Акиму Карагандинской области Абдишеву Б.Т.
Акиму города Караганды Смагулову М.А.
От участников Программы реализации жилья через системы жилстройсбережений по объекту жилищного строительства
Город Караганда, проспект Шахтеров, дом 36/1.
Уважаемый Бауржан Туйтеевич!
03.07.2013 г. в Ваш адрес было направлено коллективное письмо о проблемах строящегося дома по адресу пр.Шахтеров, 36/1. Вы перенаправили данное обращение в нижестоящие инстанции в порядке, согласно действующего законодательства, а именно в: Аппарат акима города Караганды - Смагулову М.А., управление энергетики и коммунального хозяйства - Касимову С.В., Управление строительства - Мурзатаеву С.С. (исх.ФЛ-Кл-868,1 от 09.07.2013г.). На сегодняшний день мы получили ответ лишь от заместителя акима города Караганды Бегимова К. (исп. Шалабеков Ж.Р.). Данный ответ противоречит пункту 1 статьи 10 Закона Республики Казахстан "О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц", то есть ответ по своему содержанию является необоснованным в полной мере, немотивированным, ссылки на законодательство Республики Казахстан отсутствуют, также не были приведены конкретные факты, опровергающие или подтверждающие наши доводы. А именно:
1) Отсутствуют все отмеченные в письме копии документов, которые должны были быть приложены:
- копия плана благоустройства прилегающей территории жилого дома по пр. Шахтеров, 36/1 на 1-м листе;
- копия письма ТОО "ЮТЭКС" на 3-х листах.
Данные документы должны были ответить на 3 поставленных нами вопроса, но к сожалению, ответы не прилагаются. Вопросы остаются открытыми.
2) Пункт 3 ответа заместителя Акима города гласит: "...земельный участок под строительство автопаркинга передан в частную собственность ТОО " Караганда-Бетон". Размещение на данном участке надземной автостоянки принято комиссионно, в соответствии с действующим Законодательством РК." В связи с этим, просим Вас ответить на следующие вопросы:
а) Огласите, пожалуйста, состав данной комиссии;
б) Имеет ли эта комиссия законные полномочия по решению подобных вопросов?
г) Назовите конкретные нормы Законодательства, регулирующие подобного рода отношения, на которые ссылается государственный орган;
д) Просим Вас предоставить нам копии решений данной комиссии по вопросу размещения во дворе жилого дома надземной автостоянки;
е) Кому должен принадлежать земельный участок поверх паркинга? Ведь земельный участок был передан ТОО "Караганда-Бетон" для целевого использования - строительства подземного автопаркинга;
ж) Являются ли собственники машино-мест в подземном паркинге совладельцами земельного участка поверх паркинга?
з) Не является ли придомовая территория, на которой застройщик планирует разместить надземную платную стоянку, общей долевой собственностью всех владельцев квартир и помещений здания?
и) Соответствует ли идея размещения частной автостоянки строительным нормам и правилам и не повлияет ли это на прочностные характеристики подземного паркинга?
По изначальному проекту дома Жилстройсбербанком презентовалась детская площадка поверх паркинга. Жители дома настойчиво просят не допустить строительство частной автостоянки внутри двора и сохранить первоначальный план благоустройства территории двора с детской площадкой!!!
3) Господин Бегимов К. в пункте 6 письменно утверждает, что "чистовая отделка в ванных комнатах и санитарных узлах, согласно утвержденной сметной документации предусмотрена окраской водоэмульсионной краской", при этом абсолютно проигнорировав имеющиеся у нас официальные письма,полученные нами от Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (#01-5-05-1/жт-Ужым-902 от 19.09.12 г.) и Управления строительства Карагандинской области (#6-5/11 от 17.09.2012 г.), которые являются прямым доказательством того, что проектом была предусмотрена керамическая плитка высотой 1,6 метров (копии ответов прилагаются). Как Вы можете объяснить подобного рода противоречия?
