Сообщений в теме: 5001

[Арчин]

По идее, стоимость может упасть, если цены на аренду будут адекватными (100-200$)

[kamil_tt]

Чёт тема из обсуждения недвижимости скатилась в уютный круг по интересам...

у некоторых нехватка общения в реальной жизни, вот они на форумах компенсируют, а потом еще глумятся над теми, кому приходится читать эту ересь, ведь не в каждой теме можно потролить и самоутвердится без ущерба..

Сообщение отредактировал kamil_tt: 05.09.2013, 14:25:08

[Danissima]

и если объем будет хорошим, но это если по-честному.

 

а если маржа между рыночной и гос. арендной платой будет оседать в карманах распределяющие эти квартиры?

[Артемий]

В гости ходить к барыгам, покупающим свои домики..

Чё эт я барыго? Я ж домег беру для сэбя, а не для перепродажи.

А куда вы Фокса дели?

А у новых бандерлогов здесь правилом хорошего тона считается человека, заработавшего и купившего себе жилье, называть Барыгой.
Хотя... Какие они новые..
А так-да. Барыг здесь давно нет..
Старые бандерлоги по привычке заходят помолиться Крыше Индексу и поглазеть на новеньких в клетках..
А Фокс.. У него сердце недавно разорвалось прям здесь от лицемерия и подлости чилавеческой..
Руслан оказался вовсе не тем, за кого себя выдает. Ну и мне по инерции за него досталось. Спасибо, Руслан!
Вообщем, Фокс пообещал за нами пристально следить..((
Я теперь в дУше предварительно все хорошенько осматриваю, а уж потом раздеваюсь.(((
Во как!

Сообщение отредактировал Артемий: 05.09.2013, 14:28:19

[ylang]

 

вот чего нашла про недвигу. Тока не знаю, где это у нас арендного жилья столько понастроили...

 

Деньги пенсионных фондов планируют использовать при строительстве арендного жилья
 

 

да уж, теперь ЕНПФ туда

 

вот буквально вчера в ФБЭ обсуждали, почему торги Минфина его облигациями уже который раз не состоялись (Фокс тоже там был)

 

честно, я не искушенный в РЦБ человек, но вспомнив все потуги развития местного РЦБ, как частные НПФ кричали, что с объединением в ЕНПФ будет меньше участников на РЦБ, написала, что раньше НПФ вкладывались куда душе акционеру угодно, а теперь ЕНПФ может консолидированно вложить во что-то более интересное

 

например, арендное жилье

 

в Алматы в Камаз-центре строили дома по гос программе (построили уже), вот в новостях пару лет назад была инфа, что 6-10 квартир дали как арендное жилье социально уязвимым слоям населения по цене 6 тыс тг/месяц + коммунальные услуги. Но что такое 10 квартир на весь Алматы?

 

В социально уязвимые слови помимо инвалидов, малообеспеченных входят также одинокие матери (независимо от доходов).

...

в регионе тоже есть такой дом, там живут явно не самые нуждающиеся, вот 1 жилец туда заселился в бытность начальником ЖКХ в гор. акимате (комиссию прошел, жилья нет, ага, там тот еще тип, не удивлюсь, если он до маслихата скоро доберется)

 

 

вот я и оплакиваю свои пенсионные... мало того, что они обесценились, так потом скажут, что их потратили на эту программу, она не оправдала ожидания, типа все цены выросли, доходы не покрывают вложенные средства и текущие расходы на всякие аппараты управлени и прочие адмрасходы

[Danissima]

да! пенсионные деньги вложат в эти доходные дома, официально квартиры будут сдавать по 50-200 долл/месяц, неофициально либо пересдавать по рыночной цене

 

потом окажется, что генерируемые доходы слишком низкие, а выше ставить нельзя - это же социальное арендное жилье! поэтому обесценят/аннулируют эти вложения

 

кому от этого лучше? тем, кто будет принимать решения по стройке и распределению

[Danissima]

а еще я присматривалась в свое время к Самруковской программе - аренда с выкупом, в теории новостройка в рассрочку без переплаты (цена выкупа 100 -150 тыс тг/кв.м., цена аренды 1 000 - 1500 тг/кв.м.)

