Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[The Smell of Rain]

1) как рассчитать сумму вознаграждения банка и сумму вознаграждения государства?
2) Что будет если я пропущу взнос или положу меньше ежемесячной суммы которая указана в договоре?

[YaNatalya]

Лямур, а если срок не подойдет, а ОП и 50% есть? вы же в курсе про мою ситуацию, моему депозиту уже давно 3 года, но с переуступкой на мужа, к 30 декабря 2013 года будет только 1 год...

Что вы, это применяется только для расчета баллов, я имею ввиду дата переуступки. При кредитовании будет учтена дата открытия депозита.

Лямур спасибо, обрадовали)) а я была уверена, что срок от переуступленных депозитов отменили именно для кредитования по промежуточным займам, чтобы перекупщики платили до 3 лет промзайм, а если это влияет только на баллы, тогда не критично, даже справедливо наверное. Вам плюс

[uranium]

Если ОП 5,8...на счету менее четверти суммы....доложить денег до 50% или стоит поискать на эти средства депозиты на переуступку? Да и насколько будет реально нарастить ОП переуступленными депозитами?
А реально найти депозиты с хорошим ОП?
Заранее спасибо спасибо за ответ

конечно лучше ваши 25 % которые на руках тратить на перекуп депозита. В вашем случае теоретически можно достичь ОП таким способом, но практически очень сложно будет. Перекупленный депозит должен быть нуу очееень крутым. Таких найти трудно и сверху много просят. И еще не факт что с таким трудом собранный ваш договор пройдет по пулу. Но попытка- не пытка поищите депозит. Удачи

[uranium]

1) как рассчитать сумму вознаграждения банка и сумму вознаграждения государства?
2) Что будет если я пропущу взнос или положу меньше ежемесячной суммы которая указана в договоре?

1. ответ на 1й вопрос найдете предыдущих страницах форума, полистайте... все премии начисляются в конце года.

2. Когда будете кредитоваться будут проблемы с подтверждением платежеспособности. Это не смертельно, но и не желательно. А лучше при заключении договора установить минимальную ДС...

[Fran4eska]

Если ОП 5,8...на счету менее четверти суммы....доложить денег до 50% или стоит поискать на эти средства депозиты на переуступку? Да и насколько будет реально нарастить ОП переуступленными депозитами?
А реально найти депозиты с хорошим ОП?
Заранее спасибо спасибо за ответ

конечно лучше ваши 25 % которые на руках тратить на перекуп депозита. В вашем случае теоретически можно достичь ОП таким способом, но практически очень сложно будет. Перекупленный депозит должен быть нуу очееень крутым. Таких найти трудно и сверху много просят. И еще не факт что с таким трудом собранный ваш договор пройдет по пулу. Но попытка- не пытка поищите депозит. Удачи

Спасибо)) Все равно не буду терять надежды со своим пятилетним депозитом и мизерным ОП

[H_M]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста какой максимальный ОП бывает по Бастау? больше чем 32....как люди его достигают?

бывают депозиты 2005-го 2004-го годов. вот у них оп) хороший...
если по бастау. то ждать 6 лет до оп 32. смотря как пополнять. нужно коллосальное терпение, я считаю.

[YaNatalya]

Если ОП 5,8...на счету менее четверти суммы....доложить денег до 50% или стоит поискать на эти средства депозиты на переуступку? Да и насколько будет реально нарастить ОП переуступленными депозитами?
А реально найти депозиты с хорошим ОП?
Заранее спасибо спасибо за ответ

ОП - это та же капитализация. По Бастау например если стоимость квартиры 7000 000, то капитализация должна быть 112000тенге. (7000000/1000 * 16) Лучше наверное посчитать свою кап. и перекупить депозит с недостающей кап. Можно доложить свои деньги до 50%, но ОП будет долго расти, 5.8 ОП маловато будет

[Fran4eska]

При подаче заявления на пул нужно ли идти с готовым на 100% договором? Можно сначала подать заявление а потом до 18 апреля увеличить ДС? А объединить с другими договорами после сдачи заявления можно?

Сообщение отредактировал Fran4eska: 12.02.2013, 20:26:01

[@DIK]

При подаче заявления на пул нужно ли идти с готовым на 100% договором? Можно сначала подать заявление а потом до 18 апреля увеличить ДС? А объединить с другими договорами после сдачи заявления можно?

