Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[simpa****]

а по мне очень дорого! почти 2 штуки за квадрат ... я бы не стала покупать!
пусть будет даже 90000/50 ... 1800 получается..

Реалии нашей страны в том, что не купив понравившуюся вещь сегодня, есть риск, что ее купит кто-то другой, а найти такую же уже не получится.....

Сегодняшние реалии нашего рынка жилья , таковы , что можно без труда найти аналогичную квартиру ... либо кардинально пересмотреть свои хотелки , в пользу другого жилья...
в конце концов Алматы не центр Вселенной ...
и выкладывать за кв метр 500 000 тенге ... это нужно настолько быть ограниченным ... в мышлении...
тем более , зная , что через несколько месяцев эта квартира подешевеет ....

Сообщение отредактировал simpa****: 18.10.2015, 22:57:31

[simpa****]

Это вы даете такой совет брать по неактуальной цене потому что сами вложились? Цифрам измеряемым во многие десятки тысяч долларов или хуже того сотни к которым за последние годы привык наш глаз пришел конец. эта квартира будет стоить 50 тысяч. вернее она уже так стоит по спросу покупателей, готовых расстаться с зеленым кешем, только вот продавцы пока немного отстают от жизни. им надо полгода чтобы понять что они находятся в совершенно другой формации и что деньги им удастся ощутить только если они ее радикально сменят

Вашу позицию тут все знают. Вопрос в другом. В центре недвижимость всегда дороже. И сильно дешеветь не будет. Я купил за 88 по курсу 185. Кредит в тенге через ЖССБ под 5% годовых. А если б не купил в прошлом году, мой депозит там сдевальвировал и я бы опять попал благодаря нашему правительству! Теперь оплата по кредиту меньше 500$, так что я выиграл. Хоть и купил дороже чем мог бы купить сегодня

Вы пожалуйста , можете обойтись без перехода на личности ?
каждый человек имеет право на свою собственную позицию .
и если тема называется почему не продается квартира ? то я отвечу : а с чего ее покупать если цена не адекватна?
неужели не понятно , что финансовый приток в страну ужался , как никогда...
ипотеки и шальных денег нет... а на каждую квартиру не найдется ... владелец нефтяной качалки ...
простыми словами , предложение превышает спрос ... и он с каждым днем уменьшается... и наивно полагать , что скоро все закончиться и опять начнется подъем .. с чего ему появится , если никаких для этого предпосылок нет ...
Вы не сравнивайте собственную ситуацию .. не все же держат в тенге , тут человек посоветовал , тем кто имеет сбережения в валюте и собственно потому и советует пока не торопиться . с чем я абсолютно согласна ...

Сообщение отредактировал simpa****: 18.10.2015, 23:08:50

[Ruslan M]

это нужно настолько быть ограниченным ... в мышлении...

скорей всего ограниченным в деньгах)))

кто имеет возможность выкладывать большие суммы знает как они зарабатываются и на 200 раз всё взвешивается. ИМХО.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Эммануэль Кузьмина вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[Веточка сирени]

Наткнулась на такое обьявление https://m.krisha.kz/a/show/18128237 . Вроде и район не плохой и квадратура побольше чем микры, а цена ниже. Что можете о данном жк сказать? Какие минусы?

[Веточка сирени]

https://m.krisha.kz/a/show/18103659 и вот тут и цена и площадь не плохие. Район правда плохо этот знаю. Какие минусы кроме отдаленности?

[Ruslan M]

Наткнулась на такое обьявление https://m.krisha.kz/a/show/18128237

Фото двора чужое. Это дом на Макатаева 5/2 ТОО ПКС. Цвет немного изменили через фильтр в фотошопе (видно по зеленому на площадке и желтому на фасаде).

[giper07]

Наткнулась на такое обьявление https://m.krisha.kz/a/show/18128237 . Вроде и район не плохой и квадратура побольше чем микры, а цена ниже. Что можете о данном жк сказать? Какие минусы?

Свежепостроенная 12-этажка, в которую переселяют жильцов из соседних частных домов барачного типа по госпрограмме сноса ветхого жилья, стоит полностью в окружении частного сектора. Рядом Арзан, училище военное, частная школа Тамос, психушка Каблуковская, дом престарелых, интернат для детей.

 

 

По мне так уж лучше жить на Каблукова-Утепова, чем в Алгабасе близ Бурундайского кладбища, тем более цена одинаковая.

Сообщение отредактировал giper07: 19.10.2015, 21:40:46

[H_M]

Свежепостроенная 12-этажка,

по идее по самой проге *ветхое жилье* цена должны не превышать 180 тыс за квадрат. хотя ни разу не слышала, чтобы их реализовывали по чесноку. уходят кому-то. потом перепродают по рыночной.

