Сообщений в теме: 380

[Janka_N]

От человека зависит. Снимаю квартиру уже пять лет у одной хозяйки, не видела ее уже почти год, не приходит не проверяет потому что знает что все в порядке. Оплачиваю на ее депозит без напоминаний.

[КАЩЕЙ1]

От человека зависит. Снимаю квартиру уже пять лет у одной хозяйки, не видела ее уже почти год, не приходит не проверяет потому что знает что все в порядке. Оплачиваю на ее депозит без напоминаний.

да, хозяева тоже разные бывают. Когда много лет назад снимала квартиру с дочерью-школьницей, хозяйка к нам приходила раз в три дня. Проверяла, все ли в порядке.  Такой тотальный контроль я выдержала только один месяц.  

[ms_smitt]

Елена Де Корвальо....

Столичная дива, за мужем за бразильцем, преподаем джио джицо.

Он по русски не понимает. А она в прямом смысле больная на голову. 

Уехали на месяц, я пришла по вызову соседки, мы ее топим... Позвонила Елене и сказала, что мы заходили. Она мне на это.... Вы не имеете права, вы непорядочная и тд, кавырялась в ее вещах. Столько агрессии. Потом еще раз пишет что ходила к юристам, опять меня поносит... Но.. порядочнее меня не найти. Я тоже не посещаю квартиру частенько,  если уверенна, но зачастую нет времени.

 

Народ, она высосала нам все мозги. Предупредил за месяц о выселении, но мы им должны около 30 000, готова еще и приплатить.

Она нам пишет сообщения на 5 листах, всякую ерунду. обзывает и всякое такое. 

Боже, у меня таких еще не было. ни не да Бог кому из вас

[ms_smitt]

Елена Де Корвальо....

Столичная дива, за мужем за бразильцем, преподаем джио джицо.

Он по русски не понимает. А она в прямом смысле больная на голову. 

Уехали на месяц, я пришла по вызову соседки, мы ее топим... Позвонила Елене и сказала, что мы заходили. Она мне на это.... Вы не имеете права, вы непорядочная и тд, кавырялась в ее вещах. Столько агрессии. Потом еще раз пишет что ходила к юристам, опять меня поносит... Но.. порядочнее меня не найти. Я тоже не посещаю квартиру частенько,  если уверенна, но зачастую нет времени.

 

Народ, она высосала нам все мозги. Предупредил за месяц о выселении, но мы им должны около 30 000, готова еще и приплатить.

Она нам пишет сообщения на 5 листах, всякую ерунду. обзывает и всякое такое. 

Боже, у меня таких еще не было. ни не да Бог кому из вас

она русская из Москвы или из Питера. Мы всей семьей от нее воем через пару месяцев, и то они там жили половину. 

[Allergia]

это просто дикий ужас

сочувствую вам. Хорошо, что есть такая ветка, что делать выводы. Никогда не сдавать квартиры с двумя и более детьми.

Некогда в своей жизни не встречала чистоплотных арендаторов, независимо от пола. Женщины и молодые девушки тоже оказывается грязнули и могут жить под толстым слоем пыли.

Сначала меня это вводила в некий стресс, а сейчас уже настолько привыкла к хамскому отношению, что не обращаю внимания. Просто не покупаю в квартиру дорогие вещи. Проще поменять на дешевый аналог и не париться.

Постоянно вызываю сантехника, женские волосы это просто нечто. Сантехника новая. Также в телефонной книжке есть номера и уборщиц и прочих специалистов.

Удивляет отношение арендаторов, тут насру, засорю все трубы, сломаю все ручки и столы и уйду в другую квартиру? И так по кругу. У меня именно такое впечатление сложилось от лиц, которые арендовали квартиру.

С арендаторами. которые просят продлить срок оплаты , ссылаются на трудное фин положение - не церемонюсь. Они просто бесплатно живут какое-то время, чтобы потом уйти, плюнув в вашу сторону. Так что такие истории о том, что они не могут найти кв даже не цепляют. Выселяю незамедлительно.

