Сообщений в теме: 5002

[Elty]

MODERATORIAL

Локальные правила темы:

1. Пользователь, интересующийся почему не продается недвижимость, или же за сколько ему стоит продать или купить недвижимость, размещает здесь само объявление или выкладывает ссылку на объявление для обсуждения.

2. Обсуждение должно быть вежливым, любой намек на подтрунивание или переход на личности будет считаться нарушением пункта 2.2.3 Правил.

3. Обсуждение риэлторской деятельности, причин девальвации, причин инфляции, крышеиндекса и его колебаний, землетрясений и т.п. в отрыве от обсуждения конкретного объявления - запрещается.

Сообщение отредактировал Elty: 05.10.2015, 18:40:23

[giper07]

http://krisha.kz/a/show/17554362

Если не фэйк, то цена хорошая

Сообщение отредактировал giper07: 28.08.2015, 13:46:10

[Коллекционер]

http://krisha.kz/a/show/17554362

Если не фэйк, то цена хорошая

Она давно продается.

Да и потом, фото нет.

Есть ряд факторов по которым вы и за эту цену не захотите взять. (не про эту квартиру, а вообще)

А так да, тенденция на снижение цен.

Сообщение отредактировал Коллекционер: 28.08.2015, 14:26:23

[sanych89]

 

http://krisha.kz/a/show/17554362

Если не фэйк, то цена хорошая

Она давно продается.

Да и потом, фото нет.

Есть ряд факторов по которым вы и за эту цену не захотите взять. (не про эту квартиру, а вообще)

А так да, тенденция на снижение цен.

 

http://krisha.kz/a/show/17519051

 

от хозяина. 1083 $ квадрат за хрущебу 42-х лет.

[kisonchik]

 

 

http://krisha.kz/a/show/17554362

Если не фэйк, то цена хорошая

Она давно продается.

Да и потом, фото нет.

Есть ряд факторов по которым вы и за эту цену не захотите взять. (не про эту квартиру, а вообще)

А так да, тенденция на снижение цен.

 

http://krisha.kz/a/show/17519051

 

от хозяина. 1083 $ квадрат за хрущебу 42-х лет.

 

А как Вам это? http://krisha.kz/a/show/16872903

 

Я не понимаю этих хозяев, полнейший неликвид, а ведь несколько недель назад она стояла еще дороже.

[giper07]

А как Вам это? http://krisha.kz/a/show/16872903 Я не понимаю этих хозяев, полнейший неликвид, а ведь несколько недель назад она стояла еще дороже.

http://vse.kz/topic/...6--satpaeva-za/ кажись её и продают, дом стоит прям на самом углу Сатпаева-Розыбакиева, думаю в перспективе эти 2-х этажки под снос пойдут по госпрограмме сноса ветхого жилья и дадут в новом доме 2-ку, вот такие у нее перспективы.

[sanych89]

таких квартир раньше много было. прям писали в объявлениях, что мол скоро снос будет-покупайте скорее барак. Игра в рулетку имхо. Хотя старые НКВД шные дома на кирова 30-х 40-х продают по астрономическим ценам вплоть до 300 тыщ

[tima7]

 

цены явно должны упасть

так у покупателя не кэш, а такой же актив в виде квартиры, которая не продана.

упадет там - упадет и здесь)))

 

а если кэш в баксах на руках то когда наиболее удобное время покупать...чем дальше тем выгоднее?

[Dallita]

цены явно должны упасть

так у покупателя не кэш, а такой же актив в виде квартиры, которая не продана.
упадет там - упадет и здесь)))

а если кэш в баксах на руках то когда наиболее удобное время покупать...чем дальше тем выгоднее?

Не торопитесь, подождите хотя бы несколько месяцев. В любом случае выберете гораздо лучший вариант не спеша.

[Komandante Che]

с кэшем лучше ждать,при падении цены будет также снижаться доступность заемных денег(ипотеки и кредитов ) поэтому для тех у кого нету реальных денег на руках недоступность жилья будет такой же или вероятнее еще не доступнее будет.ИМХО. При дальнейшем снижении курса тенге относительно бакса будет падать платежеспособный спрос и притом очень сильно и значит количество покупателей будет таять и цены начнут падать,продавцы будут бороться за покупателя (если им необходимо продать) и единственный способ это предложить лучшую цену...Тем более сейчас очень сильно усилился отток переезжающих в Россию,уезжают пачками, пользуясь тем что можно продав здесь квартиру купить в России в хорошем городе ,хорошую квартиру и еще останется,пока выгодные курсы и цены на жилье.Так что эти продавцы ограничены по времени и могут пойти навстречу по цене,так как у них есть запас в разнице стоимости жилья здесь и в России...Так что с кэшем надо ждать..А альтернативщики не могут продать дешевле потому что не возьмут себе другую(боязнь этого есть у всех альтернативщиков) поэтому они будут с оглядкой на других двигаться всем скопом,если там упадет цена то и у них тоже ценник будет ниже, для них единственный плюс что разница между квартирами будет меньше настолько же насколько упадет общая цена у всех (в процентах) .Но самая большая неприятность для ВСЕХ что при падении курса и цен будут с опережающими темпами падать доходы у всех слоев населения и будет всем уже не до квартир, все ИМХО,

[tima7]

