Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Asyundra]

судя по письмам Премьеры, это реальная проблема - идти на поводу у ЖЖК.

Не только идти на поводу у ЖЖК, но и решить свою личную проблему, я думаю. Членские взносы оплачиваются по июнь 2013, дальше же с чего-то надо кормить ЖСК и КСК. Эту проблему они и пытаются теперь решить за счет получения коммун.и пр.платежей с ещё даже не оформленных, должным образом, квартир.

Сообщение отредактировал Asyundra: 02.08.2013, 10:41:54

[багланчик]

7. Но по балконам и лоджиям придется все таки учитывать затраты на отделку. Они то в другом состоянии, чем обычные балконы и лоджии. В смысле не просто 0.3 или 0.5, а еще плюс 3 рубля за левкас, как то так.

Если сделан левкас на балконе, то отсутствует целая наружная стена, защищающая от холода - она наверно подороже будет их левкаса? Мы же не просим достроить нам эту стену, сами будем с этим морочиться после первой зимы, или же зимой ставить перегородку. 

 

 

 

Если лоджия выходит за пределы фасада, то однозначно ее могут признать полноценной лоджией, а если не выходит- то комнатой. Хотя по ЖК Премьера- это однозначно- лоджия. т.к. там есть пожарный выход. Более того, в области площадь лоджий и балконов считается по коэф. 0,3, т.е. к примеру лоджия/ балкон 9 кв.м., то в плане ее должны указывать, как 3кв.м. и оплата соответственно тоже.

1. Не поняла про лоджии, выходящие за пределы фасада - из приведенного Ярым документа-чертежа видно, что у нас балконы, а не лоджии, тем более под нашими балконами нет основы, т.е. фундамента - они висят на подпорках. А в пределах фасада (фундамента) - лоджия. Если лоджии выдвинуты за пределы фасада, то они выдвинуты всем корпусом и основа стоит на фундаменте. Посмотрите на дома Базиса возле Меги. А выше ЖК Айгерим, где балконы со стороны речки, находящиеся в пределах фасада и основа на фундаменте - называются тоже  балконами (ЖЖК их с удовольствием назвал бы лоджиями), и на них установлены пожарные лестницы. 2. Наличие пожарного выхода на балконе не означает, что это лоджия.  3. Еще прошу вас оставить тему "оралманов, пахнущих специфически, да и со своей верой к вам лезущих"; негативных явлений, которые обязательно называются "по-казахски" и т.д. Никто вас не держит насильно, коли не нравится вы вправе выехать куда угодно. Вчера ворвались сюда и всех ставите на место, а если такой грамотный специалист (в чем есть сомнения), то общайтесь корректно.

Сообщение отредактировал багланчик: 02.08.2013, 12:02:55

[Ярый]

 

7. Но по балконам и лоджиям придется все таки учитывать затраты на отделку. Они то в другом состоянии, чем обычные балконы и лоджии. В смысле не просто 0.3 или 0.5, а еще плюс 3 рубля за левкас, как то так.

Если сделан левкас на балконе, то отсутствует целая наружная стена, защищающая от холода - она наверно подороже будет их левкаса? Мы же не просим достроить нам эту стену, сами будем с этим морочиться после первой зимы, или же зимой ставить перегородку. 

Багланчик, я про другое.

 

Предположим был балкон, стал жилой площадью.

Мы говорим - эти 4 кв.м. балкон, потому платить надо 0.3

Но если бы они оставили это балконом Ок, 0.3 он и есть 0.3

но теперь то это не балкон и затраты по нему СДЕЛАНЫ под чистовую отделку, поэтому тут не просто 0.3, а 0.3 + чистовая, которая 14 тыс за кв.м. по их расчетам.

Сообщение отредактировал Ярый: 02.08.2013, 11:13:37

[багланчик]

 

 

7. Но по балконам и лоджиям придется все таки учитывать затраты на отделку. Они то в другом состоянии, чем обычные балконы и лоджии. В смысле не просто 0.3 или 0.5, а еще плюс 3 рубля за левкас, как то так.

Если сделан левкас на балконе, то отсутствует целая наружная стена, защищающая от холода - она наверно подороже будет их левкаса? Мы же не просим достроить нам эту стену, сами будем с этим морочиться после первой зимы, или же зимой ставить перегородку. 

Багланчик, я про другое.

 

Предположим был балкон, стал жилой площадью.

Мы говорим - эти 4 кв.м. балкон, потому платить надо 0.3

Но если бы они оставили это балконом Ок, 0.3 он и есть 0.3

но теперь то это не балкон и затраты по нему СДЕЛАНЫ под чистовую отделку, поэтому тут не просто 0.3, а 0.3 + чистовая, которая 14 тыс за кв.м. по их расчетам.

 

Простите, но все равно не пойму. Понятно, что затраты на отделку балкона состоялись. Но для полноценного жилья (зимой для сохранения тепла, а летом - прохлады, и вообще - положенное), между балконом и комнатой должна быть наружная стена или как она называется. Этой стены нет, значит, затрат на установку этой стены не было. Поэтому затраты на чистовую балкона должны компенсироваться отсутствием стены между комнатой и балконом.