Побольше полезных советов. Как выше писал rodstvennik, по судам никто бегать не будет. У всех работа и тратить свое драгоценное время на приезжих. невоспитанных людей думаю не стоит.

Поэтому давайте делиться советами ради мира и безопасности.

[rezo]

Внимание совет арендодателям Казахстана!!!

1. Не делать дорогого ремонта. Это затраты, которые не окупятся, говорят опытные арендодатели. К чужому имуществу постояльцы относятся небрежно: новая мебель, качественная отделка быстро обветшают. В съемной квартире в среднем ценовом диапазоне лучше, если ремонт будет незатратным. Тем более, что интерьер придется периодически обновлять. Есть арендаторы, которых больше устраивает квартира без мебели. Дорогую обстановку, иногда даже по требованию клиента, делают, когда квартира предназначена для состоятельных квартиросъемщиков. Как правило, это иностранцы или сотрудники крупных компаний.

2. Минимальный набор мебели, который должен быть (если квартира не сдается полностью пустой): кровать или диван, шкаф плательный, холодильник, обеденный стол, шкафы с посудой, стиральная машина, стулья.

3. Регистрироваться в налоговой необходимо. Тем более теперь, когда в стране заговорили о радикальных течениях и группировках. По словам арендаторов, участковые стали чаще проводить рейды по квартирам. Если обнаружится, что жилье сдается нелегально, владельцу грозит штраф. Согласно кодексу об административных нарушениях ст. 207 (сокрытие объектов налого-обложения) «в размере ста пятидесяти процентов 150% от суммы налогов и других обязательных платежей, подлежащих уплате по сокрытому объекту налогообложения». И дело не только в рейдах: нередко в полицию обращаются сами арендаторы либо соседи которые недовольны шумом в арендуемой квартире.

4. Можно обойтись и без регистрации в налоговой, если нотариально заверить договор о безвозмездном пользовании жилого помещения. В этом случае договоренность об оплате будет устной, а значит привлечь клиента за неуплату или порчу имущества на законных основаниях будет невозможно.

5. Арендадатель может работать и на основе патента. Это допустимо, если вы не используете наемный труд и ваш доход в месяц не превышает 200-кратного размера минимальной заработной платы. В этом случае индивидуальный предприниматель платит налоги в размере 2% от заявленного дохода. При этом патент можно получить сроком от одного месяца либо до конца календарного года. Патент удобен тем, что не нужно вести бухгалтерскую отчетность (только налоговую) и пользоваться кассовым аппаратом.

6. Согласно административному кодексу, все казахстанцы с 2011 года должны быть прописаны по месту жительства (если они проживают более 3 месяцев). Либо оформить временную регистрацию (сроком до одного года). Иначе штрафом грозят не только тем, кто не зарегистрировался, но и тем, кто позволил проживать в своей квартире (в размере 15 МРП). Если арендатор просит прописать его в съемной квартире, владельцу нечего опасаться притязаний на его недвижимость. По закону, владелец жилья может выписать любого человека из своей квартиры, причем присутствие последнего в ЦОНе не обязательно.

7. Официальное оформление документов (как патента, так и договора аренды) делает вашу деятельность легальной и дает возможность предъявить официальные претензии арендатору, если он что-то недоплатил или сломал.

8. Договор об аренде советуют заключать обязательно. Причем там же можно оговорить выплату обязательного страхового взноса (он может равняться стоимости аренды за месяц). Некоторые пользуются залоговым депозитом.

9. Осуществляйте оплату коммунальных услуг самостоятельно. Часто практикуется, что арендатор платит и отдает квитанции владельцу жилья. 

10. При подписании договора аренды составляется акт приема-передачи имущества. В нем описывается состояние квартиры, мебели. В общем, всего, что вы посчитаете нужным. Наличие дефектов тоже указывается. Например, холодильник 1 шт. — глубокая царапина на правой стенке.

11. Перед тем как арендатор съедет с квартиры, также составляется акт приема-передачи.

12.  Согласно Закону РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», если квартира сдается сроком на год и более, договор аренды должен регистрироваться в правовом кадастре (в органах юстиции через ЦОН).

13. Также некоторые специалисты советуют страховать недвижимость от пожаров или затоплений.

