MODERATORIAL
Единый Накопительный Пенсионный Фондесть ли доверие????
#3881
Отправлено 23.06.2021, 19:42:36
Я, наверное, поставил рекорд по времени и по сложности использования пенсионных накоплений
Цель была использовать пенсионные накопления двух человек и приобретение квартиры в новостройке. Подал заявку еще в феврале, одним из первых, когда было непонятно, что и как нужно делать. Все глюки сайта и его развитие пришлось пережить на себе. Потом пришла новость, что застройщику не удалось получить одобрение ФГЖС и использовать пенсионные накопления для покупки квартиры в данном жилом комплексе нельзя. Пришлось "проявлять креативность" и "идти в обход".
Данный вариант предлагают застройщики и ЖССБ Банк ничего против него не имеет. Можно открыть ипотеку в ЖССБ банке. При этом первая половина пенсионных накоплений используется на первоначальный взнос и открытие ипотеки. Затем создается вторая заявка для ее досрочного погашения.
Вариант, конечно, не самый простой: пришлось ждать, много бегать и собирать бумажки, переписываться с ботами и сотрудниками банка. Даже не знаю, сколько я за это время создал и отменил заявок на портале Отбасы-Банк. Также пришлось потратить дополнительные деньги на открытие ипотеки и банковские комиссии.
Но для меня данная игра стоила свеч. Мне удалось вытащить пенсионные накопления, купить квартиру в новостройке, причем по той цене, которая была в феврале, до того момента как цены на недвижимость подскочили.
Ура!
#3882
Отправлено 24.06.2021, 08:56:58
Я, наверное, поставил рекорд по времени и по сложности использования пенсионных накоплений
Цель была использовать пенсионные накопления двух человек и приобретение квартиры в новостройке. Подал заявку еще в феврале, одним из первых, когда было непонятно, что и как нужно делать. Все глюки сайта и его развитие пришлось пережить на себе. Потом пришла новость, что застройщику не удалось получить одобрение ФГЖС и использовать пенсионные накопления для покупки квартиры в данном жилом комплексе нельзя. Пришлось "проявлять креативность" и "идти в обход".
Данный вариант предлагают застройщики и ЖССБ Банк ничего против него не имеет. Можно открыть ипотеку в ЖССБ банке. При этом первая половина пенсионных накоплений используется на первоначальный взнос и открытие ипотеки. Затем создается вторая заявка для ее досрочного погашения.
Вариант, конечно, не самый простой: пришлось ждать, много бегать и собирать бумажки, переписываться с ботами и сотрудниками банка. Даже не знаю, сколько я за это время создал и отменил заявок на портале Отбасы-Банк. Также пришлось потратить дополнительные деньги на открытие ипотеки и банковские комиссии.
Но для меня данная игра стоила свеч. Мне удалось вытащить пенсионные накопления, купить квартиру в новостройке, причем по той цене, которая была в феврале, до того момента как цены на недвижимость подскочили.
Ура!
а какие доки вы заргужали на портале?
ДКП я так понимаю там не было
#3885
Отправлено 24.06.2021, 17:21:23
Я, наверное, поставил рекорд по времени и по сложности использования пенсионных накоплений
Цель была использовать пенсионные накопления двух человек и приобретение квартиры в новостройке. Подал заявку еще в феврале, одним из первых, когда было непонятно, что и как нужно делать. Все глюки сайта и его развитие пришлось пережить на себе. Потом пришла новость, что застройщику не удалось получить одобрение ФГЖС и использовать пенсионные накопления для покупки квартиры в данном жилом комплексе нельзя. Пришлось "проявлять креативность" и "идти в обход".
Данный вариант предлагают застройщики и ЖССБ Банк ничего против него не имеет. Можно открыть ипотеку в ЖССБ банке. При этом первая половина пенсионных накоплений используется на первоначальный взнос и открытие ипотеки. Затем создается вторая заявка для ее досрочного погашения.
Вариант, конечно, не самый простой: пришлось ждать, много бегать и собирать бумажки, переписываться с ботами и сотрудниками банка. Даже не знаю, сколько я за это время создал и отменил заявок на портале Отбасы-Банк. Также пришлось потратить дополнительные деньги на открытие ипотеки и банковские комиссии.
Но для меня данная игра стоила свеч. Мне удалось вытащить пенсионные накопления, купить квартиру в новостройке, причем по той цене, которая была в феврале, до того момента как цены на недвижимость подскочили.
Ура!