[Ярый]

а вон Вы о чем
это да, Вы правы.

[мангусин]

 

7. Но по балконам и лоджиям придется все таки учитывать затраты на отделку. Они то в другом состоянии, чем обычные балконы и лоджии. В смысле не просто 0.3 или 0.5, а еще плюс 3 рубля за левкас, как то так.

Если сделан левкас на балконе, то отсутствует целая наружная стена, защищающая от холода - она наверно подороже будет их левкаса? Мы же не просим достроить нам эту стену, сами будем с этим морочиться после первой зимы, или же зимой ставить перегородку. 

 

 

 

Если лоджия выходит за пределы фасада, то однозначно ее могут признать полноценной лоджией, а если не выходит- то комнатой. Хотя по ЖК Премьера- это однозначно- лоджия. т.к. там есть пожарный выход. Более того, в области площадь лоджий и балконов считается по коэф. 0,3, т.е. к примеру лоджия/ балкон 9 кв.м., то в плане ее должны указывать, как 3кв.м. и оплата соответственно тоже.

1. Не поняла про лоджии, выходящие за пределы фасада - из приведенного Ярым документа-чертежа видно, что у нас балконы, а не лоджии, тем более под нашими балконами нет основы, т.е. фундамента - они висят на подпорках. А в пределах фасада (фундамента) - лоджия. Если лоджии выдвинуты за пределы фасада, то они выдвинуты всем корпусом и основа стоит на фундаменте. Посмотрите на дома Базиса возле Меги. А выше ЖК Айгерим, где балконы со стороны речки, находящиеся в пределах фасада и основа на фундаменте - называются тоже  балконами (ЖЖК их с удовольствием назвал бы лоджиями), и на них установлены пожарные лестницы. 2. Наличие пожарного выхода на балконе не означает, что это лоджия.  3. Еще прошу вас оставить тему "оралманов, пахнущих специфически, да и со своей верой к вам лезущих"; негативных явлений, которые обязательно называются "по-казахски" и т.д. Никто вас не держит насильно, коли не нравится вы вправе выехать куда угодно. Вчера ворвались сюда и всех ставите на место, а если такой грамотный специалист (в чем есть сомнения), то общайтесь корректно.

 

 

 

Ой простите, меня неграмотную, ворвавшуюся сюда, да к тому же со своими "тараканами", которая ставит всех на место. Айя-яй, кака нехорошая.

 

Не Вам решать, где и как мне жить, с этим, я надеюсь, у вас не будет споров. А по-поводу, корректности, Вам также не мешало бы немного быть по- сдержаннее. 

 

Надеюсь этого будет более чем достаточно? 

 

Раз уж я такая вся отрицательно- негативная, то выкладывать подборку СНиПов касающиеся в том числе и балконов будет с моей стороны не только не грамотно, да еще и оскорбительно по отношению не только Вас лично, но и всех читающих эту ветку.

 

На этом удаляюсь с данной ветки, а также, искренне выражаю надежду, что благодаря усилиям Ярого- ВЫ все в скором времени получите свое долгожданное жилье.

 

Всем до свидания.

[Семён Семёныч!!!]

Мангусин, ну что Вы в самом деле?   Сразу обиды.   А кроме того Багланчик, с моей точки зрения весьма корректно написал (-а). Лично меня тошнит от запаха корейской и японской еды - хотя от самой еды я тащусь, терпеть не могу запах когда варят казы и конину - но уплетаю за обе щеки, терпеть не могу запах квашенной капусты и борща, но трескаю с привеликим удовольствием. Вы же высказались о конкретных людях. У нас есть другие проблемы...

[Ярый]

Мангусин, вернитесь )))

если так хочется про оралманов, то надо правильно связывать причиы и следствия.

Мангусин права - указанные товарищи обязаны быть культурнее
Мангусин не права - такие вещи нельзя просто выпускать в эфир, потому что это не вежливо.

Багланчик права - за честь нации надо биться
Багланчик не права - если хотите изменить, надо менять причины, т.е. Найти и обезвредить источник, в данном случае найти и воспитать.

А просто возмущение на мнение Мангусин не принесет ценности и исправления.

А если лень или не с руки воспитывать оралманов, то не надо возмущаться справедливому, но не вежливому мнению о них.

)))

зы
мне подборку СНиП про балконы и 25 м3 для котельной. Очень надо )))

Сообщение отредактировал Ярый: 02.08.2013, 14:23:11

[Ярый]

обидчивость - удел слабых

года два назад тут про меня много чего говорили, я тепеливо объяснял - судите по поступкам. Настанет время я спрошу с каждого за каждое оскорбление.

Это время приближается )))
руки чешутся, я буду суров и только покояние спасет их ))) особенно Жанкозы
я очень злой и память у меня острая.

[Семён Семёныч!!!]

