Вы защищаете интересы ЖССБ, однако я понимаю что никакой вы не засланец, а просто обыватель. Выше в одном из постов я писал "интересно посчитать" - давайте посчитаем. Сайт ЖССБ - там мудрено, на сайтах других банков калькулятор - забил и видишь результат, здесь сложнее.
Дано: квартира стоимостью 15 000 000, первоначальный взнос 4 500 000, срок кредитования 120 мес, проц ставка 13,5
Ответ: ККБ-эфф.ставка 14.6. Общая сумма платежей 19 338 421,29. Общая сумма переплат 8 838 421.29
Ответ: Сбербанк - эфф ставка 14.4. Общая сумма платежей 19 186 560,43. Общая сумма переплат 8 686 560,43
Все берется прямо с калькулятора на сайтах банков.
Не могли бы вы подобный расчет произвести для ЖССБ?
ПС. В расчетах важна именно эффективная процентная ставка, остальное так, для наглядности
Ой намудрили Вы))))))))) Вы просто не поняли как считает калькулятор на сайте ЖССБ))) ваааще будет время скину расчет, но все чем Вы тут занимаетесь не правильные расчеты) говорю как человек сидевший у кредитчиков в ККБ в БТА ну и собственно на стадии оформления кредита в ЖССБ)))
Надо не по калькуляторам ориентироваться, а реально сходить ножками скажем в ККБ и в жссб)))) но по калькулятором все же посчитаю))) раз уж тут все горе фынансисты дебет с кредитом не сводят))) Позже тока) может сеня вечером)
Слов много, а по сути - вата. Что-же, ждем ваших правильных расчетов. Посмотрим что вы там ножками насчитаете
Вобщем-то это не мне надо ))) Я свою квартиру оформляю) Ватокатством занимаетесь как раз Вы))) Высчитывая тут по экселям)
Ну что ж вот пожалуйста...
БВУ считать нет времени. Скажу только одно. На 15 000 000 стоимости квартиры даже при условии 4 500 000 первоначалки Вас на 10 лет никто не прокредитует. минимум 20 лет. Так что уже изначально фикция в Ваших расчетах. Не надо мне на слово верить, пойдите сами и узнайте.
по ЖССБ.
Вы человек у которого ни денег ни счета. Но квартира нужна. Самый плохой вариант. пред займ.
ежемесячные выплаты ПЕРВЫЕ ТРИ ГОДА!!! 312 500 тенге... дофига((( потому что часть денег уходит на накопление 50% на депозите (а их надо ежемесячно делать что бы накопить 7 500 000 тенге, заметьте это не переплата, это Вы копите сами для себя для дальнейшего пользования) а это уже само по себе 208 000 тенге. (3 года по 12 месяцев= в месяц 208 000 что бы накопить 7 500 000 тенге) и все же посчитаем что дальше будет... то бишь процентов фактически в месяц переплачиваем 104 500 тенге (за три года 3 762 000 тенге переплата.)
вариант аховый но посчитаем что будет дальше...
через три года переходит на жил займ.
ежемесячные выплаты на протяжении 6 лет (!!!! ой покажите где еще такие сроки есть)))) так вот 120 786 тенге.
переплата за этот период если по ануитету 1 196 000 тенге!!! тут Вы платите процент только с 50% которые в кредит, на ваши накопленные не платите.
итого переплата 4 958 000 тенге.
общий срок 9ть лет кредита. подтверждение на первоначальном этапе с трех человек работающих зарплата на руки около 400 000 тенге вместе, то есть каждый из трех должен получать хотя бы 133 000 тенге.
знаю щас начнется галдешь)))))))) спорим вы именно за этот нереальный вариант и начнете поливать систему грязью)))))))) просто вариант этот для ленивых но очень состоятельных)))) И в нем единственном переплата в итоге почти равна другим БВУ.
Вариант номер 2. у Вас есть 4 500 000. Вы чуть чуть порасторопнее. умеете и хотите считать свои деньги)
Вы переуступаете счет со сроком от полутора лет у кого то... можно пустой. без доплат, просто тупо счет.
Кладете на него свои 4500 000, и так же кредитуетесь на 15 000 000 тенге. 271 000 грубо платеж в месяц НО платить будете года полтора такую сумму. за это время переплата составит 1 881 000 тенге.
потом жил займ, так же как выше. ежемесячный платеж 120 786 тенге (напоминаю 6ть лет)
переплата за шесть лет равна 1 196 000 тенге.
Итого за 7,5 лет переплата 3 077 000 тенге.
Тоже изначально высокую зарплату иметь надо.
Ну и вариант номер три. Вы переуступаете на себя чей то счет. со сроком от полутора лет. кладете на него 4 500 000, и не кредитуетесь. Ждете еще полтора года, деньги держите на счете. Плюс докладываете ежемесячно по возможности.расчет сложнее переплата будет в пределах 2 800 000 но это надо считать уже в банке.
Есть еще 4ый вариант))) Для особо не ленивых) Вы учитесь просчитывать каким у Вас должно быть вознаграждение банка для того что бы взять кредит на 15 000 000. Переуступаете несколько счетов, один из которых 3х летний, другие должны иметь хорошее вознаграждение. И кредитуетесь. Много платить будете максимум полгода. Потом все так же жил займ.
ну и пятый стандартный))) копить равными суммами на протяжении 3х лет.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
