Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[КФЛУ]

Вчера сказали, что можно заезжать в 28пятно. 

Съездили: вода есть, свет есть, отопление есть, и мелкие недоделки тоже есть, которые прораб обещал исправить.

[Simona_2008]

хотя вполне возможно, Галия говорила последний раз, что по очереди будут сдавать и как раз таки на очереди 12 пятно, потом двадцать какое то будут сдавать, потом 17, потом 16, потом 15. Ну опять таки верить Галие. На деле то никаких сдвигов. Дай бог, в субботу если поедете отпишитесь. Мне уже не хочется туда ездить и видеть одно и тоже, раньше в две недели раз а то и каждую неделю ездила туда). Один раз тоже также говорили рабочих там чуть ли 150 штук и т.д., поехала не поленилась среди рабочего дня, а там тишина. 

 

Да как всегда, по телефону говорят одно, по факту совсем другое, в субботу сказал можно прийти утром и всё увидеть своими глазами.

 

Была в субботу, всё так же без изменений, Мерич совсем не двигается, была месяц назад - вообщем кроме как унитаз поставить, больше нет никаких сдвигов, линолеум валяется, двери от квартир открыты, что хочешь бери и рабочих не было практически. На других пятнах более менее где то ходили рабочие, а там вообще тишина. Шамп у вас 12 пятно?

[Ярый]

ответы Премьера - замечательные вообще то.

Главное - они перестали врать! Завершат до конца года, а то по привычке в последний вторник начали говорить - в ноябре завершим... Это важный момент, потому как что раздражает в их работе? Вранье и подтасовка фактов.

Далее.
Мы все же помним, наша цель номер 1 - действенные меры - тут как не крути находят же возможности и работа идет так или иначе. Это наша с вами заслуга. Кроме того, мы добились и вопрос более чем под постоянным контролем, а это гарантия того, что товарищи не расслабляясь днем и ночью заняты нашей проблемой.

И то что появляются позитивные посты о квартирах - это замечательно. Но не везде. И тут нужны еще действия.

Теперь пойдем дальше.
О стоимости доплат и прочим вопросам. Цель номер 2.

То что сказано о 112 тыс, но по доброте будет 108 - это блеф! И те, кто эти расчеты дал, и те кто их принял и те, кто нам написал - будут держать ответ. Мы знаем точную цифру освоения по Премьере и никак там 112 или 108 не получится. Благо теперь там Жамишев, он научит их калькулятору. А будут придумывать некие иные затраты, то про то уже сказано и Президентом и Жамишевым относительно неправильного планирования и раздувания бюджетов. И настанет момент когда они должны будут выбрать - между правдой и признанием в желании заработать на нас либо должностным несоответствием. Выбор так себе. Но как говорится, за что боролся, на то и напоролся.

Потому, давайте уже говорить о не менее важном вопросе - доплаты! Жилье достроится, не за горами тот день. А вот платить еще 5 лет, вернеее переплачивать. А зачем? Лучше потратить на детей.

Сообщение отредактировал Ярый: 19.11.2013, 14:14:49

[шамп]

 

хотя вполне возможно, Галия говорила последний раз, что по очереди будут сдавать и как раз таки на очереди 12 пятно, потом двадцать какое то будут сдавать, потом 17, потом 16, потом 15. Ну опять таки верить Галие. На деле то никаких сдвигов. Дай бог, в субботу если поедете отпишитесь. Мне уже не хочется туда ездить и видеть одно и тоже, раньше в две недели раз а то и каждую неделю ездила туда). Один раз тоже также говорили рабочих там чуть ли 150 штук и т.д., поехала не поленилась среди рабочего дня, а там тишина. 

 

Да как всегда, по телефону говорят одно, по факту совсем другое, в субботу сказал можно прийти утром и всё увидеть своими глазами.

 

Была в субботу, всё так же без изменений, Мерич совсем не двигается, была месяц назад - вообщем кроме как унитаз поставить, больше нет никаких сдвигов, линолеум валяется, двери от квартир открыты, что хочешь бери и рабочих не было практически. На других пятнах более менее где то ходили рабочие, а там вообще тишина. Шамп у вас 12 пятно?

 

у меня 15 пятно

[шамп]

 

 

хотя вполне возможно, Галия говорила последний раз, что по очереди будут сдавать и как раз таки на очереди 12 пятно, потом двадцать какое то будут сдавать, потом 17, потом 16, потом 15. Ну опять таки верить Галие. На деле то никаких сдвигов. Дай бог, в субботу если поедете отпишитесь. Мне уже не хочется туда ездить и видеть одно и тоже, раньше в две недели раз а то и каждую неделю ездила туда). Один раз тоже также говорили рабочих там чуть ли 150 штук и т.д., поехала не поленилась среди рабочего дня, а там тишина. 