Это время приближается ))) руки чешутся, я буду суров и только покояние спасет их ))) особенно Жанкозы

А Жанкозы то тут причем?

[Ярый]

Семеныч, будет время почитай первый том ветки ККИ и посты Мэри Кэй про Ярого )))
да и свои тоже, есть там парочка )))

[Семён Семёныч!!!]

Ну ка, ну ка

Ради интереса побродил по ветке ККИ. Да, было дело, пока с вами рядом были манкуры из ПК АС, не было вам веры от многих дольщиков. Но как только от них избавились все изменилось

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 02.08.2013, 15:04:15

[minik]

и сюда добрались истерички и истерики - откройте для себя отдельную ветку для личных разбирательств, надоели уже только умеете склочничать..

[Ярый]

Семеныч, это про тебя миник сказала?

Спасибо Мангустин, подборка снипов по балконам в личке у меня. Ночером начну запрос писать в АДС и т.п.
Но пока даже не знаю, получится что-нить путное или нет.

Сообщение отредактировал Ярый: 02.08.2013, 15:19:26

[Семён Семёныч!!!]

Семеныч, это про тебя миник сказала?

 

Нее, это про диалог Мангусин и Багланчик.

[minik]

да, это про диалог Мангусин и Багланчик.

[ale4ka_pro]

Что-то не поняла про балконы и лоджии. У меня в договоре, а также на картинке или как там называется "чертеж"  с моей квартирой, написано и нарисовано, что лоджия( к примеру одна из них) всего 8кв.м., но я оплачиваю только за 4 кв.м. Т.е. половину. Это я к чему? запуталась, пока искала" картинку", а ну да. К тому, что мне половину будут в чистовой делать а половину нет? али, теперь за все буду платить и интересно как это будет все выглядеть в новом договоре? и будет ли теперь вообще новый договор?   вот запуталась то..........

[Семён Семёныч!!!]

Что-то не поняла про балконы и лоджии. У меня в договоре, а также на картинке или как там называется "чертеж"  с моей квартирой, написано и нарисовано, что лоджия( к примеру одна из них) всего 8кв.м., но я оплачиваю только за 4 кв.м. Т.е. половину. Это я к чему? запуталась, пока искала" картинку", а ну да. К тому, что мне половину будут в чистовой делать а половину нет? али, теперь за все буду платить и интересно как это будет все выглядеть в новом договоре? и будет ли теперь вообще новый договор?   вот запуталась то..........

Там где лоджия, она в чистовой, и платить Вы будете с коэф. 0,5 за 1м2, т.е. 8*0,5=4м2, данную площадь умножик на 83.000 тенге (надеюсь что ЖЖК пойдет на встречу дольщикам и не будет на нас зарабатывать  ) . Вопрос в другом, кое где убрали перегородки и лоджия стала частью комнаты, это сделано было чтобы с обездоленных дольщиков срубить баблоса, сделано это было Самкой (Самруком), но когда Самка отпала, ЖЖК все равно оставил это как есть.

[ale4ka_pro]

Ааааааааааа, я то думала, что подарок судьбы эти 50% лоджии. так у меня теперь 2 комнаты больше станут ровно на 16 кв.м. В договоре данный пунктик не оформлен, можно будет пободаться

[immunitet]

 

Что-то не поняла про балконы и лоджии. У меня в договоре, а также на картинке или как там называется "чертеж"  с моей квартирой, написано и нарисовано, что лоджия( к примеру одна из них) всего 8кв.м., но я оплачиваю только за 4 кв.м. Т.е. половину. Это я к чему? запуталась, пока искала" картинку", а ну да. К тому, что мне половину будут в чистовой делать а половину нет? али, теперь за все буду платить и интересно как это будет все выглядеть в новом договоре? и будет ли теперь вообще новый договор?   вот запуталась то..........

Там где лоджия, она в чистовой, и платить Вы будете с коэф. 0,5 за 1м2, т.е. 8*0,5=4м2, данную площадь умножик на 83.000 тенге (надеюсь что ЖЖК пойдет на встречу дольщикам и не будет на нас зарабатывать  ) . Вопрос в другом, кое где убрали перегородки и лоджия стала частью комнаты, это сделано было чтобы с обездоленных дольщиков срубить баблоса, сделано это было Самкой (Самруком), но когда Самка отпала, ЖЖК все равно оставил это как есть.

 

вообще, если мне не изменяет память, про перепланировки и доплаты в 108000 было объявлено на собрании дольщиков Ак-ауыла, на этом же собрании выступал Жолжанов и тогда же мы избирали ЖСК, там же были сотрудники акимата. Про перепланировки рассказывал, по моему сотрудник АА (по крайней мере я его в офисе АА видела ранее), он еще сказал, что данные планировки стали даже лучше ))) кто помнит это собрание? поэтому мне кажется, что перепланировки придумал не самрук.... потому что это произошло позднее. самрук выделил тогда всего лишь временную поддержку.

ак-ауыльцы напрягите память, или я ошибаюсь?...