Сообщений в теме: 2289

[Shhh]

В воскресенье в 15:00 состоится собрание жильцов Б1. Было объявление на 1 этаже, но почему то его убрали.
Приходите! И соседей зовите!

[Самат42]

Всем ДД!

 

Собственниками квартир 29 квартал также ведется усиленная работа в отношении управл.компании от застройщика ТОО СК Global.

 

1.Вы можете написать Письмо в прокуратуру и акимат г.Алматы на предмет целевого расходования взносов, полученных ТОО от жильцов. (после чего там начнется прокурорская проверка)

2. После заселения лучше все-таки создать Кондоминиум собственников квартир (а пока ваше общедомовое имущество принадлежит Застройщику)

 

Вот что сделали со своей компанией жильцы ЖК "Арман"

 

ЖК Арман

 

Письмо на Блог

 

Офиц.ответ гос.органа:

 

"...По вопросу о завышений тарифов ТОО "Демалыс и Ко средств собственников на содержание дома – неясно для чего собственники оплачивали услуги данной организации, если она не была избрана общим собранием как орган управления объектом кондоминиума..."

 

"Все указанные вопросы по содержанию объекта кондоминиума находятся в компетенции общего собрания собственников помещений (квартир)."

Прикрепленные файлы

•  ЖК Арман (статья в Республике).doc   47,5К   Количество загрузок: 328

Сообщение отредактировал Самат42: 12.10.2013, 15:52:05

[Ivanka555]

Здравствуйте соседи! По поводу бизнес-класса у меня тоже есть сомнения. Да, садовник и дворник и охрана и двор у нас хороший. Но вот уборка не каждодневная... Хотя это не важно. Инженерное обеспечение, по моему, не дотягивает. Должно быть вот так: Энергоснабжение - свыше 10 КВт на квартиру + аварийное электроснабжение дома. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и климат-контроль (или шахты для наружных блоков сплит- систем), возм. внешние сплит-системы, дополнительные уровни водоподготовки, воздухо-подготовки. Отопление автономное или центральное (индивидуальный тепловой пункт). Лифты скоростные, импортного или совместного пр-ва, с индивидуальной отделкой кабин. Современные слаботочные и коммуникационные сети. Биметаллические радиаторы, импортные с терморегулятором. Предусмотрены места для кондиционеров, дренажная система.
И еще внутренняя отделка зон общественного пользования должна бы быть более дорогой. Внутренней инфраструктуры у нас еще вообще нет, но надеюсь будет.
Думаю, наш ЖК все таки комфорт- класса.
А по поводу целевых, я согласна, что 150 не является не подъемной, но там заложены расходы не только на наш блок. С чем я не согласна.

абсолютно согласно- Арай никак не тянет на бизнес класс)) близко нет))

Тут кто то упомянул уже 184??? Тенге за квадрат?? Это вообще невообразимо! Дорогие сотоварищи, не платите и не соглашайтесь на такие условия. Вчера только говорила с подругой у которой квартира в Айгерим- так вот там даже пресловутые 54 тенге народ считает неправильными- пересчитали смету и в результате вообще отказались от КСК, сейчас создается новое, с нормальными ценами. У них сейчас все не в порядке именно потому, что больше половины простоотказались платить, вотКСК и вообще халтурит и ничего не делает- новоеКСК создается уже сейчас, на стадии утверждения, тода и можно посмотреть- что будет. Общежитие никто не хочет , но и лохов то зачем из народа делать? Керемет вот - очень прилично ухожен и двор и обслуга, они очень довольны своим КСК, про 184 тенге там никто даже и не заикается. Про ежедневную уборку двора- у меня вот в старом дворе тоже каждый день все дворник вылизывает, мантехник в 8 утра заказала- пришел в 10, реестр бесплатных работ вывешен в подъезде, вот садовника нет((( но 2 детские площадки и футбольное поле. Платим - внимание 15 тенге за квадрат. Подруга на Тулебайке платит 20 тенге за квадрат- у той вообще двор закрыт, чистота и порядок, никаких жжалоб на КСК. Откуда эти суммы, что за маразм такой - это при условии, что за паркинг- шмаркинг, за все отдельно платить... Что то совсем не то с запросами у нашего КСК.

