![Прикрепленный файл](https://vse.kz/public/style_extra/mime_types/pdf.gif)
![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
Жилстройсбербанк Казахстана [часть 3]
#31716595
Отправлено 21.02.2015, 12:26:54
Закреплено
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
![Прикрепленный файл](https://vse.kz/public/style_extra/mime_types/pdf.gif)
#61
Отправлено 06.09.2013, 18:27:35
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я ОП и так проверял через личный кабинет. И расчеты примерные я уже делал - после 3 лет ОП выходит около 11.
А эта таблица из Правил формаирования пулов и распределения жилья:
Фактическое значение ОП / минимальное значение ОП в рамках ТП
Количество баллов
2,0 и выше 70
1,75-1,999 60
1,5-1,749 50
1,25-1,499 40
1,0-1,249 30
0,75-0,999 20
0,5-0,749 10
0,25-0,499 5
0-0,249 0
По этой таблице, у меня уже 70 баллов, так?
для того чтобы выйти на эту таблицу вам надо 11/16, получ. у вас сейчас 0,68 т.е. 10 баллов
#62
Отправлено 06.09.2013, 21:20:06
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Подскажите плиз!
Планируется ли в ближайшее время строительство новых домов в Алматы? Если да, то где? Айгерим-2 далековат.
Пока нет такой информации. в любом случае есть вторичное жилье в любом удобном для Вас районе
По вторичному жилью: у меня договор на 10 миллионов (5+5), скажем я хочу купить вторичку за 12 миллионов, тогда мне надо будет накопить 7 миллионов (7+5)?
зачем 7? надо изменить договорную сумму до 12
соответственно вам надо будет накопить 6 млн или 50% от ДС
единственное в случае увеличения у вас ОП до нужного уровня будет расти дольше
Меняю договорную сумму на 12 миллионов, и мне сразу надо доложить 1 миллион (к собранным 5)?
#64
Отправлено 06.09.2013, 21:52:32
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я ОП и так проверял через личный кабинет. И расчеты примерные я уже делал - после 3 лет ОП выходит около 11.
А эта таблица из Правил формаирования пулов и распределения жилья:
Фактическое значение ОП / минимальное значение ОП в рамках ТП
Количество баллов
2,0 и выше 70
1,75-1,999 60
1,5-1,749 50
1,25-1,499 40
1,0-1,249 30
0,75-0,999 20
0,5-0,749 10
0,25-0,499 5
0-0,249 0
По этой таблице, у меня уже 70 баллов, так?
для того чтобы выйти на эту таблицу вам надо 11/16, получ. у вас сейчас 0,68 т.е. 10 баллов
Сейчас у меня 6.37 (после 24 месяцев накопления по 125,000), а 11 вышло после моделирования на 36 месяцев, с учетом что я каждый месяц буду также ложить по 125,000. А теперь вопрос:
1. Получается, что после 3 лет (по договору) накоплений Достижение оценочного показателя (ДОП) у меня будет всего лишь 0,68 (10 баллов)?
2. Чтобы ДОП был 2,0 и выше, фактическое значение ОП должно быть 32 и выше?
Заранее благодарю за ответ.
#66
Отправлено 06.09.2013, 22:00:30
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
я была недели три назад в банке, там мне менеджер так и заявила что по переуступке депозиты в пулах уже не участвуют, это у них ввели недавно, вы на всякий случай позвоните уточните в кул центр, может мне она неправильно сказала. но хотя я сама расстроилась от этого и переспросила но она твердо заявила что уже в пулах они не участвуют
Фамилию и имя расшугивающего конкурентов менеджера в студию!
Сообщение отредактировал Dilda*: 06.09.2013, 22:01:22
#68
Отправлено 06.09.2013, 22:45:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Пополнять можно в двойном размере. Лучше раньше графика. А если закинуть разом всю накапливаемую сумму, то вообще красота. Это железные 32 через три года, то бишь максимальные 70 б.2 goonerkz
Все верно, 32 и выше.
Получается чтобы набрать 32, даже если у тебя накопление по договору 3 года, копить надо будет 5-6 лет?
#69
Отправлено 06.09.2013, 22:57:10
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вечер добрый!
Кто может подсказать что происходит с депозитом который в процессе накопления (т.е. нет еще 3 лет) который участвовал в пуле на жилье и был одобрен. Т.к. он не накоплен до "крышки", выдается предварительный кредит от ЖССБ (до тех пор пока не накопится основной депозит), я правильно излагаю схему?
Вопрос к тем кто сталкивался: могу ли я закрыть этот предварительный кредит (заем) например через полгода-год (т.е. еще до окончания срока накопления основного депозита и переоформления этого предварительного заема на заем по основному депозиту)?
И что в этом случае происходит с основным депозитом? Он закрывается, аннулируется или может быть использован для кредитования например на вторичном рынке?
Сообщение отредактировал Alsagat: 06.09.2013, 23:00:21
#70
Отправлено 06.09.2013, 22:59:16
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Пополнять можно в двойном размере. Лучше раньше графика. А если закинуть разом всю накапливаемую сумму, то вообще красота. Это железные 32 через три года, то бишь максимальные 70 б.
2 goonerkz
Все верно, 32 и выше.
Получается чтобы набрать 32, даже если у тебя накопление по договору 3 года, копить надо будет 5-6 лет?
Вот капец, при открытии депозита консультант сказала, что если я буду рекоммендуемые 1.25% (125,000) каждый месяц закидывать то у меня будет максимальный балл. Надо было самому проверять.
