Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[слава.кз]

Прочитала  письма  от  ЖСК , и поддерживаю все   их  требования  и  действия   на  все 100!!!

 

 

 

 

[слава.кз]

И вот ещё  письмо  получила, полностью  поддерживаю!!! Требовать  у  Акима  области  отставки  безответственных работников!

 

 

[Бавария]

У Такенова какая та мощная неприкосновенность!!! Даже внучек на мерсе W221 в школу отвозят

[Терпеливый]

Блин, когда здесь, будет информация "дольщикам необходимо пройти в ЖЖК, ЖСК за оформлением документов на дом и участок"!!!!???? Уже постарели еще на один год!

[АББА]

Жалобы  дольщиков обследовавших  свои  дома в КГ ЕП.

 

  

  

 

 Заявления  по  замечаниям  качества строительства  вашего  дома  обьязательно  нужно:  

                                             1. отвезти  в ЖЖК (на пр.Наурызбай батыра 91 уг.Кабанбай батыра  тел.266-38-72(73)

                                                   чтобы  поставили  входящий  №___

                                     

                                             2. Копию  сдать в  офис  ЖСК (на ул.Матезалка 14-  угол.Куанышбаева)  тел.2667433,2668507

 

Поступают  звонки от дольщиков в  ЖСК, о том , что их  просят  придти и принять дома   и забрать ключи.

Никаких  приемных  актов  не подписывать и не  забирать  ключи на  руки. В ином  случае  всю  ответственность  за  сохранность  вы  берёте  на  себя.  По  Договору  - ЖЖК  должен  сдать  качественно - готовые  дома  с  документами в ЖСК, затем  от ЖСК  передаётся  дольщику.

[АББА]

Внимание   дольщикам  КГ "Елисейские  поля": в субботу  проводится   штаб    на территории  КГ ЕП, приходите:

 

[Бавария]

Объясните пож-та! Проложенные сети газоснабжения будут демонтироваться? Просто там такая халтура и, как писали ранее,  выполнено без ПСД и тех. условий. У меня 22 сектор, дом 7. Туда из транспорта кроме как велосипеда ничего не подъедет!!! Везде опоры под трубы!!!

Сообщение отредактировал Бавария: 23.02.2015, 09:16:42

[Терпеливый]

Они не собираются, что, либо менять! Но на этот вопрос, должен, ответить ЖСК. На собрании г-н Жолжанов обещал в т.ч. этой недели дать пояснение по вопросу газовых труб. На самом деле так не правильно все сделано, одни леса из труб! Там не то что велосипед, даже человек не пройдет. Такую площадь зафигачили трубами! А на этой площади могли бы дети играть, на крайняк песочницу можно было сделать!

[Рая65]

Сегодня опять звонил прораб. Сказал приехать принять дом,  подписать акт,  забрать ключи  и делать ремонт. Говорит, что на собрании в субботу приняли решение отдавать законченные дома.Я ЕМУ ОБЪЯСНЯЮ, ЧТО НИЧЕГО ПОДПИСЫВАТЬ НЕ БУДУ, ПОКА НЕ ПРИМЕТ ЖСК .Как делать ремонт если нет воды ,электричества, элементарно не проверенны батареи не подключена канализация?

[Ярый]

Газовые сети будут переделывать. Я думаю мы добьемся. И сети проложат под землей.

Ничего подписывать не надо. Просто сходите, посмотрите, дайте список замечаний. Как указано выше. Никаких актов подписывать не надо! Сделаете хуже себе и всем. Они потом будут этими липовыми бумажками размахивать и утверждать что они все построили и все хорошо. А там не хорошо. Сами видите же.

[Бавария]

Быстрей бы уже возобновились работы! Стальной лес из труб вверх безграмотности и безответственности подрядной компании.

[АББА]

Касаемо газопровода  на  ЕП ---  ЖСК ЕА обратились к специалистам по проектированию , монтажу и прокладке газопровода и получили от них сравнительный анализ  преимущества подземного пластикового газопровода и надземного металлического. Мы направили письмо в ЖЖК, где представили сравнительный анализ и настояли на демонтаже того газопровода который устанавливается сейчас. Теперь ждем от них ответ. Основные моменты, простым языком отмечены ниже:

 

  1. Металлическая труба по воздуху будет иметь кучу изгибов на проездах, так же должна огибать электрические столбы , каждый изгиб приведет к удорожанию. Изгиб трубы  должен быть заводской , не выполняться кустарным способом, труба должна иметь большой диаметр, все это приводит к удорожанию. 

