Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[Moonor]

Elevit спасибо большое )

[Приверженец конструктива]

 

А так по факту стройки идут в сторону Талгара, по Мамышулы вниз...в сторону Каскелена. Много возле Сайрана достраивают.

 

Ну насчет загорода то там и сейчас народу полно,если расширят дороги,построят развязки то тогда народ потянется за город. А если будет как сейчас то вряд ли человек у которого есть выбор, купит за городом. Сейчас ведь ежедневно мега пробки на выезде из города. Поэтому люди у которых достаточное количество денег, будут переезжать в город. Даже с окраины города легче добраться в центр чем с области.

 

Так по мимо загорода, вон у меня Аккент стоит 3 дома точна уже года как 3 сданы в эксплуатацию а свет вечерами не горит. Сколько строят по Момышулы вниз сейчас это просто не реально...и добраться от туда легче легкого. Там и развязки и дороги в 4 полосы, возле авто цона щас застраивают. Выше тастака...просто районы новостроек стоят.

 

Когда в защиту цен на недвигу народ начинает приплетать Москву, мол кризис и у них все держится. Я сразу начинаю вспоминать, что имеет по промышленности Россия и что имеем мы. А они имеют уже очень много, одна оборонка которая на пол мира клепает продукцию заканчивая газом который как воздух необходим Европе. А мы...ну чиновников имеем которые день и ночь имею нас, любое наше начинание встречает добрых ребят с корочками и неформальными речами которые сводятся к тому, что братан ты положи  процентов 30 на стол от дела и потом рабой спокойно ..ну как спокойно, раз в год будешь там продлевать. Вы простите если это развлекательное учреждение то еще ладно. Но производство которое "должно" удивлять ценной и качеством. А у нас на это просто "пофигу" я на своей шкуре и на шкуре своих коллег по цеху которые например хотели поднимать сельское хозяйство в нашей стране доступно уяснил... работать на страну, на будущее нации можно. Правда если твой прямой родственик или "сам" или приближенный. Вот сын акима нашего района ( мой товарищь ) может работать в любой сфере проблем нет. Бардель выше нас может работать посылая участкового далеко и без стеснений ибо у него такая крыша, что удивляюсь как участковый кофе не носит девахам с утра. А вот ребята пытающиеся торговать с прилавков возле большого ТЦ каждый день почти имеют проблемы, самсу парни пекут так участковый лучший клиент...правда не платит. Кафе так же.

 

Вы простите с чего мы будем иметь цены недвигу как в Москве? Вы еще подождите... щас махновцы из областей подтянутся. Тут еще будет в Ате ежедневный экшн. Страшно будет жить в центре. И как не крути будет это у нас, когда жрать не чего совесть не советчик. Все же знают милицию в Киргизии...это бандиты в форме, у нас было в 90х. Щас будет примерно то же. Дайте 2-3 года.

Или думаете наши полицейские и участковые тут зарешают все дела и покарают преступность.))) Вы зайдите к учасковому на часик вечером...в Увд зайдите, там с него бедолаги требуют как с супер мена и бетмена а он бедолага даже к телефону подойти не может. Это в новостях все супер. На деле все не так перспективно...я вообще не понимаю, с чего мы лучше жить будем. Ок поднимется нефть... так извините, в первую очередь будут чинуши хапать и казну латать. Пока до нас деньги дойдут это годы. Не хотите верить в сказки, вас распад и последствия союза республик у вас уже забыты, не чего жизнь напомнит, она тетка суровая все на пальцЕ объяснит.

 

п.с. Даже близко не пугаю, просто вижу людей у которых есть "чуйка" давно слезли с крузаков и вложили бабки во, что то капитальное. Вернее знака для меня лично нет.

Сообщение отредактировал Приверженец конструктива: 09.09.2015, 23:25:46

[Ахатм.]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйта, какая сейчас цена актуальна для этой квартиры??? Спасибо за помощь! https://m.krisha.kz/a/show/7713326

[giper07]

Люди,дайте мне совет плиз!Опять ипотечник (все тот же) просит договорится в тенге.То есть перевести сумму в долларах в тенге на день подачи заявки, а потом когда кредит ему выдадут,столько тенге я и получу и переведу их потом в доллары сама.Я не говорю пока ни да ни нет,но очереди из покупателей нет и видимо еще долго не будет.У меня продажа срочная,но не так что бы прям совсем горело,но годами не могу сидеть.А с другой стороны страшно так,как-то все неспокойно ))

 

Советовал бы дождаться вот этого события http://www.zakon.kz/...-sentjabre.html и посмотреть реакцию на него, а потом уже продавать квартиру в ипотеку за тенге, а то за расчетную неделю можно "попасть" на курсе.

