель ипотечных кредитов на 25 млрд.тг. Однако, "аутсайдеры" с лихвой перекрыли это уменьшение, увеличив также свой ссудный портфель ипотечными займами на 26 млрд.тг.
#2358
Сообщение отредактировал Ruslan M: 16.01.2014, 12:28:26
#4108
Отправлено 16.01.2014, 12:37:05
вопрос: вы часто делаете замечание соседям, которые свой мусор выставляют в подьезд?
на мозоль)) я не замечания делаю, мы все дружно работаем всем подъездом
в моем подъезде никто мусор больше не оставляет, последний раз зимой был холивар со справками из ЦОНА, участковым (причем его вызвала не я), еще кто-то развесил объявления "люди, не будьте свиняьми", а так у нас все живут собственники, кроме 2 квартир с арендаторами.
но недавно с новыми студентками (одна из которых в платке, я писала зедсь про их заезд) при первом обнаружении мусора в пакете "магнум" я поговорила, сказав, что в соседней квартире с ними с парнями-квартирантами, куда я тоже только что стучалась и разговаривала, стоит внутри пакет с мусором "а-стор", у всех других соседей дети-школьники выносят мусор в пакетах "грин"-"рамстор"-"смалл" и т.д. соответственно, а их троих с пакетами "магнум" каждая соседка видела в окно позавчера вечером
да ладно, один раз при разборках чей это мусор по упаковке от презервативов и пачки от муки сразу догадались, чей))) т.к. все семейные матроны дружно сказали, что предохраняются после рождения детей другими методами парни-квартиранты сами тесто катать не будут, т.е тоже не их, а вот некоторые девицы (тогда той в платке не было, это было 2 года назад) но с тех пор все дружно (т-т-т)
Сообщение отредактировал Danissima: 16.01.2014, 12:38:46
#4109
Отправлено 16.01.2014, 12:37:15
но! кто мешал колонизаторам обучить местное население? значит, была направленная политика отгораживания, зато алмазы и ДеБирс
вопрос: вы часто делаете замечание соседям, которые свой мусор выставляют в подьезд?
Я подал на них в суд.))) Правда по причине того что стены сломали,но ведь эти педуарды еще и мусор в коридор выносят,единственные в подъезде.
Сообщение отредактировал Komandante Che: 16.01.2014, 12:41:48
#4110
Отправлено 16.01.2014, 12:40:59
Я подал на них в суд.))) Правда по причине того что стены сломали,но ведь эти педуарды еще и мусор в коридор выносят,единственные в подъезде.
потому что это явления из 1 категории - неуважение и отсутствие воспитания, а также понимания прежде всего своей безопасности!
#4111
Отправлено 16.01.2014, 12:46:50
еще прикольные фотки и статья .улыбнула с утра. http://tengrinews.kz...-60-let-248873/
#4112
Отправлено 16.01.2014, 12:53:43
я с людей периодически офигеваю.
устранил срач под лестницей первого этажа, чтобы была возможность ставить коляски и санки, целый день потратил.
так все ходили, всё говорили: давно пора, а то воняет не весь подьезд.
так и хотелось сказать: блин вы живете здесь годами, чего сами не убрали?
недавно посыпал песком гололед перед подьездом (песок сам покупал еще в прошлом годe). так тоже соседи ходят: оо, молодец...
#4117
Отправлено 16.01.2014, 14:58:31
«Решением маслихата города Алматы от 12 апреля 2010 года на основании закона Республики Казахстан «Об особом статусе города Алматы» был утвержден порядок регулирования миграционных процессов на территории города с учетом норм предоставления жилища в размере не менее 15 квадратных метров полезной площади на одного человека», - пояснил он.
по факту год назад в ЦОНе считали по общей площади в техпаспортае на квартиру, т.к. там общая площадь, в т.ч. жилая и нежилая. Я опасалась, что будут считать по жилой, хотя нежилой санузел еще ой как полезная площадь, посчитали по 15 кв.м. общей на человека, т.е. подтверждать родство не пришлось (хотя документы с собой взяли)
может, у кого-то техпаспорты на жилье с отдельной статьей "полезная"? я такое видела в техпаспортах на коммерческую недвижимость
#4118
Отправлено 16.01.2014, 16:08:23
у кого-то техпаспорты на жилье с отдельной статьей "полезная"?
В полезную площадь входит и жилая, и нежилая.
Не входит в полезную площадь даже с применением коэффициентов площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
Пример с техпаспорта
Полезная площадь 107,1 Жилая 49,6 нежилая 57,6
Итого 109,9 Жилая 49,6 нежилая 57,6 Лоджия 2,8
#4119
Отправлено 16.01.2014, 16:15:21
у кого-то техпаспорты на жилье с отдельной статьей "полезная"?В полезную площадь входит и жилая, и нежилая.
Не входит в полезную площадь даже с применением коэффициентов площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
Пример с техпаспорта
Полезная площадь 107,1 Жилая 49,6 нежилая 57,6
Итого 109,9 Жилая 49,6 нежилая 57,6 Лоджия 2,8
спасибо! теперь понятно
Количество пользователей, читающих эту тему: 8
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 8, скрытых пользователей: 0