Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[Терек]

Все менеджеры, начальник отдела, зам.нач. управления хором отвечали, что не положено и все. Потом одна добрая душа посоветовала написать заявление на имя первого руководителя. Мне дали ответ, что проведенный анализ моего договора дает мне право не подтверждать платежеспособность вообще, Это письмо стало моей охранной грамотой..

вообще-то, право не подтверждать платежеспособность - это одно, а не позволять брать созаемщика - другое))))

В моем случае это как раз одно и тоже. Это означает, что независимо ни от чего я подтвердила свою платежеспособность.

[Терек]

И еще меня смутило что нельзя по доверенности все делать?! Это точно?!
Вот у меня муж работает и он реально даж на час не может уходить, а я в декретном отпуске и думала буду бегать все делать сама, неужели запретят?! Считаю что необоснованно это.... Ээх вечно чтонибудь против людей придумают!!!!

может, супругам разрешат все-таки?

Разрешат, если ваш супруг находится в больнице или в другой местности и это подтверждено соответствующими документами. Вам ничего не запретят, просто у вас не примут документы.

[Gullola]

И еще меня смутило что нельзя по доверенности все делать?! Это точно?!
Вот у меня муж работает и он реально даж на час не может уходить, а я в декретном отпуске и думала буду бегать все делать сама, неужели запретят?!

У меня похожая с вами ситуация, муж очень сильно занят на работе, я декретница, муж сделал на меня доверенность по форме ЖССБ, по этой доверенности я открывала мужу счета, делала переуступки, меняла условия договоров, подавала заявления для участия в пуле. Единственно на этапе подтверждения платежеспособности сказали, что желательно присутствие мужа, либо документ подтверждающий невозможность лично присутствовать при этой процедуре.

[Gullola]

Я так понимаю лазейки специально оставляют для себя любимых, иначе какой смысл гос программу делать
Ведь ничего не стоит отменить переуступку депозита, и все было бы по честному.

Сейчас в Банке решается вопрос о том, отменить переуступки или нет.

[Терек]

И еще меня смутило что нельзя по доверенности все делать?! Это точно?!
Вот у меня муж работает и он реально даж на час не может уходить, а я в декретном отпуске и думала буду бегать все делать сама, неужели запретят?!

У меня похожая с вами ситуация, муж очень сильно занят на работе, я декретница, муж сделал на меня доверенность по форме ЖССБ, по этой доверенности я открывала мужу счета, делала переуступки, меняла условия договоров, подавала заявления для участия в пуле. Единственно на этапе подтверждения платежеспособности сказали, что желательно присутствие мужа, либо документ подтверждающий невозможность лично присутствовать при этой процедуре.

Все верно. Развернутый ответ. Именно это я имела в виду, когда говорила, что не примут документы по доверенности.

[Archibaldo77]

И еще меня смутило что нельзя по доверенности все делать?! Это точно?!
Вот у меня муж работает и он реально даж на час не может уходить, а я в декретном отпуске и думала буду бегать все делать сама, неужели запретят?! Считаю что необоснованно это.... Ээх вечно чтонибудь против людей придумают!!!!

может, супругам разрешат все-таки?

для этого и существует доверенность. ЖССБК есть две формы довереннности, я брал у них. одна на участие в пуле и все операции. вторая обычная. И во вторых доверенность можете дать Вы и на третье лицо. Кто Вас так ввел в заблуждение?

[Archibaldo77]

допустим возможность появилась выплачивать по 300+тонн в месяц, но сравнительно недавно, соответственно денег скопить не успели.
Какой выбор делать таким людям?

Например, за год можно собрать 20K+ у.е. и брать ипотеку с последующим рефинансом

можно собрать, если есть где жить бесплатно или за коммунальные, а еще если кормят родители))))

то есть жить у них есть на что

а почему проценты по жил займу только в ЖССБ относятся на вычета по ИПН? почему проценты по ипотеке в БВУ на вычеты не относятся?

Хороший вопрос. Вдогонку: а почему нужно копить 3, а то и 9 лет чтобы получить льготный кредит? Не могу логически этого осмыслить - наводит лишь на мысль что это пирамида, лохов токо побольше подтянуть нужно сначала
Логически было бы правильно или всем льготный давать, или при доходе не превышающем определенной суммы. Ну или еще какие-то критерии экономические. Но при чем тут срок накопления? Просто искусственно созданный барьер для наживы

СИСТЕМА ЖСС- это закрытая система
Что такое система ЖСС?; — это устойчивая, самостоятельная система кредитования населения на улучшение жилищных условий. Все вкладчики Банка объединены в одну Систему, в которой накапливают денежные средства. Жилищные займы выдаются вкладчикам из общей Системы накоплений. По сути – вкладчики финансируют сами себя, а Банк является лишь оператором. Поэтому жилищные займы самые дешевые и самые надежные. Система не использует зарубежные валютные займы и поэтому застрахована от мировых кризисов, что было доказано в минувшие годы.