4) На сегодняшний день одним из важных вопросов будущих жильцов нашего дома является наличие детских дошкольных и школьных учреждений на территории нашего района. Вблизи ипотечных домов был выделен земельный участок под строительство детского садика, вырыт котлован, подведены инженерные коммуникации, на этом все строительные работы прекратились, даже информационный стенд был снят. Реализация данной программы приостановлена на неопределенное время, "ввиду отсутствия инвестора на строительство". А ведь в конкурсе по выбору концессионера, по словам чиновников, принимало участие более 20 компаний. Как же так произошло, что на сегодняшний день нет ни одного желающего инвестировать? Официально было обещано, что в 2013 году будет 100-процентный охват детей дошкольным образованием в нашем городе. Близлежащие детские сады переполнены. Какие временные пути решения до реализации данной задачи Вы можете нам предложить?
При приемке объекта в эксплуатацию, проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ утвержденной в установленном законодательством порядке проектной документации, нормативным требованиям (условиям, ограничениям), установление исполнения выявленных недоделок и отклонений от проекта, относится к обязанностям рабочей и государственной приемочной комиссии. В связи с этим, хотим Вам напомнить, что в соответствии со статьей 79 Закона, участники сдачи и приемки в эксплуатацию построенных объектов, включая заказчиков (инвесторов, застройщиков), подрядчиков, а также службы оперативного надзора за ходом строительства, члены государственной и рабочей комиссий, несут установленную законодательными актами РК ответственность за угрозу жизни или здоровью граждан, а также ущерб (вред) государственным, общественным и частным интересам, нанесенный вследствие допущенных нарушений либо отклонений от обязательных нормативных требований (условий, ограничений).
P.S. Сегодня 05.08.2013г. мы получили просроченное письмо от Руководителя управления строительства Карагандинской области Мурзатаева С., которое оказалось дубликатом письма Заместителя акима города Бегимова К., но уже с вложенными приложениями. По полученным приложениям хотим добавить следующее:
1. Копия плана благоустройства территории нашего дома не датирована - оценить актуальность данного плана не представляется возможным. Судя по чертежу, почти выстроенный на сегодняшний день подземный паркинг в нем вообще отсутствует. Просим Вас предоставить нам корректный план благоустройства территории.
2. Копия письма ТОО "ЮТЭКС" оказалась плохого качества, нечитаемой. Кроме того:
- не предоставлены копии разрешительных документов на применение оборудовании на территории Республики Казахстан, касательно подкачивающих насосных станций холодной воды и пожарных гидрантах китайского производства;
- в ответ на вопрос о соответствии производительности насосных станций ( холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления) представители ТОО "ЮТЭКС" привели таблицу "технико-экономических показателей насосных станций холодного водоснабжения", но не привели копий протоколов проведения данных испытаний, лиц, ответственных за них, с наличием лицензии на подобные испытания;
- отвечая на вопрос о соответствии мощности дизельного генератора суммарной мощности электропотребителей, питающихся от дизельного генератора представители ТОО "ЮТЭКС" предоставили непонятный расчёт, уровняв полную мощность, вырабатываемую генератора 165 кВА с непонятной площадью. Как можно выравнивать две абсолютно не связанные физические величины ( площадь м2 и мощность кВА)?
Судя по полученные ответам, грамотность некоторых специалистов, к нашему великому сожалению, вызывает сомнения. В случае получения очередной отписки мы будем вынуждены обращаться за корректным ответом в надзорные и вышестоящие инстанции.
О результатах рассмотрения обращения просим сообщить письменно, в установленные Законом Республики Казахстан "О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц" сроки, на языке обращения.
Ответ просим направить по адресу: город Караганда, .
С уважением от имени и по поручению вкладчиков Банка инициативная группа -
Прилагаются следующие копии официальных письм:
1) Заместителя Председателя Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства ГалиеваВ. от 19. 09.2012г., #01-5-05/жт-Ужым-902 в 2-х листах;
2) И.о. Начальника Управления строительства Карагандинской области Мурзатаева А.С. от 17.09. 2012г., #6-5/11 в 2-х листах;
3) Руководителя Управления строительства Карагандинской области Мурзатаева А.С. от 03.08.2013г., # 8-4/ФЛ-Кл-23,1 в 2-х листах;
4) Заместителя акима города Караганды Бегимова К.
5) Плана благоустройства территории в 1-ом листе;
6) Письмо от ТОО "ЮТЭКС" в 3-х листах. http://my.mail.ru/co...93BF6FF970.html
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
.