2. Самое главное для дольщиков в последствии, это  эксплуатация воздушного металлического газопровода дороже,  красить эти трубы надо каждый год желтой ядовитой краской, их покраска ляжет на плечи проживающих там на ЕП людей, требуются дополнительная  установка колодцев, которые тоже нужно эксплуатировать , красить, проверять на запах. Т.е на каждую ветку надо ставить колодец для аварийного отключения, а в нем огромный  вентиль  устанавливать , который в обслуживание тянет на оплату  опять же там проживающих. 

3. Надземный газопровод могут повредить при развороте , парковке автотранспорта, т.е. он не защищен от вандализма. Имеется доступ детей, и проживающие могут использовать его не по назначению,  использовать как забор, сушить ковры , устанавливать детям качели и т.д. 

4. Подземный газопровод эстетичнее, нет этой страшной  сети  паутины из труб то что мы видим сейчас.  То что построено сейчас либо теплица для помидор строиться, только поллиэтиленном накрыть , или газовая камера, но не как супер Коттеджный городок.

5. Главный аргумент для нас в ЖЖК, подземный пластиковый трубопровод дешевле на примере нашего городка , специалисты рассчитали , что между металлическим надземным  и подземным пластиковым на 500 м.  газопровода , разница удешевления в пластике  на 838 тыс тенге. Как  нам объяснили подземный газопровод в не которых случаях может быть дороже, но учитывая именно наш объект, с его большим количеством изгибов и  если делать по СНиПам, как положено  , а не абы как , как это делается сейчас, то подземный в нашем случае выходит дешевле. 

5. Прокладывается пластиковой газопровод на глубине 1 м, над ни можно растить кустарники, деревья, ставить временные легкие сооружения , что бы на случай аварии был доступ, что тоже выгодно проживающим. Не используется полезная площадь земельного участка и без того урезанная, за счет потерь , вы все знаете что у нас у всех недостача земель, потеря у каждого составит от одной до двух соток. 

6 .Пропускная способность газа по пластику за счет гладкости выше чем у металла. За счет этого при пониженном давлении в трубе в зимний период  будет компенсация. Пластик долговечный, мин 20-30 лет, проще и дешевле в обслуживание и эксплуатации , под землей он эстетичнее выглядит чем над землей, для аварийного  отключения не нужно устанавливать колодцы и задвижки ,а  используют простой кран, который проще и в монтируется и эксплуатируется. 

7. Металлические трубы возле электро  кабелей должны оборудоваться еще дополнительной защитой что тоже  ведет к удорожанию, так же они должны быть защищены от коррозии, что то же приведет к удорожанию и монтажа и эксплуатации, и опять ляжет на расходы проживающих на ЕП. 
8. Подземный пластиковой газопровод можно так же проложить не разрывая траншее ,а методом бурения. Но тут по ценам информации нет. 

вот   анализ:

 

 

 

[АББА]

Касаемо газопровода.   ЖСК ЕА обратились к специалистам по проектированию , монтажу и прокладке газопровода и получили от них сравнительный анализ  преимущества подземного пластикового газопровода и надземного металлического. Мы направили письмо в ЖЖК, где представили сравнительный анализ и настояли на демонтаже того газопровода который устанавливается сейчас. Теперь ждем от них ответ. Основные моменты, простым языком отмечены ниже:

 

  1. Металлическая труба по воздуху будет иметь кучу изгибов на проездах, так же должна огибать электрические столбы , каждый изгиб приведет к удорожанию. Изгиб трубы  должен быть заводской , не выполняться кустарным способом, труба должна иметь большой диаметр, все это приводит к удорожанию. 

2. Самое главное для дольщиков в последствии, это  эксплуатация воздушного металлического газопровода дороже,  красить эти трубы надо каждый год желтой ядовитой краской, их покраска ляжет на плечи проживающих там на ЕП людей, требуются дополнительная  установка колодцев, которые тоже нужно эксплуатировать , красить, проверять на запах. Т.е на каждую ветку надо ставить колодец для аварийного отключения, а в нем огромный  вентиль  устанавливать , который в обслуживание тянет на оплату  опять же там проживающих. 

