Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[багланчик]

Не зря Мерич отдали львиную долю в строительстве, ни один из других подрядчиков не имеет такой объем.

Сообщение отредактировал багланчик: 11.01.2014, 23:49:42

[Эрнандо]

Зарина! Я слышал, что 21 пятно Мерича.

[Гнев]

Всю жизнь думал почему люди не переезжают которые живут рядом с вулканами и думал про себя мы же ведь тоже живём в сейсмостойкой зоне а теперь после этих фотографии получается мы живём на самом вулкане.

[Гнев]

Ярый у меня мысль.Всё что бы вы ни писали,ни обращались всё это не доходит до Президента.А может может все это выложить на ютуб,тогда точно не скроют от него.

[Ярый]

Гнев, Президент дал нам все, что нужно для решения наших проблем и мы справимся.

[Триумф]

Что то машину Гл.буха ЖЖК не видать давно. Наверно поспешно все переоформила уже, пока наши мужи Финпола думают. Да и недвижимость, счета в банках тоже увела. скользкая рыбка.

[Ярый]

Некоторым из них судьба уготовила выбор - Бегство либо Покояние.

[Zarina888]

Зарина! Я слышал, что 21 пятно Мерича.

А 24 пятно чьё?не знаете?у моего знакомого  квартира в 23-ем,его строил "Чимкентстрой",тоже была куча недоделок,но с горем пополам доделали,3-ёх дневную работу растянули на 1,5 месяца.Лифт на постоянку включили через полгода(до этого включали по часам-не успел топай пешком),а lдо того сами лифтёры "калымили"-в неположенное время кому нужно поднять груз платили 1000 тенге за подъём.Знакомому моему  ещё повезло,а что творилось в других квартирах рассказать страшно,жильцы которые ещё не заехали не знают,что их ждёт!Квартиры открыты-заходи и делай,что хочешь))))Совет к теме-взяли ключи-быстрей заселяйтесь,либо закройте квартиру,и наведывайтесь изредка на проверку

[Dina Balagazinova]

На вопрос "Что тварить в КГ Омирузак?"

Добрый день форумчане! Все те дольщики, которые хотят решить вопросы с нашим КГ но находятся в неведение.

На сегодняшний день, есть Постановление судебных исполнителей Алматинской области о передаче земельного участка в натуре АО "Народный Банк Казахстана", по цене удовлетворяющей только требование Банка в счет погашения задолженности ТОО "Омирузак", для не юристов, это значит, что распоряжаться всем земельным участком будет Банк (продавать и делить). Все взрослые сами проконсультируетесь о последствиях....

Что можно и нужно сделать. Пойти в Прокуратуру Карасайского района и написать заявление, что ваши права нарушены, чтобы прокурор представлял ваши интересы на всех последующих судебных процессах, которые будут проходить в Алматинском областном суде (апелляционной инстанции) 

15 января в 15.00 Судья Салпеков А. будет рассматривать мою жалобу об отмене Постановления судебного исполнителя, судья жаждет видеть дольщиков, которые никак не участвуют, ничего не заявляют и ничего не делают. Потому, что ЖСК Омирузак и ТОО ЖЖК утверждают, что все дольщики согласны с передачей всего земельного участка Народному Банку.

Я не верю, что все согласны с этим, суть вопроса в том, Банку мешает забрать земельный участок мой арест наложенный в мае 2008 года и который до сих пор мной удерживается. ЖСК вводит всех в заблуждение, для того чтобы у них были они должны от всех дольщиков которые вступят в ЖСК иметь доверенности нотариально заверенные.

Потом по Постановлению правительства ЖСК должен получить решение суда о передаче земельного участка с объектами незавершенного строительства, должен заключаться 3-х сторонний договор (дольщик, ТОО ЖЖК, ЖСК Омирузак) о завершении строительства и подведении коммуникаций к объектам незавершенного строительства, для этого ТОО Омирузак должен передать право приемственности на Коттеджный городок.  Все "круги ада" можно прочитать на ветке ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля».

[Триумф]

На вопрос "Что тварить в КГ Омирузак?"

Добрый день форумчане! Все те дольщики, которые хотят решить вопросы с нашим КГ но находятся в неведение.

На сегодняшний день, есть Постановление судебных исполнителей Алматинской области о передаче земельного участка в натуре АО "Народный Банк Казахстана", по цене удовлетворяющей только требование Банка в счет погашения задолженности ТОО "Омирузак", для не юристов, это значит, что распоряжаться всем земельным участком будет Банк (продавать и делить). Все взрослые сами проконсультируетесь о последствиях....

