всем привет.Сколько сейчас может стоить трешка на Фурманова Шевченко?5 из 5, кирпичный, 72 кв плюс огромная застекленная лоджия 8 кв. санузел раздельный, полный стеклопакет но полы советский паркет еще. стены ровные левкас.Дом кирпичный, совминовский
На мой взгляд более или менее реальная цена примерно 2000-2100 уе за кв.м, т.е. примерно в районе 150-160 тыс., учитывая, что это сердце города. Минус, что последний этаж, многих отпугивает. Вы, конечно, можете поставить больше, может и получится продать за большую цену.
Спасибо.Примерно за такую цену и хоти продать
мои 5 копеек и расчет:
учитывая, что нет ремонта, то имеем 2000*72=144,000 минус 10% за верхний этаж итого выходит 130,000.
Реальная цена по которой пойдут смотреть и покупать это 130,000.
Опять же если вы хотите продать, а не надеетесь на авось кто нибудь даст миллион.
130 за Тулебаевку и Чоканку)) за Совмин и кырпыч))) помидоры ухохатываются..Жу-жу более профессиональный риелтор!150-160 это реал. Нам давали уже 145 а вы 130))))
Уважаемый,
давайте я вам все по полкам разложу, вы наверно находитесь в нежном возрасте. Эмоции через край, это не приводит к конструктиву.
1) я не риелтор, я обычный чел, который в поиске квартиры. Я не претендую на вашу квартиру на тулебаева и чоканке, в совминовском доме из красного кирпича. Мне старые дома совсем не интересны, так как советские планировки это архаизм.
2) во первых сделайте оценку квартиры, для себя. Вам дали здесь границы по цене от 130 до 160 тык и как видите и интервал цены очень плотный ( ср. значение +/- 10%).
3) имею опыт продаж 3-ех квартир и покупки трех квартир, именно в период после 2009 года, поэтому нет розовых очков.
4) ваш юный возраст и ваш маленький опыт не хотят понимать, что между словами и делом очень большой пробел. Если вам говорят, что дадут 145,000 (трешка, на последнем этаже, вдоль загазованной улице, в самом центре города, без ремонта, в старом доме, без парковки и с дохлыми комуникациями), то это не есть факт. Поверьте, 75% покупателеи как и продавцов ждут чуда и сами не знают, что хотят. Они все выросли на сказках про иванушку дурачка, которому все сразу и нахаляву.
5) риэлторы, для меня это паразиты. Очень мало профи из них.
6) мои вам совет, если вам дают 145 тык, то надо эти деньги брать и радоваться. Делайте это очень быстро, ввиду всем известных ожиданий.
С уважением к вам и вашему юному возрасту Лоанго (муж. пола).
P.S. есть такой простенький расчет по цене квартир. Цену квартиры в основной массе определяет аренда. Если аренда вашей квартиры за 7-8 лет не лежит примерно в вашем ценовом диапазоне, то продать ее очень сложно. Если сможете свою квартиру сдать в аренду за 1300-1500 у.е в месяц, то ваша цена 150 тык и выше есть правда.
Если нет, то увольте, пусть это будет и тулебайка и совмин и тому подобное, но рынок есть рынок.
Сообщение отредактировал LOANGO: 15.07.2015, 06:53:25
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
, а куча разношерстных арендаторов... все нам в минус. В итоге. 
Очки пришлось снять. Боюсь, что и Вам придется.