[elevit]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйта, какая сейчас цена актуальна для этой квартиры??? Спасибо за помощь! https://m.krisha.kz/a/show/7713326

По мне так нормальная цена и ремонт хороший, и район не плохой, я на нее и раньше обратила внимание, единственный изъян это 5 этаж, но это не изменишь, есть любители, терпение и ждать, вот мы сестре тоже взяли 5 этаж и ничего никто не прыгает над головой. Самое главное чтоб крыша не текла и утеплена была.  

В принципе вы неплохо все сказали в Крыше. Удачи.

Сообщение отредактировал elevit: 10.09.2015, 00:14:15

[simpa****]

@priverzhenec-konstruktiva
простите , а во что капитальное вложились ваши знакомые , продав крузаки?

[Ахатм.]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйта, какая сейчас цена актуальна для этой квартиры??? Спасибо за помощь! https://m.krisha.kz/a/show/7713326

По мне так нормальная цена и ремонт хороший, и район не плохой, я на нее и раньше обратила внимание, единственный изъян это 5 этаж, но это не изменишь, есть любители, терпение и ждать, вот мы сестре тоже взяли 5 этаж и ничего никто не прыгает над головой. Самое главное чтоб крыша не текла и утеплена была.
В принципе вы неплохо все сказали в Крыше. Удачи.

спасибо! В принципе люди приходят и им нравится и вроде все устраивает, но хотят по цене двушки. Либо хотят купить, но не продали еще свое. В общем попадаются в основном туристы. Но ничего и им рады)) а то, что над головой никто не прыгает это точно. Думаю наши соседи будут счастливы когда мы с детьми съедем ) ну а крыша не беспокоит, с ней все ок!

[Любитель отдыха]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйта, какая сейчас цена актуальна для этой квартиры??? Спасибо за помощь! https://m.krisha.kz/a/show/7713326

 

На данный момент у вас немного завышена цена.    Судя по объявлению, вы продаете ее уже 2.5 года и уже снижали цену не раз. Я бы сейчас продавал по 1100 за квадрат ваш вариант.

Вот объявление в кирпичном доме 2003-го года постройки, не последний этаж, лифт, и стоимость за квадрат точно такая же, район примерно тот же, а плюсов больше. 

[Ахатм.]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйта, какая сейчас цена актуальна для этой квартиры??? Спасибо за помощь! https://m.krisha.kz/a/show/7713326

На данный момент у вас немного завышена цена. Судя по объявлению, вы продаете ее уже 2.5 года и уже снижали цену не раз. Я бы сейчас продавал по 1100 за квадрат ваш вариант.
Вот объявление в кирпичном доме 2003-го года постройки, не последний этаж, лифт, и стоимость за квадрат точно такая же, район примерно тот же, а плюсов больше.

)))) знаете, может с радостью и отдала бы по той цене какую вы пишите, но опирая

[Ахатм.]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйта, какая сейчас цена актуальна для этой квартиры??? Спасибо за помощь! https://m.krisha.kz/a/show/7713326

На данный момент у вас немного завышена цена. Судя по объявлению, вы продаете ее уже 2.5 года и уже снижали цену не раз. Я бы сейчас продавал по 1100 за квадрат ваш вариант.
Вот объявление в кирпичном доме 2003-го года постройки, не последний этаж, лифт, и стоимость за квадрат точно такая же, район примерно тот же, а плюсов больше.

)))) знаете, может с радостью и отдала бы по той цене какую вы пишите, но опираясь на те цены которые есть на похожие квартиры, не считаю что то, что вы видите хуже. А на счёт 2,5 года, было дело подавали, но потом убрали. Были причины. Спасибо за потраченное время!)

[Rich_Dani]

Ребят стоит ли покупать сейчас, или подождать месяца 2-3, http://krisha.kz/a/show/14555964 , отдадут за 180, 185 тыщ., берем из за того что жк и местоположение надо близко к Байтурсынова Габдулина (пешком до работы).

[LOANGO]

Ребят стоит ли покупать сейчас, или подождать месяца 2-3, http://krisha.kz/a/show/14555964 , отдадут за 180, 185 тыщ., берем из за того что жк и местоположение надо близко к Байтурсынова Габдулина (пешком до работы).

Сходите, посмотрите, а далее как понравится.
Если не ипотека, тогда ждать конца сентября. Если же ипотека, то решать сейчас. 2000 за кв думаю много.