Что можно и нужно сделать. Пойти в Прокуратуру Карасайского района и написать заявление, что ваши права нарушены, чтобы прокурор представлял ваши интересы на всех последующих судебных процессах, которые будут проходить в Алматинском областном суде (апелляционной инстанции) 

15 января в 15.00 Судья Салпеков А. будет рассматривать мою жалобу об отмене Постановления судебного исполнителя, судья жаждет видеть дольщиков, которые никак не участвуют, ничего не заявляют и ничего не делают. Потому, что ЖСК Омирузак и ТОО ЖЖК утверждают, что все дольщики согласны с передачей всего земельного участка Народному Банку.

Я не верю, что все согласны с этим, суть вопроса в том, Банку мешает забрать земельный участок мой арест наложенный в мае 2008 года и который до сих пор мной удерживается. ЖСК вводит всех в заблуждение, для того чтобы у них были они должны от всех дольщиков которые вступят в ЖСК иметь доверенности нотариально заверенные.

Потом по Постановлению правительства ЖСК должен получить решение суда о передаче земельного участка с объектами незавершенного строительства, должен заключаться 3-х сторонний договор (дольщик, ТОО ЖЖК, ЖСК Омирузак) о завершении строительства и подведении коммуникаций к объектам незавершенного строительства, для этого ТОО Омирузак должен передать право приемственности на Коттеджный городок.  Все "круги ада" можно прочитать на ветке ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля».

Единый координационный совет дольщиков, во главе с Ярым всегда поддержит и даст правильный, нужный и дельный совет. Я считаю, что в данном случае скорее всего имеет место быть сговор ЖЖК с Банком, так просто. Здесь во многом зависит от Председателя Вашего ЖСК. На сколько мы наслышаны, Вы ведь раньше нас решили свои вопросы по финансированию, более чем на год раньше чем мы, а отстаете более чем на два (КГ Елисейские поля). ЕПшники успели уже побегать по Астане, внести изменения в Постановление Правительства, выбить деньги, и уже как факт начать строительство. С вашим темпом Вы еще 3 года как минимум простоите. И еще С народным можно решать только самим, и не отдавать инициативу ЖЖК. Сейчас банк вас кинет. Что получат люди которые должны были получить 2 и более коттеджей, те кто имеет право на коммерческую площадь?  Надо собираться всем дольщикам и начать двигаться. Обратитесь к Ярому. Подскажет что надо делать.

[Ярый]

Все "круги ада" можно прочитать на ветке ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»

Все это от незнания и поиска правильного варианта
Оглядываясь назад, могу сказать Елисейцы уже года четыре как жили бы в своих домах, знай мы то, что уже мы умеем и знаем.

Насчет совета Триумфа, чес слово я вообще не в курсе Вашей ситуации, но точно могу сказать одно - то что устраивает Банк либо ЖЖК - всё это во вред дольщикам.
Единственная опора для дольщиков - ПП РК 1039. А по нему никаких переговоров ни с кем, есть недобросовестный застройщик и есть дольщики. Всё! ЖСК должны забрать имущество Застройщика в счет погашения не исполненных обязательств застройщика. А уже потом приглашать банк, жжк и прочие стороны для разговора, где во главе угла должны стоять интересы дольщиков и не просто жилье, а ПОЛНАЯ КОМПЕНСАЦИЯ ПОЛУЧЕННОГО УЩЕРБА - т.е. жилье + пени + штрафы + судебные издержки + даже моральные издержки (Президент страны и это предусмотрел в своих поручениях), естественно в размере сумм, доказанных судом.

Сообщение отредактировал Ярый: 12.01.2014, 19:10:07

[багланчик]

Зарина! Я слышал, что 21 пятно Мерича.

А 24 пятно чьё?не знаете?у моего знакомого  квартира в 23-ем,его строил "Чимкентстрой",тоже была куча недоделок,но с горем пополам доделали,3-ёх дневную работу растянули на 1,5 месяца.Лифт на постоянку включили через полгода(до этого включали по часам-не успел топай пешком),а lдо того сами лифтёры "калымили"-в неположенное время кому нужно поднять груз платили 1000 тенге за подъём.Знакомому моему  ещё повезло,а что творилось в других квартирах рассказать страшно,жильцы которые ещё не заехали не знают,что их ждёт!Квартиры открыты-заходи и делай,что хочешь))))Совет к теме-взяли ключи-быстрей заселяйтесь,либо закройте квартиру,и наведывайтесь изредка на проверку

24, 25 дома тоже Мерич.

