Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Situation]

Хочу добавить, когда мы поставили цену 52 000 как то, вообще никто не звонил...ноль и тишина...а как 50 000... стали звонить намного чаще и смотреть...но просили спустить...вот, как то так...Когда перестали звонить, я тоже как то насторожилась...

[Ruslan M]

Хочу добавить 1...

у нас многие продавцы не умеют искренне улыбаться...

[nadeln]

У нас наконец то нашелся покупатель, но ему не одобрили ипотеку, только на 35 тыс $. Будем ждать других

[Кукурузник!!!]

у нас многие продавцы не умеют искренне улыбаться...

Кому продавцы искренне улыбаться должны и за что? Покупатели приходят покупать не улыбку продавцов, а недвижимость. Или что-то не понимаю? 

Сообщение отредактировал Кукурузник!!!: 01.02.2015, 19:51:14

[Donatosd]

 

у нас многие продавцы не умеют искренне улыбаться...

Кому продавцы искренне улыбаться должны и за что? Покупатели приходят покупать не улыбку продавцов, а недвижимость. Или что-то не понимаю?

Да,что-то не понимаете)).

[k-star]

Кому продавцы искренне улыбаться должны и за что? Покупатели приходят покупать не улыбку продавцов, а недвижимость. Или что-то не понимаю? 

Уж простите за офф. Да у нас в стране вообще люди неулыбчивые, -  с суровыми и загруженными лицами молча делают свое дело)) никакого позитива))

[natavolkova]

Когда что то продаешь, у покупателя не должно складываться впечатление, что ты избавляешься от чего то   плохого и не качественного, продавать нужно с уверенностью, даже радостью, словно добром делишься. Проверено - каждого покупателя нужно встречать так, словно он самый дорогой  и важный гость. И улыбаешься, и чай предложишь, но не суетиться, заподозрят неладное) И очень важно при продаже - навести в доме порядок, убрать все, за что глаз "цепляется", косметический ремонт тоже очень повышает шансы, домашних животных желательно припрятать, т.к. многие не любят шерсть и запах в доме. На провокации не поддаваться, дайте понять, что у вас покупателей полно ( даже если это не так), вообще схем много, главное с душой подойти! Все эти советы работают.  

[Кукурузник!!!]

Да,что-то не понимаете)).

Когда что то продаешь, у покупателя не должно складываться впечатление, что ты избавляешься от чего то   плохого и не качественного, продавать нужно с уверенностью, даже радостью, словно добром делишься.

чай предложишь

Ага, я пришел квартиру смотреть, документы проверить, а он передо мной как клоун улыбается и чай предлагает. Улыбаться надо в меру.

не суетиться, заподозрят неладное) И очень важно при продаже - навести в доме порядок, убрать все, за что глаз "цепляется", косметический ремонт тоже очень повышает шансы, домашних животных желательно припрятать, т.к. многие не любят шерсть и запах в доме. На провокации не поддаваться, дайте понять, что у вас покупателей полно ( даже если это не так), вообще схем много, главное с душой подойти!

С этим согласен. Не спорю. 

[zunami]

Ага, я пришел квартиру смотреть, документы проверить, а он передо мной как клоун улыбается и чай предлагает. Улыбаться надо в меру.

 

 

В точку!

И добавлю. Иногда не просто улыбаться, а дико ржать охота, когда покупатель заходит в квартиру в плотном кольце из риэлторов и подставных лиц. Как под конвоем

[nadeln]

Риэлторы нас предупреждают, снизить цену, мол в апреле цены упадут на недвижимость и продать ничего не сможите. Так ли это?

[Акма Тат]

Риэлторы нас предупреждают, снизить цену, мол в апреле цены упадут на недвижимость и продать ничего не сможите. Так ли это?

Риелторам лишь бы процент свой отхватить от сделок.

Сами смотрите.Все риски берете на себя. все могут только предполагать.

Предрекали все девальвацию,а ее все нет.Никто точно не знает,что будет.

Пока у правительства есть средства на поддержание экономики.На программу Нурлы-Жол,банкам собираются дать деньги,чтобы те раздали.

А в целом  экономика ужимается.Народ неохотно расстается с баксами,банки неохотно кредитует,нехватка теньговой ликвидности ощущается только так и возможно в апреле цены будут еще ниже.

[R503]

Риэлторы нас предупреждают, снизить цену, мол в апреле цены упадут на недвижимость и продать ничего не сможите. Так ли это?

 

Риэлторы сейчас все будут говорить, что нужно идти на снижение.

Ориентируйтесь на то, так ли сильно вам нужно продать недвижимость.

Я ранее писал, что знакомые не могут продать.

Один в итоге снял с продажи, так как он может себе позволить подержать эту квартиру годик-другой.

У второго ситуация была иная, продавать нужно было сейчас. В итоге после 6 месяцев безуспешной продажи по цене, которую он хотел, пришлось скинуть значительно и только после этого нашел своего покупателя.

Проблема в том, что на рынке мало людей с кэшем кто хотел бы вложиться с недвигу. Видно весь кэш вывезли в РФ)))

[Кареке]

Эксперт Михаил Кленчин: “Все способы проверки на юридическую чистоту не являются панацеей”.

 

 

[nadeln]

У второго ситуация была иная, продавать нужно было сейчас. В итоге после 6 месяцев безуспешной продажи по цене, которую он хотел, пришлось скинуть значительно и только после этого нашел своего покупателя.

А какая разница в цене между начальной и конечной ценой на квартиру вышла?

[Ruslan M]

Риэлторы сейчас все будут говорить, что нужно идти на снижение.

Человек послушал и ...

и только после этого нашел своего покупателя.

Ну риэлторы как всегда КАЗлы, конечно

[Ruslan M]

Эксперт Михаил Кленчин: “Все способы проверки на юридическую чистоту не являются панацеей”.

1:35 я об этом говорю уже который год на форуме.

[R503]

Риэлторы сейчас все будут говорить, что нужно идти на снижение.

Человек послушал и ...

и только после этого нашел своего покупателя.

Ну риэлторы как всегда КАЗлы, конечно

Вы цитируете только часть текста. Второй друг решил не продавать. Так что не обязательно сливаться сейчас.

[R503]

А какая разница в цене между начальной и конечной ценой на квартиру вышла?

Начинал в августе с 105 за трешку панельку, продал недавно за 85. Рад и этому.

[nadeln]

Так и мы... В августе за 50 выставили, сейчас хоть бы за 40 отдать

[Ruslan M]

Второй друг решил не продавать.

Второму другу не нужны ни деньги в обмен на квартиру, ни другая квартира или объект недвижимости, а также вопрос по деньгам тоже остро не стоит. Так можно продавать годами. И цена тут вовсе ни при чем.

Если ждет какой-то стабилизации через год-два... Может конечно, но не в этой стране.