Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2244

[Sagic]

По пулу Тлендиева, двушки 49 кв.м. интересно как, не маленькие, кто соображает по планировкам хорошо? Кто будет моим соседом? Или будете ждать Иманова и Жумабаева? ))

На двушку собираетесь подать на Тлендиева? На Иманова-Брусиловского такая же квадратура. Здесь на форуме или на сайте акимата был ответ по количеству и площади квартир на Иманова-Брусиловского. Там стройка идет нормальными темпами. По сравнению с ним Сарайшык даже отстает по-моему.

В том районе общее отопление должно быть, район все-таки заселенный.

Тлендиева должны были сдать в декабре 2014. Приемки до сих пор не было из-за того, что еще не подключили электричество и еще одно из этих: вода или тепло. А так дом почти готов. И район не совсем заселенный.

[Akbolat88]

 

По пулу Тлендиева, двушки 49 кв.м. интересно как, не маленькие, кто соображает по планировкам хорошо? Кто будет моим соседом? Или будете ждать Иманова и Жумабаева? ))

На двушку собираетесь подать на Тлендиева? На Иманова-Брусиловского такая же квадратура. Здесь на форуме или на сайте акимата был ответ по количеству и площади квартир на Иманова-Брусиловского. Там стройка идет нормальными темпами. По сравнению с ним Сарайшык даже отстает по-моему.

В том районе общее отопление должно быть, район все-таки заселенный.

Тлендиева должны были сдать в декабре 2014. Приемки до сих пор не было из-за того, что еще не подключили электричество и еще одно из этих: вода или тепло. А так дом почти готов. И район не совсем заселенный.

 

Спасибо за инфо, надо будет съездить заценить этот район счс.

Я жил там неподалеку ул. 187. Норм, центральное отопление было. Наверное и здесь тоже централка. 

[danaros]

Добрый день подскажите пожалуйста

ДС =1 200 000, ОП =23, Срок Накопления= 39месяцев, накоплено 3 000 000, могу ли я рассчитывать на прохождение по пулу на ЖК по Тлендиева? или нужно в любом случае что то менять? Спасибо 

[Елена Скок]

1 200,0 или 12 000,0 тенге? вам же придется увеличивать договорную сумму до необходимой (стоимость квартиры) и ваш ОП сразу упадет. Рассчитывать-то на прохождение вы можете, а вот пройдете или нет - дело везения и случая 

[Михаил Сирик]

всем привет. Кто-то на форуме хвастал что дешево у нотариуса оформил договор за 15 тыс. Люди имейте ввиду, с этого года если  сделка совершается в целях приобретения  недвижимого имущества  за счет средств полученных по ипотечному жилищному займу то стоит не больше 7928 тенге

 

На каком основании такие заявления?

[Елена Скок]

На каком основании такие заявления?

на основании ГК РК и закона о нотариате http://almaty-notary...ye_notarialnye_ - здесь их тарифы.

[Михаил Сирик]

 

На каком основании такие заявления?

на основании ГК РК и закона о нотариате http://almaty-notary...ye_notarialnye_ - здесь их тарифы.

 

 

Если вы о "если сделка совершается в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу", то департамент юстиций по г.Астана комментирует это так: 

 

"Согласно абзаца 9 пп.1) ст.536 Налогового кодекса РК и пп.5) п.1 ст. 30-1 Закона РК «О нотариате» отсутствует понятие «приобретение недвижимого имущества за счет средств, полученных по ипотечному жилищному займу», кроме того сделка купли-продажи недвижимого имущества, в частности договор купли-продажи квартиры, фактически совершена Вами до получения средств по  жилищному займу, предоставляемым Акционерным обществом «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана».

Следовательно, абзац 9 пп.1) ст.536 Налогового кодекса РК и пп.5) п.1 ст. 30-1 Закона РК «О нотариате» если сделка совершается в целях приобретения недвижимого имущества за счет средств полученных по ипотечному жилищному займу - 200 процентов и при удостоверении договоров ипотечного жилищного займа и-2 МРП не может быть применен."

 

т.е. если сделка фактически совершается до получения средств, то такие договора оплачиваются по общим правилам

[Елена Скок]

т.е. если сделка фактически совершается до получения средств, то такие договора оплачиваются по общим правилам

что-то до меня плохо дошла эта фраза, точнее совсем не доходит. Как это так - сделка  фактически совершена до получения средств.  Фактически сделка идет - деньги-квартира, а не квартира, а поооотооом  деньги. Кто по-вашему на такое пойдет? Или я что-то совсем ничего не понимаю. Я, конечно ипотеку никогда не брала, чтобы разбираться во всех тонкостях, но квартиру покупала и точно помню, что сделка совершается - деньги-квартира на месте у нотариуса. 

[Михаил Сирик]

 

т.е. если сделка фактически совершается до получения средств, то такие договора оплачиваются по общим правилам

что-то до меня плохо дошла эта фраза, точнее совсем не доходит. Как это так - сделка  фактически совершена до получения средств.  Фактически сделка идет - деньги-квартира, а не квартира, а поооотооом  деньги. Кто по-вашему на такое пойдет? Или я что-то совсем ничего не понимаю. Я, конечно ипотеку никогда не брала, чтобы разбираться во всех тонкостях, но квартиру покупала и точно помню, что сделка совершается - деньги-квартира на месте у нотариуса. 

