Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2244

[Timursm]

Уважаемые Форумчане, Участники Пула по ЖК "Айгерим-2" (ЖК "Нур-Кент")

приглашаю на тему "Нур-Кент",чтобы ВСЕМ ВМЕСТЕ отслеживать за ходом строительства объектов по ЖК "Айгерим-2" (ЖК "Нур-Кент")

 

Участников и будущих соседей по пятнам(9-этажные дома):8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19 а также по пятнам 1,2,3,4,5,6 (12-этажные дома)

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ на тему "НУР-КЕНТ"!!!!!!!!

[Bonheur]

Уважаемые Форумчане, Участники Пула по ЖК "Айгерим-2" (ЖК "Нур-Кент")

приглашаю на тему "Нур-Кент",чтобы ВСЕМ ВМЕСТЕ отслеживать за ходом строительства объектов по ЖК "Айгерим-2" (ЖК "Нур-Кент")

 

Участников и будущих соседей по пятнам(9-этажные дома):8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19 а также по пятнам 1,2,3,4,5,6 (12-этажные дома)

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ на тему "НУР-КЕНТ"!!!!!!!!

http://vse.kz/topic/...erim-2-nurkent/

[High]

Подскажите пожалуйста, какие существуют варианты расторжения договора с ЖССБ? Можно ли сделать переуступку договора?

[Polidevk]

Подскажите пожалуйста, какие существуют варианты расторжения договора с ЖССБ? Можно ли сделать переуступку договора?

если договору есть 3 года, то при расторжении отдадут все, накопления+премия+%, если нет 3-х лет, то только накопления, переуступку можно, но только близкому родственнику, другим нельзя

[DressMaster]

При покупке вторичного жилья через ЖССБ, между покупателем (от ЖССБ) и хозяином квартиры у нотариуса заключается договор купли продажи.

 

1) Требует ли ЖССБ, чтобы этот договор купли продажи содержал какие-либо пункты либо был по форме, которую хочет ЖССБ или ЖССБ никак не регулирует форму договора купли продажи?

 

2) Как должен быть составлен договор купли продажи, чтобы обезопасить продавца от кидалова? Может в договоре надо указать, что оплата за квартиру не получена, и будет произведена через ЖССБ в такой то срок?

Ведь после заключения договора купли продажи и его регистрации в ЦОНе, квартира переходит в собственность покупателю, и квартира ничем не обременена и покупатель-мошенник может вообще не пойти в ЖССБ для оформления займа (его ведь никто не заставляет), а попытаться продать квартиру.

 

3) Как обезопасить продавца от скачка курса тенге/доллар? Продавец выставил квартиру за доллары, но в договоре (и в ЖССБ тоже) расчеты идут в тенге, а так как между заключением у нотариуса договора купли продажи и фактическим получением денег от ЖССБ может пройти месяц, вдруг за это время тенге обесценится и в итоге теньговая сумма, прописанная в договоре уже не будет соответствовать цене в долларах. (Вдруг опять девальвация)

[shmuntik]

2) Как должен быть составлен договор купли продажи, чтобы обезопасить продавца от кидалова? Может в договоре надо указать, что оплата за квартиру не получена, и будет произведена через ЖССБ в такой то срок?

Ведь после заключения договора купли продажи и его регистрации в ЦОНе, квартира переходит в собственность покупателю, и квартира ничем не обременена и покупатель-мошенник может вообще не пойти в ЖССБ для оформления займа (его ведь никто не заставляет), а попытаться продать квартиру.

Я неделю назад спрашивал у менеджера:как продавец будет оформлять покупателю жилье еще не получив деньги, на что мне ответили, что после сбора документов банк выдает гарантийное письмо продавцу, что деньги будут выплачены банком. Как то так.

И еще продавцу надо будет приходить вместе с покупателем в банк не более 2-3 раз, и все процедуры сокращены и уйдет на это около 15 дней(это ,конечно хорошо, но чувствую это в реалии немного будет дольше)

[DressMaster]

 

2) Как должен быть составлен договор купли продажи, чтобы обезопасить продавца от кидалова? Может в договоре надо указать, что оплата за квартиру не получена, и будет произведена через ЖССБ в такой то срок?

Ведь после заключения договора купли продажи и его регистрации в ЦОНе, квартира переходит в собственность покупателю, и квартира ничем не обременена и покупатель-мошенник может вообще не пойти в ЖССБ для оформления займа (его ведь никто не заставляет), а попытаться продать квартиру.

Я неделю назад спрашивал у менеджера:как продавец будет оформлять покупателю жилье еще не получив деньги, на что мне ответили, что после сбора документов банк выдает гарантийное письмо продавцу, что деньги будут выплачены банком. Как то так.

И еще продавцу надо будет приходить вместе с покупателем в банк не более 2-3 раз, и все процедуры сокращены и уйдет на это около 15 дней(это ,конечно хорошо, но чувствую это в реалии немного будет дольше)

 

Письмо письмом. Тут вопрос о договоре купли продажи!

 

 

При покупке вторичного жилья через ЖССБ, между покупателем (от ЖССБ) и хозяином квартиры у нотариуса заключается договор купли продажи.

1) Требует ли ЖССБ, чтобы этот договор купли продажи содержал какие-либо пункты либо был по форме, которую хочет ЖССБ или ЖССБ никак не регулирует форму договора купли продажи?

