Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Lupar]

Сейчас занимаюсь узаконением перепланировки. Не спеша двигаясь от одной инстанции к другой. Была снесена перегородка не несущая в кирпичном доме. На сегодня отдал 10 000 за сеймозаключение и 15 000 дал в долг пожарному до зарплаты. Сейчас жду постановление на штраф. 25 МРП, около 50 000 выйдет. После этого последняя печать в бегунок и обратно в ЦОН получать новый тех.план без красной печати. Шаг за шагом отпишу в профильной теме. Посредники просили 2500$ плюс штрафы.

В какой организации делали сейсмозаключение за 10 тысяч?

Сообщение отредактировал Lupar: 22.09.2015, 18:19:29

[Komandante Che]

 

вы хотите заехать семьей с 2 мя детьми в однушку 42 квадрата?

Может чего покрупнее вам посмотреть?

 

Имхо цена продавца что вы указали завышенна до потолка, адекватная стоимость  подобной квартиры 40к, и в течении периода времени когда все все осознают, она к ней и придет, и даже ниже просядет.

 

Так что советую подожать

 

http://krisha.kz/pro...t_by[price]=asc

 

и даже эти цены просядут еще почти в 2 раза(в USD разумеетеся)

 

нет, мы продаем.  http://krisha.kz/a/show/17207019 . но покупателей нет. Хотим в том же Бостандыкском, в совминах в кирпиче старше 80-х годов, просят 120-130 и не уступают...

 

 http://krisha.kz/a/show/14898452  трешка на 18 квадратов больше и цена на 12 штук больше вашей.Поэтомуи покупателей нету.Имхо.

Сообщение отредактировал Komandante Che: 22.09.2015, 21:41:14

[Komandante Che]

когда интересно будет аналитическая статья на крыше, с анализом ситуации.Где все риэлторы типа Лукьяненко которые так походя говорят о незначительном росте(!!) стоимости недвижимости на 10-15 процентов до конца года (раньше так поступали), хочется почитать как будут пытаться извернуть и сделать из черного белое или преуменьшить то что происходит на рынке недвиги..))

[Mur2Nuk]

когда интересно будет аналитическая статья на крыше, с анализом ситуации.Где все риэлторы типа Лукьяненко которые так походя говорят о незначительном росте(!!) стоимости недвижимости на 10-15 процентов до конца года (раньше так поступали), хочется почитать как будут пытаться извернуть и сделать из черного белое или преуменьшить то что происходит на рынке недвиги..))

 

Такая статья обязательно будет, при чем в начале октября. Цена вырастет на 10-15% в тенге... Только будут трубить, что пошел рост, хотя на самом деле пошел спад.

[ZEVS007]

Сейчас занимаюсь узаконением перепланировки. Не спеша двигаясь от одной инстанции к другой. Была снесена перегородка не несущая в кирпичном доме. На сегодня отдал 10 000 за сеймозаключение и 15 000 дал в долг пожарному до зарплаты. Сейчас жду постановление на штраф. 25 МРП, около 50 000 выйдет. После этого последняя печать в бегунок и обратно в ЦОН получать новый тех.план без красной печати. Шаг за шагом отпишу в профильной теме. Посредники просили 2500$ плюс штрафы.

В какой организации делали сейсмозаключение за 10 тысяч?

На Коммуне ниже ЦУМа в здании где Робинзон на 5-м этаже. Не помню название, у вахтера спросите. Это было в апреле-мае, но не думаю что девальвация на цены сильно повлияла.

[Mur2Nuk]

нет, мы продаем.  http://krisha.kz/a/show/17207019 . но покупателей нет. Хотим в том же Бостандыкском, в совминах в кирпиче старше 80-х годов, просят 120-130 и не уступают...

 

http://krisha.kz/a/show/11454180

http://krisha.kz/a/show/17787179 - тут был, с ремонтом, но очень уставшая квартира

http://krisha.kz/a/show/17729493 - тут тоже был, ремонт видно на фотках

 

то есть 10-20 тысяч накинул от вашей цены и можно купить трешку. Просят 1400 за квадрат.

При этом пятый этаж продать легче чем первый.

 

Вы даже если 55000 поставите, едва продадите, не говоря уже о 83000 которые вы хотите.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

UPD: вот же оказывается. У меня на крыше стоит фильтр от 100 до 200 тысяч. 

думал многие квартиры продались, а они оказывается спустились ниже 100 тысяч в цене.

Сообщение отредактировал Mur2Nuk: 22.09.2015, 20:44:24

[mega08]

 

нет, мы продаем.  http://krisha.kz/a/show/17207019 . но покупателей нет. Хотим в том же Бостандыкском, в совминах в кирпиче старше 80-х годов, просят 120-130 и не уступают...

 

http://krisha.kz/a/show/11454180

http://krisha.kz/a/show/17787179 - тут был, с ремонтом, но очень уставшая квартира

http://krisha.kz/a/show/17729493 - тут тоже был, ремонт видно на фотках

 

то есть 10-20 тысяч накинул от вашей цены и можно купить трешку. Просят 1400 за квадрат.

При этом пятый этаж продать легче чем первый.

 

Вы даже если 55000 поставите, едва продадите, не говоря уже о 83000 которые вы хотите.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

UPD: вот же оказывается. У меня на крыше стоит фильтр от 100 до 200 тысяч. 

думал многие квартиры продались, а они оказывается спустились ниже 100 тысяч в цене.

