Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[Gullola]

подскажите, пожалуйста, дает ли ЖССБ ипотеку с учетом наличия первоначального взноса в размере 20 процентов без наличия предыдущего срока накопления и как называется такой кредит?

ДД, такой кредит называется предварительный займ, ставка 10% годовых, 20% которые у вас есть на руках вы отдадите продавцу, на 80% возьмете предварительный займ. Платежи по предварительному займу складываются из %% по кредиту (без уплаты основного долга) + накопления на депозитном счету. После того, как вы накопили половину из тех средств, что взяли в кредит вы перейдете на жилищный займ по ставке 5% годовых и ниже ( в зависимости от срока накопления 3-8,5 лет).

 

Учтите, что Банк выдает до 70% от стоимости квартиры, т.е. либо вы берете 70%, а 30% отдаете на руки продавцу, под залог приобретаемой недвижимости. Либо, если вы берете 80% от стоимости квартиры, на недостающие 10% вы должны предоставить доп.залог (жилая недвижимость в любой точке РК).

[Gullola]

Всем привет! Айт Кабыл болсын!

У меня несколько важных новостей.

1. Переуступку депозита прошедшего по пулу и соответственно право участия в пуле можно делать между близкими родственниками (это мы уже знаем),но не более 1-го раза. Т.е., например, если раньше депозит который на свекрови вы могли через своего мужа (ее сына) перевести на себя, то теперь это невозможно.

По этой же причине:
2. От имени ребенка до 14 лет нельзя подавать заявление для участия в пуле. Т.к. невозможно произвести переуступку в один шаг. Дети с 14 лет могут давать личное согласие на переуступку, поэтому в данном случае возможна и переуступка депозита в 1 шаг и передача права участия в пуле.

3. Если вы открыли счета, уплатили комиссию за открытие счета, но не пополнили его в течение 1 года ни на 1 тенге (например, открыли для срока), то в этом случае через 1 год договор расторгается в одностороннем порядке, комиссия не возвращается.

4. Работники спецорганов (комитетчики, спецназ и т.д.), если соответствующая комиссия отнесла их к числу нуждающихся в жилье, могут получать единовременное/ежемесячное жилищное пособие в виде перечислений на счет в ЖССБ. Размер пособий исчисляется исходя из нормы 18 кв.м. на 1 члена семьи, цена 1 кв.м. по Алматы на 2013 год составляет 125000 тенге.

5. По участникам пула, не подтвердившим платежеспособность по выплате жил.займа - таковые вылетают из списка участников пула. Если вы подавали заявление на пул несколькими договорами и по одному или нескольким договорам у вас будет жил.займ, при этом вы не можете подтвердить платежеспособность - вы вылетаете из пула. По выплате пред.займа или пром.займа - неподтвердившие платежеспособность переходят на аренду с посл.выкупом (при отсутствии жилья в теч. 5 последних лет, наличия прописки в теч. 2-х посл.лет, дохода не более 15-крат. Прожит. мин. и т.д.). Для того, чтобы посчитать минимальный доход для арендатора исходите из сл.расчета: ДС*0,53% + 15 МРП (на каждого взрослого) + 7,5 МРП (на детей) + обязательные платежи (кредиты и т.п.).

6. По аренде с последующим выкупом Созаемщиками могут выступать только супруги. Т.е. если вашего дохода не хватает, а ваш супруг не работает официально, то вы вылетаете.

[Алексей yka]

Добрый день! подскажите пожалуйста, сколько банк дает от оценочной стоимости квартиры вторичное жилье? 30% или 70% срок накопления два года сумма 35% от цены квартиры.

[покупатель]

Всем привет! Айт Кабыл болсын!

У меня несколько важных новостей.

1. Переуступку депозита прошедшего по пулу и соответственно право участия в пуле можно делать между близкими родственниками (это мы уже знаем),но не более 1-го раза. Т.е., например, если раньше депозит который на свекрови вы могли через своего мужа (ее сына) перевести на себя, то теперь это невозможно.

По этой же причине:
2. От имени ребенка до 14 лет нельзя подавать заявление для участия в пуле. Т.к. невозможно произвести переуступку в один шаг. Дети с 14 лет могут давать личное согласие на переуступку, поэтому в данном случае возможна и переуступка депозита в 1 шаг и передача права участия в пуле.

3. Если вы открыли счета, уплатили комиссию за открытие счета, но не пополнили его в течение 1 года ни на 1 тенге (например, открыли для срока), то в этом случае через 1 год договор расторгается в одностороннем порядке, комиссия не возвращается.