Сообщение отредактировал Ivanka555: 13.10.2013, 14:23:51

[Ivanka555]

Соседи, добрый вечер. Что за самоуправство обслуживающей компании, целевые уже 184,77 тенге за кв. Возмущению нет предела...

Ничего себе!!!!
Давайте письмо напишем в КСК ДАНА . Ко мне вообще никто не приходил и про повышение тарифа не предупреждал !!!

Соседи, ДД! Давайте просто откажемся от их услуг, поменяем КСК! в ЖК Айгерим уже поменяли, и у них целевые составляют 54 тг.

Только до абсурда не доводите. Все таки мы платим за свой комфорт. А то экономия экономией, потом превратимся в общежитие. Какая то планка в целевых это еще своего рода фильтр от неблагополучных жильцов.

ДД! я не имела ввиду что нужно спустить цены до 54 тг, просто привела пример. Согласна что это очень мало для обеспечения нашего комфорта, думаю 100 тг. это уже норм. цена.   Ну вот 184 это уже наглость со стороны ДАНА,  наш ЖК даже до Бизнес класса не тянет.  а цены как на элит.

Абсолютно согласна! 100- это уже выше крыши, по 110 платят в элитных ЖК между прочим, но там извините, и дома, и расположение и вся инфраструктура намного круче. На бизнес наш ну никак не тянет, цена даже 150 - уже верх наглости!! Какие такие расходы хотят свалить на жильцов?? За 25 тенге за квадрат в старых домах еще и большие ремонты делают, крыши перекрывают, уж за перекрытия стояка вообще никогда никто не платит. Каков список бесплатных , вернее, уже оплаченных услуг сантехникак тогда? Возьмите, да сравним со старыми домами, кстати, в ассоциации КСК можно взять консультацию- у них есть типовые списки услуг, ко орые обязаны КСК оказывать. Вроде мы все не из колхоза приехали - надо разобратья на берегу- а как бараны платить и ждать, а может потом перерасчет сделают- это смешно. Надо все решать сразу - эта ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ НАС компания, и МЫ платим ей деньги и НАМ решать- за что платить и какие услуги она нам окажет.

[Паниковский]

Иванка приходите на собрание.

[Ivanka555]

Иванка приходите на собрание.

Сорри, не могу- далеко сейчас(( но я - с вами! По моему, это бред, что все согласны, а трлько одна - две квартиры против. Скорее всего просто людям легче сейчас заплатить в надежде на мифический пересчет, которого кто то там должен добиться. Каждый тартф должен быть принят общим собранием совбственников квартир. Иначе он просто не законен

[Ivanka555]

Расскажете- что н собрании было! Давайте алрес этой ветке распечатаем и вмем в ящики бросим- пусть народ сюда заходит и обсуждает- у всех же инет есть

[Ivanka555]

Аууууу...

[Ivanka555]

Собираю инфо по другим ЖК:


Заехала в Хан Тенгри дом 54/3. "Элит-Дом-Сервис" заставляет подписать договор на оказание эксплуатационных услуг. Подскажите кто подписал его, непонятно откуда берется тариф 79,15 тенге за 1 м2 ?

[Ivanka555]

Вот по Толе би Тау люди ВОЗМУЩЕНЫ 66 тенге за кв)))

#26645995ЖК Толе би -Тау [часть 2]
Отправлено от uncle Bob 14.08.2013, 09:25 в Недвижимость
кукуш сказал(а) 14 Авг 2013 - 08:56:
Панику по системе пожаротушения и охране думаю подняли не подумавши - это необходимость, а первое еще установленная законом, вклад - копейки, или лишь бы поговорить? А по кварт.оплате для сведения - мы платим горааздо меньше чем квартиры в рядовых 5-этажках в Орбите

1. Покажите закон/постановление обязывающее нас к этому. Нигде в других домах обычных/новостройках не видел в статье расходов содержание операторов системы мониторинга пожаротушения. Может это недавно придумали?
2. По квартплате мы уж точно платим больше чем в рядовых 5-ти этажках. Целевые 66 тенге за 1 кв.м.? Ну я понимаю если бы обосновывали чем-нибудь стоящим, но платить з/п за то что у нас 3 пожарника будут спать в серверной? и при этом платить немалые деньги!
3. По охране лично у меня вопросов нет. Двор очистили, дети могут играть что и требовалось сделать. Надеюсь и дальше так будет.