14. Помните, что изъятие паспортов и удостоверений личности у арендатора в качестве залога считается незаконным. Согласно кодексу РК, статьи 379, данное нарушение влечет штраф при первом замечании в размере 25 МРП.

15. Обнародование документов удостоверяющих личность, попадает под уголовную статью, с реальным уголовным сроком.Поэтому ведите все юридические аспекты только с квалифицированными специалистами.

16. Из советов от бывалых арендодателей — не сдавать жилье без официального договора.Нормальный арендатор сам заинтересован заключить договор.Так как сдача в аренду, это услуга, то она подпадает под закон прав потребителей.Так что ремонт помещения и амортизация мебели лежит всецело на арендодателей.

Что касается договора об аренде, разные образцы можно найти в Интернете. Как вариант — за составлением документа можно обратиться к юристу. Услуга, конечно, будет стоить денег, но этим типовым договором вы впоследствии будете пользоваться, может быть, не один год.

Скоро появится тема Черных Арендодателей!!!

[rezo]

Да и ещё несколько дополнений!

Законом Республики Казахстан  составлен и прописан очень большой перечень случаев, когда арендатор вправе требовать расторжения договора аренды имущества по собственной инициативе.

В соответствии с пунктом 3 статьи 556 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендатора в следующих случаях:

• наймодатель не предоставляет имущество в пользование нанимателю либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
• наймодатель не производит в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки возложенной на него обязанности капитального ремонта имущества;
• переданное нанимателю имущество имеет недостатки, препятствующие его использованию, которые не были оговорены наймодателем при заключении договора, не были заранее известны нанимателю и не могли быть обнаружены им во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
• если имущество в силу обстоятельств, за которые наниматель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования.

Рассмотрим указанные условия подробнее.

Препятствия в использовании имущества арендатором

Статья 547 Гражданского кодекса обязывает арендодателя передать арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества со всеми его принадлежностями и документами. Имущество должно быть передано в указанный договором срок, а если этот срок не оговорен – в разумный (то есть достаточно необходимый для этого) срок. Если эта обязанность не выполнена, арендатор вправе по своему выбору истребовать это имущество от арендодателя в судебном порядке либо потребовать расторжения договора.

Препятствие в использовании имущества может выражаться в затруднении или прекращении доступа к нему (установка замков, недопуск охраной), отсутствии условий (отключение электроэнергии и других коммунальных услуг), непредоставлении принадлежностей и документов, без которых имущество не может быть использовано (непредоставление копии технического паспорта, когда это требуется для получения лицензии).

Невыполнение арендодателем обязанностей по ремонту имущества

Принимая имущество в аренду, арендатор рассчитывает на то, что оно находится в состоянии, позволяющем его использовать в определенных целях. Капитальный ремонт направлен на сохранение основных свойств имущества. 
В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса обязанность про производству капитального ремонта арендованного имущества возложена на арендодателя, причем в договоре стороны могут переложить эту обязанность на арендатора. Если арендодатель не производит капитального ремонта переданного в аренду имущества (за исключением случаев, когда эта обязанность принята на себя арендатором), это нарушает права арендатора.

В этих случаях наряду с правом самостоятельного выполнения ремонта или уменьшения размера арендной платы, арендатор имеет право отказаться от договора.

Недостатки арендованного имущества

Арендатор вправе требовать расторжения договора аренды в случае обнаружения в недостатков, объективно препятствующих использованию имущества.

Ссылаться на недостатки арендатор вправе только если:

• эти недостатки не были оговорены арендодателем при заключении договора;
• недостатки не были заранее известны арендатору;
• недостатки не могли быть обнаружены им во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

Примером такой ситуации могут быть скрытые недостатки строения (дефекты конструкции), которые делают небезопасным его использование в целях аренды.

Арендатор вправе требовать расторжения договора, если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для пользования. К таким обстоятельствам могут быть отнесены случаи уничтожения или повреждения имущества в результате аварии, пожара, стихийного бедствия, произошедших по вине третьих лиц или в силу непреодолимой силы. Если состояние имущества изменилось по вине арендатора, пользоваться данным основанием для расторжения договора он не вправе.

