Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Mur2Nuk]

http://365info.kz/20...tsya-ne-o-chem/

 

вот это новость!!!!

[Mur2Nuk]

Что скажете вот по этому домику?

 

Коттеджный городок Жана Куат, пеноблочный, 2 уровня, 5 комнат, 2 санузла, 210 кв.м., потолки 3.5, теплые полы и паркет. Осталось доделать только внешнюю облицовку, но это ни разу нам не горит.

http://krisha.kz/a/show/17395880

 

А, еще 6 соток земли участок что приятно. Шашлык там, детишки, бассейн сделать в будущем, беседку представляли как поставим.

Смотрели его в прошлом году, цена была 150 000 у.е. А тут попалась на глаза и уже стоит 79 000 у.е. 

Дайте ваши оценки, хотим не упустить хороший вариант

 

http://365info.kz/20...a-pustom-meste/

http://365info.kz/20...ii-tam-kurylys/

 

советую почитать

[simpa****]

http://365info.kz/20...tsya-ne-o-chem/

вот это новость!!!!

какие у Вас мысли ? как эта новость повлияет на рынок недвиги?
мда.. нацхолдинги в частные руки отдают..

Сообщение отредактировал simpa****: 25.09.2015, 20:23:40

[elevit]

 

http://365info.kz/20...tsya-ne-o-chem/

вот это новость!!!!

какие у Вас мысли ? как эта новость повлияет на рынок недвиги?
мда.. нацхолдинги в частные руки отдают..

 

Кто то из вкладчиков запаникует и будут пробовать забрать свои вклады, а можно ли их забрать?

[simpa****]

Джони , а почему ты решил сейчас покупать квартиру , дна ждать не будешь?

[Mur2Nuk]

 

http://365info.kz/20...tsya-ne-o-chem/

вот это новость!!!!

какие у Вас мысли ? как эта новость повлияет на рынок недвиги?
мда.. нацхолдинги в частные руки отдают..

 

Ну как? Мы страна не независимая, валюта у нас не свободно конвертируемая. Все риски под низкие проценты государство брало на себя. Теперь государству не выгодно держать рисковый банк, потому что в будущем с такими прогнозами - только убытки. Если отдадут в частные руки, то проценты повысятся, условия ужесточатся, потому что никакой частный инвестор не захочет инвестировать в заведомо не прибыльное дело. А значит и единственная надежда ипотечников тает на глазах. То есть мы перейдем в чистый нал, ипотеку брать никто не будет а это еще больше влияние на снижение цены.

[Mur2Nuk]

Кто то из вкладчиков запаникует и будут пробовать забрать свои вклады, а можно ли их забрать?

 

палка о двух концах: забрать - не получишь ипотеку, не забирать - фиг его знает как там в будущем сложится. 

[elevit]

 

Кто то из вкладчиков запаникует и будут пробовать забрать свои вклады, а можно ли их забрать?

 

палка о двух концах: забрать - не получишь ипотеку, не забирать - фиг его знает как там в будущем сложится. 

 

Да у меня там немного 100000 тенге еще 2013 положила и не пополняла, поэтому ипотека не нужна, а надо забрать.  

[giper07]

Вкладчикам ЖССБ помнится Президент компенсацию курсовую обещал сделать, вот как её сделают - так народ и пойдет забирать вклады, так как неизвестно кто хозяином банка станет и какую политику проводить будет.

 

Вообще этот ЖССБ в Алматы ни одного комплекса нормального еще не построил.

На Розыбакиева - Аль-Фараби увеличили первоначальную этажность по проекту с 9-12 до 15-18 этажей, сейчас ещё и чердак под квартиры продали, сейсмостойкость этого дома вообще под вопросом, ещё и "свои люди" там по 950$ за кв м квартир понабрали.

В Мамыре квартиры в башнях с плесенью, в пластинах тоже этаж лишний прилепили и строили 3 года.

В Айгериме тоже затянули стройку на год с лишним, куча недоделок, коммуникации "забыли" подтянуть (недавно новый Аким наш приезжал, может решат вопрос).

[Komandante Che]

вот и лукьяненко разродилась новой статейкой ..  http://krisha.kz/con...lotoy-serediny-

[coin2010]

разродилась новой статейкой

там в комментах все тролли отметились 

[Komandante Che]

 

разродилась новой статейкой

там в комментах все тролли отметились 

 

комменты на крыше не читаю да и сам там не комментю...там в основном такую фигню риэлторскую пишут..что дальше пары коментов читать невозможно.имхо.

