Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[Danissima]

допустим возможность появилась выплачивать по 300+тонн в месяц, но сравнительно недавно, соответственно денег скопить не успели.
Какой выбор делать таким людям?

Например, за год можно собрать 20K+ у.е. и брать ипотеку с последующим рефинансом

можно собрать, если есть где жить бесплатно или за коммунальные, а еще если кормят родители))))

[Danissima]

а меня прямо смущает пункт - семья из 3 работающих человек - это как?

вот 2 работающих - это муж и жена, а 3 кто?

потому что грузить своим кредитом братьев/сестер не в тему - им свой жилищныйй вопрос надо решить, а созаемщик даже если не платит по кредиту, то при получении своего займа этот долг на нем висит и ухудшает платежеспособность

дети еще несовершеннолетние

родители даже если и работающие, то срок кредита должен быть до их пенсии, при кредите на 9 лет, теще/свекрови должно быть не более 53 лет, а свекру/тестю не более 53 лет тоже (к тому сроку возраст будет общий)

[RR]

а меня прямо смущает пункт - семья из 3 работающих человек - это как?

вот 2 работающих - это муж и жена, а 3 кто?

Вариантов куча, молодая пара + брат\сестра одного из супругов.
Мама папа + разведенная дочь\сын.

Таких семей валом.

[Danissima]

а меня прямо смущает пункт - семья из 3 работающих человек - это как?

вот 2 работающих - это муж и жена, а 3 кто?

Вариантов куча, молодая пара + брат\сестра одного из супругов.
Мама папа + разведенная дочь\сын.

Таких семей валом.

ну вот я же написала, что братьев/сестер как-то брать не кошерно (для меня)

у разведенной дочери или сына родители уже в возрасте

[RR]

сейчас переуступку считают от даты нового хозяина

Т.е. пропал смысл переуступать или как? Срок теряется?

[Danissima]

RR, семей всяких валом, в т.ч. шведских и однополых, а вот круг созаемщиков - это другое)))

по теме - в ЖССБ же нет ограничений по родству созаемщиков/гарантов?

[RR]

а меня прямо смущает пункт - семья из 3 работающих человек - это как?

вот 2 работающих - это муж и жена, а 3 кто?

Вариантов куча, молодая пара + брат\сестра одного из супругов.
Мама папа + разведенная дочь\сын.

Таких семей валом.

ну вот я же написала, что братьев/сестер как-то брать не кошерно (для меня)

у разведенной дочери или сына родители уже в возрасте

Когда жить негде, кошерно не кошерно вопрос не стоит, обычно берут квартиру а дальше как судьба сложиться.
Например сестра выйдет замуж за парня с квартирой

[Danissima]

сейчас переуступку считают от даты нового хозяина

Т.е. пропал смысл переуступать или как? Срок теряется?

что-то здесь писали, что с весны вроде теряется не срок, а стаж, что ли при учете баллов по пулам, но это к здешним экспертам - вот H_M, Мила...

[Danissima]

Когда жить негде, кошерно не кошерно вопрос не стоит, обычно берут квартиру а дальше как судьба сложиться.
Например сестра выйдет замуж за парня с квартирой

ага, помню одна знакомая сказала мужу - давай купим квартиру (они жили в его де-факто квартире, но де-юре не его, а свекрови, с ними жила его незамужняя сестренка), чтобы жить отдельно

он - ну моя же сестра выйдет замуж, у мужа будет своя квартира

она - ты хочешь сказать, что у нее будет муж лучше, чем у меня?

в итоге они купили свою отдельную квартиру, а та золовка вышла замуж, муж пришел жить к ней

так что это дело такое))))

что-то ажиотаж после распределения пулов стих на ветке

[RR]

RR, семей всяких валом, в т.ч. шведских и однополых, а вот круг созаемщиков - это другое)))

по теме - в ЖССБ же нет ограничений по родству созаемщиков/гарантов?

По сути созаемщик нужен что бы кредит дали, т.к. ЗП у некоторых не вся белая, а кредит брать надо.
Средств хватает на погашение.

[Danissima]

По сути созаемщик нужен что бы кредит дали, т.к. ЗП у некоторых не вся белая, а кредит брать надо.
Средств хватает на погашение.

да, но вот у меня убеждение, что общий кредит с тем, с кем общий бюджет - а это только супруги))

меня этот ЖССБ в 2004 году неверно информировал - я спросила, вот при заключении договора я определяю сумму взноса 5 тыс тг/месяц, а потом можно же больше класть? эта тетка сказала, что нет. А про всякие увеличения ДС, переуступки, прокачки депов и всякие слова. которых я здесь нахваталась с начала года - даже не обмолвилась

[Artistka]

были бездомные люди с ежемес.доходом и по 3 ляма )))

почему считается, что гос. программа это именно для нищих, бездомных, убогих, не платящих практически ничего в казну, людей?
и почему считается, что люди, которым за их работу платят 3 миллиона тенге в месяц, обязательно идиоты, которые не желают покупать квартиру по адекватной цене, а обязательно должны купить по парижским ценам....а, ну да, они же полные идиоты и за это им столько денег платят.