[Ivanka555]

Имеется также Методика расчета сметы расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума, утвержденная приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Там все подробно указано.
В расходах на содержание дома (целевых) должны быть указаны исчерпывающий перечень статей расходов.
Помимо целевых на жителей не должно возлагаться другие расходы согласно п. 1 ст.50 Закона «Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание жилого дома (жилого здания), не могут возлагаться на собственников помещений (квартир) без их согласия.».

[Ivanka555]

В Жастаре я сама видела счет за 100 квадратов замой с отоплением платили хозяева около 24 тысяч тенеге, вот нашла подтверждение в других сслках- там ругаются жители Столичного ентра - им не нрв 74 тенге за квадрат)), причем за то, чтобы платит. ОТДЕЛЬНО за отключение воды в стояке никто даже неикается... В том же Жастаре круглосуточно есть дежурный- вот прочла на форумах - - копирую--

Увидела на днях свой лицевой счет и ужаснулась. Соседи, кто - нибудь понимает что входит в наши 74,13 тенге за расходы за содержание дома? За охрану, уборку территории, подъездов (в которых грязь), за лифт, за его освещение, за освещение территории- все платим отдельно. Простите, я в Жастаре на Шевченко /Муканова плачу почти за все 105 с метра! Дом с серьезной службой и штатом КСК, который работает до 18:00 и дежурит круглосуточно!

[Ivanka555]

#24477144KKB=Kuat=Global Часть 2: Продолжение!
Отправлено от Ивица 14.02.2013, 12:50 в Недвижимость
'Кареке' сказал(а) 14 Фев 2013 - 12:28:
Это точно!! Все зависит от качества управления со стороны Службы эксплуатациия зданий... в других нормальных ЖК нет такого бардака, как у нас.. Например: 1. ЖК "Аль-Фараби" - целевые 69 тенге/м2 (все включено -дворник, озеленение, вывоз мусора, освещение территории и подъездов, обслуживание и ремонт коммуникаций, адм.расходы обслуживающего ТОО). 2. ЖК Гаухар-Тас - целевые 105 тенге/м2 ( все включено в эту сумму), во дворе нет ни одной машины!! 3.ЖК Мега-Towers - целевые 101 тенге/м2 (Все включено! содержание паркинга - 3 670 тг. в месяц) в эту сумму входит содержание службы консьержев!! И на случай отключения электричества в этом ЖК есть автономный дизельный генератор!! Т.к. в случае отключения э/э на сутки и более(как это было на выходных), инженерные сети в нашем ЖК могут разморозиться!! А глобал тогда будет ссылаться на форс-мажор.. в итоге никто отвечать за это не будет, а пострадают только сами жильцы..) 4.ЖК Куат (Гагарина-Сатпаева) - целевые 90 тенге/м2 (Все включено!) 5.ЖК «Хан-Тенгри» - 79 тенге/м2 целевые (Все включено!) 6. ЖК Талисман - продажа парковочных мест от застройщика по акции - 900 000 тенге!!
И как нам быть? Вот сейчас повесили новое объявление - на заключение нового договора на услуги СЭЗ, Вы будете подписывать?

[Ivanka555]

Кстати, можно поин ересоваться у момедких домов - кто доволен своим КСК и если есть вменяемый директор и стаф КСК у слседей- просто к ним перейти, ну не платить как они 19 тенге за квадрат, насобачить внуть нужные нам дополнительные раб места и услуги , там директор КСК может тоже спит и видит, как ему зарплату в 2 раза больше получить от вновь прибывших- но это никак не будет 150

[Ivanka555]

Спросила на ветке ЖК Хан Тенгри -там возмущались дороговизной- смотрите ответ и фигнйте от наших целевых-:

Ivanka555 сказал(а) 15 Окт 2013 - 11:17:
Народ, а сколько в ЖК стоят целевые за кв метр? Поделитесь, пожалуйста инфой
79 нехилых тенге. В том-то и дело.