Изменять условия договора после подачи заявления на пул нельзя, а если все таки поменяли, то заявление аннулируется

[Rasssul]

А что будет в таком случае: К примеру, ДС на 43м2, подаю в таком виде, количество таких квартир небольшое будет, понижать ДС нельзя, и я не прохожу на 43м2, меня автоматом перекинут на 36м2? Или я просто должен указать, что подаю на 1 комнату, и они дальше решают, под какую квадратуру меня зачислить? Хотя, там может такой расклад: Подаешь просто на 1-комнатную, и в зависимости от баллов система определит, то есть есть 8 или 10 квартир с квадратурой 43м2, и находишься со своими баллами в диапазоне от 1 до 10 места, в этом случае автоматом получаешь эти 43м2. Что-то от этих думок уже сам с собой стал говорить, и как бы тавтологию. Это касается 1-комнатных на левом берегу.
Потом, как заметил, пулы объявляют в середине месяца или после 15 числа, к примеру, допустим, пул на левый берег объявят 14 или 18 мая, сбор заявлений, подсчет баллов и т.д., вся процедура длится около 2 месяцев, на момент подачи на 2 комнаты, баллы будут составлять 85, а к моменту завершения, 14 или 18 июля, баллы составят уже 95 с копейками, в зачет войдут 85 или 95 баллов?
Иду на две квартиры на левом, поэтому столько вопросов, извиняйте.
Смотрю прошлогодний пул в Астане на 1-комнатные в 36м2, при наличии, минимум, 105 баллов, там даже в первую тридцатку не попадешь, и при подаче на 2-комнатную, при объявлении, примерно, 72 квартир, и наличии, минимум, 85 баллов, попадешь только в конец первой сотни, надеюсь, что в этом году такого количества 130-ников не будет...

Сообщение отредактировал Rasssul: 12.02.2013, 23:32:43

[Fran4eska]

При подаче заявления на пул нужно ли идти с готовым на 100% договором? Можно сначала подать заявление а потом до 18 апреля увеличить ДС? А объединить с другими договорами после сдачи заявления можно?

Изменять условия договора после подачи заявления на пул нельзя, а если все таки поменяли, то заявление аннулируется

Спасибо

[dastic]

если есть 50%, есть 3 года, но ОП не 16
получается главное его нарастить до конца года? ввода экплуатации дома?
чтобы взять под жилищный заем

Сообщение отредактировал dastic: 12.02.2013, 22:12:25

[yellowww]

кто-то выше писал, что госпремия не учитывается в 50% первоначалки, если не достигнут минимальный ОП. Действительно ли это так, или я чего-то не поняла? Поясните пжт, кто знает, а...
а еще был вопрос об участии собственными средствами, если не накоплено 50%, а докинуть при оформлении кредита, то 30 баллов за 50% не дадут, учитывая будущий платеж? Таких нюансов просто не знала, да и не откуда, менеджеры сами меньше знают, чем мы, вкладчики

[H_M]

кто-то выше писал, что госпремия не учитывается в 50% первоначалки, если не достигнут минимальный ОП. Действительно ли это так, или я чего-то не поняла? Поясните пжт, кто знает, а...
а еще был вопрос об участии собственными средствами, если не накоплено 50%, а докинуть при оформлении кредита, то 30 баллов за 50% не дадут, учитывая будущий платеж? Таких нюансов просто не знала, да и не откуда, менеджеры сами меньше знают, чем мы, вкладчики

если нет мин оп, то есть 16 по бастау, 28 оркен и тд. то считайте сумму на счету без учета госпремии. так чтобы никому не ошибиться, если кто пополняет тютелька в тютельку.

[yellowww]

кто-то выше писал, что госпремия не учитывается в 50% первоначалки, если не достигнут минимальный ОП. Действительно ли это так, или я чего-то не поняла? Поясните пжт, кто знает, а...
а еще был вопрос об участии собственными средствами, если не накоплено 50%, а докинуть при оформлении кредита, то 30 баллов за 50% не дадут, учитывая будущий платеж? Таких нюансов просто не знала, да и не откуда, менеджеры сами меньше знают, чем мы, вкладчики

если нет мин оп, то есть 16 по бастау, 28 оркен и тд. то считайте сумму на счету без учета госпремии. так чтобы никому не ошибиться, если кто пополняет тютелька в тютельку.

блииииииииииииииииииин, как так... у меня до копейки млин..
спс, за инфо

[Rasssul]

блииииииииииииииииииин, как так... у меня до копейки млин.. спс, за инфо

На Айнаколь пробуйтесь, больше шансов пройти.

[yellowww]

блииииииииииииииииииин, как так... у меня до копейки млин.. спс, за инфо

На Айнаколь пробуйтесь, больше шансов пройти.

спасибо, но там по срокам жк сдается так, что ждать придется как мин год, судя по темпу строительства

[Rasssul]

спасибо, но там по срокам жк сдается так, что ждать придется как мин год, судя по темпу строительства

Учитывая, что астанчане в 1 очередь хотят на Мусрепова попробоваться, то вам там уже нечего будет делать. Никогда не был в Астане, но по карте Айнаколь выглядит предпочтительней. Ничего не могу сказать про Сейфуллина, может вам туда.

Сообщение отредактировал Rasssul: 12.02.2013, 23:46:14

[dastic]

оп (16) должен быть на момент 18 апреля или когда уже берешь кредит
если не ошибаюсь после сдачи дома
?

[Leddi]

если нет мин оп, то есть 16 по бастау, 28 оркен и тд. то считайте сумму на счету без учета госпремии. так чтобы никому не ошибиться, если кто пополняет тютелька в тютельку.

Это при подсчете баллов или же при кредитовании??