3. Надземный газопровод могут повредить при развороте , парковке автотранспорта, т.е. он не защищен от вандализма. Имеется доступ детей, и проживающие могут использовать его не по назначению,  использовать как забор, сушить ковры , устанавливать детям качели и т.д. 

4. Подземный газопровод эстетичнее, нет этой страшной  сети  паутины из труб то что мы видим сейчас.  То что построено сейчас либо теплица для помидор строиться, только поллиэтиленном накрыть , или газовая камера, но не как супер Коттеджный городок.

5. Главный аргумент для нас в ЖЖК, подземный пластиковый трубопровод дешевле на примере нашего городка , специалисты рассчитали , что между металлическим надземным  и подземным пластиковым на 500 м.  газопровода , разница удешевления в пластике  на 838 тыс тенге. Как  нам объяснили подземный газопровод в не которых случаях может быть дороже, но учитывая именно наш объект, с его большим количеством изгибов и  если делать по СНиПам, как положено  , а не абы как , как это делается сейчас, то подземный в нашем случае выходит дешевле. 

5. Прокладывается пластиковой газопровод на глубине 1 м, над ни можно растить кустарники, деревья, ставить временные легкие сооружения , что бы на случай аварии был доступ, что тоже выгодно проживающим. Не используется полезная площадь земельного участка и без того урезанная, за счет потерь , вы все знаете что у нас у всех недостача земель, потеря у каждого составит от одной до двух соток. 

6 .Пропускная способность газа по пластику за счет гладкости выше чем у металла. За счет этого при пониженном давлении в трубе в зимний период  будет компенсация. Пластик долговечный, мин 20-30 лет, проще и дешевле в обслуживание и эксплуатации , под землей он эстетичнее выглядит чем над землей, для аварийного  отключения не нужно устанавливать колодцы и задвижки ,а  используют простой кран, который проще и в монтируется и эксплуатируется. 

7. Металлические трубы возле электро  кабелей должны оборудоваться еще дополнительной защитой что тоже  ведет к удорожанию, так же они должны быть защищены от коррозии, что то же приведет к удорожанию и монтажа и эксплуатации, и опять ляжет на расходы проживающих на ЕП. 
8. Подземный пластиковой газопровод можно так же проложить не разрывая траншее ,а методом бурения. Но тут по ценам информации нет. 

 

 

 

[Бавария]

ЖЖК всеми частями тела, скорей всего, будет упираться и с пеной у рта доказывать целесообразность "стального леса"

[Транзит 307]

По моему в расчетах принята прокладка прямого газопровода из точки "А" в точку "Б" и не учтены подводы к каждому дому. Поэтому эти расчеты не совсем соответствуют нашим условиям. Во вторых на наших почвах прокладка подземных труб без рытья траншей практически не возможна. Значит будет очередной свинорой. Это сугубо моё мнение.

[Ярый]

А выбор то не велик. Либо свинорой и потом не видно, либо пейзаж в клетку из газотруб навеки.

[Бавария]

Я за "свинорой". Главное что бы по проекту. С песчаной подсыпкой и пр.

[Ярый]

А подводы к домам одинаковое значение для двух вариантов, потому во внимание не принимается.

[245000]

А выбор то не велик. Либо свинорой и потом не видно, либо пейзаж в клетку из газотруб навеки.

Главное -окончание строительства и скорейшая передача домов дольщикам! Обсуждение наземные или подземные только затягивает этот процесс, я не хочу еще полтора года ждать, зачем, ведь  весь газопровод уже фактически проложен по городку. Моё мнение, что наземные Газовые трубы, проложенные строго по границам участков, лучше чем подземные. На пейзаж никак не отразятся, когда будет живая изгородь или легкий забор, поверьте, сам живу в городке и даже не замечаю. А вот подземные трубы могут быть повреждены, пока вы найдете и  отремонтируете, а в зимнее время, так дом ваш перемёрзнет. Ремонт же наземных труб намного быстрее. Погода в Алматы в этом году благоприятная, и пора уже начинать благоустройство и завершать строительство городка, вот это нужно требовать.

[Бавария]

Вас можно понять. Но тогда придется соглашаться на халтуру. И ,как я понял, к вашему дому доступ свободен. А вот к моему и ещё нескольким возле моего, доступ ограничен. Так как посреди дороги столбы торчат. Кроме велосипеда ни на чем не добраться!!! Я не против надземных, но маршрут их меня полностью не устаивает!!!