 

Да как всегда, по телефону говорят одно, по факту совсем другое, в субботу сказал можно прийти утром и всё увидеть своими глазами.

 

Была в субботу, всё так же без изменений, Мерич совсем не двигается, была месяц назад - вообщем кроме как унитаз поставить, больше нет никаких сдвигов, линолеум валяется, двери от квартир открыты, что хочешь бери и рабочих не было практически. На других пятнах более менее где то ходили рабочие, а там вообще тишина. Шамп у вас 12 пятно?

 

у меня 15 пятно

 

Звонила соседке дольщице, она сказала что в прошлую субботу приезжал зам.акима они  ему сказали о наших недоделках, он с пеной у рта клялся, что все устраним в ближайшие дни. После ходили, а в доме также тишина и ничего не устраняют). Три дня назад вроде вода была, потом отключили из-за неполадок. Главное, чтобы после небыло неполадок, а то пишут и слышим, что топят друг друга, рвет трубы и т.д. 

[Ярый]

шамп, а Вы не знаете, в этих случаях гарантия работает? Или как обычно?

[шамп]

шамп, а Вы не знаете, в этих случаях гарантия работает? Или как обычно?

знаю, сама в подрядной организации работаю). Конечно лучше бы небыло таких сюрпрайзов (хоть и гарантия). Ладно если дома постоянно кто то есть и можно сразу среагировать. Ну, а если целый день на работе и после работы приезжаешь домой, а там залито водой((( неприятно.

[шамп]

 

шамп, а Вы не знаете, в этих случаях гарантия работает? Или как обычно?

знаю, сама в подрядной организации работаю). Конечно лучше бы небыло таких сюрпрайзов (хоть и гарантия). Ладно если дома постоянно кто то есть и можно сразу среагировать. Ну, а если целый день на работе и после работы приезжаешь домой, а там залито водой((( неприятно.

 

когда была последний раз, там женщина бегала приехала домой труба прорвана, соотвественно затопила соседей. В оконцовке ее обвинили и не хотели устранять. Вот она бегала там разбиралась, чтобы устранили. Так что пусть гарантия будет) но небыло таких вот аварий.)

[Ярый]

шамп, а может Вы знаете в чем причина проблем со стройкой? Я так понял, основная беда - кривое ПСД и как следствие низкая смета, т.е. за выделенные деньги просто не реально было качественными материалами и квалифицированными ресурсами закрывать объемы. Или как?

[Dana_ko]

Самое интересное, что КСК и прораб утверждают, что в случае потопа виноват сосед и типа идите и требуйте с него возмещения/устранения неполадок. Трубы в подъезде и в некоторых квартирах дома № 23 вскрыты.

Хотя в договоре оговорена гарантия, и есть соответствующие положения ЗРК.

 

 

Закон Республики Казахстан
О долевом участии в жилищном строительстве

(сизменениями и дополнениями по состоянию на 03.07.2013 г.)

 

Статья 17. Ответственность сторон по договору о долевом участии в жилищном строительстве

2. Дольщик, обнаруживший в течение гарантийного срока после приемки результатов работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты проектной компанией, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в согласованный сторонами срок:

1) безвозмездного устранения недостатков;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

[шамп]

шамп, а может Вы знаете в чем причина проблем со стройкой? Я так понял, основная беда - кривое ПСД и как следствие низкая смета, т.е. за выделенные деньги просто не реально было качественными материалами и квалифицированными ресурсами закрывать объемы. Или как?

а у нас все строится из дешевых материалов) изначально закладывают самый дешевый материал, а по другому выйти на определенную сумму просто невозможною (подрядчику еще надо учитывать откат 10-30%).

[Ярый]

Значит не в низкой смете проблема? )))

Дана, а КСК и прораб читали ТСД? Я помню там были слова про гарантию, или убрали?

[шамп]

Значит не в низкой смете проблема? )))

Дана, а КСК и прораб читали ТСД? Я помню там были слова про гарантию, или убрали?

 

Значит не в низкой смете проблема? )))

Дана, а КСК и прораб читали ТСД? Я помню там были слова про гарантию, или убрали?

проблема в низкой смете))) 

[Ярый]

надо было им смету конечно увеличить, что бы после откатов она не была низкой
наша беда, что имеем дело с неопытным застройщиком
вот по ЕП они выправились, сразу лим зелени на корректировку и смету раздули на ярд )))

все шутка )))

[динпингвин]

надо было им смету конечно увеличить, что бы после откатов она не была низкой
наша беда, что имеем дело с неопытным застройщиком
вот по ЕП они выправились, сразу лим зелени на корректировку и смету раздули на ярд )))

все шутка )))

О, неужели и я смогу теперь участвовать  в наших баталиях... Наконец-то... Проверю сначала...

