Малайка, просто приготовьтесь к тому,что процедура оформления кредита в ЖССБ длится долго, если Вам важен срок выдачи кредита, сумма оценки, тогда лучше в БВУ, т.к. в жилстрое берут лишь 70% от оценочной стоимости залога. Много нареканий к работе этого банка, но из-за ставок люди идут туда. А ещё я делаю так, как зарегистрировалась, в файле расчета ексель добавила там одну строку, если бы я положила сегодня свободные деньги, и к определенному сроку на какой кредит именно я смогу рассчитывать.
bilarus, расчеты подсчитать можно на сайте, но примерно это так выглядит(если неверно в расчетах, Н_М меня поправит,надеюсь.
1.Нет денег и нет квартиры, копим 3 года по 50 тыс тг по Бастау, плюс к этому добавиться премия каждый год примерно 200 тыс вместе с процентами. Получаем на счету к 2016 году 2 млн тг, находите продавца, готового ждать Ваш кредит, подаете заявку в банк на
жил.займ, подтверждаете доходы, банк выдает Вам накопленные деньги+2 млн тг под 5% годовых, платите по 32200тг в месяц, ежегодно страховку, в залог –приобретаемое жилье.
2.Нет денег, но есть жилье своё и желание купить ещё одну квартиру под залог имеющейся, находите продавца, готового ждать Ваш кредит, подаете заявку в банк на
пред.займ, подтверждаете доходы, банк выдает Вам сразу 4 млн тг, но Вы платите 11% за всю сумму 4 млн тг+каждый месяц копите по 50 тыс тг, в итоге 3 года Вы будите ежемесячно, а потом 6 лет по 32200тг. Как вариант, жить в одной, а эту сдавать и погашать часть кредита с арендной платы.
3.Есть 2 млн.тг на руках, но нет квартиры, находите продавца, готового ждать Ваш кредит, подаете заявку в банк на
промежут.займ, подтверждаете доходы, банк выдает Вам 4 млн тг, но Вы платите 8,5% за всю сумму 4 млн тг по 71100тг, по истечении срока накоплений (3года) сумма основного долга погашается Вашими 2 млн.тг, и Вы переходите на жил.займ по 32200тг ежемесячно. (Здесь путаюсь, поправьте меня, если не так поняла.)
4.Есть 2,5 млн.тг на руках(примерно), но нет квартиры, находите депозит по уступке на дог.сумму 4 млн тг, платите сверху сумму продавцу депозита, находите продавца, готового ждать Ваш кредит, подаете заявку в банк на
жил.займ, подтверждаете доходы, банк выдает Вам 2 млн тг под 5% годовых, платите по 32200тг в месяц
Насчет госпрограммы я не рассматривала. Если купить по переуступке депозит пустой и положить на него сразу половину суммы, тогда через 1,5 года(вроде,Динара писала), можно уже получать жил.займ. Но если кто-то решит,что у него есть пустой депозит и можно за него цену ломить, ошибаетесь, дешевле будет открыть самим и ждать 1,5 года.
Простыня получилась, но вроде понятно
Сообщение отредактировал Нюра: 24.12.2012, 13:35:47
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