[Forest911]

Елена Де Корвальо....

Столичная дива, за мужем за бразильцем, преподаем джио джицо.

Он по русски не понимает. А она в прямом смысле больная на голову. 

Уехали на месяц, я пришла по вызову соседки, мы ее топим... Позвонила Елене и сказала, что мы заходили. Она мне на это.... Вы не имеете права, вы непорядочная и тд, кавырялась в ее вещах. Столько агрессии. Потом еще раз пишет что ходила к юристам, опять меня поносит... Но.. порядочнее меня не найти. Я тоже не посещаю квартиру частенько,  если уверенна, но зачастую нет времени.

 

Народ, она высосала нам все мозги. Предупредил за месяц о выселении, но мы им должны около 30 000, готова еще и приплатить.

Она нам пишет сообщения на 5 листах, всякую ерунду. обзывает и всякое такое. 

Боже, у меня таких еще не было. ни не да Бог кому из вас

 

возьмите данные этого бразильца и скажите что буду жаловаться в их посольство и в мид...думаю никому не надо лишняя огласка и никто вникать не будет кто прав кто виноват

обычно иностры тихо себя ведут...это видимо у ней корону сносит и ведет себя так

Сообщение отредактировал Forest911: 17.05.2016, 17:20:20

[LOANGO]

 

это просто дикий ужас

сочувствую вам. Хорошо, что есть такая ветка, что делать выводы. Никогда не сдавать квартиры с двумя и более детьми.

Некогда в своей жизни не встречала чистоплотных арендаторов, независимо от пола. Женщины и молодые девушки тоже оказывается грязнули и могут жить под толстым слоем пыли.

Сначала меня это вводила в некий стресс, а сейчас уже настолько привыкла к хамскому отношению, что не обращаю внимания. Просто не покупаю в квартиру дорогие вещи. Проще поменять на дешевый аналог и не париться.

Постоянно вызываю сантехника, женские волосы это просто нечто. Сантехника новая. Также в телефонной книжке есть номера и уборщиц и прочих специалистов.

Удивляет отношение арендаторов, тут насру, засорю все трубы, сломаю все ручки и столы и уйду в другую квартиру? И так по кругу. У меня именно такое впечатление сложилось от лиц, которые арендовали квартиру.

С арендаторами. которые просят продлить срок оплаты , ссылаются на трудное фин положение - не церемонюсь. Они просто бесплатно живут какое-то время, чтобы потом уйти, плюнув в вашу сторону. Так что такие истории о том, что они не могут найти кв даже не цепляют. Выселяю незамедлительно.

Побольше полезных советов. Как выше писал rodstvennik, по судам никто бегать не будет. У всех работа и тратить свое драгоценное время на приезжих. невоспитанных людей думаю не стоит.

Поэтому давайте делиться советами ради мира и безопасности.

 

Ну что вам сказать, не хотите работать.... тогда вам надо уходить с рынка услуг.

Сдача квартиры это услуга, за которую платит клиент.

Сам был и с той и с другой стороны, у меня двое детей и они делать вправе все, что хотят..... Квартиру сдаете, это не музей где нельзя вещи руками трогать.

Сам решил проблемы со сдачей след образом:

1) депозит,

2) платная уборщица/помошница маст мин 2 раза в неделю по 4 часа.

Пока вы не поймете, что это бизнес и надо работать, а не считать волосы в рукомойнике, до тех пор у вас будут плохие арендаторы.

 

Ничего личного, только бизнес 

[Айжуля]

 

 

это просто дикий ужас

сочувствую вам. Хорошо, что есть такая ветка, что делать выводы. Никогда не сдавать квартиры с двумя и более детьми.

Некогда в своей жизни не встречала чистоплотных арендаторов, независимо от пола. Женщины и молодые девушки тоже оказывается грязнули и могут жить под толстым слоем пыли.

Сначала меня это вводила в некий стресс, а сейчас уже настолько привыкла к хамскому отношению, что не обращаю внимания. Просто не покупаю в квартиру дорогие вещи. Проще поменять на дешевый аналог и не париться.