[coin2010]

Попалось на глаза объявление 2-комнатная квартира, Тулебаева — Курмангазы за 84999$ Прямо захотелось купить, хотя понимаю, что не удобный для меня район и вообще рано

[Komandante Che]

Попалось на глаза объявление 2-комнатная квартира, Тулебаева — Курмангазы за 84999$ Прямо захотелось купить, хотя понимаю, что не удобный для меня район и вообще рано

это вам деньги в кармане жгут..)видел за 75 двушку на тулебаева калинина...так что если они по параметрам схожи ..то цена завышенная...

[Mur2Nuk]

 

Попалось на глаза объявление 2-комнатная квартира, Тулебаева — Курмангазы за 84999$ Прямо захотелось купить, хотя понимаю, что не удобный для меня район и вообще рано

это вам деньги в кармане жгут..)видел за 75 двушку на тулебаева калинина...так что если они по параметрам схожи ..то цена завышенная...

 

 

сейчас все покупатели с кэшем уже могут купить то, что хотели купить в июле и не могли об этом мечтать. Но не спешат. Тоже своего рода жадность. И никто не будет покупать квартиры даже по бросовым ценам, пока хотя бы 30% не приблизится к этой планке. Покупатели тоже должны привыкнуть к новым ценам. 

[k_max.spb]

Если отдадут в частные руки, то проценты повысятся

 

 

тут вообще сложная ситуация имхо...гос-во решило подогреть рынок недвиги т.к. банки и застройщики все играют в одну игру, а именно удержание цен на уровне выгодном вышеперечисленным, но, как бы не махинировали и не заказывали статьи у "экспертов" ясно что когда-ндь эта пирамида рухнет, ну нету спроса такого, а учитывая сколько хотят вывести на рынок жилья застройщики и если банки начнут потихоньку сливать залоги и отъезжающие отметятся и т.д...думаю всем понятно что свои "ранчо" те кто много жаждет будут продавать ооочень долго

зы всегда вот это поражало- ну купили вы квартиру в алма-ате, дальше то что?)))резко разбогатели?

Сообщение отредактировал k_max.spb: 25.09.2015, 23:54:40

[Dallita]

Давно пора было лопнуть пузырю этому. Глупо не учитывать расположение, угроза схода лавин ( как любят пугать в смсках) вечный и тяжелый смог, сейсмоопасность. Даже этого достаточно не говоря уже о экономике и девальвации

[k-star]

http://365info.kz/20...tsya-ne-o-chem/
вот это новость!!!!

какие у Вас мысли ? как эта новость повлияет на рынок недвиги?
мда.. нацхолдинги в частные руки отдают..

Ну как? Мы страна не независимая, валюта у нас не свободно конвертируемая. Все риски под низкие проценты государство брало на себя. Теперь государству не выгодно держать рисковый банк, потому что в будущем с такими прогнозами - только убытки. Если отдадут в частные руки, то проценты повысятся, условия ужесточатся, потому что никакой частный инвестор не захочет инвестировать в заведомо не прибыльное дело. А значит и единственная надежда ипотечников тает на глазах. То есть мы перейдем в чистый нал, ипотеку брать никто не будет а это еще больше влияние на снижение цены.

Не вижу никакой связи между ЖССБ, строящим в запердье жуткий эконом-класс и ценами на квартиры в правильных советских домах или элитных ЖК в центре/ верхних районах. Цены падают повсеместно на всю недвижимость, но ЖССБ влиял и будет влиять на ситуацию только в дешёвом ценовом сегменте, но никак на дорогие квартиры. Там причины падения абсолютно другие.

Сообщение отредактировал k-star: 26.09.2015, 09:36:57

[simpa****]

k-star
каковы причины падения в дорогом сегменте?

[Всёокей]

Попалось на глаза объявление 2-комнатная квартира, Тулебаева — Курмангазы за 84999$ Прямо захотелось купить, хотя понимаю, что не удобный для меня район и вообще рано

это вам деньги в кармане жгут..)видел за 75 двушку на тулебаева калинина...так что если они по параметрам схожи ..то цена завышенная...

сейчас все покупатели с кэшем уже могут купить то, что хотели купить в июле и не могли об этом мечтать. Но не спешат. Тоже своего рода жадность. И никто не будет покупать квартиры даже по бросовым ценам, пока хотя бы 30% не приблизится к этой планке. Покупатели тоже должны привыкнуть к новым ценам.

Я насмотрелась на покупателей. Хочу отметить, многие просто кайфуют от нынешней ситуации. Такие важные приходят, т.к месяца 3 назад и мечтать не могли о такой квартире, а теперь и не спешат. Несколько человек хотели купить чтобы сдавать. При том, что собираются получать деньги с квартиры, сами даром квартиру хотят, да еще и мебелированную. Сегодня отключила телефон. Реально сдали нервы. Двое дали вчера минимальную одинаковую цену, просила добавить, хоть одного из них 500 $. Так еще с претензией. Все я на них на всех обиделась...)))

Сообщение отредактировал Всёокей: 26.09.2015, 12:05:41