Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2260

[Polidevk]

У меня вопрос к знатокам, можно ли участвовать в пуле с двумя депозитами и при расчете балов как считают их?

В первую очередь нужно посчитать на сколько баллов измениться после обьединения, расчет где-то выкладывали, во вторых, на мой взгляд, если баллы сильно не изменятся, то имеет смысл участвовать двумя, т.к. если строительство затянется, не дай бог конечно, но при определенных условиях один из депозитов потом можно выдернуть, я например, пожалел, что обьединил перед пулом один крупный деп и второй мелкий, но с хорошими показателями в один, но это мое мнение

[Polidevk]

Доброе утро! Кого-нибудь вызывали в банк на оформление займа по блокам А и Б (Айнаколь)? Ответьте пожалуйста

[Ganji]

Всем спасибо большое за ответ.

[lifenaya]

Привет Всем ! Кому интересно (хотя может многим уже и известно)

 

рассмотрев Ваше обращение касательно сроков завершения строительства жилых домов, расположенных в многоквартирном жилом комплексе в районе пересечения улиц Сауран и № 24  в г. Астана сообщаем следующее.
              По дополнительному соглашению с местным исполнительным органом срок завершение строительства жилых домов - до конца сентября 2014 года

 

Товарищи, уточните, пожалйста, кто знает. У меня вопрос по делению депозита, который участвует в Пуле (перекоп.).

Год назад, на момент подачи заявки, у меня было 90 баллов. Сейчас хочу поделить деп. / накопления на две части, с одним прокредитоваться, а другой закрыть и снять деньги.

Вот примерно моя ситуация и мои расчеты 

ДС - 5 лямов, Накопления - 4 ( c учетом % и гос.премии). Хочу снять 1 500 000. Получается соотношение (округляю) 63 / 37. 

Когда делю вознаграждение банка в такой же пропорции, возн. получается 140 000 тенге, соотв. ОП 28, что дает мне 60 баллов за ОП. 

Теперь по баллам:  60 за ОП + 30 за пол суммы от ДС + 20 за срок,   тотал 110.  Получается я могу смело делить депозит или я чего то недопонимаю?

 

Заранее хочу поблагодарить всех, кто подскажет, что знает по моему вопросу!

Сообщение отредактировал lifenaya: 18.08.2014, 17:06:33

[Ganji]

608 человек подали на мамыр . Народ как вы думаете проходной какой будет примерно ? Примерно пишите свое мнение ,интересно знать спасибо.

[uranium]

Привет Всем ! Кому интересно (хотя может многим уже и известно)

 

рассмотрев Ваше обращение касательно сроков завершения строительства жилых домов, расположенных в многоквартирном жилом комплексе в районе пересечения улиц Сауран и № 24  в г. Астана сообщаем следующее.
              По дополнительному соглашению с местным исполнительным органом срок завершение строительства жилых домов - до конца сентября 2014 года

 

Товарищи, уточните, пожалйста, кто знает. У меня вопрос по делению депозита, который участвует в Пуле (перекоп.).

Год назад, на момент подачи заявки, у меня было 90 баллов. Сейчас хочу поделить деп. / накопления на две части, с одним прокредитоваться, а другой закрыть и снять деньги.

Вот примерно моя ситуация и мои расчеты 

ДС - 5 лямов, Накопления - 4 ( c учетом % и гос.премии). Хочу снять 1 500 000. Получается соотношение (округляю) 63 / 37. 

Когда делю вознаграждение банка в такой же пропорции, возн. получается 140 000 тенге, соотв. ОП 28, что дает мне 60 баллов за ОП. 

Теперь по баллам:  60 за ОП + 30 за пол суммы от ДС + 20 за срок,   тотал 110.  Получается я могу смело делить депозит или я чего то недопонимаю?

 

Заранее хочу поблагодарить всех, кто подскажет, что знает по моему вопросу!

По баллам все верно рассуждаете. Только делить не надо депозит, для снятия "перекопа" необходимо увеличить ДС. Раз хотите 1,5 млн снять, то сделайте ДС=6,5млн.  При кредитовании 5 млн уйдет на покрытия СЖ, а 1,5 снимите с кассы. с Вашими параметрами можно ДС смело до 8 млн увеличать...

[Allergia]

1) Требует ли ЖССБ, чтобы этот договор купли продажи содержал какие-либо пункты либо был по форме, которую хочет ЖССБ или ЖССБ никак не регулирует форму договора купли продажи?

Банк никак не регулирует форму купли-продажи. стандартный у нотариуса.

