Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[Shinar555]

и вообще при подписании меня особо не спрашивали по ДС, поставили минимальную и сказали что ничего страшного я должна просто минимум ежемесячно закидывать там 12 тыс. но могу и больше ,если могу.

по 12 тысяч вы соберете только на 1 млн
можете увеличевать, можете не увеличевать,
главное определить какую сумму вы хотите накопить и равномерно кидать на депозит или за ранее
если увеличите сразу, это будет удобно для вас считать свой ОП

а надо эти изменения в договор вносить? я то собираюсь платить больше и расчитываю на 6 млн.в итоге. вот боюсь что потом мне не засчитают ОП и тд.
когда ходила платить в банк, там было много народу и я не смогла дождаться своей очереди к консультанту с этим вопросом.

Мы недавно ходили, у нас тоже было мальенькая ДС, нам сказали что можно учеличить (нашему дог 4 года), но вы должны уже сейчас ложить мин по 50 тыс в месяц чтобы получить хороший ОП. Мы не знали у нас ОП небольшой из-за этого.

[dastic]

я бы все таки посоветовал вам увеличть ДС сейчас и получить график пополнения, чтобы в конце ОП было хорошим. Для вас будет легче.
Я как и Шынар тоже не знал что лучше кидать заранее, а то потом ждать когда улучшится ОП даже если срок пришел

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю @DIK вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="@DIK" timestamp="1360138137" post="24351714"][quote name='Лия Афанасьева' timestamp='1360137907' post='24351644']
[quote name='H_M' timestamp='1360137131' post='24351425']
[quote name='НазарШ' timestamp='1359982178' post='24324410']
[quote name='H_M' timestamp='1357903779' post='23966666']
п новым ставка, Лямур. просто видимо внесли пункт по ДЖ 2020. что мол если СООТветствуете то ставкая вот такая низка)
а по пром займу ничего не вижу. вроде бы пишут * 7,5%** годовых, годовая эффективная ставка от 11,2%. *. у меня в 2008-ом было 8,5% эффективная 11,8% по договору. разительной разницы между ГЭСВ 11.8% и 11,2% не вижу. даже пол процента не накапало)
[/quote]
Вроде говорили что вот эту эффективную ставку вообще отменят в банках. То есть запретят всякие рода там комиссии.
[/quote]
а на что банк будет жить? если комиссии отменят?
и где это вы слышали такую интересную информацию?
[/quote] а почему вы везде пишете про 11%???? Я когда хотела вторичку оформить в жссб по пред. займу мне сказали, что ставки снизились и считали под 10%
[/quote]
Вы говорите об одном и том же
10% годовых, годовая эффективная ставка от 11,4%[/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю RRS вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="RRS" timestamp="1360166137" post="24359668"]Дальнейшая поддержка тенге на прежнем курсе была нецелесообразной и даже опасной. Обесценивание валют стран - основных торговых партнеров по отношению к тенге приводит к снижению стоимости их товаров в тенговом эквиваленте, делая их более конкурентоспособными на нашем рынке по сравнению с отечественными товарами. Таким образом, эта ситуация провоцирует увеличение объема импорта в нашу страну, ударяя по отечественным производителям", - сказал глава Нацбанка.


да почитайте же и не сидите в глухой комнате .[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю RRS вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="RRS" timestamp="1360169292" post="24360509"][quote name='Pref' timestamp='1360168918' post='24360400']
Кто-нибудь может вразумительно сказать, это действительно правда, что оплачивать кредит в ЖССБ можно только через Народный или Казпочту и нельзя напрямую в кассу ЖССБ?
[/quote] а вы ещё не видели плакаты что главные партнёры Народный банк и Каз почта ? ..А народный банк предлагает ипотечный кредит намного хуже ? Или каз почта спонсирует ? Таким же успехом , скоро партнером станет у кто угодно , ведь очень выгодно принимать платежи ,особенно казпочте .[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю RRS вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="RRS" timestamp="1360169427" post="24360558"][quote name='sulbau32107' timestamp='1360169292' post='24360508']
На все по.х.... Найдите мне квадратные метры по 950 бакинских в Ате или в Астане и ипотеку по 5%
[/quote]Казахстанцев предупреждают об "опасности" быстрых и доступных кредитных карт.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Лия Афанасьева вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Лия Афанасьева" timestamp="1360217591" post="24366624"][quote name='aman08091986' timestamp='1360216626' post='24366264']
[quote name='EnglishmanInNewYork' timestamp='1360216042' post='24366063']
[quote name='aman08091986' timestamp='1360215451' post='24365832']
[quote name='EnglishmanInNewYork' timestamp='1360213901' post='24365282']
я в прошлом году открыл депозит. накапливаю деньги. приятным сюрпризом стало то, что хотя процент по депозиту совсем небольшой, но упавшая премия государства дала моим сбережениям доходность всего на 1-1,5% меньше, чем если бы я откладывал деньги на обычный депозит в БВУ, то есть, упущенная выгода минимальна.