[Боня]

Gullola, ну хорошо если так, получается что мужу нужно будет придти один раз только, а все остальное буду делать я.
Знаете что для меня важно, даже если отменят переуступку, безвозмездную же не должны отменить, ну т.е родные друг другу смогут переуступать?!
И я так думаю это не должно быть раньше НГ?!
Мне кажется у них выдача резко упадет, а расторжения сильно вырастут.

[Archibaldo77]

хочется сказать то что из ЖССБ хотят сделать крайнего за то что кто не смог реализовывать программу Доступное жилье - 2020. Ведь ежегодно планировали сдавать по 6-10 млн кв. метров жилья. Выдержки из программы Доступное жилье-2020........(Чтобы решить эти задачи, в первую очередь, необходимо увеличить объемы строительства жилья с нынешних 6,0 млн. кв. метров до 10 млн. кв. метров к 2020 году. Этого объема строительства можно достичь только посредством применения индустриальных методов: крупнопанельного домостроения (КПД), конструкции несъемной опалубки и сборно-каркасного домостроения. Использование индустриальных методов домостроения позволяет снизить стоимость жилья и уменьшить сроки строительства.)........................Роль ЖССБ из этого всего 543 тыс. кв.метров. Из них 155 тыс кв.м. -это для молодых семей. Значит остается всего 388 тыс. кв.метров из 6-10 млн. что составляет всего 5% от всего объема обещанного кв.метров в программе Доступное жилье. Где раньше были эти депутаты когда выпускали программу.если депутаты так заботились то тогда бы увеличили на ЖССБК - объём жилья. Основная задача Банка - как многие уже до меня говорили это выдача дешевых займов. не могу много писать и разглаголствовать. каждый для себя определяет путь. ........... у одного известного человека спросили что бы ты изменил в своей жизни, какие ошибки не допустил. На что он ответил. если бы я эти ошибки не совершил, то я бы этого всего не достиг бы........................................

[Gullola]

... безвозмездную же не должны отменить, ну т.е родные друг другу смогут переуступать?!
И я так думаю это не должно быть раньше НГ?!
Мне кажется у них выдача резко упадет, а расторжения сильно вырастут.

да, переуступки между близкими родственниками останутся. Переуступки это статья дохода для Банка, кроме этого переуступки помогают сократить количество расторгнутых договоров, но вот на сколько это сейчас актуально для Банка? от этого будет зависеть отменят переуступки между 3-ми лицами или нет.

По срокам не знаю, когда это произойдет, врать не буду.

Сообщение отредактировал Gullola: 10.07.2013, 23:06:08

[pureticket]

СИСТЕМА ЖСС- это закрытая система
Что такое система ЖСС?; — это устойчивая, самостоятельная система кредитования населения на улучшение жилищных условий. Все вкладчики Банка объединены в одну Систему, в которой накапливают денежные средства. Жилищные займы выдаются вкладчикам из общей Системы накоплений. По сути – вкладчики финансируют сами себя, а Банк является лишь оператором. Поэтому жилищные займы самые дешевые и самые надежные. Система не использует зарубежные валютные займы и поэтому застрахована от мировых кризисов, что было доказано в минувшие годы.

Но 1) государство туда вливает деньги, и немалые 2) только выплаты по ипотеке ЖССБ освобождены от подоходного и/или пенсионного налога 3) руководство "лишь оператора" нехилые бонусы получает 4) система показывает прибыль. Эти пункты противоречат определению выше. Коли это устойчивая, самостоятельная система - почему она не существует на общих основаниях

[Danissima]

... безвозмездную же не должны отменить, ну т.е родные друг другу смогут переуступать?!
И я так думаю это не должно быть раньше НГ?!
Мне кажется у них выдача резко упадет, а расторжения сильно вырастут.

да, переуступки между близкими родственниками останутся. Переуступки это статья дохода для Банка, кроме этого переуступки помогают сократить количество расторгнутых договоров, но вот на сколько это сейчас актуально для Банка? от этого будет зависеть отменят переуступки между 3-ми лицами или нет.

По срокам не знаю, когда это произойдет, врать не буду.

т.е. когда все, кому надо, получили свои дешевые квартиры в новостройках по пулам по переуступленным депозитам 3 лиц, теперь лавочку хотят прикрыть?

"все чудесатее и чудесатее"

[Danissima]

В рамках программы Доступное жилье-2020 Банк может выдавать кредиты по льготным ставкам финансирования - там ставки ниже стандартных по ЖССБ на 1-2%%. В перечне критериев необходимых для претендования на льготные ставки в том числе есть и ограничения по уровню доходов на семью.