[elevit]

 

Ребят стоит ли покупать сейчас, или подождать месяца 2-3, http://krisha.kz/a/show/14555964 , отдадут за 180, 185 тыщ., берем из за того что жк и местоположение надо близко к Байтурсынова Габдулина (пешком до работы).

Сходите, посмотрите, а далее как понравится.
Если не ипотека, тогда ждать конца сентября. Если же ипотека, то решать сейчас. 2000 за кв думаю много.

 

Это как лоторейный билет "ждать" можете выйграть, а можете проиграть, поэтому правильно сказали "сходите, посмотрите, подождите, переварите, взвешайте все за и против, а там решение. Мы свою как выбирали пришли-посмотрели-понравилась, думали 2 недели, потом взяли родствеником, попросились опять посмотреть, им понравилось тоже, оставили задаток и пошли оформлять ипотеку.

[elevit]

Кстати посмотрите вид из окна там из какого то блока вид некрасивый был, котлован и замороженная стройка, а так ЖК неплохое  охрана есть, стоянка для авто 

[roof876aba]

спасибо! В принципе люди приходят и им нравится и вроде все устраивает, но хотят по цене двушки. Либо хотят купить, но не продали еще свое. В общем попадаются в основном туристы. Но ничего и им рады)) а то, что над головой никто не прыгает это точно. Думаю наши соседи будут счастливы когда мы с детьми съедем ) ну а крыша не беспокоит, с ней все ок!

 

Приходят туристы и нет продажи по казалось бы привлекательной цене потому, что эта самая цена через год станет намного привлекательнее. как минимум на десятку. вот поставив цену 65 у вас есть шанс ее продать реальный. но вы же не поставите? А через год будуте продавать за 65 но предлагать будут 55. конечно психологически сложно делать такой дисконт, но падающий рынок требует выдержки от покупателя и смелости от продавца

[coin2010]

http://news.rambler....icles/31267656/

Сегодня прочитала на свою голову Сценарий до того казался ясным - понижение и пр. Продать сейчас по более низкой цене кажется правильным. А если представить, что штаты и ЕС введут эмбарго на российскую нефть? слишком многие оказываются в выигрыше, ради такого Киев вполне способен спровоцировать еще один конфликт. И что тогда? Цена на нефть вырастет, даже если Китай не поддержит новые санкции. Что с нами хз и соответственно как отреагирует курс доллара к тенге? Мы слишком зависим от России в плане импорта, рубль упадет и импорт вырастет еще больше. С другой стороны тенге должен будет укрепиться из-за нефти. 

Все это к тому, что прогнозировать сейчас что-либо даже на краткосрочную перспективу невозможно, риск ошибиться есть всегда. И кажется нас всех китайцы прокляли 

[Альтурист]

А мы...ну чиновников имеем которые день и ночь имею нас,

Добавлю к Вашему сообщению, что начиная с пузыря по ценам на недвижку все(и армия заворовавшихся чиновников в том числе) были уверены что эта недвижка есть верное вложение капитала для дальнейшего его роста. И вот наконец этот стереотип начинает рушиться. Лишние деньги сейчас вряд-ли будут вкладывать в недвижимость. Сейчас если процент на валютных депозитах поднять до 6%(к примеру), то уже многие предпочтут положить деньги в банк, а не купить недвижимость, за которую будет болеть голова и требоваться содержание или хлопоты со сдачей в аренду и связанные с этим риски. Жаль только и банки у нас не дают стопроцентной уверенности на сохранность вкладов.

Такое вот моё скромное мнение)).

[morowka]

Ребят стоит ли покупать сейчас, или подождать месяца 2-3, http://krisha.kz/a/show/14555964 , отдадут за 180, 185 тыщ., берем из за того что жк и местоположение надо близко к Байтурсынова Габдулина (пешком до работы).

Если есть время,то подождите.на 99%уверена что по крайней мере не поднимется,а вот вероятность того что цены будут падать высокая.Так что ничего не теряете.

Можно конечно сидеть в инете,читать разные прогнозы и тд и мечтать что недвига будет расти,только наша суровая действительность говорит об обратном.

[coin2010]

многие предпочтут положить деньги в банк

на фоне ходящих слухов о дедоллоризации? вон на крыше чел (потенциальный покупатель, не продавец) говорит, что все ячейки заняты, люди боятся ложить на депозиты 

[coin2010]

мечтать что недвига будет расти

это обо мне? ошибочка, я мечтаю определиться с трендом. Для меня самая невыигрышная ситуация - это сохранение текущих цен. В двух других я буду в плюсе