2) Как должен быть составлен договор купли продажи, чтобы обезопасить продавца от кидалова? Может в договоре надо указать, что оплата за квартиру не получена, и будет произведена через ЖССБ в такой то срок?

Дают только гарантийное письмо, где указано что , в случае, если покупатель не расплатится в течении ___ дней, сделка считается недействительной.У нотариуса можно заявить, о том, что полные расчет ___  числа.

3) Как обезопасить продавца от скачка курса тенге/доллар? Продавец выставил квартиру за доллары, но в договоре (и в ЖССБ тоже) расчеты идут в тенге, а так как между заключением у нотариуса договора купли продажи и фактическим получением денег от ЖССБ может пройти месяц, вдруг за это время тенге обесценится и в итоге теньговая сумма, прописанная в договоре уже не будет соответствовать цене в долларах. (Вдруг опять девальвация)

Тут наверное никак, После подписания договора купли -продажи Покупатель обязан принести в банк зарегистрированный в ЦОНе договор, далее Банк продолжает оформлять сделки, договор залога, снова его в ЦОН на регистрацию ( срочно 2 дня), получаешь все равно на 3 день. После того как Покупатель отдал им все договора, прошедшие через ЦОН, они еще один день думают и потом выдают деньги, указанные в договоре купли-продажи. Курсовую разницу Покупатель естественно вам доплачивать не будет. оформление документов может занять 2, а то и 3 недели. Риски Продавца и все.

[Loveplanetkz@almaty]

608 человек подали на мамыр . Народ как вы думаете проходной какой будет примерно ? Примерно пишите свое мнение ,интересно знать спасибо.

на 9 то квартир будут самые максимальные, как менеджер сказала 

поэтому и не стали подавать 

[Ganji]

608 человек подали на мамыр . Народ как вы думаете проходной какой будет примерно ? Примерно пишите свое мнение ,интересно знать спасибо.

на 9 то квартир будут самые максимальные, как менеджер сказала
поэтому и не стали подавать

Да наверное так будет

[Aseka85]

Добрый день,подскажите можно уступать двоюродным братьям,и какие документы подтверждающие кто родным делал приносили?спасибо

[shmuntik]

Добрый день,подскажите можно уступать двоюродным братьям,и какие документы подтверждающие кто родным делал приносили?спасибо

Привет, думаю будет так:

Например: двоюродный брат-сын тети (мл.сестра Вашей мамы )

Так вот:

1.Вы уступаете Вашей маме

2.Ваша мама своей мл.сестре

3.Мл.сестра Вашей мамы сыну

4.Все

Сообщение отредактировал shmuntik: 19.08.2014, 17:28:22

[YaNatalya]

В прошлом году на весь Айгерим-2 было подано 2612 заявок из них 130 баллов = 5 человек, это с учётом того, что подавать могли все.

[Artistka]

Да, но в прошлом году параллельно было еще два более интересных пула. Максимальные баллы ушли конечно на левый берег.

[Artistka]

Ой, Айгерим -2, а не Айнаколь же.
Тогда да, не густо.

[YaNatalya]

Да, но в прошлом году параллельно было еще два более интересных пула. Максимальные баллы ушли конечно на левый берег.

Согласна, но 2 из 3 пулов на Айгерим были позже левого берега, те кто не прошёл, могли подать на Алмату

[Polidevk]

Согласна, но 2 из 3 пулов на Айгерим были позже левого берега, те кто не прошёл, могли подать на Алмату

да, но информация по пулу была за 1 месяц если не раньше, в Алматы как не крути район был не как в Айгерим-1

[Ganji]

В прошлом году на весь Айгерим-2 было подано 2612 заявок из них 130 баллов = 5 человек, это с учётом того, что подавать

могли все.

Сказали 120, 110 есть . Проходной думаю будет 70 )))

[*Айка 7]

Я тоже подавала на мамыр5,6. так интересно, что будет завтра...

[YaNatalya]

 

В прошлом году на весь Айгерим-2 было подано 2612 заявок из них 130 баллов = 5 человек, это с учётом того, что подавать

могли все.

Сказали 120, 110 есть . Проходной думаю будет 70 )))

 

120, 110 есть это в смысле кто проходит?

[*Айка 7]

 

 

В прошлом году на весь Айгерим-2 было подано 2612 заявок из них 130 баллов = 5 человек, это с учётом того, что подавать

могли все.

Сказали 120, 110 есть . Проходной думаю будет 70 )))

 

120, 110 есть это в смысле кто проходит?

 

если 120, 110 есть вряд ли будет 70..