Сообщений в теме: 4780

[Farmer]

MODERATORIAL

Полный выкуп без ипотеки (хронология)

[Love_YOU]

подскажите пожалуйста
- Если жилье оформлено в собственность через полный выкуп за счет ЕПВ и собственных средств (при наличии) - ограничений по отчуждению жилья нет.
хочу выкупить квартиру за пенсионные + собственные средства
потом оформить (продать, подарить) эту квартиру тому у кого купил спустя месяц - могут возникнуть проблемы  или вопросы у налоговой и им подобным ?

нарушения закона как бы нет. я в праве продать квартиру сразу и ограничения кому тоже нет.
 

спасибо

на этот вопрос вам никто 100% ответа не даст)

по закону вы ничего не нарушаете, но возникнут ли вопросы у органов, это неизвестно, так как эти сделки на мнимость могут проверить через определенный период, не сразу.

тут уж полагаться на судьбу) имхо

[Буча]

мнимость

а это вообще что такое? )) что за мнимость еще?  

[Love_YOU]

 

мнимость

а это вообще что такое? )) что за мнимость еще?  

 

если вы серьезно, то мнимость, согласно толковому словарю - призрачность, ложность. 

 

https://liter.kz/kaz...hit-pensionnye/

цитата из статьи - "Если будет обратная продажа, сделка попадает в категорию мнимой, и тогда ею займутся компетентные органы."

 

Но кто эти компетентные органы и когда они будут заниматься мнимыми сделками - непонятно.

[Дядя Нортон]

 

Но кто эти компетентные органы и когда они будут заниматься мнимыми сделками - непонятно.

 

 

у них есть лет пять, решить кто, когда, как

[arni2007]

 

подскажите пожалуйста
- Если жилье оформлено в собственность через полный выкуп за счет ЕПВ и собственных средств (при наличии) - ограничений по отчуждению жилья нет.
хочу выкупить квартиру за пенсионные + собственные средства
потом оформить (продать, подарить) эту квартиру тому у кого купил спустя месяц - могут возникнуть проблемы  или вопросы у налоговой и им подобным ?

нарушения закона как бы нет. я в праве продать квартиру сразу и ограничения кому тоже нет.
 

спасибо

на этот вопрос вам никто 100% ответа не даст)

по закону вы ничего не нарушаете, но возникнут ли вопросы у органов, это неизвестно, так как эти сделки на мнимость могут проверить через определенный период, не сразу.

тут уж полагаться на судьбу) имхо

 

 

 

а есть статья в законе про мнимость сделки, 

надо от этого исходить.....надо у юристов спросить, какими статьями УК они оперировать будут, когда будут выявлять.....

 

если нет статьи, и все это чисто запугивание....то тогда все равно должно быть.....

человек ничего не нарушает же....

захотел купить - купил,

не понравился район через месяц - и продал обратно его, а старый хозяйн типа одумался и решил вернуть свою хату....

[Love_YOU]

а есть статья в законе про мнимость сделки, 

надо от этого исходить.....надо у юристов спросить, какими статьями УК они оперировать будут, когда будут выявлять.....

 

если нет статьи, и все это чисто запугивание....то тогда все равно должно быть.....

человек ничего не нарушает же....

захотел купить - купил,

не понравился район через месяц - и продал обратно его, а старый хозяйн типа одумался и решил вернуть свою хату....

 

 

есть статья 160 в Гражданском Кодексе РК. Уголовку конечно никто не пришьет, просто сделку признают недействительной и попросят вернуть деньги в ЕНПФ.

 

 

 

Статья 160. Мнимые или притворные сделки 1. Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка), признается недействительной судом по иску заинтересованного лица, надлежащего государственного органа или прокурора. 

2. Если сделка совершена с целью прикрыть другую сделку (притворная), то применяются правила, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду. 

Подробнее: https://kodeksy-kz.c..._kodeks/160.htm

 

 

изначально я и говорила, что тут как повезет, и знать на 100% проверят или нет (признают мнимой или нет) - невозможно, но в статьях то и дело упоминается о мнимых сделках по обналичиванию денег с ЕНПФ. 

