Я сейчас 2 в 1: продавец и покупатель.
Меня смущает отсутствие звонков в течение первой недели.
Разместила объявление самостоятельно, риэлторских дубляжей на крыше не наблюдаю. Сегодня продублировала объявление в ветку vse.kz
Не открою Америку, если скажу, что отсутствие звонков - это отсутствие интереса даже на уровне "просто позвонить, узнать что почем".
Чаще обновляйте объявление (если жаль денег, то подайте два, или заведите второй аккаунт). Дело в том, что его уже давно "завалили" сверху более свежими, и оно где-то в самом низу, дойти до которого нужно терпение.
Если Вы настроены продавать без риэлторов (интересно сколько Вы продержитесь
? ), то настраивайтесь на работу, имхо конечно, но продавать - это труд. Т.е. более продуктивно используйте количество фото в своем объявлении. Например, обратите внимание как оформляет объявления для своих клиентов известный на форуме риэлотор Ruslan M, например вот: http://krisha.kz/a/show/21033960 Я считаю, что Руслан очень достойно и профессионально подает квартиры своих клиентов.
Сфотографировано с правильного ракурса, т.е. по одной фотке на комнату, которое и представление дает о комнате и не дублирует не нужную информацию. Далее, обратите внимание на рисунок с планировкой, а также картой, где отмечены важнейшие стратегические локации для будущих жильцов: дет.сады, школы,ТРЦ, магазины и т.д. Может быть вашим покупателем будет молодая семья, для которой квартира - это не просто поспать и принять душ, им нужны рядом школа, садик, развлекательные места, парки, и т.д. и не только им, но и членам их семьи. Я бы даже на отдельном рисунке отметил близлежащие остановки и те маршруты автобусов, которые там проходят, 2gis это дает сделать. Тем более что у вас такой район: и парк 28 панфиловцев, и Арбат и зеленый базар рядом и до метро 7 минут. Я вижу, что Вы это написали, но мы живем во время, когда картинки "читают" чаще, чем текст, а в тексте "многа букафф", осилит не каждый.
Еще момент, если любите и умеете общаться, то поищите квартиры, похожие на ваши и звоните туда, можно напрямую хозяевам, можно риэлторам. Грамотно задавайте вопросы, и скоро вы поймете: плюсы и минусы Вашей квартиры в сравнении с другими похожими, настроения риеэлторов и хозяев, как давно продают и на каком этапе "усталости" и соотвественно их готовность/неготовность уступать. Даже сходите и посмотрите пару объектов.
Интересуйтесь: покупатель семейный или один. Если один, то район он выбирает исходя из места работы или предпочтений. Если семья, то многие родители готовы пожертвовать тем, что сами будут ездить далеко на работу, но школа будет рядом. Может они уже сейчас ходят в эту школу, и в таком случае им менять ее даже не придется. Поймете что им нужно, лучше сможете презентовать свою квартиру.
При прочих равных квартиру покупают: или она дешевле рынка, или она подходит под требования покупателя.
The last but not the least. Готовьтесь к торгу, тут где-то была соотв.тема.
Удачи
!
Сообщение отредактировал thewind: 26.06.2016, 02:23:21