единственное, что меня не совсем устраивает - что нельзя в качестве залога использовать квартиру в строящемся доме, которую нацелился купить, и что выдаваемый кредит не может быть больше 60% от залога. теперь с учетом динамики моих накоплений, где то нужно искать дополнительные залоги, если я хочу получить кредит и купить жилье в намеченные сроки.
[/quote]
Кто сказал что нельзя ставить в залог квартира в строящемся жилье, как раз таки можно!
[/quote]
да? может, я неправильно что-то понимаю, я читаю вот на их сайте:

[quote]

В залог НЕ принимается: коммерческая недвижимость; саманная и каркасно-камышитовая жилая недвижимость; земельный участок, предоставление в залог которого не допускается нормами Земельного кодекса РК (в т.ч. земельный участок без одновременного залога находящихся на них зданий и сооружений); часть земельного участка, если эта часть в соответствии с целевым назначением не может быть использована в качестве самостоятельного земельного участка; жилая недвижимость со сроком эксплуатации более 50-ти лет, за исключением жилой недвижимости предоставляемой с земельным участком; земельный участок, площадь которого составляет менее 0,05 гектаров; земельный участок, целевое использование которого не допускает возможность строительства и регистрации на нем жилой недвижимости в уполномоченных органах; жилая недвижимость, находящаяся в состоянии незавершенного строительства, не прошедшая регистрацию в уполномоченных органах; помещения (дома, квартиры), имеющие расхождения фактической планировки с указанной в документах, в результате которых изменилась общая и/или жилая площадь помещений, либо расположение помещений (количество помещений) и/или внесены изменения в несущие конструкции.
[/quote]
[/quote]
Ну правильно,пока оно не достроится вы не можете поставить ее в залог! Если вы приобретаете в ЖССБ - по схема следующяя:
1)участвуйте в пуле
2)если проходите подтверждаете платежеспособность
3)после подтверждения платежеспособности вас собирают в назначенное время и место,выбираете квартиру,заключаете доп.соглашение
4)после завершения строи-ва подтверждаете платежеспособность второй раз
5)банк подает в МИО список вкладчиков на квартиры,заключаете договор - купли продажи с МИО,регистрируйте его в уполномоченном органе
6)после этого банк перечисляет денюжки за квартиру в МИО и ставит в ЗАЛОГ квартиру
Уф...но я расписал все своими словами...а так есть сайт ЖССБ читайте программу Доступное жилье, ну или проконсультируетесь в банке
[/quote] Вы вроде вторичное жилье хотите купить, а не по Доступному жилью-2020? Я правильно вас поняла? Если вторичное жилье, то можно брать строящееся, только в залог надо поставить дополнительное жилье, которое покрывало бы стоимость 100%, поскольку они выдадут только 60% от стоимости жилья. Например я хотела взять вторичку за 21 млн. тенге, так вот они сказали чтобы залог был на сумму 35 млн. тенге. В залог они принимают до 5 недвижимостей. А потом когда жилье достроится, его можно поставить в залог, а те квартиры вывести из-под залога, т.е. на вы ставите недвижимость родственников в залог на срок окончания строительства.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Nazym-Daulet вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Nazym-Daulet" timestamp="1360219012" post="24367164"][quote name='lyamur' timestamp='1360218825' post='24367084']
[quote name='Nazym-Daulet' timestamp='1360218698' post='24367040']
[quote name='Mika***' timestamp='1360218505' post='24366963']
[quote name='Лия Афанасьева' timestamp='1360218295' post='24366897']
нет, они будут считать баллы после окончания приема заявлений, т.е. с 18 апреля, а к этому времени у Вас срок уже подойдет.
[/quote] мне не хватает буквально полмесяца чтобы по сроку балл увеличился. Хочется чтоб продлили )))
[/quote]
Да, нашему депозиту 3 года будет 16 апреля
[/quote]
вам крупно повезло))
[/quote]
Лишь бы пройти)))) я уже смирилась ,что балкон не с кухни ,а с гостиной и с спальни)))))[/quote]