 

но! в Алматы еле разродились с самими объектами - Бес Тулга (и то вроде до сих пор строится), гарантийный взнос - 6 ежемесячных платежей, рассрочка на 10 лет, но доходность 10% годовых, предпочтение тем, у кого нет жилья, но важнее платежеспособность. Короче, почти ипотека. нафиг надо

 

а в Астане я смотрела в 2010 году списки прошедших платежеспособность - так там были люди с доходом 2 млн тг/месяц (я понимаю, что это в сумме доходы супругов, родителей, братьев и т.д.). Причем, допустим, на 50 квартир конкурс шел тупо по доходам

[winXP]

А где юзер под ником Pref? Как настоящий мужчина не выдержав позора сделал себе харакири? Любил про кашаган да безудержный рост цен беспрестанно повторять-ни того ни другого не получилось и он наверное решил добровольно уйти из жизни!

[Арчин]

Про "пенсионку" я уже писал, отношусь к ней как к "десятине", оброку, садакка. Не рассчитываю ничего получить назад.

 

Вчера один знакомый менял несколько тысяч у.е. и сказал красивую фразу: "Стройка, итить её, много денег забирает. А что делать, приходится вкладываться. Мойку строю и гостиницу. Пенсию свою строю".

Сообщение отредактировал Арчин: 05.09.2013, 14:41:51

[Danissima]

 

Отсюда делайте выводы.

вывод такой - просто у меня "поднимательное" настроение... вот КИ и прёт вверх... это временно... я ему сильно не дам вырасти... 

 

 

ну и сезон! сентябрь всегда такой же) я про КИ, не про настроение

[Danissima]

Про "пенсионку" я уже писал, отношусь к ней как к "десятине", оброку, садакка. Не рассчитываю ничего получить назад.

 

вот-вот) дважды ГМ пытался добить тему про перевод части в НПФ родителя, но так и не добил, а ему скоро 55 лет, и он часто в интервью говорит, что пойдет на пенсию - аннуитет для мужчин с  55 лет

 

но здесь нас интересуют живые пенсионные деньги, которые ЕНПФ направит на финансирование - чего? могут и жилья, ведь строительство  - локомотив экономики

[goto]

Про "пенсионку" я уже писал, отношусь к ней как к "десятине", оброку, садакка. Не рассчитываю ничего получить назад.

 

 

писал я както пост о пенсионке

[goto]

 

Вчера один знакомый менял несколько тысяч у.е. и сказал красивую фразу: "Стройка, итить её, много денег забирает. А что делать, приходится вкладываться. Мойку строю и гостиницу. Пенсию свою строю".

у меня мама отцовскую квартиру сдает. 

вот и пенсия, на которую хоть чтото купить можно. 

[NiX-373]

Трудно быть Богом??

Нет, я привык за много лет 

[goto]

сходил сейчас на выставку, которая идет. 

там заинтересовал прибор - кран, которые закрывает воду, если обнаружил утечку. 

[Danissima]

А где юзер под ником Pref? Как настоящий мужчина не выдержав позора сделал себе харакири? Любил про кашаган да безудержный рост цен беспрестанно повторять-ни того ни другого не получилось и он наверное решил добровольно уйти из жизни!

 

в ветке "Недвижимость" видела Префа - все у него хорошо)

[Арчин]

Кстати, я в гараже (а чё, тоже недвижимость же), ремонт почти закончил:

 

[Артемий]

Вот Барыга так Барыыыга! А еще отнекивался.. Можно подумать велик на балконе нельзя хранить.
Теперь я свои аппетиты на обмывке покупки вашего "своего дома" сдерживать не буду!

[Арчин]

Покамест машины нет, ставлю туда велик.

 

Отредактировал. 

Сообщение отредактировал Арчин: 05.09.2013, 18:53:21

[Артемий]

Как то мало на гараж похоже.. Линолиум, мокрые грязные колеса авто, отсутствие вытяжки выхлопных газов при прогореве авто зимой..
Все это наталкивает на определенные мысли..
Значить, тещща в Ташкенте уверяете живет...
Хм..