Добрый день! а залогом стала приобретаемая недвижимость? введена ли она была в эксплуатацию?
и я так понимаю, вы взяли пром займ, и почти сразу его закрыли, штрафов при этом нет?
Сообщение отредактировал zh101: 24.06.2021, 17:22:09
#3886
Отправлено 24.06.2021, 20:04:22
Добрый день! а залогом стала приобретаемая недвижимость? введена ли она была в эксплуатацию?
и я так понимаю, вы взяли пром займ, и почти сразу его закрыли, штрафов при этом нет?
Приобретаемая недвижимость, к сожалению, не могла быть залогом, так как дом еще не был построен. Это один из минусов данного варианта с ипотекой - нужна недвижимость в залог для открытия ипотеки. Она есть не у каждого.
Все комиссии и сборы на открытие ипотеки обошлись примерно в 60 тыс тенге. По условиям кредита, если он закрывается досрочно за счет пенсионных накоплений, то штрафных санкций не предусмотрено. Ну, и еще важно закрыть кредит до первого ежемесячного платежа Сумма основного долга в нем практически равна нулю и весь платеж будет "подарен" банку.
#3888
Отправлено 28.06.2021, 09:05:10
При переуступке.
То есть брат передал свои пенсионные другому.а тот объединил и выкупает кв без ипотеки.
После нет же ограничений на перепродажу?
нет, ограничений на продажу нет
ограничения только если берете ипотеку с первоначальным взносом за счет пенсионных и срок ипотеки более 5 лет
#3889
Отправлено 29.06.2021, 12:20:14
Вот и моя эпопея закончена счастью нет предела.
Могла закончится чуть раньше, если бы я постоянно была в городе.
У меня полный выкуп с двойной переуступкой.
Описываю хронологию, вдруг кому будет полезно:
1) 25-26 января мы втроем (я, муж, брат) открываем каждый себе спец.счет в ЖССБ и также все втроем регистрируемся на портале енпф-отбасы
Спасибо за инфу, сделал по ней, и все как по маслу. Есдинственно запросили расписку (на самом деле я загрузил Заявление от продавца о получении денег), отправил и все ок. 29 марта сделал первый шаг, сегодня 14 апреля деньги ушли продавцу.
Здравствуйте, не могу разобраться в случае оплаты налич+ЕПН куда загружать расписку ? или объединенный файл с ДКП+уведомление+расписка? И нужна ли вообще расписка? Очень редко про это упоминается на чате. Спасибо заранее
Сообщение отредактировал koshecka: 29.06.2021, 12:26:15
#3890
Отправлено 29.06.2021, 16:32:51
Вот и моя эпопея закончена счастью нет предела.
Могла закончится чуть раньше, если бы я постоянно была в городе.
У меня полный выкуп с двойной переуступкой.
Описываю хронологию, вдруг кому будет полезно:
1) 25-26 января мы втроем (я, муж, брат) открываем каждый себе спец.счет в ЖССБ и также все втроем регистрируемся на портале енпф-отбасы
Спасибо за инфу, сделал по ней, и все как по маслу. Есдинственно запросили расписку (на самом деле я загрузил Заявление от продавца о получении денег), отправил и все ок. 29 марта сделал первый шаг, сегодня 14 апреля деньги ушли продавцу.
Здравствуйте, не могу разобраться в случае оплаты налич+ЕПН куда загружать расписку ? или объединенный файл с ДКП+уведомление+расписка? И нужна ли вообще расписка? Очень редко про это упоминается на чате. Спасибо заранее
Расписку не надо загружать, она у вас будет только после получения продавцом денег с ЕНПФ. Для одобрения ЕНПФом достаточно ДКП уведомления.
Сообщение отредактировал SUPERNATURAL: 29.06.2021, 16:33:46
#3891
Отправлено 29.06.2021, 18:18:19
Вот и моя эпопея закончена счастью нет предела.
Могла закончится чуть раньше, если бы я постоянно была в городе.
У меня полный выкуп с двойной переуступкой.
Описываю хронологию, вдруг кому будет полезно:
1) 25-26 января мы втроем (я, муж, брат) открываем каждый себе спец.счет в ЖССБ и также все втроем регистрируемся на портале енпф-отбасы
Спасибо за инфу, сделал по ней, и все как по маслу. Есдинственно запросили расписку (на самом деле я загрузил Заявление от продавца о получении денег), отправил и все ок. 29 марта сделал первый шаг, сегодня 14 апреля деньги ушли продавцу.
