Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Felix]

Сейчас выступаю в роли покупателя и продавца одновременно, в Астане.

Цену на продаваемую 1-ком.кв поставил среднюю по аналогичным объявам Крыши - спрос низкий, со вчерашнего дня всего пару звонков от риэлтеров, предлагают в ипотеку по цене ниже моей на 20% (я готов скинуть 10%).

 

Ищу двушку на левом берегу в определенных районах (центр левого берега) - окончательные цены в долларах (это -5-7% от цены объявы) на приличные варианты совсем немного ниже додевальвационных.

Продолжаю мониторить крышу в поисках и ждать звонков по своему объекту.

Сообщение отредактировал Felix: 27.10.2015, 18:01:44

[Mur2Nuk]

Почему фейковая? Дорого или дешево?

 

с утра стояла за 25 миллионов тенге

теперь за 52.

видимо перепутали

[Ruslan M]

Показывал пару дней назад квартиру.

 

По определенным причинам квартира не совсем подошла клиенту. Он попросил, что-нибудь ещё предложить.

Спрашиваю: А что Вам необходимо?

Клиент так повертел мозговыми жерновами и выдал ответ: Вот то, что предлагают за 250, мы готовы купить за 150.

 

Вместе посмеялись)))

Как ориентир он указал на ЖК Талисман. Но в ЖК Талисман нет квартир площадью более 100м2 с ценой ниже 200. Его жена обидчиво: есть, есть, что вы говорите, если поискать, то найдется. Ну чего-то сами они искали и пока не нашли.

Вот поэтому в смятение одни ищут просто пока большую скидку, другие не готовы отдавать за "реальные" деньги, так как не знают дорого или дешево отдают. Тянитолкай какой-то.

[solnce1987]

Опять прошу совета. В этот раз без ссылки. Есть возможность купить двушку улучшенную в кирпиче на Гоголя Муратбаева (магазин Турист). Отличный ремонт, но неузаконена перепланировка (убрали балконы). 90 окончательно. Вот вопрос: стоит ли до весны подождать? Цена скоректируется?

[brat333]

Благоразумно было бы подождать ,когда цена завалится до 65-70000.

[solnce1987]

Благоразумно было бы подождать ,когда цена завалится до 65-70000.

Вы думаете, что в кирпиче с ремонтом будет столько стоить квартира? Ориентировочно когда? Через пару лет?

Сообщение отредактировал solnce1987: 31.10.2015, 19:25:03

[brat333]

ждём же.

когда? я не знаю.

но 90000 это на сегодняшний момент дорого.

[Arahorn]

Солнце, вы же сами продаете недалеко оттуда, на Муратбаева, двушку. Вначале больше 85 просили. А теперь за 65 отдаете. Почему думаете, что с двушкой в туристе будет не так же? Вы сами, как продавец, знаете, что квартиры сейчас со скрипом продаются. Если вообще продаются. Мне кажется, оазумно сейчас выжидать. Тем более перепланировка неузаконена. Потом не продадите с неузаконенной перепланировкой,

Сообщение отредактировал Arahorn: 31.10.2015, 20:05:39

[boofidev]

 

Благоразумно было бы подождать ,когда цена завалится до 65-70000.

Вы думаете, что в кирпиче с ремонтом будет столько стоить квартира? Ориентировочно когда? Через пару лет?

 

какой год постройки? квадратура?

[solnce1987]

Благоразумно было бы подождать ,когда цена завалится до 65-70000.

Вы думаете, что в кирпиче с ремонтом будет столько стоить квартира? Ориентировочно когда? Через пару лет?

какой год постройки? квадратура?

1982, 63 после перепланировки.

Сообщение отредактировал solnce1987: 31.10.2015, 21:27:31

[solnce1987]

Солнце, вы же сами продаете недалеко оттуда, на Муратбаева, двушку. Вначале больше 85 просили. А теперь за 65 отдаете. Почему думаете, что с двушкой в туристе будет не так же? Вы сами, как продавец, знаете, что квартиры сейчас со скрипом продаются. Если вообще продаются. Мне кажется, оазумно сейчас выжидать. Тем более перепланировка неузаконена. Потом не продадите с неузаконенной перепланировкой,

Кирпич всегда в цене. Тем более средний этаж. Без узаконения только в ипотеку не продашь.
И, кстати, когда я просила 85, в туристе стоила на 5 этаже 125. ))))

Сообщение отредактировал solnce1987: 31.10.2015, 21:18:23

[coin2010]