вопросы риторические

[Danissima]

потому что у государства есть социальная функция и функция распределения - мы это еще в школе проходили и в ВУЗе

а почему проценты по жил займу только в ЖССБ относятся на вычета по ИПН?

почему проценты по ипотеке в БВУ на вычеты не относятся?

если Жамишев связывает общее декларирование с отнесением на вычеты процентов не только в ЖССБ, но и расходов на лечение, образование и т.д. - я первая пойду сдавать декларацию

[pureticket]

допустим возможность появилась выплачивать по 300+тонн в месяц, но сравнительно недавно, соответственно денег скопить не успели.
Какой выбор делать таким людям?

Например, за год можно собрать 20K+ у.е. и брать ипотеку с последующим рефинансом

можно собрать, если есть где жить бесплатно или за коммунальные, а еще если кормят родители))))

то есть жить у них есть на что

а почему проценты по жил займу только в ЖССБ относятся на вычета по ИПН? почему проценты по ипотеке в БВУ на вычеты не относятся?

Хороший вопрос. Вдогонку: а почему нужно копить 3, а то и 9 лет чтобы получить льготный кредит? Не могу логически этого осмыслить - наводит лишь на мысль что это пирамида, лохов токо побольше подтянуть нужно сначала
Логически было бы правильно или всем льготный давать, или при доходе не превышающем определенной суммы. Ну или еще какие-то критерии экономические. Но при чем тут срок накопления? Просто искусственно созданный барьер для наживы

Сообщение отредактировал pureticket: 10.07.2013, 18:18:41

[RR]

Хороший вопрос. Вдогонку: а почему нужно копить 3, а то и 9 лет чтобы получить льготный кредит? Не могу логически этого осмыслить - наводит лишь на мысль что это пирамида, лохов токо побольше подтянуть нужно сначала
Логически было бы правильно или всем льготный давать, или при доходе не превышающем определенной суммы. Ну или еще какие-то критерии экономические. Но при чем тут срок накопления? Просто искусственно созданный барьер для наживы

Ну тут понятно, банк на вас зарабатывает во время накопления, что бы потом выдать льготный кредит.

[Боня]

Ну это само собой, а второе это проверить нашу дисциплинированность. Мне вообще кажется что после того как мы копим по 3-10 лет 1,25% от договора, а погашаем 0,8 можно было бы платежеспособность не проверять!
Лишняя волокита как обычно...

[pureticket]

Хороший вопрос. Вдогонку: а почему нужно копить 3, а то и 9 лет чтобы получить льготный кредит? Не могу логически этого осмыслить - наводит лишь на мысль что это пирамида, лохов токо побольше подтянуть нужно сначала
Логически было бы правильно или всем льготный давать, или при доходе не превышающем определенной суммы. Ну или еще какие-то критерии экономические. Но при чем тут срок накопления? Просто искусственно созданный барьер для наживы

Ну тут понятно, банк на вас зарабатывает во время накопления, что бы потом выдать льготный кредит.

Льготный кредит на то и льготный что он дает мне определенные преференции. А если на мне заработали чтобы потом заработанное выдать в виде льготы, то 1) разве это льгота? 2) куда деваются деньги государства(налогоплательщиков, то бишь наши тоже деньги) которые выделяются на это льготное кредитование?

[pureticket]

Если объем денег вкладчиков превышает выдачу этим вкладчикам денег (а мне кажется это именно так, причем в разы), то моя догадка о пирамиде верна

[Gullola]

Если объем денег вкладчиков превышает выдачу этим вкладчикам денег (а мне кажется это именно так, причем в разы), то моя догадка о пирамиде верна

Добрый вечер всем! Система ЖССБ изначально построена по принципу "кассы взаимопомощи". Именно поэтому схема накопления: 50/50, т.е. половину вы накапливаете, вторую половину вам предоставляет банк, под низкий процент от 3,5% до 5%. Пока вы копите, другие вкладчики, у которых уже срок накопления подошел получают кредит. Для того, чтобы не было перекосов в будущем предусмотрена оценка вашего вклада - так называемый Оценочный Показатель (ОП). Оценочный показатель дает возможность сравнивать договоры о ЖСС между собой для определения очередности распределения основных жилищных займов: преимущественное право получения жилищного займа предоставляется вкладчику, имеющему наибольшее значение оценочного показателя.

Если у банка позволяет ликвидность - выдаются промежуточные и предварительные займы.
Пирамиды тут нет.

[Gullola]

... а почему нужно копить 3, а то и 9 лет чтобы получить льготный кредит? ...

что вы понимаете под льготным кредитом? если жилищный займ, то это не льготный кредит. Жилищный кредит выдается вкладчикам ЖССБК при выполнении нескольких условий: минимальный срок вклада 3 года, сумма на счету 50% и более, ОП достиг установленного для вашего тарифного плана минимума.

Логически было бы правильно или всем льготный давать, или при доходе не превышающем определенной суммы. Ну или еще какие-то критерии экономические.

В рамках программы Доступное жилье-2020 Банк может выдавать кредиты по льготным ставкам финансирования - там ставки ниже стандартных по ЖССБ на 1-2%%. В перечне критериев необходимых для претендования на льготные ставки в том числе есть и ограничения по уровню доходов на семью.