[динпингвин]

 

надо было им смету конечно увеличить, что бы после откатов она не была низкой
наша беда, что имеем дело с неопытным застройщиком
вот по ЕП они выправились, сразу лим зелени на корректировку и смету раздули на ярд )))

все шутка )))

О, неужели и я смогу теперь участвовать  в наших баталиях... Наконец-то... Проверю сначала...

 

 

надо было им смету конечно увеличить, что бы после откатов она не была низкой
наша беда, что имеем дело с неопытным застройщиком
вот по ЕП они выправились, сразу лим зелени на корректировку и смету раздули на ярд )))

все шутка )))

О, неужели и я смогу теперь участвовать  в наших баталиях... Наконец-то... Проверю сначала...

 

 

Я не могу понять всю эту тягомотину читают представители из ЖЖК (я немного просто по семейным обстоятельствам выпала от этой проблемы)... И вообще кто такая Галия?  и почему она так панически воспрепятствует строительству ЕП ?  Она ,насколько я знаю, получила свое жилье., будучи раннее живя в подвалах... А теперь что хочет? И вообще, почему выделенные государством деньги лежат мертвым грузом? На кого эти наши деньги(горем выстраданные) работают? Столько вопросов и одни обещания... Кто будет держать ответ перед народом, перед стариками и детьми до сих пор, ютящимися в подвалах и в чужих съемных квартирах? Одним словом, давно пора было бить тревогу... Вот мы, казахстанцы ,терпеливый народ, надо брать пример с соседних государств, хотя бы с киргизов и разнести в клочья этих бюрократов ЖЖКовцев... Пусть ответят, когда уже начнут стройку... Мы сполна уже выстрадали и нам уже нечего терять...

[Эльмира Бек]

Получила ответ на письмо, писал один и тот же исполнитель  только с разницей в подписи  и не много от редактированный текст ,а так одно и то же, что и следовало ожидать!

Письмо прилагается чимтайте!

 

 

 

№02-29/185 э.п.    от 19.11.13г.

 

№227863 от 22.10.2013г

 

  АкиматАлматинской области, рассмотрев Ваше обращение, размещенное на блоге Премьер-Министра Республики Казахстан, сообщает следующее:

Из республиканского бюджета на завершение строительства МЖК «Премьера» в 2011 году выделены 18,724 млрд.тенге.

Строительство МЖК «Премьера», состоящего из 29 жилых домов общей площадью 239,9 тыс.кв.метров на 2175 квартир начато в мае 2011 года шестью подрядными организациями:ТОО «АГС Пласт», ТОО «Мерич Групп», ТОО «Геостройсервис», ТОО «ТаймасДевелопмент», ТОО «Шымкент Строй», ТОО «Келешек».

Срок завершения строительства по условиям конкурса на государственные закупки работ был принят до 31 мая 2012 года с учетом решения вопросов дольщиков, при нормативном сроке строительства 18 месяцев.

В связи с проведением дополнительных мероприятий по корректировке ПСД, усилению несущих конструкций зданий и сжатыми сроками по договорам все подрядные организаций к 31 мая 2012 года не выполнили договорные условия и по решениям судов, на основании исков подрядных организаций сроки продлены до июля 2013 года.

На данный момент из выделенных 18,724 млрд.тенге освоено 18,368 млрд.тенге.

Завершено строительство и введены в эксплуатацию 18 жилых домов площадью 147,5 тыс.кв.метра на 1246 квартиры.

В связи нарушениями договорных обязательств подрядными организациями; ТОО «MerigGroup», ТОО «Келешек»,                                          ТОО «Шымкентстрой»,  ввод в эксплуатацию оставшихся 11-ти жилых домов общей площадью 92 тыс.кв.метра на 929 квартиры перенесены на конец 2013 года.

Не выполневшим договорные условия подрядным организациям предъявлен иск в суд.

Качество строительства контролируется представителем ГАСКа, а также экспертом по техническому надзору, которые при выявлении замечаний в квартирах составляют дефектные акты. Обнаруженные дефекты будут устраняться подрядчиками в согласованные сроки, согласно строительным нормам и правилам Республики Казахстан.

Для обеспечения завершения  строительства  и ввода в эксплуатацию МЖК «Премьера» в полном объеме, каждую неделю проводятся расширенные штабы с участием подрядных, субподрядных организаций, руководители областных и районных служб в задачу которых входят контроль над строительством а также координация работ строительных организаций.

Касательно  доплаты за увеличенную площадь сообщеам, что стоимость доплаты за 1 кв.м. жилой площади дольщиками составляет –108 тыс.тенге, согласно расчету в ценах 2010 года, с учетом затрат на строительство МЖК «Премьера» от 03.11.2010 г.

По заявке ТОО «ЖетісуЖаңаҚұрылыс» независимой аудиторской компанией ТОО «МинТакс» проведена проверка расчетов за дополнительные площади в МЖК «Премьера».