причем там ограничение такое в МРП, что пару лет назад это было не более 250 тыс тг/месяц

[Danissima]

Для того, чтобы не было перекосов в будущем предусмотрена оценка вашего вклада - так называемый Оценочный Показатель (ОП). Оценочный показатель дает возможность сравнивать договоры о ЖСС между собой для определения очередности распределения основных жилищных займов: преимущественное право получения жилищного займа предоставляется вкладчику, имеющему наибольшее значение оценочного показателя.

т.е. этот самый ОП - это сравнение с другими договорами? а как его сравнивают - от суммы и срока?

[Боня]

Даниссима, а что вас теперь не устраивает?!
Зато теперь никто не будет "жировать" за счет "бедных лохов, которые зарабатывают кровью и потом", потому как все остальные видимо за красивые глазки получают деньги!
Вы же считаете неприемлемым для себя уступить комуто из принципа, не то чтобы взять переуступку

Я например считаю что эта отмена никому пользы не принесет, кроме тех кто сидит и считает чужие деньги и радуется что теперь все будут "равные"!!!

Лично меня вполне устраивает возможность получить заем под 5%, просто хотелось бы чтобы банк был более лояльным к своим вкладчикам, а то такое чувство что там все сделано по принципу " хочешь дешевый кредит-побегай, оставь здесь свои силы и нервы"

[Danissima]

Даниссима, а что вас теперь не устраивает?!
Зато теперь никто не будет "жировать" за счет "бедных лохов, которые зарабатывают кровью и потом", потому как все остальные видимо за красивые глазки получают деньги!
Вы же считаете неприемлемым для себя уступить комуто из принципа, не то чтобы взять переуступку

Я например считаю что эта отмена никому пользы не принесет, кроме тех кто сидит и считает чужие деньги и радуется что теперь все будут "равные"!!!

Лично меня вполне устраивает возможность получить заем под 5%, просто хотелось бы чтобы банк был более лояльным к своим вкладчикам, а то такое чувство что там все сделано по принципу " хочешь дешевый кредит-побегай, оставь здесь свои силы и нервы"

не устраивает, что это все сделали после распределения самого интересного

переуступить кому-то я написала из вредности (это не совсем из принципа)))

ну вот кто-нибудь для участия в пуле накопил сам? без переуступки? просто с увеличением ДС или объединением депозитов членов семьи, т.е. ен 3 лиц?

[Danissima]

а все эти переуступки, вкупы и т.п. напоминают мне аферисток по декретным, которым лавочку прикрыли наконец-то (а пострадали честно зарабатывающие женщины)

[Боня]

не устраивает, что это все сделали после распределения самого интересного

ну вот кто-нибудь для участия в пуле накопил сам? без переуступки? просто с увеличением ДС или объединением депозитов членов семьи, т.е. ен 3 лиц?

А то бы я сама поучаствовала
Не ну это неправильно ИМХО канеш относиться ко всему так, искать подвоха и тд.

С декретницами там изначально было все криво, и ведь реально пострадали невинные, здесь же совсем по другому здесь никто никого не дурит. Просто мне кажется людям надо стремиться к знаниям, пытаться разбираться во всем и тд.

Мне кажется много тех кто накопил сам и тех кто выкупил, мне без разницы например. Если у человека есть нал и он выкупает у когото депозит что здесь нечестного?! Видимо у того кто продал этот депозит не хватило платежеспособности или еще какието другие варианты?!

Например когда я искала депозиты, нищих и обездоленных я не встречала, все нормальные самодостаточные, ктото вложил деньги в участок, ктото на строительство дома пустил и тд, и они были рады что скопили эти деньги благодаря системе ЖССБ.
Всетаки надо признать что копить наши люди не умеют, или делают это плохо, а тут как кредит, как будто обязалово, ходишь и ложишь каждый месяц)))

[Боня]

У меня 3 детей, я вот открыла пару делов и коплю сейчас, со временем планирую участвовать в пулах, если будет нал потом докупила бы себе хороший деп, и считаю что это круто что есть такая возможность считать, оценивать, покупать и продавать!

Я сама финансист и понимаю что инфляция, девальвация и все такое, но чтото делать надо, двигаться както. Купить каждому ребенку хату за нал я не смогу, попробую хоть через ЖССБ и очень надеюсь что переуступку не отменят, у меня на это планы!

[Danissima]

Например когда я искала депозиты, нищих и обездоленных я не встречала, все нормальные самодостаточные, ктото вложил деньги в участок, ктото на строительство дома пустил и тд, и они были рады что скопили эти деньги благодаря системе ЖССБ.
Всетаки надо признать что копить наши люди не умеют, или делают это плохо, а тут как кредит, как будто обязалово, ходишь и ложишь каждый месяц)))

просто накопить можно было и бы в БВУ по более высокой ставке да еще с капитализацией)))

а вопрос дисциплины - это уже психология)))