Постоянно вызываю сантехника, женские волосы это просто нечто. Сантехника новая. Также в телефонной книжке есть номера и уборщиц и прочих специалистов.

Удивляет отношение арендаторов, тут насру, засорю все трубы, сломаю все ручки и столы и уйду в другую квартиру? И так по кругу. У меня именно такое впечатление сложилось от лиц, которые арендовали квартиру.

С арендаторами. которые просят продлить срок оплаты , ссылаются на трудное фин положение - не церемонюсь. Они просто бесплатно живут какое-то время, чтобы потом уйти, плюнув в вашу сторону. Так что такие истории о том, что они не могут найти кв даже не цепляют. Выселяю незамедлительно.

Побольше полезных советов. Как выше писал rodstvennik, по судам никто бегать не будет. У всех работа и тратить свое драгоценное время на приезжих. невоспитанных людей думаю не стоит.

Поэтому давайте делиться советами ради мира и безопасности.

 

Ну что вам сказать, не хотите работать.... тогда вам надо уходить с рынка услуг.

Сдача квартиры это услуга, за которую платит клиент.

Сам был и с той и с другой стороны, у меня двое детей и они делать вправе все, что хотят..... Квартиру сдаете, это не музей где нельзя вещи руками трогать.

Сам решил проблемы со сдачей след образом:

1) депозит,

2) платная уборщица/помошница маст мин 2 раза в неделю по 4 часа.

Пока вы не поймете, что это бизнес и надо работать, а не считать волосы в рукомойнике, до тех пор у вас будут плохие арендаторы.

 

Ничего личного, только бизнес 

 

Причем тут не хотите работать? как бы не в тему))) А дети не должны делать все что Хотят, не то последствия будут плачевные))) воспитывать надо с рождения. Но речь не о том.

[LOANGO]

 

 

 

это просто дикий ужас

сочувствую вам. Хорошо, что есть такая ветка, что делать выводы. Никогда не сдавать квартиры с двумя и более детьми.

Некогда в своей жизни не встречала чистоплотных арендаторов, независимо от пола. Женщины и молодые девушки тоже оказывается грязнули и могут жить под толстым слоем пыли.

Сначала меня это вводила в некий стресс, а сейчас уже настолько привыкла к хамскому отношению, что не обращаю внимания. Просто не покупаю в квартиру дорогие вещи. Проще поменять на дешевый аналог и не париться.

Постоянно вызываю сантехника, женские волосы это просто нечто. Сантехника новая. Также в телефонной книжке есть номера и уборщиц и прочих специалистов.

Удивляет отношение арендаторов, тут насру, засорю все трубы, сломаю все ручки и столы и уйду в другую квартиру? И так по кругу. У меня именно такое впечатление сложилось от лиц, которые арендовали квартиру.

С арендаторами. которые просят продлить срок оплаты , ссылаются на трудное фин положение - не церемонюсь. Они просто бесплатно живут какое-то время, чтобы потом уйти, плюнув в вашу сторону. Так что такие истории о том, что они не могут найти кв даже не цепляют. Выселяю незамедлительно.

Побольше полезных советов. Как выше писал rodstvennik, по судам никто бегать не будет. У всех работа и тратить свое драгоценное время на приезжих. невоспитанных людей думаю не стоит.

Поэтому давайте делиться советами ради мира и безопасности.

 

Ну что вам сказать, не хотите работать.... тогда вам надо уходить с рынка услуг.

Сдача квартиры это услуга, за которую платит клиент.

Сам был и с той и с другой стороны, у меня двое детей и они делать вправе все, что хотят..... Квартиру сдаете, это не музей где нельзя вещи руками трогать.

Сам решил проблемы со сдачей след образом:

1) депозит,

2) платная уборщица/помошница маст мин 2 раза в неделю по 4 часа.

Пока вы не поймете, что это бизнес и надо работать, а не считать волосы в рукомойнике, до тех пор у вас будут плохие арендаторы.