Здравствуйте, не могу разобраться в случае оплаты налич+ЕПН куда загружать расписку ? или объединенный файл с ДКП+уведомление+расписка? И нужна ли вообще расписка? Очень редко про это упоминается на чате. Спасибо заранее
Расписку на получение наличных денег я имела ввиду. А вы имеете в виду видимо расписку о полном получении денег.
#3892
Отправлено 29.06.2021, 18:42:02
Здравствуйте, не могу разобраться в случае оплаты налич+ЕПН куда загружать расписку ? или объединенный файл с ДКП+уведомление+расписка? И нужна ли вообще расписка? Очень редко про это упоминается на чате. Спасибо заранее
при полном выкупе там всего два окна будет
в первом копию ДКП
во втором справка регистрации прав на недвигу,тех характеристика и отсутствие обременения ..как то так называется))
и все больше ничего не надо .
#3893
Отправлено 29.06.2021, 19:12:14
штрафов при этом нет
да, если погашать из пенсионки, то штрафов нет. Мало того, мне на прошлой неделе менеджер сказал, что если первое досрочное частичное погашение шло за счет пенсионки без штрафа, то на последующее досрочное погашение уже из любого источника штрафа тоже не будет
Как понимаю, фактически пенсионку можно использовать каждый месяц на покрытие ипотеки в ЖССБ. Формально она идет на частичное погашение, фактически часть на основной долг, часть на % банка. И эта часть зависит от того, как близко к дате ежемесячного платежа.
#3894
Отправлено 30.06.2021, 09:57:07
Здравствуйте, не могу разобраться в случае оплаты налич+ЕПН куда загружать расписку ? или объединенный файл с ДКП+уведомление+расписка? И нужна ли вообще расписка? Очень редко про это упоминается на чате. Спасибо заранее
при полном выкупе там всего два окна будет
в первом копию ДКП
во втором справка регистрации прав на недвигу,тех характеристика и отсутствие обременения ..как то так называется))
и все больше ничего не надо .
Спасибо всем!!!
#3895
Отправлено 02.07.2021, 15:42:20
#3897
Отправлено 07.07.2021, 14:50:30
здравствуйте через сколько дней продавцу перечислили деньги? У меня стоит статус в течение 10 дней[mod]Полный выкуп без ипотеки (хронология)[/mod]
#3898
Отправлено 08.07.2021, 15:52:15
уважаемые форумчане, добрый день!
поделитесь пожалуйста информацией, как сделать возврат пенсионных накоплений с жссб обратно в енпф.
на сайте отбасы енпф в том заявлении по которому был сделан перевод отсутствует возможность, написано, что веруть можно только средства переведенные в доверительное управление УИП.
#3899
Отправлено 08.07.2021, 15:57:33
У Вас средства после енпф перевелись на спец счёт в жссб. С платформы енпф отбасы Вы эти средства не переводили ещё? Там ведь для перевода надо прикрепить подтверждение купли-продажи. Это если мы говорим о цели - приобретение недвижимости. Вот я сейчас зашёл на енпф отбасы, в самом внизу страницы доступна опция возврата средств в енпфуважаемые форумчане, добрый день!
поделитесь пожалуйста информацией, как сделать возврат пенсионных накоплений с жссб обратно в енпф.
на сайте отбасы енпф в том заявлении по которому был сделан перевод отсутствует возможность, написано, что веруть можно только средства переведенные в доверительное управление УИП.
Сообщение отредактировал Don Borzini: 08.07.2021, 15:58:07
#3900
Отправлено 08.07.2021, 16:22:00
У Вас средства после енпф перевелись на спец счёт в жссб. С платформы енпф отбасы Вы эти средства не переводили ещё? Там ведь для перевода надо прикрепить подтверждение купли-продажи. Это если мы говорим о цели - приобретение недвижимости. Вот я сейчас зашёл на енпф отбасы, в самом внизу страницы доступна опция возврата средств в енпф
Добрый день! Спасибо! Видимо глюк какой-то был на сайте. Сейчас она у меня активна тоже стала.
Я правильно сделала, что аннулировала свою прежнюю заявку? Деньги вернутся обратно в енпф?
Ранее я поторопилась и указала не правильно цель и перевела всю доступную сумму пенсионных в жссб.
Теперь чтобы дальше все правильно оформить, мне нужно сначала их вернуть обратно в енпф, а затем оформить две заявки с разными целями.
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
-
Yahoo (1)