Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Daffy_Man]

 

Это про колбинский дом? Там где одна квартира на этаже? Или повыше?

 

Видимо это про дом повыше либо напротив, поскольку там сейчас 230-250 просят.

[simpa****]

не нужно быть настолько категоричным ...
на сегодняшний день рынок демонстрирует падение , но в большинстве домовладельцы , не хотят мириться с нынешним обстоятельствами и считают , что нужно держать цены, либо идут на незначительные уступки ...
и персонажи, как выражаются некоторые ошибочно нас считающими , возможно потенциальные покупатели , но условия реальных запросов продавцов не устраивают)
так что , имейте терпение ...)
если , существует понижающийся тренд , обсудить этот факт , есть место быть ...
и для этого мы и собрались ...
когда наступят времена покупок , возможно и прикупим
а продать , продали уже)

[simpa****]

Daffy_Man

 

вы то помните , наверняка ... даже интересовались моей квартирой   

[roof876aba]

То есть мы перейдем в чистый нал, ипотеку брать никто не будет а это еще больше влияние на снижение цены.

 

 

Это и забьет последний гвоздь в крышку гроба рынка. Смотрите: ситуация становится как 15 лет назад. Ипотеки нет, средний уровень доходов в районе 300 долл. Сколько стоили тогда хаты? Правильно - десяток другой бакинских. Скажите аналитики, с чего сейчас эти же самые хаты при схожих факторах и полной экономической засаде на всех уровнях будут стоить в разы дороже? Да, инфляция доллара и все такое прочее присутствуют. Тем не менее, откуда должен взяться нал в таких количествах, чтобы хотя бы держать цены на 20-30 процентов ниже от нынешнего уровня. Вывод очевиден даже для слепца. Падение будет глубочайшим и затяжным. 1-комн -30, 2-х - 40 и 3-х - 50 - это очень оптимистичный прогноз

Сообщение отредактировал roof876aba: 27.09.2015, 15:34:44

[roof876aba]

Я насмотрелась на покупателей. Хочу отметить, многие просто кайфуют от нынешней ситуации. Такие важные приходят, т.к месяца 3 назад и мечтать не могли о такой квартире, а теперь и не спешат. Несколько человек хотели купить чтобы сдавать. При том, что собираются получать деньги с квартиры, сами даром квартиру хотят, да еще и мебелированную. Сегодня отключила телефон. Реально сдали нервы. Двое дали вчера минимальную одинаковую цену, просила добавить, хоть одного из них 500 $. Так еще с претензией. Все я на них на всех обиделась...)))

 

 

Правильно. Оставьте квартиру себе. Чисто психологически можно понять продавца. Ему нужно время чтобы осознать и принять ситуацию. Некоторым больше некоторым меньше. Но рынок все равно сломает не покупателей а продавцов.  

Сообщение отредактировал roof876aba: 27.09.2015, 15:34:25

[Milamina]

 

То есть мы перейдем в чистый нал, ипотеку брать никто не будет а это еще больше влияние на снижение цены.

 

 

Это и забьет последний гвоздь в крышку гроба рынка. Смотрите: ситуация становится как 15 лет назад. Ипотеки нет, средний уровень доходов в районе 300 долл. Сколько стоили тогда хаты? Правильно - десяток другой бакинских. Скажите аналитики, с чего сейчас эти же самые хаты при схожих факторах и полной экономической засаде на всех уровнях будут стоить в разы дороже? Да, инфляция доллара и все такое прочее присутствуют. Тем не менее, откуда должен взяться нал в таких количествах, чтобы хотя бы держать цены на 20-30 процентов ниже от нынешнего уровня. Вывод очевиден даже для слепца. Падение будет глубочайшим и затяжным. 1-комн -30, 2-х - 40 и 3-х - 50 - это очень оптимистичный прогноз

 

Так и есть.Сейчас если вы зайдете на крышу и посмотрите объявления по хозяевам,то увидите что снижения цен там нет и в помине.Но по факту рынок стоит и сделок нет.Умные люди продали сразу после девальвации со скидкой,но и с выгодой для себя.Мы например машину так продали,срочно надо продать было.Мы уже присмотрели новую поэтому торопились,договорились с человеком и бац в день сделки грянула вторая девальвация.Он спрыгнуть хотел,но мы встали на его место и продали ниже,хотя и сами пролетели тут ведь нам надо было в долларах покупать новую машину.Так же коллега продали квартиру,сделали скидку и сразу продали без проблем.А покупатели все без исключения жду момента,уж поверьте он придет.