[Ярый]

Пятна Тамыза

с 7 по 14

и по моему 20,21 и 24,25

 

А ситуация еще хуже....

Я то думал речь об отдельных квартирах

Но глядя на фото, появлялись сомнения, которые я признаться отгонял прочь, не верил

 

оказывается

речь - о подвалах и первых этажах!!!! Основа зданий! 

[Триумф]

Ярый, по Омирузаку точно кидалово какое-то, наверно пусть обратиться к Вашему юристу со всеми документами?

[Триумф]

Пятна Тамыза

с 7 по 14

и по моему 20,21 и 24,25

 

А ситуация еще хуже....

Я то думал речь об отдельных квартирах

Но глядя на фото, появлялись сомнения, которые я признаться отгонял прочь, не верил

 

оказывается

речь - о подвалах и первых этажах!!!! Основа зданий! 

Фундамент Уважаемые, фундамент!!!

[Триумф]

Здания высокие, если начнут качаться из сторону в сторону? Основа удержит?

Сообщение отредактировал Триумф: 12.01.2014, 20:04:57

[Ярый]

Надо вопрос поднимать более чем остро.

Тут нельзя допускать логики страуса, полагая что этого не может быть или речь не о моем доме или авось пронесет.

Это серьезная ситуация.

 

А они еще и Елисейские поля собрались строить... и мало того, говорили, чту у нас дома требуют усиления ажно на 1 млрд тенге. И это при том, что по каждому дому были пробы бетона и выборочные сейсмотесты, да и речь то о 2-х этажных домах с запасом по нагрузкам много превышающим достаточное.

 

Что за люди такие 

Сообщение отредактировал Ярый: 12.01.2014, 20:12:42

[birkazak]

Надо вопрос поднимать более чем остро.

Тут нельзя допускать логики страуса, полагая что этого не может быть или речь не о моем доме или авось пронесет.

Это серьезная ситуация.

 

А они еще и Елисейские поля собрались строить... и мало того, говорили, чту у нас дома требуют усиления ажно на 1 млрд тенге. И это при том, что по каждому дому были пробы бетона и выборочные сейсмотесты, да и речь то о 2-х этажных домах с запасом по нагрузкам много превышающим достаточное.

 

Что за люди такие 

Ярый,

А как продвигается вопрос доплат - 108 тыс, лоджии/балконы ? Как Вы думаете этот вопрос можно решить до окончания строительства "Премьеры" ?

[Ярый]

До 15 января 2014 ЖЖК совместно с ЖСК Елим-ай должны направить обращение в Комитет по согласованию стоимости доплаты за 1 кв.м. дополнительной площади и чистовой отделки жилых домов с приложением расчётов рассмотренных на совещании от 24 декабря 2013.

 

Там основное отличие в расчетах в том, что ЖЖК берет себестоимость от сметной стоимости (гос.деньги + стоимость незавершенки. принятой от Ак-Аула)

Мы же говорим, что в расчет стоимости надо брать лишь гос.деньги.

 

Относительно чистовой. Но это для Вас не актуально. Это проблема для Шыгыса. Я пока не вижу перспективы по этому вопросу в части обсуждений. Мое мнение - единственный вариант - СУД. Где надо опираясь на экспертизу показать реальные затраты подрядчиков на их чудо отделку, и показать опять же экспертные оценки нормативных затрат, которые придется нести дольщику для приведения отделки в чувство. Хотя при таком подходе, это актуально вообще для всех. Но тут уже как дольщики сами решат. Мы поддержим.

 

По балконам.

Такая же ситуация. Я не пока не вижу четкой тропинки. Но на том же совещании согласовали и до 15 января ожидаю обоснованное заключение по увеличению площадей жилых комнат за счёт балконов и лоджий для разъяснения дольщикам. От полученной инфы уже будем думать что дальше. 

[Эрнандо]

Что то машину Гл.буха ЖЖК не видать давно. Наверно поспешно все переоформила уже, пока наши мужи Финпола думают. Да и недвижимость, счета в банках тоже увела. скользкая рыбка.

Как бы ни прикидывалась, но этой дамочке из упряжки не выскочить и придется отвечать вместе с другими членами ОПГ.