4. Работники спецорганов (комитетчики, спецназ и т.д.), если соответствующая комиссия отнесла их к числу нуждающихся в жилье, могут получать единовременное/ежемесячное жилищное пособие в виде перечислений на счет в ЖССБ. Размер пособий исчисляется исходя из нормы 18 кв.м. на 1 члена семьи, цена 1 кв.м. по Алматы на 2013 год составляет 125000 тенге.

5. По участникам пула, не подтвердившим платежеспособность по выплате жил.займа - таковые вылетают из списка участников пула. Если вы подавали заявление на пул несколькими договорами и по одному или нескольким договорам у вас будет жил.займ, при этом вы не можете подтвердить платежеспособность - вы вылетаете из пула. По выплате пред.займа или пром.займа - неподтвердившие платежеспособность переходят на аренду с посл.выкупом (при отсутствии жилья в теч. 5 последних лет, наличия прописки в теч. 2-х посл.лет, дохода не более 15-крат. Прожит. мин. и т.д.). Для того, чтобы посчитать минимальный доход для арендатора исходите из сл.расчета: ДС*0,53% + 15 МРП (на каждого взрослого) + 7,5 МРП (на детей) + обязательные платежи (кредиты и т.п.).

6. По аренде с последующим выкупом Созаемщиками могут выступать только супруги. Т.е. если вашего дохода не хватает, а ваш супруг не работает официально, то вы вылетаете.

Откуда инфа про 4 пункт?
Если нет жилья у кнбшника, то на человека 18 кв умноженное на 125тыс в алмате? Можно ссылку

[Gullola]

 

Откуда инфа про 4 пункт?
Если нет жилья у кнбшника, то на человека 18 кв умноженное на 125тыс в алмате? Можно ссылку

 

Глава 13-1 Особенности регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I "О жилищных отношениях"

 

а также Правила определения размера, назначения, перерасчета, осуществления и прекращения жилищных выплат сотрудникам специальных государственных органов Республики Казахстан

[Lundres]

Скажите, может кто-нибудь знает, будут ли объекты строящегося жилья в других районах Алматы, кроме Айгерим 2?

[Злобная бабайка]

Вопрос. Продали квартиру ипотечникам, они взяли в Жилстрое. Как скоро мы получим оставшуюся сумму? Риэлторы пугают, что от этого банка можно ждать денег месяцами. Так ли это?

[*Jordan*]

Скажите, может кто-нибудь знает, будут ли объекты строящегося жилья в других районах Алматы, кроме Айгерим 2?

 

 

в банке нам сказали что кроме Айгерим-2 ничего не будет примерно 1 год еще

[Leddi]

Всем привет! Айт Кабыл болсын!

У меня несколько важных новостей.

1. Переуступку депозита прошедшего по пулу и соответственно право участия в пуле можно делать между близкими родственниками (это мы уже знаем),но не более 1-го раза. Т.е., например, если раньше депозит который на свекрови вы могли через своего мужа (ее сына) перевести на себя, то теперь это невозможно.

По этой же причине:
2. От имени ребенка до 14 лет нельзя подавать заявление для участия в пуле. Т.к. невозможно произвести переуступку в один шаг. Дети с 14 лет могут давать личное согласие на переуступку, поэтому в данном случае возможна и переуступка депозита в 1 шаг и передача права участия в пуле.

3. Если вы открыли счета, уплатили комиссию за открытие счета, но не пополнили его в течение 1 года ни на 1 тенге (например, открыли для срока), то в этом случае через 1 год договор расторгается в одностороннем порядке, комиссия не возвращается.

4. Работники спецорганов (комитетчики, спецназ и т.д.), если соответствующая комиссия отнесла их к числу нуждающихся в жилье, могут получать единовременное/ежемесячное жилищное пособие в виде перечислений на счет в ЖССБ. Размер пособий исчисляется исходя из нормы 18 кв.м. на 1 члена семьи, цена 1 кв.м. по Алматы на 2013 год составляет 125000 тенге.

5. По участникам пула, не подтвердившим платежеспособность по выплате жил.займа - таковые вылетают из списка участников пула. Если вы подавали заявление на пул несколькими договорами и по одному или нескольким договорам у вас будет жил.займ, при этом вы не можете подтвердить платежеспособность - вы вылетаете из пула. По выплате пред.займа или пром.займа - неподтвердившие платежеспособность переходят на аренду с посл.выкупом (при отсутствии жилья в теч. 5 последних лет, наличия прописки в теч. 2-х посл.лет, дохода не более 15-крат. Прожит. мин. и т.д.). Для того, чтобы посчитать минимальный доход для арендатора исходите из сл.расчета: ДС*0,53% + 15 МРП (на каждого взрослого) + 7,5 МРП (на детей) + обязательные платежи (кредиты и т.п.).