 

 

 Первый заместитель

    Акима Алматинской области                                               А.Баталов

              

 

Исп: Алимбеков А.Х.

Тел:27-18-24

 

[Триумф]

Самое интересное, что КСК и прораб утверждают, что в случае потопа виноват сосед и типа идите и требуйте с него возмещения/устранения неполадок. Трубы в подъезде и в некоторых квартирах дома № 23 вскрыты.

Хотя в договоре оговорена гарантия, и есть соответствующие положения ЗРК.

 

 

Закон Республики Казахстан
О долевом участии в жилищном строительстве

(сизменениями и дополнениями по состоянию на 03.07.2013 г.)

 

Статья 17. Ответственность сторон по договору о долевом участии в жилищном строительстве

2. Дольщик, обнаруживший в течение гарантийного срока после приемки результатов работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты проектной компанией, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в согласованный сторонами срок:

1) безвозмездного устранения недостатков;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Дана, в данной ситуации этот Закон не работает.

[Ярый]

и это замечательный ответ
просто поделите сумму хоть выделенную, хоть освоенную на Премьере на количество кв. метров....

Ну и где правда?
Уж точно не в их 112 тыс тенге за 1 кв.м.

Нестройная ложь у них

[Триумф]

Получила ответ на письмо, писал один и тот же исполнитель  только с разницей в подписи  и не много от редактированный текст ,а так одно и то же, что и следовало ожидать!

Письмо прилагается чимтайте!

 

 

 

№02-29/185 э.п.    от 19.11.13г.

 

№227863 от 22.10.2013г

 

  АкиматАлматинской области, рассмотрев Ваше обращение, размещенное на блоге Премьер-Министра Республики Казахстан, сообщает следующее:

Из республиканского бюджета на завершение строительства МЖК «Премьера» в 2011 году выделены 18,724 млрд.тенге.

Строительство МЖК «Премьера», состоящего из 29 жилых домов общей площадью 239,9 тыс.кв.метров на 2175 квартир начато в мае 2011 года шестью подрядными организациями:ТОО «АГС Пласт», ТОО «Мерич Групп», ТОО «Геостройсервис», ТОО «ТаймасДевелопмент», ТОО «Шымкент Строй», ТОО «Келешек».

Срок завершения строительства по условиям конкурса на государственные закупки работ был принят до 31 мая 2012 года с учетом решения вопросов дольщиков, при нормативном сроке строительства 18 месяцев.

В связи с проведением дополнительных мероприятий по корректировке ПСД, усилению несущих конструкций зданий и сжатыми сроками по договорам все подрядные организаций к 31 мая 2012 года не выполнили договорные условия и по решениям судов, на основании исков подрядных организаций сроки продлены до июля 2013 года.

На данный момент из выделенных 18,724 млрд.тенге освоено 18,368 млрд.тенге.

Завершено строительство и введены в эксплуатацию 18 жилых домов площадью 147,5 тыс.кв.метра на 1246 квартиры.

В связи нарушениями договорных обязательств подрядными организациями; ТОО «MerigGroup», ТОО «Келешек»,                                          ТОО «Шымкентстрой»,  ввод в эксплуатацию оставшихся 11-ти жилых домов общей площадью 92 тыс.кв.метра на 929 квартиры перенесены на конец 2013 года.

Не выполневшим договорные условия подрядным организациям предъявлен иск в суд.

Качество строительства контролируется представителем ГАСКа, а также экспертом по техническому надзору, которые при выявлении замечаний в квартирах составляют дефектные акты. Обнаруженные дефекты будут устраняться подрядчиками в согласованные сроки, согласно строительным нормам и правилам Республики Казахстан.

Для обеспечения завершения  строительства  и ввода в эксплуатацию МЖК «Премьера» в полном объеме, каждую неделю проводятся расширенные штабы с участием подрядных, субподрядных организаций, руководители областных и районных служб в задачу которых входят контроль над строительством а также координация работ строительных организаций.

Касательно  доплаты за увеличенную площадь сообщеам, что стоимость доплаты за 1 кв.м. жилой площади дольщиками составляет –108 тыс.тенге, согласно расчету в ценах 2010 года, с учетом затрат на строительство МЖК «Премьера» от 03.11.2010 г.

По заявке ТОО «ЖетісуЖаңаҚұрылыс» независимой аудиторской компанией ТОО «МинТакс» проведена проверка расчетов за дополнительные площади в МЖК «Премьера».

 

 

 Первый заместитель

    Акима Алматинской области                                               А.Баталов

              

 

Исп: Алимбеков А.Х.

Тел:27-18-24

Сидят исполнители штампуют. ))) Только шрифт менят что ли? Надо спросить у Алимбекова,  он ЖК "Премьеру" видел?