примерно такие же цены на макатаева тянь-шаньской около парка горького. вторую 9-этажку продают. есть кто купил там, всем довольны.

Сообщение отредактировал H_M: 19.10.2015, 23:17:30

[Ruslan M]

На Макатаева продано три девятиэтажки. Последнюю запустили в сентябре. Последнюю однушку на 1м там купила кисончик.

[Komandante Che]

http://krisha.kz/a/show/18170020  отличная цена..в центре города. минус только что под крышей...

[Milamina]

http://krisha.kz/a/show/18170020  отличная цена..в центре города. минус только что под крышей...

Предвижу что вам скажут что этого быть не может,такая низкая цена это утка от риелтора)

[elevit]

 

http://krisha.kz/a/show/18170020  отличная цена..в центре города. минус только что под крышей...

Предвижу что вам скажут что этого быть не может,такая низкая цена это утка от риелтора)

 

Для этого можно проверить, позвонить, напросится посмотреть, спросить насчет доков юридич. и т.д. И предоставить отчет здесь, тогда будем знать утка это или какая-нибудь другая птица.   

[giper07]

http://krisha.kz/a/show/18170020  отличная цена..в центре города. минус только что под крышей...

 

Это Mega Company, они фэйки один за другим публикуют, не ведитесь, этой квартиры в природе не существует 99%.

[Друг Звука]

http://krisha.kz/a/show/18170020  отличная цена..в центре города. минус только что под крышей...

Хорошая цена за эту хату. Район неплохой, комнатки маленькие, но цена адекватная очень. Примерно в этом районе в 2010 продал двушку, но улучшенную в девятиэтажке за 113.
Будем ждать весны и купим ее за 20 штук (500 у.е за квадрат) :-)

[Komandante Che]

 

http://krisha.kz/a/show/18170020  отличная цена..в центре города. минус только что под крышей...

 

Это Mega Company, они фэйки один за другим публикуют, не ведитесь, этой квартиры в природе не существует 99%.

 

ну даже если сейчас ее нету,то думаю скоро появятся... даже лучше варианты.имхо.Жапанкар купил за 56 и многие типа говорили что это ооочень дешево а сейчас таких вариантов много и прошло всего месяца 3-4...также и через полгодика будет с этой объявой...

[coin2010]

судя по фактосделкам кисончика можно поздравить

[kisonchik]

судя по фактосделкам кисончика можно поздравить

Да, спасибо!

Всем продающим желаю удачных и выгодных продаж!

По теме, ну что-то не заметила я спада покупательского интереса на данный момент, мое объявление почти 2 недели как в архиве, и все равно, ежедневно 2-3 звонка от покупателей.

Вокруг нашей квартиры вообще разыгралась целая пьеса. Взяли задаток. Звонят покупатели, которые за день до этого смотрели, готовы заплатить выше, покрыть в двойном размере уже взятый задаток... ну прям еле отвязалась от них, такие настойчивые были.

Так что пока активность есть. 

[ylang]

Да, спасибо!

 

 

Всем продающим желаю удачных и выгодных продаж!

По теме, ну что-то не заметила я спада покупательского интереса на данный момент, мое объявление почти 2 недели как в архиве, и все равно, ежедневно 2-3 звонка от покупателей.

Вокруг нашей квартиры вообще разыгралась целая пьеса. Взяли задаток. Звонят покупатели, которые за день до этого смотрели, готовы заплатить выше, покрыть в двойном размере уже взятый задаток... ну прям еле отвязалась от них, такие настойчивые были.

Так что пока активность есть. 

 

 

поздравляю со сделкой-)

а можете сказать на сколько вы в цене уступили по сравнению с хотелками?

[elevit]

 

судя по фактосделкам кисончика можно поздравить

Да, спасибо!

Всем продающим желаю удачных и выгодных продаж!

По теме, ну что-то не заметила я спада покупательского интереса на данный момент, мое объявление почти 2 недели как в архиве, и все равно, ежедневно 2-3 звонка от покупателей.

Вокруг нашей квартиры вообще разыгралась целая пьеса. Взяли задаток. Звонят покупатели, которые за день до этого смотрели, готовы заплатить выше, покрыть в двойном размере уже взятый задаток... ну прям еле отвязалась от них, такие настойчивые были.

Так что пока активность есть. 

 

Да дествительно спада как такового нет на спрос. У меня 3 недели в архиве. А покупатель  нашелся дали задаток и сегодня ипотечники, ранее приходившие проснулись, сожалели что поздно проснулись. Так что продавцы активность покупателей пошла. Ждите и приходится все таки скидывать если налом дают. Завтра отпишусь в фактох сделках.