[The best from the West]

Продать обратно нельзя.
По крайне мере нотариусы так говорят.

Кстати. Походу сроки увеличились.
У нас вся эпопея с выкупом заняло 15 дней.

[Don Borzini]

Продать обратно нельзя.
По крайне мере нотариусы так говорят.

Кстати. Походу сроки увеличились.
У нас вся эпопея с выкупом заняло 15 дней.

Какие-то неправильные нотариусы))))
Можно. По крайней мере нотариус, к которому я постоянно обращаюсь, поняла мое желание по выводу пенсионки и ни слова не сказала про обратную продажу

[kentaro]

Продать обратно нельзя.
По крайне мере нотариусы так говорят.

А ещё нотариусы говорили месяца два назад, что началась вторая волна сделок по недвижимости - на этот раз обратных.

Мнимость сделки проверить весьма хлопотно, особенно учитывая их количество по пенсионке (тысячи их!). Придётся доказывать отсутствие правовых последствий по каждому случаю отдельно.
К тому же, имхо, финмон не будет заморачиваться мелочью, им гораздо интереснее выявлять мнимость сделок между предприятиями.

https://afmrk.gov.kz...gations-of.html

[SUPERNATURAL]

Продать обратно нельзя.
По крайне мере нотариусы так говорят.

Кстати. Походу сроки увеличились.
У нас вся эпопея с выкупом заняло 15 дней.

 

Не подскажите сколько дней ЕНПФ рассматривал документы? (дкп и сведения о собственнике)

У нас что то долго, уже 4 дня прошло как доки загрузили.

[The best from the West]

Продать обратно нельзя.
По крайне мере нотариусы так говорят.

Кстати. Походу сроки увеличились.
У нас вся эпопея с выкупом заняло 15 дней.

Не подскажите сколько дней ЕНПФ рассматривал документы? (дкп и сведения о собственнике)
У нас что то долго, уже 4 дня прошло как доки загрузили.

Там сроки проверки от3 до 5 раб дней
У нас за 3 дня проверили
Потом почти неделю деньги пересылали
Но все в рамках закона .10 дней раб у них заложено.

[SUPERNATURAL]

 

 

Продать обратно нельзя.
По крайне мере нотариусы так говорят.

Кстати. Походу сроки увеличились.
У нас вся эпопея с выкупом заняло 15 дней.

Не подскажите сколько дней ЕНПФ рассматривал документы? (дкп и сведения о собственнике)
У нас что то долго, уже 4 дня прошло как доки загрузили.

Там сроки проверки от3 до 5 раб дней
У нас за 3 дня проверили
Потом почти неделю деньги пересылали
Но все в рамках закона .10 дней раб у них заложено.

 

5 дней почти рассматривали документы (дкп).

22 дня ушло в итоге, но это с уступками. Все равно долго, на каждом этапе ожидание по 3-5 дней как по мне не приемлимо, мало кто из продавцов захочет ждать почти месяц.

Конечно можно уступку заранее оформить, но есть 45 дней после которых все надо начинать заново.

[Night]

 

 

 

Продать обратно нельзя.
По крайне мере нотариусы так говорят.

Кстати. Походу сроки увеличились.
У нас вся эпопея с выкупом заняло 15 дней.

Не подскажите сколько дней ЕНПФ рассматривал документы? (дкп и сведения о собственнике)
У нас что то долго, уже 4 дня прошло как доки загрузили.

Там сроки проверки от3 до 5 раб дней
У нас за 3 дня проверили
Потом почти неделю деньги пересылали
Но все в рамках закона .10 дней раб у них заложено.

 

5 дней почти рассматривали документы (дкп).

22 дня ушло в итоге, но это с уступками. Все равно долго, на каждом этапе ожидание по 3-5 дней как по мне не приемлимо, мало кто из продавцов захочет ждать почти месяц.

Конечно можно уступку заранее оформить, но есть 45 дней после которых все надо начинать заново.

 

скажите после уступки сколько дней рассматривали заявку? я имею в виду уступленные средства вам упали на счет а потом Вы подали на вывод своих на тот же счет чтобы из объединить и купить квартиру. Вот сколько этот период занял? у нас 4 дня уже висит и глухо. Хотя запас там есть не подчистую вывод.