с кэшем лучше ждать,при падении цены будет также снижаться доступность заемных денег(ипотеки и кредитов ) поэтому для тех у кого нету реальных денег на руках недоступность жилья будет такой же или вероятнее еще не доступнее будет.ИМХО. При дальнейшем снижении курса тенге относительно бакса будет падать платежеспособный спрос и притом очень сильно и значит количество покупателей будет таять и цены начнут падать,продавцы будут бороться за покупателя (если им необходимо продать) и единственный способ это предложить лучшую цену...Тем более сейчас очень сильно усилился отток переезжающих в Россию,уезжают пачками, пользуясь тем что можно продав здесь квартиру купить в России в хорошем городе ,хорошую квартиру и еще останется,пока выгодные курсы и цены на жилье.Так что эти продавцы ограничены по времени и могут пойти навстречу по цене,так как у них есть запас в разнице стоимости жилья здесь и в России...Так что с кэшем надо ждать..А альтернативщики не могут продать дешевле потому что не возьмут себе другую(боязнь этого есть у всех альтернативщиков) поэтому они будут с оглядкой на других двигаться всем скопом,если там упадет цена то и у них тоже ценник будет ниже, для них единственный плюс что разница между квартирами будет меньше настолько же насколько упадет общая цена у всех (в процентах) .Но самая большая неприятность для ВСЕХ что при падении курса и цен будут с опережающими темпами падать доходы у всех слоев населения и будет всем уже не до квартир, все ИМХО,

логика понятна,если бы еще была гарантия что с депозитами на коорых лежит кэш было все в порядке,.а то неровен час придумают что-нить (ограничения а то и заморозку валютных до лучших времен((

[R503]

Поэтому все ячейки в банках и разобрали.
Чтобы не рисковать с валютным депозитом.

Сообщение отредактировал R503: 29.08.2015, 19:21:04

[tima7]

Поэтому все ячейки в банках и разобрали.
Чтобы не рисковать с валютным депозитом.

в алматы шмякнет землетрясение или  бомбанут поди докажи что там лежало, там же не декларируешь что ложил.

[karima-karima]

http://krisha.kz/a/show/17492780 некоторые продавцы меня просто умиляют!

[roof876aba]

http://krisha.kz/a/show/17492780 некоторые продавцы меня просто умиляют!

 

 

это от упрямства и безысходности. злобное, агрессивное объявление, говорящее о том, что продавец психологически не принимает крушение цен и пытается сам себе доказать что его квартира стоит именно столько. по теме: впереди затяжное, медленное снижение долларовых цен до уровня начала 2000-х. , общая доступность квартир при таких ценах будет ниже чем сейчас при ныне существующих, так как заемные средства станут недоступны, зарплаты будут 300-400 долларов, хаты: 1 комн - 25 - 30 000, 2-х - 35-50 тысяч и так далее. добавлю, что все имхо, но с претензией на истину в предпоследней инстанции, так как последняя  - божья  ))

Сообщение отредактировал roof876aba: 30.08.2015, 00:24:07

[R503]

в алматы шмякнет землетрясение или бомбанут поди докажи что там лежало, там же не декларируешь что ложил.

Так надо просто решить для себя - чего больше опасаетесь ограничений по депозитом или землетрясения.
На сегодня я бы больше опасался сюрприза по валютным депозитом чем природного катаклизма.

Сообщение отредактировал R503: 30.08.2015, 04:38:53

[R503]

зарплаты будут 300-400 долларов, хаты: 1 комн - 25 - 30 000, 2-х - 35-50 тысяч и так далее.

Я думаю можно сказать что уже такие зарплаты.
100 тыс тенге по новому курсу всего лишь 400 долл.
У многих такие зп или даже ниже.

[Коллекционер]

 

http://krisha.kz/a/show/17492780 некоторые продавцы меня просто умиляют!

 

это от упрямства и безысходности. злобное, агрессивное объявление, говорящее о том, что продавец психологически не принимает крушение цен и пытается сам себе доказать что его квартира стоит именно столько.

 

А еще продавцы делятся на две категории:

1. Кому надо реально продать.

2. Кто продает ради интереса "Получится, значит получится, а нет так живем дальше".

[Ruslan M]

А еще продавцы делятся на две категории:

ИМХО Категорий гораздо больше, а там ещё и подкатегории))))

А эти две не совсем выглядят так. Если человек выставил на продажу объект, то он уже реально хочет продать. Правда "реальность" может отличаться от действительности. Это первое.

Под словом "реально" многие подразумевают сразу значительный дисконт. Это не всегда так. Когда человек дает дисконт? Ещё раз повторюсь: когда продажа решает его (продавца) задачи. Правда ведь, Коллекционер))) Пока не нашли вариантов по дому себе, ведь на квартиру не сбрасывали. Сбрасывали потихоньку, умеряя аппетиты расставляя приоритеты и пожелания по-другому. Вот когда реально нашили вариант, вот тогда и реально дали дисконт.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 30.08.2015, 11:34:52

[-Груша-]

На сегодня я бы больше опасался сюрприза по валютным депозитом чем природного катаклизма.

какие *приятные*сюрпризы могут быть?ежемесячные % никогда не помешают,но имеющие приличные(для каждого свои приличия)суммы,прежде всего думают о сохранности этих приличий(мое мнение)
По ЗТ:не владея собственной недвижимостью,вроде как и не опасаешься катаклизм(не считая собственной жизни)

[Ruslan M]

В некоторых странах есть отрицательные ставки по депозитам)))
Т.е. не начисляют, а ещё и снимают %.