[karima-karima]

https://m.krisha.kz/a/show/17819783 Это прикол? Или цена с учётом шкапчика?

[morowka]

https://m.krisha.kz/a/show/17819783 Это прикол? Или цена с учётом шкапчика?

продавец проснулся после летаргического сна.

[Бошетунмай]

Если сам еще живешь в квартире, как будто голый перед чужими людьми оказываешься. С момента подачи мной объявления (за 160 кажется) мне начала упорно одна женщина звонить, хотела за 110, причем начинала рассуждать о ремонте, который она сделает, как будто дело решенное и я все равно продам ей, поскольку больше никто не даст. Я для себя решила, что фиг ей при любом раскладе А вот последние два покупателя оказались даже очень приятными людьми, в конце концов мы одним и продали

таким я из принципа не дал бы, никакой тактичности, приходят типа делают одолжение, это чисто уровень быдловатости, но как вы заметили всегда есть приятные исключения

[qafk]

 

То есть мы перейдем в чистый нал, ипотеку брать никто не будет а это еще больше влияние на снижение цены.

 

 

Это и забьет последний гвоздь в крышку гроба рынка. Смотрите: ситуация становится как 15 лет назад. Ипотеки нет, средний уровень доходов в районе 300 долл. Сколько стоили тогда хаты? Правильно - десяток другой бакинских. Скажите аналитики, с чего сейчас эти же самые хаты при схожих факторах и полной экономической засаде на всех уровнях будут стоить в разы дороже? Да, инфляция доллара и все такое прочее присутствуют. Тем не менее, откуда должен взяться нал в таких количествах, чтобы хотя бы держать цены на 20-30 процентов ниже от нынешнего уровня. Вывод очевиден даже для слепца. Падение будет глубочайшим и затяжным. 1-комн -30, 2-х - 40 и 3-х - 50 - это очень оптимистичный прогноз

 

2х - 40 000 мечтать конечно можно, но у нас люди могут себе позволить машины дороже купить. Если не верите  посмотрите на дорогу.  

[roof876aba]

2х - 40 000 мечтать конечно можно, но у нас люди могут себе позволить машины дороже купить. Если не верите  посмотрите на дорогу.

 

 

 

Это все остатки былой роскоши. Прошлые кредиты, рекой лившиеся взятки,  легкие деньги во многих сферах бизнеса. Ничего этого больше нет. И куча роскошных машин ищет своих новых хозяев за очень небольшие деньги, так как у  многих владельцев этих самых дорогих машин нет денег чтобы не только платить за них кредиты, но и просто заправлять. И кстати авторынок давно почил в бозе. С ним еще хуже чем с квартирами. Продаж нет, ну разве что за очень и очень дешево

Сообщение отредактировал roof876aba: 27.09.2015, 18:52:55

[Milamina]

 

 

То есть мы перейдем в чистый нал, ипотеку брать никто не будет а это еще больше влияние на снижение цены.

 

 

Это и забьет последний гвоздь в крышку гроба рынка. Смотрите: ситуация становится как 15 лет назад. Ипотеки нет, средний уровень доходов в районе 300 долл. Сколько стоили тогда хаты? Правильно - десяток другой бакинских. Скажите аналитики, с чего сейчас эти же самые хаты при схожих факторах и полной экономической засаде на всех уровнях будут стоить в разы дороже? Да, инфляция доллара и все такое прочее присутствуют. Тем не менее, откуда должен взяться нал в таких количествах, чтобы хотя бы держать цены на 20-30 процентов ниже от нынешнего уровня. Вывод очевиден даже для слепца. Падение будет глубочайшим и затяжным. 1-комн -30, 2-х - 40 и 3-х - 50 - это очень оптимистичный прогноз

 

2х - 40 000 мечтать конечно можно, но у нас люди могут себе позволить машины дороже купить. Если не верите  посмотрите на дорогу.  

