Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[Mila....]

предыдущий расчет сделан по запросам трудящихся, то есть мы например никогда не рассчитывали на 100 000 долларов. просто возможности ни те(((, он примерен ориентируясь только на калькулятор на сайте банка. У нас например в итоге вышли ежемесячные выплаты меньше чем через калькулятор на сайте))) И ваааще кому интересно) 16 500 в месяц у нас выплаты))) пытаться посчитать как так бесполезно))) самый верный способ пойти и покумекать со спецами в банке))) лучше не с одним.
Мои сообщения на этой ветке выглядят как стёб... они и есть по сути стёб)))))))))) у всех прошу прощения))) просто когда начинали копить облазили все доступные банки... и вопреки мнению Даниссимы (кстати я понимаю что Вы в курсе что такое пред/пром, я Вам плюсик и поставила, для этого не надо много ума))) надо сесть и почитать) это бред что копить в ЖССБ не выгодно и бла-бла-бла... кстати ставки настоящие. У меня подруга выплатила уже кредит взятый в 2008 году, ни копейкой больше чем 5% годовых накручено не было.
вообще все вопросы на этой ветке по кругу... приглашаю всех на красный, для того что бы не варится в собственном соку а почитать что да как у людей которые через все это прошли. ссылка на красный у меня в статусе.

Сообщение отредактировал Mila....: 10.07.2013, 16:08:08

[Danissima]

Вариант номер 2. у Вас есть 4 500 000. Вы чуть чуть порасторопнее. умеете и хотите считать свои деньги)
Вы переуступаете счет со сроком от полутора лет у кого то... можно пустой. без доплат, просто тупо счет.
Кладете на него свои 4500 000, и так же кредитуетесь на 15 000 000 тенге. 271 000 грубо платеж в месяц НО платить будете года полтора такую сумму. за это время переплата составит 1 881 000 тенге.
потом жил займ, так же как выше. ежемесячный платеж 120 786 тенге (напоминаю 6ть лет)
переплата за шесть лет равна 1 196 000 тенге.
Итого за 7,5 лет переплата 3 077 000 тенге.

Тоже изначально высокую зарплату иметь надо.

Ну и вариант номер три. Вы переуступаете на себя чей то счет. со сроком от полутора лет. кладете на него 4 500 000, и не кредитуетесь. Ждете еще полтора года, деньги держите на счете. Плюс докладываете ежемесячно по возможности.расчет сложнее переплата будет в пределах 2 800 000 но это надо считать уже в банке.

Есть еще 4ый вариант))) Для особо не ленивых) Вы учитесь просчитывать каким у Вас должно быть вознаграждение банка для того что бы взять кредит на 15 000 000. Переуступаете несколько счетов, один из которых 3х летний, другие должны иметь хорошее вознаграждение. И кредитуетесь. Много платить будете максимум полгода. Потом все так же жил займ.

ну и пятый стандартный))) копить равными суммами на протяжении 3х лет.

ч.т.д. - без лоха жизнь плоха

я знаю, зачем ЖССБ столько лет агитировал бедных вкладчиков, переуступивших в итоге свои накопленные нервами, кровью и потом депозиты толстосумам и аферистам перед пулами

создавали за счет простого населения кормовую базу, чтобы потом те, кто в теме, покупал себе по льготным ценам новостройки

[Danissima]

стандартный способ себя мало оправдывает - копить сейчас на 3 года под низкий процент еще и в тенге с туманными перспективами

найти хороший депозит по себестоимости сейчас на волне ажиотажа - думаю, не так уж и легко

[Mila....]

ч.т.д. - без лоха жизнь плоха

я знаю, зачем ЖССБ столько лет агитировал бедных вкладчиков, переуступивших в итоге свои накопленные нервами, кровью и потом депозиты толстосумам и аферистам перед пулами

создавали за счет простого населения кормовую базу, чтобы потом те, кто в теме, покупал себе по льготным ценам новостройки

)))) лох в данном случае тот кто готов миллионы переплаты отдать вникуда...))) А вообще Вы в любом банке можете передать свой счет другому лицу в пользование, по доверенности) Ничего незаконного...

тьфу. все ушла... Писала только ради тех кто сюда не попиз...ь пришел, а кому жилье нужно... спасибо за внимание)

[Danissima]

предыдущий расчет сделан по запросам трудящихся, то есть мы например никогда не рассчитывали на 100 000 долларов. просто возможности ни те(((, он примерен ориентируясь только на калькулятор на сайте банка. У нас например в итоге вышли ежемесячные выплаты меньше чем через калькулятор на сайте))) И ваааще кому интересно) 16 500 в месяц у нас выплаты))) пытаться посчитать как так бесполезно))) самый верный способ пойти и покумекать со спецами в банке))) лучше не с одним.
Мои сообщения на этой ветке выглядят как стёб... они и есть по сути стёб)))))))))) у всех прошу прощения))) просто когда начинали копить облазили все доступные банки... и вопреки мнению Даниссимы (кстати я понимаю что Вы в курсе что такое пред/пром, я Вам плюсик и поставила, для этого не надо много ума))) надо сесть и почитать) это бред что копить в ЖССБ не выгодно и бла-бла-бла... кстати ставки настоящие. У меня подруга выплатила уже кредит взятый в 2008 году, ни копейкой больше чем 5% годовых накручено не было.
вообще все вопросы на этой ветке по кругу... приглашаю всех на красный, для того что бы не варится в собственном соку а почитать что да как у людей которые через все это прошли. ссылка на красный у меня в статусе.