2.7. Запрещено нарушать локальные правила форумов.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Лия Афанасьева вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Лия Афанасьева" timestamp="1360219446" post="24367336"][quote name='EnglishmanInNewYork' timestamp='1360218629' post='24367016']
[quote name='Лия Афанасьева' timestamp='1360217699' post='24366669']
[quote name='EnglishmanInNewYork' timestamp='1360217370' post='24366540']
[quote name='aman08091986' timestamp='1360216626' post='24366264']
Ну правильно,пока оно не достроится вы не можете поставить ее в залог! Если вы приобретаете в ЖССБ - по схема следующяя:
1)участвуйте в пуле
2)если проходите подтверждаете платежеспособность
3)после подтверждения платежеспособности вас собирают в назначенное время и место,выбираете квартиру,заключаете доп.соглашение
4)после завершения строи-ва подтверждаете платежеспособность второй раз
5)банк подает в МИО список вкладчиков на квартиры,заключаете договор - купли продажи с МИО,регистрируйте его в уполномоченном органе
6)после этого банк перечисляет денюжки за квартиру в МИО и ставит в ЗАЛОГ квартиру
Уф...но я расписал все своими словами...а так есть сайт ЖССБ читайте программу Доступное жилье, ну или проконсультируетесь в банке
[/quote]
ну да, я понял, что вы, говоря, что можно недостроенную квартиру в залог, имеете в виду участие в госпрограммах.
но я не хочу эти госпрограммы. ужасное, на мой взгляд, жилье по ним строят. я просто коплю на хороший дом в хорошем районе.
[/quote] Вы вроде вторичное жилье хотите купить, а не по Доступному жилью-2020? Я правильно вас поняла? Если вторичное жилье, то можно брать строящееся, только в залог надо поставить дополнительное жилье, которое покрывало бы стоимость 100%, поскольку они выдадут только 60% от стоимости жилья. Например я хотела взять вторичку за 21 млн. тенге, так вот они сказали чтобы залог был на сумму 35 млн. тенге. В залог они принимают до 5 недвижимостей. А потом когда жилье достроится, его можно поставить в залог, а те квартиры вывести из-под залога, т.е. на вы ставите недвижимость родственников в залог на срок окончания строительства.
[/quote]
все так и есть. только залог же надо поставить на разницу между накоплениями и выдаваемым кредитом? то есть, если я хочу квартиру за 25 млн., и у меня есть 15, то залоги я должен поставить на оставшиеся 10.
и я не совсем понимаю, что вы имеете в виду под словом вторичка. вторичка - это уже построенное жилье, которое продают выкупившие его хозяева (у нас это обычно спекулянты-барыги, которые выкупают квартиры в строящихся домах подъездами, чтобы потом впарить их покупателям как можно дороже), а строящееся - это жилье, которое продает непосредственно застройщик, у которого еще нет хозяина. поскольку хозяева (читай, спекулянты) обычно всегда много накручивают, вторичка стоит намного дороже, чем квартира в строящемся доме.
я как раз хочустроящееся жилье, пока оно еще не построено и не выкуплено и цена за него не взлетела до заоблачных высот. а ЖСБ в этом не помогает, потому что у них вот такое странное условие - кредит не может превышать 60% от залога. то есть, реально надо искать много залогов.
[/quote] под вторичкой я имею ввиду жилье НЕ по программе Доступное жилье-2020, а на коммерческом рынке, если Вам так удобно... а насчет залога, смотря по какому займу вы будете брать ипотеку, если по предварительному, то на всю стоимость жилья, т.е. 25 млн.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

Сообщение отредактировал Farmer: 07.02.2013, 13:27:06

[Farmer]

MODERATORIAL

Напоминаю, что в данной теме обсуждаются только вопросы, связанные с Жилстройсбербанком. Все остальные вопросы (инфляция, другие банки и т.д.) обсуждаются в соответствующих темах.
Также напоминаю всем п. 1.2 Правил:
1.2. Не поддавайтесь на провокации со стороны отдельных участников. Не отвечайте оскорблением на оскорбление. Нажмите кнопку «жалоба» и опишите суть претензий. Остальное сделает администрация.

[seven_ai]

А с караганды подавать можно? у сестры депозиты на 25/75 , будут подавать на 4-х комнатную на левом берегу , на сегодняшний день 100баллов , реально пройти на левый с такими баллами?

нужно по месту пула, т.е. в Астане только

Не думаю что разрешат с других городов. Это же Астана )))

Можно подавать с других городов, поэтому такая истерия вокруг этих пулов.