 

Никто не скажет на сколько квартиры упадут.Но такой сценарий возможен.А насчет машин?Да у нас почти никто не в состоянии без кредита что либо купить,скоро продукты в кредит брать начнут(если им волю дать).Сейчас "халява кредитная" кончилась.Теперь только люди с наличкой в долларах,могут себе позволить такие покупки.А таких людей не так много как тут пытаются представить.Рынок недвижимости держался на ипотеке.Спросите у любого риелтора.

[Moonsun]

Все это хорошо. А что если нефть вдруг начнет дорожать? До 120 долларов за баррель вряд ли дойдет в обозримом будущем, но до 70 запросто может за полгода подскочить. И потекут опять нефтедоллары, зарплаты поднимут, бизнес встрепенется, квартирки подорожают...

[ПЭтриот]

Так и есть.Сейчас если вы зайдете на крышу и посмотрите объявления по хозяевам,то увидите что снижения цен там нет и в помине.Но по факту рынок стоит и сделок нет.Умные люди продали сразу после девальвации со скидкой,но и с выгодой для себя.Мы например машину так продали,срочно надо продать было.Мы уже присмотрели новую поэтому торопились,договорились с человеком и бац в день сделки грянула вторая девальвация.Он спрыгнуть хотел,но мы встали на его место и продали ниже,хотя и сами пролетели тут ведь нам надо было в долларах покупать новую машину.Так же коллега продали квартиру,сделали скидку и сразу продали без проблем.А покупатели все без исключения жду момента,уж поверьте он придет.

 

 

 

Кстати да зашел проверить ваши слова. Либо "фейки" перестали постить либо продавец поснимал объявы.) Типо надул губы ребенок и хочет машину с витрины магазина. Реально наивность просто 120 уровня. А самое главное до них это дойдет уже после нового года, щас только продовольственная корзина подрастет ну и вслед все, что можно и все всю поймут ...но будет поздно. Не ипотечников не людей с наликом.  Просто нужно подождать эти пол года...и проверить прогноз.

[giper07]

2-ки за 40000$ уже реальность (не общаги)

Вот с учетом торга:

http://krisha.kz/a/show/17728451 - в микрорайонах

http://krisha.kz/a/show/17530176 - в Орбите

[elevit]

2-ки за 40000$ уже реальность (не общаги)

Вот с учетом торга:

http://krisha.kz/a/show/17728451 - в микрорайонах

http://krisha.kz/a/show/17530176 - в Орбите

Продают риэлторы 1этаж (еще и угловая убитая) и 5 этаж (более менее) надо проверить не фейковые ли

[simpa****]

https://m.krisha.kz/a/show/17819783 Это прикол? Или цена с учётом шкапчика?

продавец проснулся после летаргического сна.

таких чудиков полно в * министерских* квартирах))

[karima-karima]

Уважаемые продавцы! Не стоит оценивать платёжеспособность покупателя по его внешнему виду, не все вы обладаете экстрасенсорными способностями! Ходить на просмотр квартиры после 20.00 в бриллиантах и полном параде не очень комфортно. Хозяйки, не шепчите громко на 2-3 квартала- посмотри на них, туристы у них и на туалет нет и пр, желание купить вашу квартиру сразу пропадает. Будьте вежливы!
Ведь вы тоже заинтересованы в купле- продаже.

[simpa****]

главное , все ждут толстосумов с вываливающими баксами из карманов )))
как будто каждый покупатель имеет собственную нефтяную качалку или бензоколонку)))

[Komandante Che]

2-ки за 40000$ уже реальность (не общаги)

Вот с учетом торга:

http://krisha.kz/a/show/17728451 - в микрорайонах

http://krisha.kz/a/show/17530176 - в Орбите

имелось ввиду наверное что такие квартиры будут массово и поближе к центру и средние этажи,но позже, а это пока единичные но ростки этого. Имхо.