 

Имхо, 1 этаж для нас лучше, с маленькими детьми тяжко на 5 подниматься(коляска для младшей + велосипед для старшей) , притом если такой высокий 1 этаж, почти как второй.

сколько искали, совмин 2-3 этажи дорого держат... Будем конечно снижать цену... но лучше было бы обмен с доплатой с нашей стороны.

[Mur2Nuk]

Имхо, 1 этаж для нас лучше, с маленькими детьми тяжко на 5 подниматься(коляска для младшей + велосипед для старшей) , притом если такой высокий 1 этаж, почти как второй.

сколько искали, совмин 2-3 этажи дорого держат... Будем конечно снижать цену... но лучше было бы обмен с доплатой с нашей стороны.

 

да пожалуйста

http://krisha.kz/a/show/17820182

[no_clip1]

http://krisha.kz/a/show/17829322
Вот заинтересовал вариант. Как думают уважаемые форумчами - стоимость адекватная сегодняшнему дню?

[ColnagoAce]

http://krisha.kz/a/show/17829322
Вот заинтересовал вариант. Как думают уважаемые форумчами - стоимость адекватная сегодняшнему дню?

 

55 000 / 33 кв.м. = 1 666,66$ за 1 кв.м.

По моему скромному мнению, такие цены были в начале года, а сейчас ситуация изменилась и цена завышена.

Приблизительная стоимость за метр 1200$, итого имеем 39 600$.

Mur2Nuk может подсказать точней.

[qafk]

Сегодня видел на крыше 1-комнатную 75 квадратов в монолите жк Элит2 на Калдаякова за 49 000 долларов.Висела в горячих объявлениях...Жесть цены летят вниз в баксах...Индекс 1519..осталось менее 20 баксов вниз чтобы обновить минимум 2009 года...менее чем за месяц недвига просела вниз очень сильно, как в прошлый кризис год проседала, сейчас за месяц

)) Таких объявлений пустышек маклеры немеряно разместили это психологическое давление на продавцов. А когда начинаешь реально звонить искать квартиру все якобы продано а имеющиеся квартиры по прежним ценам. 

[Mur2Nuk]

Mur2Nuk может подсказать точней.

 

Неблагодарное дело это говорить и советовать по чем покупать или продавать. Каждый решает сам. В противовес поставить квартиру - пожалуйста. 

А цены каждый сам определяет. Это рынок.

[zzombie]

http://krisha.kz/a/show/17829322
Вот заинтересовал вариант. Как думают уважаемые форумчами - стоимость адекватная сегодняшнему дню?

55 000 / 33 кв.м. = 1 666,66$ за 1 кв.м.
По моему скромному мнению, такие цены были в начале года, а сейчас ситуация изменилась и цена завышена.
Приблизительная стоимость за метр 1200$, итого имеем 39 600$.
Mur2Nuk может подсказать точней.

что-то слишком жестко Вы по цене прошлись. за 45 тысяч можно продать наверно

[zzombie]

глюк

Сообщение отредактировал zzombie: 22.09.2015, 21:53:49

[Komandante Che]

но не 55 штук за однушку на сегодняшний день... имхо от 45 до 48. А то цена в 55 штук это обыкновенная до девальвации..разве что на пару штук дешевле,типа налетай подешевело..

Сообщение отредактировал Komandante Che: 22.09.2015, 22:03:39

[Komandante Che]

цены на жилье в долларах упадут на 40-45 процентов до конца 2016 года..типа аналитика .. http://forbes.kz/pro...5_k_kontsu_2016

[elevit]

Интересный у Вас анализ однокомнатных. 1 комнат за 80000 выше тапками не кидали, ничего насчет того что дорого и т.д. А за 55000 закидали типо дорого.   

[elevit]

цены на жилье в долларах упадут на 40-45 процентов до конца 2016 года..типа аналитика .. http://forbes.kz/pro...5_k_kontsu_2016

Вы забыли учесть отложенный спрос. На предыдущей странице писали, что смотрели в Базисе 3 комнатную, но решили отложить когда подешевеет. Но вот сколько ждать? Это можно ждать долго, а может выйти и наоборот. У нас тоже была такая ситуация нам сказали к весне 2013 цены упадут, дождались, а они поднялись.    

[Komandante Che]

Интересный у Вас анализ однокомнатных. 1 комнат за 80000 выше тапками не кидали, ничего насчет того что дорого и т.д. А за 55000 закидали типо дорого.   

ну однокомнатные бывают и по 75 квадратов и по 31-33 квадрата...если 33 квадрата за 80 то там не нужно тапками кидаться...негоже над убогими смеяться...им нужна помощь хорошего психолога..Имхо.

[Komandante Che]

 

цены на жилье в долларах упадут на 40-45 процентов до конца 2016 года..типа аналитика .. http://forbes.kz/pro...5_k_kontsu_2016

Вы забыли учесть отложенный спрос. На предыдущей странице писали, что смотрели в Базисе 3 комнатную, но решили отложить когда подешевеет. Но вот сколько ждать? Это можно ждать долго, а может выйти и наоборот. У нас тоже была такая ситуация нам сказали к весне 2013 цены упадут, дождались, а они поднялись.    

 

нельзя сравнивать 2013 год и сейчас...нефть и курс тогда какой был а сейчас,как было с ипотекой тогда и сейчас,уровень благосостояния и потреб активности,уровень цен и суммы требующиеся на покрытие минимальных потребностей,уровень бизнес активности и продаж в малом бизнесе....Все это как небо и земля.