Сообщение отредактировал goonerkz: 06.09.2013, 23:00:00
#72
Отправлено 06.09.2013, 23:09:11
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Примерно, да)Вечер добрый!
Кто может подсказать что происходит с депозитом который в процессе накопления (т.е. нет еще 3 лет) который участвовал в пуле на жилье и был одобрен. Т.к. он не накоплен до "крышки", выдается предварительный кредит от ЖССБ (до тех пор пока не накопится основной депозит), я правильно излагаю схему?
Вопрос к тем кто сталкивался: могу ли я закрыть этот предварительный кредит (заем) например через полгода-год (т.е. еще до окончания срока накопления основного депозита и переоформления этого предварительного заема на заем по основному депозиту)?
И что в этом случае происходит с основным депозитом? Он закрывается, аннулируется или может быть использован для кредитования например на вторичном рынке?
Закрыть можете, просто нужно будет погасить всю стоимость, без минуса денег которые на депозите. Депозит в этом случае остается за вами. Делать с ним можете все что угодно.
#73
Отправлено 07.09.2013, 00:50:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Подскажите плиз!
Планируется ли в ближайшее время строительство новых домов в Алматы? Если да, то где? Айгерим-2 далековат.
Пока нет такой информации. в любом случае есть вторичное жилье в любом удобном для Вас районе
По вторичному жилью: у меня договор на 10 миллионов (5+5), скажем я хочу купить вторичку за 12 миллионов, тогда мне надо будет накопить 7 миллионов (7+5)?
Стоимость жилья 12млн тенге. Банк дает 70% от оценочной стоимости. т.е 8400000тнг Если в залог еще сможете что нибудь найти к примеру квартиру тогда можете рассчитывать на сумму 12 млн. Увеличиваете договорную сумму до 12 млн и накапливаете 50%
#74
Отправлено 07.09.2013, 01:34:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Подскажите плиз!
Планируется ли в ближайшее время строительство новых домов в Алматы? Если да, то где? Айгерим-2 далековат.
Пока нет такой информации. в любом случае есть вторичное жилье в любом удобном для Вас районе
По вторичному жилью: у меня договор на 10 миллионов (5+5), скажем я хочу купить вторичку за 12 миллионов, тогда мне надо будет накопить 7 миллионов (7+5)?
Стоимость жилья 12млн тенге. Банк дает 70% от оценочной стоимости. т.е 8400000тнг Если в залог еще сможете что нибудь найти к примеру квартиру тогда можете рассчитывать на сумму 12 млн. Увеличиваете договорную сумму до 12 млн и накапливаете 50%
Еще один возможный сценарий: У меня договор на 10м, я собрал необходимые 5м. Потом, я участвовал в пуле на квартиру за 12 миллионов и прошел по баллам.
1. Банк выдаст мне кредит на 7м?
или
2. Мне надо будет переоформить договор на 12м и докопить недостающий 1м?
Заранее спасибо.
#75
Отправлено 07.09.2013, 02:00:33
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
ДВ! У меня такой очень важный вопрос, договорная сумма 9 млн.тенге по программе бастау срок подойдет в феврале 2014 года, хотим купить жилье в Астане, Куда сейчас можно подать документы? Чтобы на что то расчитывать ну или точнее ближе к этому сроку чтобы было уже покупаемое жилье? Спасибо за ответ
#78
Отправлено 07.09.2013, 10:04:19
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
По вторичному жилью: у меня договор на 10 миллионов (5+5), скажем я хочу купить вторичку за 12 миллионов, тогда мне надо будет накопить 7 миллионов (7+5)?
Стоимость жилья 12млн тенге. Банк дает 70% от оценочной стоимости. т.е 8400000тнг Если в залог еще сможете что нибудь найти к примеру квартиру тогда можете рассчитывать на сумму 12 млн. Увеличиваете договорную сумму до 12 млн и накапливаете 50%
Еще один возможный сценарий: У меня договор на 10м, я собрал необходимые 5м. Потом, я участвовал в пуле на квартиру за 12 миллионов и прошел по баллам.
1. Банк выдаст мне кредит на 7м?
или
2. Мне надо будет переоформить договор на 12м и докопить недостающий 1м?
Заранее спасибо.
Банк дает от стоимости квартиры 70%. От 12млн тнг даст 8400000 тнг. У Вас договор на 10 млн. Значит проходите.
Ps. MediaArt не против поклонников бондианы(сериал про агентов) )
Сообщение отредактировал celalexi: 07.09.2013, 10:12:12
#79
Отправлено 07.09.2013, 10:32:34
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
ДВ! У меня такой очень важный вопрос, договорная сумма 9 млн.тенге по программе бастау срок подойдет в феврале 2014 года, хотим купить жилье в Астане, Куда сейчас можно подать документы? Чтобы на что то расчитывать ну или точнее ближе к этому сроку чтобы было уже покупаемое жилье? Спасибо за ответ
По Астане пока нет новых пулов. А подают люди и с нулевыми балами. Пройдешь не пройдешь никто не говорит наверняка. Есть теория вероятности все по ней ориентируются.
#80
Отправлено 07.09.2013, 13:04:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
По Астане пока нет новых пулов. А подают люди и с нулевыми балами. Пройдешь не пройдешь никто не говорит наверняка. Есть теория вероятности все по ней ориентируются.
Если в агент банка, то ЗАЧЕМ отвечать человеку таким образом?
с 0 баллами НИКОГДА в Астане не пройдут. чем дальше программа, тем больше люди набирают баллов.
Количество пользователей, читающих эту тему: 3
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 3, скрытых пользователей: 0