Сообщений в теме: 2289

[Buzyk]

Есть решение называется - аудит. Если заявленное увеличение расходов УК Дана  будет обосновано нет, проблем. А, если найдут ... тут и фин пол.  в помощь.  

как организовать аудит?) 

[arhimedman1]

 

Есть решение называется - аудит. Если заявленное увеличение расходов УК Дана  будет обосновано нет, проблем. А, если найдут ... тут и фин пол.  в помощь.  

как организовать аудит?) 

 

 

написать заявление в налоговую или привлечь сторонний компании за оплату. Но имейте ввиду если не чего не найдут, можете получить иск от Даны. 

[Sakon_sakon]

Есть решение называется - аудит. Если заявленное увеличение расходов УК Дана будет обосновано нет, проблем. А, если найдут ... тут и фин пол. в помощь.

как организовать аудит?)

написать заявление в налоговую или привлечь сторонний компании за оплату. Но имейте ввиду если не чего не найдут, можете получить иск от Даны.

Причём тут налоговая? Они проверяют правильность и своевременность исчисления и уплаты налогов, сдачи налоговых отчётов, но никак не скажут вам обосновано или нет увеличение целевых

[Buzyk]

налоговая проверка это не аудит же) 

[Super gud]

 Ук дана должна обосновать свое требование, почему нынешний тариф является убыточным и предоставить все документы, обосновывающие повышение тарифов.

Помнится, был разговор о том, что после введения всего комплекса в эксплуатацию, тариф за обслуживание будет снижен!!!!!??

Сообщение отредактировал Super gud: 11.11.2016, 20:02:01

[Buzyk]

Помнится, был разговор о том, что после введения всего комплекса в эксплуатацию, тариф за обслуживание будет снижен!!!!!??

абсолютно верно. Это практика всех нормальных жк.

 

где то в ветке писали, что 1 раз жильцам уже удалось снизить расходы жкх. вот, пусть сенаторы подскажут, как нам действовать

[arhimedman1]

налоговая проверка это не аудит же) 

 

Да, ошибочка вышла как  выяснил в подобном случаи нужно обращаться в  анти-монопольный комитет с расчетами и обоснованием  на тариф и услуги по обслуживанию нашего объекта как предлагал  "Super gud" .  

Вот LINK   https://www.zakon.kz...ustraivaet.html     на некоторые стати в законе о решении спорных вопросов возможно поможет.

[Aprofit]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто утеплял витражи? Цена вопроса? У нас так дует, хочется чтоб была комнатная температура на балконе. Если есть Контакты, спасибо заранее!

[vazhin]

Пока двор не будет огорожен забором не о каких дополнительных выплатах речи и не может идти. Какие еще лампочки? Кто уже четыре года покупает лампочки? Повышение на 14.23 тенге за квадрат со всего комплекса это несколько миллионов в месяц в доход даны.  В перечни услуг по обслуживанию у нас в договоре с даной написано о их обязанностях. Там сказано о замене лампочек, выключателей и т.д и т.п.

А где акты акты выполненных работ, например по замене лампочек, подписанные жильцами, а не сотрудниками УК? 

[vazhin]

Уважаемые жильцы! Пора знать свои права. Для этого есть закон "О жилищных отношениях". Где отчеты УК о работе? Почему игнорируются права собственников?

 

Статья 50-2. Отчет по управлению объектом кондоминиума

[Закон РК "О жилищных отношениях] [глава 7]

Расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума должны быть отражены в отчете по управлению объектом кондоминиума, который представляется индивидуально собственнику помещения (квартиры) в письменной форме либо в форме электронного документа каждый квартал по форме, утвержденной уполномоченным органом, до десятого числа месяца, следующего за отчетным периодом.
В отчете по управлению объектом кондоминиума также должны быть отражены дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание общего имущества объекта кондоминиума, в случае их наличия.

[МаринаР]

Надо нам потребовать смету  на 97 тенге ,которые мы платим за жилищно-эксплуатационные услуги.Не понятно ,каким образом покрывались эти расходы до октября.Ни в одной квитанции с апреля по сентябрь возмещения расходов нет.(Купили в апреле).
По моему -это  скрытое повышение  платы за эксплуатационные услуги.