[seven_ai]

У меня вопрос, кто в теме, подскажите. Со сроком все ок, сумму наскребем, но вот ОП. Подсчитала, что если подавать на двушку, то он резко упадет и даже к концу строительства -ноябрь 2013 будет составлять всего 14. Они же не могут выдать займ если ОП меньше 16 (ну, теоретически, если пройду по пулу)) , что мне в таком случае грозит? Вычеркнут из списков? Или лучше не рисковать и идти на однушку? но их блин по айнаколю меньше вроде бы чем двушек, конкурс значит жестче будет..

Сообщение отредактировал seven_ai: 07.02.2013, 13:49:19

[Нюра]

Насколько я правильно поняла, если не проходите по жил.займу, тогда будут оформлять после подтверждения платежеспособности промежуточный займ(если срок ещё не подошел) или предварительный займ,(но тогда по логике нужно искать доп.залог)

[@DIK]

У меня вопрос, кто в теме, подскажите. Со сроком все ок, сумму наскребем, но вот ОП. Подсчитала, что если подавать на двушку, то он резко упадет и даже к концу строительства -ноябрь 2013 будет составлять всего 14. Они же не могут выдать займ если ОП меньше 16 (ну, теоретически, если пройду по пулу)) , что мне в таком случае грозит? Вычеркнут из списков? Или лучше не рисковать и идти на однушку? но их блин по айнаколю меньше вроде бы чем двушек, конкурс значит жестче будет..

Если вы по баллам пройдете, то, скорее всего, вам дадут промежуточный займ до тех пор пока ваш ОП до 16 не дойдет.

[Mika***]

Можно подавать с других городов, поэтому такая истерия вокруг этих пулов.

откуда такая увереность что можно?

Сообщение отредактировал Mika***: 07.02.2013, 13:59:15

[Dan_16]

могу ли свой договор 50/50 поменять на 25/75

Нет! уже нету 25/75...

[seven_ai]

Можно подавать с других городов, поэтому такая истерия вокруг этих пулов.

откуда такая увереность что можно?

спрашивала у начальницы отдела ЖССБ

[uranium]

мне не хватает буквально полмесяца чтобы по сроку балл увеличился. Хочется чтоб продлили )))

та же самая фигня мне 11го мая было бы +5 баллов)

[uranium]

Можно подавать с других городов, поэтому такая истерия вокруг этих пулов.

откуда такая увереность что можно?

спрашивала у начальницы отдела ЖССБ

Только что звонил в Карагандинский филиал. Сказали "иди у себя в Астане подавай, а нам голову не морочь", чуть другими словами конечно... )

[seven_ai]

мне не хватает буквально полмесяца чтобы по сроку балл увеличился. Хочется чтоб продлили )))

та же самая фигня мне 11го мая было бы +5 баллов)

Неужели 1 месяц -это целых 5 баллов? Мне кажется нужно 30 баллов делить на 39 месяцев, потом вычесть там 0,7 балла всего получается

[seven_ai]

Можно подавать с других городов, поэтому такая истерия вокруг этих пулов.

откуда такая увереность что можно?

спрашивала у начальницы отдела ЖССБ

Только что звонил в Карагандинский филиал. Сказали "иди у себя в Астане подавай, а нам голову не морочь", чуть другими словами конечно... )

мне начальница отдела по сыганак сказала могут все участвовать

[Mika***]

Да нельзя подавать с другого города. Мы это уже обсуждали миллион раз. Я думала seven_ai конкретно сам/а подавал/а с другого города.

[Mika***]

мне начальница отдела по сыганак сказала могут все участвовать

Ну так и говорите. Конечно все могут. Только она не уточнила самого главного.

[seven_ai]

Да нельзя подавать с другого города. Мы это уже обсуждали миллион раз. Я думала seven_ai конкретно сам/а подавал/а с другого города.

На этом форуме есть люди, которые уже участвовали в пулах из другого города. Насколько я поняла, H_M в том числе

[Leddi]

На этом форуме есть люди, которые уже участвовали в пулах из другого города. Насколько я поняла, H_M в том числе

Родители участвовали. но заявление подавали в Астане ))

[uranium]

Неужели 1 месяц -это целых 5 баллов? Мне кажется нужно 30 баллов делить на 39 месяцев, потом вычесть там 0,7 балла всего получается

к сожалению не пропорционально считается как вы пишите..... 17,99 мес - 5 баллов, 18 мес - 10баллов, 10-5=5, вот такая простая арифметика))