так я и не писала, что 5% годовых - это неправда, даже подтвердила

я о другом - то, что многие копили сами и получили квартиры по пулу (все приходит к тому, кто умеет ждать)

а многие отчаялись купить на рынке из-за неповоротливости ЖССБ (даже некоторые риэлторы открещивались сразу), переуступили свои депозиты как раз перед самым интересным

ну а про тех, кто на волне инсайда скупал по себестоимости депозиты у честных вкладчиков (убеждая, что зато премия государства не потеряется, а при расторжении потеряется, особенно кредитчики так убеждали, чтобы депозит не пропал зря, а достался кому надо) - при всем уважении и профессиональном понимании подоплеки - кроме как "барыги" ничего не могу сказать)))

[Danissima]

)))) лох в данном случае тот кто готов миллионы переплаты отдать вникуда...))) А вообще Вы в любом банке можете передать свой счет другому лицу в пользование, по доверенности) Ничего незаконного...

тьфу. все ушла... Писала только ради тех кто сюда не попиз...ь пришел, а кому жилье нужно... спасибо за внимание)

пользование по доверенности и переуступка - это разные вещи

у нас много чего законного, но от этого не менее гадливого

а лох - это тот, чей депозит достался тому, кто взял в ЖК Айгерим и т.п. за счет его депозита, а вкладчику досталисбь деньги+2% годовых+ничтожная премия

[Danissima]

не то чтобы требовали, но по крайней мере провозглашали что в первую очередь будут обеспечиваться лица неимеющиеся жилья и нуждающиеся в улучшении.
в тоже время рейтинги приоритетности (присвоение баллов) у них основывалось в первую очередь на платежеспособности, насколько я помню..
Так что, думаю нынешняя программа ЖССБ гораздо прозрачней и социальней чтоли, чем предыдущие программы... имхо.

да, эта программа ЖССБ лучше, чем та программа от ФН для якобы бездомных с доходом по 3 млн тг

в духе "нашей КЗ" - это в нашей стране запускают гос программы по обеспечению населения жильем при доходе от 1 млн тг/месяц)))

[RR]

Я так понимаю лазейки специально оставляют для себя любимых, иначе какой смысл гос программу делать
Ведь ничего не стоит отменить переуступку депозита, и все было бы по честному.

[Danissima]

предыдущий расчет сделан по запросам трудящихся, то есть мы например никогда не рассчитывали на 100 000 долларов. просто возможности ни те(((, он примерен ориентируясь только на калькулятор на сайте банка. У нас например в итоге вышли ежемесячные выплаты меньше чем через калькулятор на сайте))) И ваааще кому интересно) 16 500 в месяц у нас выплаты))) пытаться посчитать как так бесполезно))) самый верный способ пойти и покумекать со спецами в банке))) лучше не с одним.

спасибо за расчеты, тем более, что у Вас уже опыт есть

16500 вполне понятно - если это нормальный жилищный заем (не пром и пред) не на особо большую квартиру

[Боня]

Нееее, вот насчет барыг вы очень неправы!
Просто люди у нас ленивые, ни считать, ни вникать не хотят. Накопят за 3 года лим и что они с ним могут сделать?! Бегать 1,5-2 месяца чтобы взять еще лим на ремонт( потому что квартиру на них не купить)предварительно заложив квартиру?! Глупо, вот и отказываются. НО если откажутся, а если депу менее 3х лет потеряют Премию государства. Для тех кто копил 5 лет это около 300 тыс и учитывая что накопили они всего 1 миллион, это реально обидно терять их!
Поэтому все взаимовыгодно! Никто никого не дурит!

А есть и такие которые увидев что ктото продает свой миллионный деп за 300 тыс, свой 2хмиллионный выставлять за 600:) не вникая почему что и как! Вот просто тупо просят и все! Естественно не продав идут расторгать и ругают банк на чем свет стоит....

[RR]

по ЖССБ.
Вы человек у которого ни денег ни счета. Но квартира нужна. Самый плохой вариант. пред займ.
ежемесячные выплаты ПЕРВЫЕ ТРИ ГОДА!!! 312 500 тенге... дофига((( потому что часть денег уходит на накопление 50% на депозите (а их надо ежемесячно делать что бы накопить 7 500 000 тенге, заметьте это не переплата, это Вы копите сами для себя для дальнейшего пользования) а это уже само по себе 208 000 тенге. (3 года по 12 месяцев= в месяц 208 000 что бы накопить 7 500 000 тенге) и все же посчитаем что дальше будет... то бишь процентов фактически в месяц переплачиваем 104 500 тенге (за три года 3 762 000 тенге переплата.)

вариант аховый но посчитаем что будет дальше...