6. По аренде с последующим выкупом Созаемщиками могут выступать только супруги. Т.е. если вашего дохода не хватает, а ваш супруг не работает официально, то вы вылетаете.

Добрый день! По пункту 3 это касается открывшихся депозитов и до сегодняшнего дня??

[Dan_16]

Вопрос. Продали квартиру ипотечникам, они взяли в Жилстрое. Как скоро мы получим оставшуюся сумму? Риэлторы пугают, что от этого банка можно ждать денег месяцами. Так ли это?

ДД. Да минимум месяц может меньше  если со всеми доками в пордяке...

Сообщение отредактировал Dan_16: 12.08.2013, 14:16:44

[Заинтересованная]

ну так не только ЖССБ месяц может выдавать

[Danissima]

ну так не только ЖССБ месяц может выдавать

 

да ладно, ЖССБ годами держит пальму первенства по длительности выдачи денег, даже когда БВУ работают через КИК, что дольше стандартной ипотеки, и то занимает 3-4 недели против обычных 1-2 недели

 

а на рынке БВУ могут за 3 дня от сдачи документов выдать деньги

[mortal]

Скоро появится официальная информация о начале приема заявлений по 3-му пулу ЖК "Айгерим-2" с 12 августа по 12 октября 2013 года, всего 504 квартиры: по 126 шт. каждого вида: 1 комн. 47,23 кв.м., 1 комн. 39,61 кв.м., 2 комн. 66,6 кв.м., 3 комн. 87,36 кв.м.

 

Даже если у вас еще нет депозита, и вы нуждаетесь в жилье, еще не поздно открыть и попробовать принять участие в данном пуле, возможно проходные баллы будут настолько приемлемыми, что есть шанс пройти! Тем более количество квартир по 2-м пулам составит 288+504=792 квартиры.

Добрый день, хотел касательно пула по Айгерим-2, да в целом по займам ЖССБ проконсультироваться, открывал депозит Бастау с ДС 4 300 000 в октябре 2009года по гос. программе 2008-2010, к настоящему моменту накоплено чуть более 3 000 000 с ОП 40. Самостоятельно пытался рассчитывать баллы, но совсем ясно было по разнице между стоимостью приобреаемого жилья и суммы договора не дадите расчет по 2 комнатной и 3 коммнатной? А также хотел поинтересоваться каков будет порядок и условия предоставления займа (в рамках моего депозита)в случае с вариантом покупки жилья вне проектов реализуемых ЖССБ,  при ориентировочной стоимости 110 000 долларов(площадь 90 кв. при стоимости 1200 за кв. м. в черновой отделке). Также тут на ветке ходила информация касательно возможного формирования пула ЖССБ по объекту в районе Жандосова - Берегового, насколько основательна данная информация? Если ли данные по квадратуре и типам квартир по данному объекту? Какова стоимость квадратного метра?

[RR]

Если ДС повышать, начисляется доп. комиссия, а вот если понижать, деньги возвращают?

[Терек]

Если ДС повышать, начисляется доп. комиссия, а вот если понижать, деньги возвращают?

Комиссия не возвращается при уменьшении ДС. Деньги, внесенные на депозит, возвращаются.

[Lady Sun]

 

Скажите, может кто-нибудь знает, будут ли объекты строящегося жилья в других районах Алматы, кроме Айгерим 2?

 

 

в банке нам сказали что кроме Айгерим-2 ничего не будет примерно 1 год еще

 

не может быть...!!!Как минимум, по данной Государственной программе , ЖЖСБ должен в год сдавать 2 объекта, Lundres почитайте здесь:

http://almaty.kz/pag...article_id=9654

[Елена Скок]

добрый день. скажите пожалуйста, у меня знакомые получили от вас 2-комнатную квартиру в районе грэса. А когда я пошла на консультацию в жилстройсбербанк, мне менеджеры сказали, что они там вообще не стоили. Как так получилось?

[Gullola]

Скажите, может кто-нибудь знает, будут ли объекты строящегося жилья в других районах Алматы, кроме Айгерим 2?

ДД, минимум 1 объект в год будет в Алматы до 2020 года. Есть инфо, что в скором будущем будет район Жандосова-Берегового, возможно продолжение Мамыров (вглубь за ТРЦ Спутник), районы точечной застройки там, где будут сносить ветхое жилье.

 

Вопрос. Продали квартиру ипотечникам, они взяли в Жилстрое. Как скоро мы получим оставшуюся сумму? Риэлторы пугают, что от этого банка можно ждать денег месяцами. Так ли это?

Ориентировочно 1-1,5 мес.