 

 

При оформлении договора купли-продажи за счет заемных средств, договор купли-продажи (ДКП) заключается до получения денег. Т.к. чтобы получить займ необходим оригинал ДКП (такие правила в ЖССБ). Тут действительно продавец на некоторое время (от 2 недель до месяца, оговаривается в договоре) остается без квартиры и денег.

[H_M]

(от 2 недель до месяца,

почему это от двух недель? пока рекорд оформления в ЖССБ 5 дней. до этого оформили за 10 дней. так что я думаю что теперь можно применять срок до 2-х недель. 

[Akbolat88]

[Akbolat88]

кто в курсе, о каких 299 квартир идет речь?

[Михаил Сирик]

 

(от 2 недель до месяца,

почему это от двух недель? пока рекорд оформления в ЖССБ 5 дней. до этого оформили за 10 дней. так что я думаю что теперь можно применять срок до 2-х недель. 

 

 

Срок зависит не только от ЖССБ, но и от действий нотариуса, например, у меня нотариус с ошибкой провела электронную регистрацию договора из-за чего срок растянулся на +3 рабочих дня.

[danaros]

1 200,0 или 12 000,0 тенге? вам же придется увеличивать договорную сумму до необходимой (стоимость квартиры) и ваш ОП сразу упадет. Рассчитывать-то на прохождение вы можете, а вот пройдете или нет - дело везения и случая 

спасибо 1 200 000(один миллион двести), а нельзя не увеличивая договор подавать на заявку пул если квартира стоит к примеру 5 500 000? или в любом случае нужно делать новый договор? а если сделать новый договор сгорит ли срок накопления?

[Sagic]

кто в курсе, о каких 299 квартир идет речь?

А как таблица называется? Если объекты по ДЖ 2020, то 143 квартир из 299 по пулу, остальные очередникам. Как на Тлендиева 134 из около 300.

[Aseka85]

кто если пойдет в банк,сфоткайте планировки Тлендиева. спасибо, или хотя б посмотреть сколько квартир на площадке)

[Pippa]

 

1 200,0 или 12 000,0 тенге? вам же придется увеличивать договорную сумму до необходимой (стоимость квартиры) и ваш ОП сразу упадет. Рассчитывать-то на прохождение вы можете, а вот пройдете или нет - дело везения и случая 

спасибо 1 200 000(один миллион двести), а нельзя не увеличивая договор подавать на заявку пул если квартира стоит к примеру 5 500 000? или в любом случае нужно делать новый договор? а если сделать новый договор сгорит ли срок накопления?

 

подавайте, не меняя ДС. так как измените вы ее или нет, но ваш общий балл останется прежним. Новую формулу ввели именно для того, чтобы можно было после прохождения по пулу менять ДС не теряя баллы. Так что дерзайте

[danaros]

 

 

1 200,0 или 12 000,0 тенге? вам же придется увеличивать договорную сумму до необходимой (стоимость квартиры) и ваш ОП сразу упадет. Рассчитывать-то на прохождение вы можете, а вот пройдете или нет - дело везения и случая 

спасибо 1 200 000(один миллион двести), а нельзя не увеличивая договор подавать на заявку пул если квартира стоит к примеру 5 500 000? или в любом случае нужно делать новый договор? а если сделать новый договор сгорит ли срок накопления?

 

подавайте, не меняя ДС. так как измените вы ее или нет, но ваш общий балл останется прежним. Новую формулу ввели именно для того, чтобы можно было после прохождения по пулу менять ДС не теряя баллы. Так что дерзайте

 

Спасибо большое, разъяснили

[Akbolat88]

 

кто в курсе, о каких 299 квартир идет речь?

А как таблица называется? Если объекты по ДЖ 2020, то 143 квартир из 299 по пулу, остальные очередникам. Как на Тлендиева 134 из около 300.

 

А это из новости, вот ссылка http://kapital.kz/go...i-raschety.html

[Akbolat88]

 

 

1 200,0 или 12 000,0 тенге? вам же придется увеличивать договорную сумму до необходимой (стоимость квартиры) и ваш ОП сразу упадет. Рассчитывать-то на прохождение вы можете, а вот пройдете или нет - дело везения и случая 

спасибо 1 200 000(один миллион двести), а нельзя не увеличивая договор подавать на заявку пул если квартира стоит к примеру 5 500 000? или в любом случае нужно делать новый договор? а если сделать новый договор сгорит ли срок накопления?

 

подавайте, не меняя ДС. так как измените вы ее или нет, но ваш общий балл останется прежним. Новую формулу ввели именно для того, чтобы можно было после прохождения по пулу менять ДС не теряя баллы. Так что дерзайте

 

Я на форуме поднимал этот вопрос. По Вашему: из формулы Общий балл = ОП * МРС/1000 + СН*10,  МРС - это половина стоимости квартиры и не надо подгонять договор? Если же МРС это половина действующей суммы общего договора, то danaros должен увеличить ДС. Мне как раз разъяснили что это половина ДС.