сейчас в самале-2 двушки в монолите или кирпиче в районе 90-95, есть по цене ниже, надо прозванивать. Я понимаю, что тот район Вам привычнее, комфортнее, но, согласитесь, проще... Сейчас странное время, дикий разброс цен. Хотя если так уж нравится квартира, берите и не жалейте

[solnce1987]

сейчас в самале-2 двушки в монолите или кирпиче в районе 90-95, есть по цене ниже, надо прозванивать. Я понимаю, что тот район Вам привычнее, комфортнее, но, согласитесь, проще... Сейчас странное время, дикий разброс цен. Хотя если так уж нравится квартира, берите и не жалейте

Буду взвешивать все за и против.
Спасибо)

[beygnid]

Мне кажется, оазумно сейчас выжидать.

 

Для покупателя, разумней выжидать...Кризис ещё только начинается и цены будут падать(имхо)...Может и смысла не будет покупать  вообще, если жить вы здесь сами не захотите...Поэтому, в любом случае, лучше подождать..

[Ruslan M]

Может и смысла не будет покупать вообще, если жить вы здесь сами не захотите...

Есть такое.

Всегда интересует причина продажи. Мигранты/эмигранты всегда были и есть. Но вот сейчас ситуация несколько отличается. Спрашиваешь: А куда собираетесь переезжать?

Ответ: пока не знаю.

Бывает, что в ответах у людей нет уверенности не только насчет города, а даже насчет страны. Кризис-то он повсеместный в той или иной степени.

[Коллекционер]

Есть такое.

Всегда интересует причина продажи. Мигранты/эмигранты всегда были и есть. Но вот сейчас ситуация несколько отличается. Спрашиваешь: А куда собираетесь переезжать?

Ответ: пока не знаю.

Бывает, что в ответах у людей нет уверенности не только насчет города, а даже насчет страны. Кризис-то он повсеместный в той или иной степени.

 

Не понял вашего посыла, вы хотели сказать что таким ответом они скрывают правду о продаже (косяках) поэтому не могу сказать когда ставишь вопрос ребром?

Не может же человек продавать жилье и не знать что дальше и вообще зачем. Так не бывает среди нормальных людей.

[Dallita]

 

Может и смысла не будет покупать вообще, если жить вы здесь сами не захотите...

Есть такое.

Всегда интересует причина продажи. Мигранты/эмигранты всегда были и есть. Но вот сейчас ситуация несколько отличается. Спрашиваешь: А куда собираетесь переезжать?

Ответ: пока не знаю.

Бывает, что в ответах у людей нет уверенности не только насчет города, а даже насчет страны. Кризис-то он повсеместный в той или иной степени.

 

 

 

Руслан вы просто не учли видимо, что вам не хотят правду говорить )) Если люди решились на переезд, то это же ведь серьезный и важный шаг в их жизни, ну я не думаю что все все будут налево направо рассказывать куда они едут и зачем, многие просто не хотят говорить, так как сами еще не уверенны как там сложится на новом месте и обычно такие вещи не особо афишируют. Ну да едут в другой город или страну, конечно там все по другому будет. А кризис он просто в головах ИМХО. Я считаю если перебои с водой, светом и т.д. то это и есть кризис, все остальное просто рынок, один продает другой покупает, без всяких индексов и умных таблиц, просто та цена на которой сошлись  та и есть реальная, кто бы что ни порочил и кто бы как не хотел ))

[ylang]

Опять прошу совета. В этот раз без ссылки. Есть возможность купить двушку улучшенную в кирпиче на Гоголя Муратбаева (магазин Турист). Отличный ремонт, но неузаконена перепланировка (убрали балконы). 90 окончательно. Вот вопрос: стоит ли до весны подождать? Цена скоректируется?

 

мне кажется, что дорого за этот район и неузаконенную.

сначала узнайте можно ли в принципе такую перепланировку узаконить.

[solnce1987]

 

Опять прошу совета. В этот раз без ссылки. Есть возможность купить двушку улучшенную в кирпиче на Гоголя Муратбаева (магазин Турист). Отличный ремонт, но неузаконена перепланировка (убрали балконы). 90 окончательно. Вот вопрос: стоит ли до весны подождать? Цена скоректируется?

 

мне кажется, что дорого за этот район и неузаконенную.

сначала узнайте можно ли в принципе такую перепланировку узаконить.

 

С продавцами не сошлись. Они хотят окончательно 100 000 )))

Ищем дальше)

[brat333]

Ничеси. Стошку да сегодня. Это деньжищи.
Все таки кирпичники такие упрямые.
Тут на форуме давно на Кирова двушка продается за 80000.
Все никак она не может продать.