 

 

Скажите, может кто-нибудь знает, будут ли объекты строящегося жилья в других районах Алматы, кроме Айгерим 2?

 

 

в банке нам сказали что кроме Айгерим-2 ничего не будет примерно 1 год еще

 

Будут и другие районы, по срокам пока нет информации.

 

 

3. Если вы открыли счета, уплатили комиссию за открытие счета, но не пополнили его в течение 1 года ни на 1 тенге (например, открыли для срока), то в этом случае через 1 год договор расторгается в одностороннем порядке, комиссия не возвращается.

Добрый день! По пункту 3 это касается открывшихся депозитов и до сегодняшнего дня??

 

Это правило было всегда, поэтому, если таковые счета у вас есть, проверьте их активность.

Касается только тех счетов, на которых нет ни копейки накоплений с момента открытия счета.

 

 

Добрый день, хотел касательно пула по Айгерим-2, да в целом по займам ЖССБ проконсультироваться, открывал депозит Бастау с ДС 4 300 000 в октябре 2009года по гос. программе 2008-2010, к настоящему моменту накоплено чуть более 3 000 000 с ОП 40. Самостоятельно пытался рассчитывать баллы, но совсем ясно было по разнице между стоимостью приобреаемого жилья и суммы договора не дадите расчет по 2 комнатной и 3 коммнатной? А также хотел поинтересоваться каков будет порядок и условия предоставления займа (в рамках моего депозита)в случае с вариантом покупки жилья вне проектов реализуемых ЖССБ,  при ориентировочной стоимости 110 000 долларов(площадь 90 кв. при стоимости 1200 за кв. м. в черновой отделке). Также тут на ветке ходила информация касательно возможного формирования пула ЖССБ по объекту в районе Жандосова - Берегового, насколько основательна данная информация? Если ли данные по квадратуре и типам квартир по данному объекту? Какова стоимость квадратного метра?

По вашему депозиту, если не увеличивать ДС: по сроку (если лично открывали) - 30 баллов, по накоплениям - 30 баллов, по ОП - 70 баллов. Итого 130 баллов. Т.к. 2-3 комн. кв-ра стоит больше вашей ДС, кол-во баллов умножаем на понижающий коэф. По 2-ке 66,6 кв.м. 130*0,453=58,9 баллов, по 3-ке 87,36 кв.м. 130*0,35=44,9 баллов. Если вы приравняете ДС к СЖ по 2-ке у вас будет 70 баллов, по 3-ке 40 баллов.

 

По Жандосова-Берегового, ктороме того, что будет пул в принципе, больше ничего не известно, по крайней мере мне.

 

Если ДС повышать, начисляется доп. комиссия, а вот если понижать, деньги возвращают?

если уменьшаете ДС деньги не возвращаются, за изменение условий договора оплатите дополнительно комиссию 5 тыс. тг.

 

добрый день. скажите пожалуйста, у меня знакомые получили от вас 2-комнатную квартиру в районе грэса. А когда я пошла на консультацию в жилстройсбербанк, мне менеджеры сказали, что они там вообще не стоили. Как так получилось?

возможно менеджеры не в курсе, т.к. этот пул был в регионе - заявления принимались в Талдыкургане, он уже давно прошел, более того, строительство объекта закончено и ключи розданы владельцам - вкладчикам, прошедшим по данному пулу. Информацию по данному пулу вы можете увидеть здесь.

[Ricomen]

Добрый день!

Прошу проконсультировать.

В 2010 году по гос.программе мы открывали депозит в ЖССБ и сейчас хотели закрыть его, сумма накоплении на сегодня составляет 524500 тенге с начисленной премией государства. Мы можем переуступить или закрыть депозит? что мы теряем (в сумме) в случае закрытия депозита?

[Lady Sun]

 

Скажите, может кто-нибудь знает, будут ли объекты строящегося жилья в других районах Алматы, кроме Айгерим 2?

ДД, минимум 1 объект в год будет в Алматы до 2020 года. Есть инфо, что в скором будущем будет район Жандосова-Берегового, возможно продолжение Мамыров (вглубь за ТРЦ Спутник), районы точечной застройки там, где будут сносить ветхое жилье.

Я тоже ждала район Джандосова-Берегового, но подала на "Айгерим".Терпения не хватает, хочу побыстрее заехать в собственную квартиру, и также смирилась с районом...А насчет мкр. "Мамыр", насколько я знаю там нет ветхого жилья, да и свободной земли..Что делать, как говорится хочу лучшее, человеческая порочность ненасытна: сначала людям достаточно двух оболов, а когда это станет привычным, им всегда будет нужно больше, и так до бесконечности.

Сообщение отредактировал Lady Sun: 14.08.2013, 14:57:00