 

Ничего личного, только бизнес 

 

Причем тут не хотите работать? как бы не в тему))) А дети не должны делать все что Хотят, не то последствия будут плачевные))) воспитывать надо с рождения. Но речь не о том.

 

Айжуля,

дети на то и дети, чтобы играться и развиваться. В результате игр могут пострадать стены и мебель. 

Примите это во внимание.

Когда будут свои дети, тогда можете им устраивать армейские порядки и концлагерную дисциплину.

[Айжуля]

 

 

 

 

это просто дикий ужас

сочувствую вам. Хорошо, что есть такая ветка, что делать выводы. Никогда не сдавать квартиры с двумя и более детьми.

Некогда в своей жизни не встречала чистоплотных арендаторов, независимо от пола. Женщины и молодые девушки тоже оказывается грязнули и могут жить под толстым слоем пыли.

Сначала меня это вводила в некий стресс, а сейчас уже настолько привыкла к хамскому отношению, что не обращаю внимания. Просто не покупаю в квартиру дорогие вещи. Проще поменять на дешевый аналог и не париться.

Постоянно вызываю сантехника, женские волосы это просто нечто. Сантехника новая. Также в телефонной книжке есть номера и уборщиц и прочих специалистов.

Удивляет отношение арендаторов, тут насру, засорю все трубы, сломаю все ручки и столы и уйду в другую квартиру? И так по кругу. У меня именно такое впечатление сложилось от лиц, которые арендовали квартиру.

С арендаторами. которые просят продлить срок оплаты , ссылаются на трудное фин положение - не церемонюсь. Они просто бесплатно живут какое-то время, чтобы потом уйти, плюнув в вашу сторону. Так что такие истории о том, что они не могут найти кв даже не цепляют. Выселяю незамедлительно.

Побольше полезных советов. Как выше писал rodstvennik, по судам никто бегать не будет. У всех работа и тратить свое драгоценное время на приезжих. невоспитанных людей думаю не стоит.

Поэтому давайте делиться советами ради мира и безопасности.

 

Ну что вам сказать, не хотите работать.... тогда вам надо уходить с рынка услуг.

Сдача квартиры это услуга, за которую платит клиент.

Сам был и с той и с другой стороны, у меня двое детей и они делать вправе все, что хотят..... Квартиру сдаете, это не музей где нельзя вещи руками трогать.

Сам решил проблемы со сдачей след образом:

1) депозит,

2) платная уборщица/помошница маст мин 2 раза в неделю по 4 часа.

Пока вы не поймете, что это бизнес и надо работать, а не считать волосы в рукомойнике, до тех пор у вас будут плохие арендаторы.

 

Ничего личного, только бизнес 

 

Причем тут не хотите работать? как бы не в тему))) А дети не должны делать все что Хотят, не то последствия будут плачевные))) воспитывать надо с рождения. Но речь не о том.

 

Айжуля,

дети на то и дети, чтобы играться и развиваться. В результате игр могут пострадать стены и мебель. 

Примите это во внимание.

Когда будут свои дети, тогда можете им устраивать армейские порядки и концлагерную дисциплину.

 

Слава богу имею двоих детей которые выросли в этой же квартире. но ножки от огромного стола с корнем не выдергивали.

Я еще Раз Вам Повторяю)))) Речь не о том))))

Квартиру я привела в порядок, и сразу сдала Иностранцам. к счастью без детей))) Но дело не в детях а в родителях.

Вас с детьми я бы точно не пустила в свою квартиру!

Не пишите мне ответ, мне он не интересен!!!!! спасибо.

[Aliya1987]

Тут я согласна с Айжулей. Если дают волю детям по порче имущества, то пусть будут готовы оплатить ущерб. 

Я предупреждаю сразу - без детей.

по квартире да, приходит уборщица и убирается, устранение любых неполадок.

 

Подруга сдает тоже, и двое коллег сдают квартиры - все сдают с пометкой - без детей. 

Сообщение отредактировал Aliya1987: 24.05.2016, 23:46:31

[rezo]

Добрый день уважаемые форумчане!!! Уважаемые Айжуля и Aliya1987.

Своим отказом от сдачи клиентам с детьми или людям с ограниченными возможностями или по национальному признаку.