2) Как должен быть составлен договор купли продажи, чтобы обезопасить продавца от кидалова? Может в договоре надо указать, что оплата за квартиру не получена, и будет произведена через ЖССБ в такой то срок?

Ведь после заключения договора купли продажи и его регистрации в ЦОНе, квартира переходит в собственность покупателю, и квартира ничем не обременена и покупатель-мошенник может вообще не пойти в ЖССБ для оформления займа (его ведь никто не заставляет), а попытаться продать квартиру.

3) Как обезопасить продавца от скачка курса тенге/доллар? Продавец выставил квартиру за доллары, но в договоре (и в ЖССБ тоже) расчеты идут в тенге, а так как между заключением у нотариуса договора купли продажи и фактическим получением денег от ЖССБ может пройти месяц, вдруг за это время тенге обесценится и в итоге теньговая сумма, прописанная в договоре уже не будет соответствовать цене в долларах. (Вдруг опять девальвация)

Сообщение отредактировал DressMaster: 12.08.2014, 18:08:48

[utiug]

1

Сообщение отредактировал utiug: 13.08.2014, 17:36:31

[Zogatob]

Что там про Астану слышно? Когда примерно прием начнут и по каким объектам, может есть проинформированные?

[Ganji]

472 людей подали на мамыр , не удивлюсь проходной будет 130 балл )).

[ariuss]

Добрый день!

В списке необходимых документов указано: Справка о заработной плате (за последние 6 месяцеы) с указанием всех удержаний, подтвержденной выпиской из ГЦВП.

Эту справку взяла с места работы, кто и где дает выписку / подтверждение...

 

Ездила в ГЦВП, они сказалаи что такую справку не дают, обращайтесь в цон. В Цоне вчера спрашивала, сказали что они не делают такую спарвку. Кто с этим сталкивался, подскажите, пожалуйста

[Farmer]

Ездила в ГЦВП, они сказалаи что такую справку не дают, обращайтесь в цон. В Цоне вчера спрашивала, сказали что они не делают такую спарвку.

Если имеется в виду справка об пенсионных отчислениях, то в ЦОНе вас, мягко говоря, ввели в заблуждение.

Они такую справку дают. Но вы и сами можете получить эту справку на egov.kz (при наличии ЭЦП).

 

Получение справки о пенсионных отчислениях

Как получить услугу онлайн

1. Авторизоваться и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
2. Заполнить заявку и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью).
3. В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с обработанной справкой и предъявить по месту требования.

Как получить услугу в ЦОН (необходимые документы)

1. Заявление.
2. Документ, удостоверяющий личность (свидетельство о рождении для лиц младше 16 лет).
3. Доверенность, удостоверенная нотариально – при представлении интересов получателя услуги третьим лицом.

 

На egov.kz время получения справки пара - тройка минут.

Сообщение отредактировал Farmer: 15.08.2014, 16:21:22

[YaNatalya]

472 людей подали на мамыр , не удивлюсь проходной будет 130 балл )).

Уже 526.. Всё может быть, но депозит не прокачаешь, соответствовать требованиям нужно, на счёту иметь больше 5 лимонов надо.. Перед прошлогодними пулами знакомый говорил, что "поднять" балл стоит 5000у.е, если знать кому дать, но это слухи, надеюсь если всё будет честно, то проходной балл должен быть меньше

[Ganji]

Вот я думаю все таки этот механизм работает 5000 y.e, как может бал за три года стать 130 балл, получается все условии выполняешь копиш три года и оно еще столько же должно пролежать просто так и тогда наберешь 70 балов на капитализации иначе как.кто без крыши как может в банке держать столько времени денег.
Хотя у меня коллеги жена работает в банке жссб менеджер по риску,в члене комиссии , она сказала что там строго и никаких блатов, тоже хочется верить в справедливость.
Yanatalya вы тоже подали, если пройдем будем соседями)))

[YaNatalya]

Ваши слова, да Богу в уши)

[Ganji]

У меня вопрос к знатокам, можно ли участвовать в пуле с двумя депозитами и при расчете балов как считают их?

[Ganji]

У меня вопрос к знатокам, можно ли участвовать в пуле с двумя депозитами и при расчете балов как считают их?

Прошу НМ ответить на мой вопрос. Спасибо.

[Dilda*]

У меня вопрос к знатокам, можно ли участвовать в пуле с двумя депозитами и при расчете балов как считают их?

Прошу НМ ответить на мой вопрос. Спасибо.

Н_М в отьезде, отвечу за нее))
Можно, но есть ли смысл. Если оба депозита 50/50 нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО обьединять, баллы могут здорово пойти вниз. Если один из них 25/75 вполне может иметь смысл. Как считаются баллы расписано в правилах формирования пулов, если не понятно выложите свои данные, Вам посчитают. Если не хотите всеобщего обозрения добро пожаловать в ЛС.

[питерский]

Здравствуйте! Планируеься ли строить в астане от частных застройщиков и нужна ли прописка туда?

[YaNatalya]

У меня вопрос к знатокам, можно ли участвовать в пуле с двумя депозитами и при расчете балов как считают их?

лучше одним депозитом, либо объединить в один. Только при объединении нужно учитывать, что если вдруг потом понадобится делить его, то одну часть придётся закрывать или в тот же день кредитоваться. Капитализация тоже делится и у оставшегося депозита ОП соответственно упадёт. Я объединила свои, но риск, если не пройду по пулу, то буду иметь один перезревший раздутый депозит и ждать следующего пула