Тем более блок Г  уже продается.Поэтому  стоимость услуг должна снижаться, согласно их же заверениям.

[Gaba]

Уважаемые жители ЖК Арай,

 

Прошу попробовать мобильную версию topksk для мобильных Андройд устройств.

Для этого надо найти в плэймаркете - topksk.

[Valika]

Соседи по блоку в1, нам случайно не казахтелеком начали проводить? На этаже вчера прикрутили что то уж очень похожее

[sakisfar]

Соседи по блоку в1, нам случайно не казахтелеком начали проводить? На этаже вчера прикрутили что то уж очень похожее

Возможно. В Дане говорили, что Казахтелеком собирается сделать подарок жителям Арая к новому году. 

[Oskar735]

Всем добрый вечер! Приобрел квартиру на верхнем этаже с открытым балконом. Подскажите пожалуйста кто либо уже устанавливал козырьки и остеклял балконы. Есть контакты?Сколько сие удовольствие стоит? Заранее спасибо

[Valika]

Соседи по блоку в1, нам случайно не казахтелеком начали проводить? На этаже вчера прикрутили что то уж очень похожее

Возможно. В Дане говорили, что Казахтелеком собирается сделать подарок жителям Арая к новому году.

точно они, ура. Спросила у них сегодня

[yulia_virgo]

 

точно они, ура. Спросила у них сегодня

 

Урааа! Спасибо за классную новость! Уже можно подавать заявки?

[arhimedman1]

Поздравляем блок В-1 )))))

Сообщение отредактировал arhimedman1: 16.11.2016, 09:03:10

[Лиса Алиса]

А мы? Г блоки ... интересно до нас дотянут? АЛМА-ТВ-шный интернет подключен, но это все равно не КТК ... 

[Ka7]

Добрый день, соседи!

 

 

Поддерживаю выше описанные вопросы о необоснованном повышении тарифа и необходимости предоставления ежеквартального отчета от управляющей компании, включая все расшифровки по сметам затрат.

 

В добавок хочу от себя озвучить такую проблему, которая тоже возможно нужно будет проверить аудитом. У меня в ночное время в одной из комнат (детская), которая является угловым, резко снижается температура из-за снижения отопления. В кск сказали что у них отопление регулируется датчиками (или компьютером) исходя из наружной температуры дома и типа ничего не можем сделать.

У меня следовательно вопрос: почему мы тогда платим полную стоимость отопления? Я так понимаю город нам дает в полной мере отопление, кск его регулирует и возможно расчитывается с городом согласно счетчика на основе использованных Гкал или воды, а нам выставляет тариф за м2. Если это не так, то пускай включают отопление на полную мощность, сколько город столько и нам в квартиру, там мы уже сами будем регулировать в комнатах температуру, а не кск. Если же это так, как я описал, то получается в компании ДАНА оседает дополнительные не малые средства за счет отопление. (это вопрос к возможно будущему аудиту).

 

У меня просто детки уже второй год из за этого начинают часто болеть с первых холодов зимы. Если кск здесь читает ветку, ответьте мне пжл, зеркальные ли у нас договора с Алматы-жылу и с потребителями жителей ЖК? И для чего были установлены счетчики на отопление для каждой квартиры ? Можем ли мы делать оплату отопления согласно показаниям счетчика ?

 

 

Для информации касательно тарифа : у меня друзья живут на Абая-Масанчи (ЖККуат), целевые стоят 77тг/м2, не жалуются, хотя косяки хозяйственные бывают, но в целом нравятся им кск.

 

На счет паркингов, я жил ранее в ЖК Науаи, там сейчас распродают паркинг, снижают цены, стоимость теперь от 1,5 млн. тенге за место можно приобрести. Почему у нас в нашем ЖК наоборот дорожает, хотя в целом рынок недвижимости идет на спад? Может проведете еще акции новогодние, ведь так в целом немного разгрузим наши придворовые дороги.

 

В целом мне люди в Кск ДАна нравятся, но изначально структура неправильная. Мы создали ТОО для обслуживание ЖК, а не КСК, а цель любого ТОО это получение максимальной прибыли (выгоды). Возможно в корне все проблемы из за этого.

Сообщение отредактировал Ka7: 16.11.2016, 16:49:13