Вы нарушаете во первых Конституцию Республики Казахстан(о равных условиях на предоставление услуг)  

Статью  об об Ущемлении Прав Человека в Республики Казахстан,

Статью об розжигании национальной розни в Республике Казахстан,

Статью об ущемлении Прав Ребенка в Республики Казахстан!!!

Любая договоренность устная или письменная против детей будет не законна.

Вы имеете только право требовать исключить домашних животных.

Человек может заехать без ребёнка а потом в процессе у него появится ребенок и вы обязаны его прописать у себя.

В том случае если человек у вас проживает без договора или нелегально но он резидент Республики Казахстан.

Он в праве обратится в налоговый комитет и финансовую полицию  вашего района.

И они в течении недели восстановят его во всех правах(нужен свидетель из вашего подъезда)

Так что с вашими требованиями вы можете сдавать вашу недвижимость только не законно нелегально  нелегалам.

Люди прежде чем заниматься бизнесом учите законы и ведите бизнес официально!!!

Тогда у вас есть шанс сохранить своё имущество в целости и сохранности!!!  

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю LOANGO вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Айжуля вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю unknown_510481_ вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.3.3 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.3. Запрещается регистрация:2.3.3. С именами пользователя (никами), соответствующими адресам сайтов, названиям фирм и брендов, как косвенная реклама, если это не согласовано с владельцами Форума.

Сообщение отредактировал Elty: 04.06.2016, 15:02:43

[Гламурный сантехник]

Забавно слушать проповеди о законности бизнеса от юзера под ником одной из сомнительных бизнесструктур финансового сектора, где иски по поводу нарушения банковского законодательства к КивиБанк просто зашкаливают, а захват рынка РК состоялся исключительно коррумпированными действиями. Молчали бы уже... о законе. Или крестик снимите или трусы наденьте. (с) Т.е. либо никнейм смените, либо хватит о законности трендеть.

[MASTER YU]

Что вас забавляет гламурный сантехник в Конституция Республики Казахстан?

Если человек знает законы и может подсказать это очень хорошо для форума.

Банковское законодательство нарушает больше всех Нац банк, пишите им письма.

Представитель в Казахстане  киви к вашему сведению, не Кивибанка а Азия Кредит Банк.

Никаких исков по нарушению к нему нет и не было!

О каких нарушениях идет речь вы точно несможете аргументировать потомучто вы пустослов.

О каком захвате рынка идет речь, до киви рынок виртуальной оплаты был нулевым.

Если киви уйдет с рынка вы первый взвоете(на сотку где вы ед загружаете?)

По вашим комментам можно понять что вы одинокий мужик,без вкуса и культуры общения.

И у вас сорри с головой недавно что было,так-что ваш никнейм всё объясняет.

Наш Елбасы сказал :У безкультурья всегда национальность виновата!

Так и у вас, сказать нечего, так вы к никнейму прицепились.

 

P/S  Не пейте на ночь алкоголь, а то ваша же желчь вас отравит!!!

[КАЩЕЙ1]

Своим отказом от сдачи клиентам с детьми или людям с ограниченными возможностями или по национальному признаку. Вы нарушаете во первых Конституцию Республики Казахстан(о равных условиях на предоставление услуг)

 

Моя собственность. МОЁ ПРАВО. 

Статью  об об Ущемлении Прав Человека в Республики Казахстан,

Каким образом ущемляются права человека? Тем, что я не впускаю его к себе квартиру? Я не имею на это права? А если завтра ему урежут зарплату, значит он имеет право требовать снижения арендной платы? Иначе я оставлю его без средств к существованию, а это противоречит законодательству. 

Статью об ущемлении Прав Ребенка в Республики Казахстан!!!

Каким образом ущемляются права детей? Я посягаю на их собственность? 

 

Почему я не могу требовать чистоплотности от жильцов? Почему я не имею права выбирать жильцов? Я сдала один раз квартиру женщине в двумя детьми. Через два месяца там проживало 15 человек(ее родственники с детьми).  