через три года переходит на жил займ.
ежемесячные выплаты на протяжении 6 лет (!!!! ой покажите где еще такие сроки есть)))) так вот 120 786 тенге.
переплата за этот период если по ануитету 1 196 000 тенге!!! тут Вы платите процент только с 50% которые в кредит, на ваши накопленные не платите.
итого переплата 4 958 000 тенге.

общий срок 9ть лет кредита. подтверждение на первоначальном этапе с трех человек работающих зарплата на руки около 400 000 тенге вместе, то есть каждый из трех должен получать хотя бы 133 000 тенге.

Вот тут мне интересно, а разве я смогу поставить в залог купленну. квартиру? там ведь 70-80% максимум можно в кредит взять, т.е. первоначалка по любому нужна?

[pureticket]

БВУ считать нет времени. Скажу только одно. На 15 000 000 стоимости квартиры даже при условии 4 500 000 первоначалки Вас на 10 лет никто не прокредитует. минимум 20 лет. Так что уже изначально фикция в Ваших расчетах.

Извиняюсь за прямоту, но это Вранье, моя ипотека менее чем на 10 лет при аналогичных условиях.

Вы человек у которого ни денег ни счета. Но квартира нужна. Самый плохой вариант. пред займ. ежемесячные выплаты ПЕРВЫЕ ТРИ ГОДА!!! 312 500 тенге... дофига(((

Фантастика - человек у которого нет денег внезапно выплачивает по 312500 тыс ежемесячно.

общий срок 9ть лет кредита. подтверждение на первоначальном этапе с трех человек работающих зарплата на руки около 400 000 тенге вместе, то есть каждый из трех должен получать хотя бы 133 000 тенге.

на 87000 три работающих человека без авто и без обедов может быть и протянут, предполагаю что все же это приведет к локальному социальному взрыву. Давайте оформим на меня квартиру, а вы 9 лет будете на нее горбатиться. И еще одного такого дурака пожалуйста найдите

Кто то может, кто знает ЖССБ хорошо, систематизировать выплеснутую информацию? Тяжеловато въехать в расчеты

[RR]

Вы человек у которого ни денег ни счета. Но квартира нужна. Самый плохой вариант. пред займ. ежемесячные выплаты ПЕРВЫЕ ТРИ ГОДА!!! 312 500 тенге... дофига(((

Фантастика - человек у которого нет денег внезапно выплачивает по 312500 тыс ежемесячно.

У меня в окружении таких половина , но это уже в тему "Семейный бюджет"

[pureticket]

Обобщая вышесказанное, все мечтания потенциального клиента ЖССБ - найти жирный депозит за копейки у лоха. И потом доказывать как это выгодно. Если спонтанно что-то по дешевке купить, я не против. Но целенаправленно объ..ать человека я не могу. Религия не позволяет

[Боня]

Кстати говоря я уже не раз слышала что хотят отменить переуступку! Интересно отменят или нет?!

[pureticket]

Вы человек у которого ни денег ни счета. Но квартира нужна. Самый плохой вариант. пред займ. ежемесячные выплаты ПЕРВЫЕ ТРИ ГОДА!!! 312 500 тенге... дофига(((

Фантастика - человек у которого нет денег внезапно выплачивает по 312500 тыс ежемесячно.

У меня в окружении таких половина , но это уже в тему "Семейный бюджет"

То есть у вас половина таких кто может выплачивать по 300+ тонн в месяц (то есть доход в полмиллиона где-то) и при таких возможностях абсолютно не мог скопить денег? Странное окружение, что сказать

[RR]

Вы человек у которого ни денег ни счета. Но квартира нужна. Самый плохой вариант. пред займ. ежемесячные выплаты ПЕРВЫЕ ТРИ ГОДА!!! 312 500 тенге... дофига(((

Фантастика - человек у которого нет денег внезапно выплачивает по 312500 тыс ежемесячно.

У меня в окружении таких половина , но это уже в тему "Семейный бюджет"

То есть у вас половина таких кто может выплачивать по 300+ тонн в месяц (то есть доход в полмиллиона где-то) и при таких возможностях абсолютно не мог скопить денег? Странное окружение, что сказать

допустим возможность появилась выплачивать по 300+тонн в месяц, но сравнительно недавно, соответственно денег скопить не успели.
Какой выбор делать таким людям?

[pureticket]

допустим возможность появилась выплачивать по 300+тонн в месяц, но сравнительно недавно, соответственно денег скопить не успели.
Какой выбор делать таким людям?

Например, за год можно собрать 20K+ у.е. и брать ипотеку с последующим рефинансом

[Боня]

Я думаю люди которые зарабатывают по 300 тыс в месяц уже не дураки и найдут верный способо взять квартиру просто надо считать, сравнивать, вникать!

[Danissima]

Я так понимаю лазейки специально оставляют для себя любимых, иначе какой смысл гос программу делать
Ведь ничего не стоит отменить переуступку депозита, и все было бы по честному.

тогда бы вкладчики теряли гос премию

вот я бы из вредности пожертвовала гос премию, но не дала бы кому-то за счет моего депозита разжиреть))))

сейчас переуступку считают от даты нового хозяина