Сообщение отредактировал Tekk: Сегодня, 20:08

[Ivanka555]

Вечером идем сегодня гуляем по нашему старому двору - напоминаю- 19 тенге за квадрат. И дворник - целый день машет, и футбольное поле, 2площадки и сантехник. И даже дворовое освещение есть- сами КСК сдилали, ни копейки с нас не взяли- только целевые... Ну откуда скажите бешеные тарифы в АРАЕ взялись? С какого перепугу?

[Ivanka555]

Ну и последнее инфо- по очень неплохому ЖК- бухар Жирау Тауэрс там живут друзья, очень довольны-

#1020 Casual Отправлено 22.01.2013, 16:10

Случайный прохожий
3 сообщений
'ruter' сказал(а) 21 Янв 2013 - 21:26:
Подскажите пжл-та какие тарифы(расходы) на содержание дома предусмотрены у Вас сейчас в Вашем ЖК ???

Отопление ~94 тг/м2
Расходы на содержание жилища ~112 тг/м2
Дежурное освещение ~28 тг/м2
Лифт ~11 тг/м2
0
Наверх
Ответить
Цитата
Жалоба

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Ivanka555 вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Соседи, добрый вечер. Что за самоуправство обслуживающей компании, целевые уже 184,77 тенге за кв. Возмущению нет предела...

Ничего себе!!!!
Давайте письмо напишем в КСК ДАНА . Ко мне вообще никто не приходил и про повышение тарифа не предупреждал !!!

Соседи, ДД! Давайте просто откажемся от их услуг, поменяем КСК! в ЖК Айгерим уже поменяли, и у них целевые составляют 54 тг.

Только до абсурда не доводите. Все таки мы платим за свой комфорт. А то экономия экономией, потом превратимся в общежитие. Какая то планка в целевых это еще своего рода фильтр от неблагополучных жильцов.

ДД! я не имела ввиду что нужно спустить цены до 54 тг, просто привела пример. Согласна что это очень мало для обеспечения нашего комфорта, думаю 100 тг. это уже норм. цена.   Ну вот 184 это уже наглость со стороны ДАНА,  наш ЖК даже до Бизнес класса не тянет.  а цены как на элит.

Абсолютно согласна! 100- это уже выше крыши, по 110 платят в элитных ЖК между прочим, но там извините, и дома, и расположение и вся инфраструктура намного круче. На бизнес наш ну никак не тянет, цена даже 150 - уже верх наглости!! Какие такие расходы хотят свалить на жильцов?? За 25 тенге за квадрат в старых домах еще и большие ремонты делают, крыши перекрывают, уж за перекрытия стояка вообще никогда никто не платит. Каков список бесплатных , вернее, уже оплаченных услуг сантехникак тогда? Возьмите, да сравним со старыми домами, кстати, в ассоциации КСК можно взять консультацию- у них есть типовые списки услуг, ко орые обязаны КСК оказывать. Вроде мы все не из колхоза приехали - надо разобратья на берегу- а как бараны платить и ждать, а может потом перерасчет сделают- это смешно. Надо все решать сразу - эта ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ НАС компания, и МЫ платим ей деньги и НАМ решать- за что платить и какие услуги она нам окажет.  Бог за ниточку ведет...

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Elty]

MODERATORIAL

Ivanka555 Цитируйте правильно, даже с других тем

Сообщение отредактировал Elty: 16.10.2013, 10:29:35

[Mami]

Вечером идем сегодня гуляем по нашему старому двору - напоминаю- 19 тенге за квадрат. И дворник - целый день машет, и футбольное поле, 2площадки и сантехник. И даже дворовое освещение есть- сами КСК сдилали, ни копейки с нас не взяли- только целевые... Ну откуда скажите бешеные тарифы в АРАЕ взялись? С какого перепугу?

Ну у вас же есть право выбора. В Арай вас никто же на веревке не тянул. Не понимаю я эти возмущения. Надо было тогда выбирать ЖК, исходя из размера целевых.