 

В Европе хорошо сделали. В договор включен пункт, что по истечению срока аренды, жильцы обязаны сделать ремонт в квартире. Никто не возмущается, исполняют.  

[Гламурный сантехник]

Наш Елбасы сказал :У безкультурья всегда национальность виновата!

 

Елбасы? Чтоб не доводить до бескультурья, которое требует высказываний Елбасы следовало прислушаться к Дэн Сяопину с его знаменитым "не важно какого цвета кошка - главное, чтобы она ловила мышей." Тогда бы не пришлось оправдательно трендеть о национализме предварительно разбазарив из-за национализма  высококвалифицированные кадры Казахстана с заменой их оралманами. 

Теперь только и плачут все, что кадров нет и кругом сплошная серость, которая дальше чем купить себе мафынку за много денег и построить особнячек с инвестиций нихера не может.

Просрали платежный рынок из-за крышевания подобных и до ОСМП (прарадитель КИВИ) были и отечественные платежные системы и конкуренция. Не лепите чушь о том, что кроме КИВИ никого нет и не было. Просто крышуют КИВИ изначально - вот и весь секрет успеха. Мне не нужно эту чушь лепить. Я специалист по финансовому рынку и знаю как вся эта хрень зарождалась, кто кого жрал, кто кого крышевал, кто куда и кому чего...Ситуацией владею с лохматых годов, когда сюда пришли первые платежные системы вроде Киберплат.

Свои бредни о естественной  безальтернативности КИВИ оставьте для банеров на проспектах и коперативов новогодних.

По искам россиян к Киви Банк лично работал. Там нарушения адские, даже по сравнению с банковской сферой РК. Деньги тупо не учитываются, нет даже истории транзакций. Видел лично. Читал лично. Разговаривал с пострадавшими лично.

Хватит зарплату отрабатывать. Вы офисный хомяк, судя по всему и даже не в курсе как и каким образом КИВИ, она же ОСМП, стали фактически  монополистом. 

Это совсем не похоже на сказку о классическом бизнесе, где побеждает сильнейший.

[rezo]

Я так понимаю на форуме одни нелегально сдающие в аренду!

Вопросы таки странные учите законы господа!

Кащей1 моя собственность моёправо вы можете заявлять до сдачи в аренду.

После сдачи в аренду вы арендодатель(предоставитель услуг ) а ваш клиент арендатор(потребитель услуг)

И здесь вступает закон о защите прав потребителей ,уголовный кодекс,конституция.

Я перечислил статьи потому что они подпадают под тему вопроса.

На самом деле у арендодателей в 10 раз больше прав чем у арендаторов,только нужно всё делать официально.

Люди на День защиты Детей решили поговорить о вреде детей на их бизнес что для меня в высшей степени лицемерие.

Если вы грамотный человек то вам не нужно объяснять что все нюансы можно прописать в договоре.

Сколько человек будет проживать по пофамильно  с данными пропишите в договоре.

Какой штраф указать за превышение числа людей,советую укажите цифру с шестью нулями,не пожалеете.

Вы не работодатель что бы вас волновало степень финансовой состоятельности клиента, поэтому про урежут зарплату это вы слишком!

Под Статьей  об об Ущемлении Прав Человека в Республики Казахстан я имел в виду права родителей ребенка, на такие же условия как и у бездетных клиентов.

Кто сказал что вы не можете требовать чистоплотности от жильцов пропишите все нюансы в договоре и в объявлении когда вы даете рекламу.

​Почему только в европе делают ремонт?

Ещё одно доказательство не знания законов,пропишите в договоре сколько раз в год должен делаться ремонт какого плана и за чей счет.

Если у вас таки элитное жилье, берите залоговую сумму, ее вы тоже должны прописать в договоре.

Пропишите всю мебель по списку и в каком она состоянии,пропишите штраф за порчу мебели.

Пропишите всё что вы считаете нужным исходя из вашего опыта.

Поймите что заключая договор вы защищаете себя и своего клиента от не нужных проблем.

Мои комменты злят только тех кто работает нелегально!!!

Если вы считаете что я не прав выкладывайте ваши объявления об аренде на форум под своими никами!!!