[SUPERNATURAL]

Дней 5 рассматривали.

[Night]

Дней 5 рассматривали.

спасибо!

[arni2007]

ДД, товарищи  не в курсе подписали новые пункты по пенсионке, можем закинуть в отбасы банк в свои счета туда?

 

учитывая что нам скоро постареть на один год, то теряем около 100 тыщ тенге при наступлении дня рождения, а надо успеть перебросить ту сумму что можем туда пока,

чтобы не потерять эту сумму....

и вообще,  есть ли смысл туда кидать или появятся еще варианты в будущем у нас куда их деть (образование детям, ремонт старых квартир, на автомобили новые и т.д.)?

 

зысы: в фин.институты пока думаем идти туда или нет, там плюсов пока не видим....

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Night вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

Продать обратно нельзя.
По крайне мере нотариусы так говорят.

Кстати. Походу сроки увеличились.
У нас вся эпопея с выкупом заняло 15 дней.

Не подскажите сколько дней ЕНПФ рассматривал документы? (дкп и сведения о собственнике)
У нас что то долго, уже 4 дня прошло как доки загрузили.

Там сроки проверки от3 до 5 раб дней
У нас за 3 дня проверили
Потом почти неделю деньги пересылали
Но все в рамках закона .10 дней раб у них заложено.

 

5 дней почти рассматривали документы (дкп).

22 дня ушло в итоге, но это с уступками. Все равно долго, на каждом этапе ожидание по 3-5 дней как по мне не приемлимо, мало кто из продавцов захочет ждать почти месяц.

Конечно можно уступку заранее оформить, но есть 45 дней после которых все надо начинать заново.

 

скажите после уступки сколько дней рассматривали заявку? я имею в виду уступленные средства вам упали на счет а потом Вы подали на вывод своих на тот же счет чтобы из объединить и купить квартиру. Вот сколько этот период занял? у нас 4 дня уже висит и глухо. Хотя запас там есть не подчистую вывод.

 Всегда мечтала быть белой и пушистой, но увы, я черная и гладкошерстная.
* * *
Код на скидку Iherb - найдется в моем профайле.

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

[Мамма]

ДД, товарищи не в курсе подписали новые пункты по пенсионке, можем закинуть в отбасы банк в свои счета туда?

учитывая что нам скоро постареть на один год, то теряем около 100 тыщ тенге при наступлении дня рождения, а надо успеть перебросить ту сумму что можем туда пока,
чтобы не потерять эту сумму....
и вообще, есть ли смысл туда кидать или появятся еще варианты в будущем у нас куда их деть (образование детям, ремонт старых квартир, на автомобили новые и т.д.)?

зысы: в фин.институты пока думаем идти туда или нет, там плюсов пока не видим....

Я периодически проверяю возможность перевода на счёт в Отбасы банке через окошко "Цель уступки" на енпф-отбасы.кз. Пока такой опции там нет.

[Вкус рома под сансет]

ДД, товарищи  не в курсе подписали новые пункты по пенсионке, можем закинуть в отбасы банк в свои счета туда?

 

учитывая что нам скоро постареть на один год, то теряем около 100 тыщ тенге при наступлении дня рождения, а надо успеть перебросить ту сумму что можем туда пока,

чтобы не потерять эту сумму....

и вообще,  есть ли смысл туда кидать или появятся еще варианты в будущем у нас куда их деть (образование детям, ремонт старых квартир, на автомобили новые и т.д.)?

 

зысы: в фин.институты пока думаем идти туда или нет, там плюсов пока не видим....

Вот вот только используешь пенсионку, как сразу предложат новые цели. Так всегда и бывает. Все возможно.

[Ainura_27]

Здравствуйте! Хотели приобрести квартиру по долевому строительству (свои пенсионные и супруга + накопленные). Строительная компания на данный момент ждет одобрение ФГЖС. Как правильно проделать всю хронологию без ошибок? Буду очень признательна! На форуме пролистала страницы, в основном речь идет о выкупе вторичного жилья.