Сообщений в теме: 9244

[Farmer]

Если у Вас возникли проблемы при обслуживании в АО "Жилстройсбербанк Казахстана", а также у Вас есть замечания и предложения по качеству банковского обслуживания, просим Вас обращаться по следующим каналам обратной связи:

 Единая служба информации +7 (727) 279 25 55;
 Электронный адрес: otdelkachestva@hcsbk.kz;
 Контактная страница web-сайта www.hcsbk.kz , раздел «Напишите нам»;
 Специальный ящик, расположенный в операционных залах Банка;
 Книга отзывов и предложений, расположенная в операционных залах Банка;
 Почтовый адрес: 050000 г. Алматы, проспект Абылай хана, 91 с пометкой «Отдел качества».

Ваши замечания и предложения по качеству банковского обслуживания имеют высокую ценность для нас.

Надеемся, что наше открытое общение будет способствовать взаимопониманию, повышению уровня обслуживания и росту Вашего доверия к Банку.

MODERATORIAL

Настоятельно не рекомендую размещать в данном топике объявления о купле-продаже депозитов. всем несогласным и невнимательным буду ставить по 2 плюса сразу, как за рекламу, согласно п. 2 2 4 Правил ЦТ

для размещения подобных объявлений добро пожаловать в Барахолку

[Farmer]

MODERATORIAL

Внимание всех читателей и писателей темы!

В этой теме на настоящий момент НЕТ как официальных, так и неофициальных представителей Жилстройсбербанка.
Любая попытка выступать от имени Жилстройсбербанка, без предъявления на то соответствующих полномочий, будет пресекаться.

Помните, следуя данным в этой теме кем бы то ни было советам, предоставляя кому либо финансовую и иную информацию о ваших договорах вы действуете на свой страх и риск

[H_M]

Как начисляются баллы для молодой семьи
Отбор заявителей, подтвердивших платежеспособность, для распределения арендного жилья производится МИО по балльной системе (по наибольшему количеству баллов):

• за каждый год зарегистрированного брака – 5 баллов;
  
• за первого ребенка – 20 баллов, за каждого второго и последующего ребенка – 30 баллов;
  
• за каждого из членов семьи, являющегося инвалидом или страдающего тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно перечню утвержденному Правительством Республики Казахстан – 10 баллов;
  
• претендентам, не включенным в список на построенный дом при предыдущих отборах в рамках государственных программ, – дополнительно 5 баллов.

Очередность распределения арендного жилья определяется количеством набранных баллов.

откуда информация? мне кажется, еще нет офиц инфо по балловке Молодых семей в ДЖ 2020

[Archibaldo77]

... и еще. Когда можно полностью погасить задолжность в ЖССБ и полностью оформить квартиру на себя ( что бы она не стояла в залоге). Где то слышал что есть какой то мораторий на отчуждение по жилью, полученного по госпрограмме. У моего отца есть квартира в Усть- Каменогорске, которую он получил по гос программе в ноябре 2009 года. Просто если рассматривать, как вариант, продажу этой квартиры и на эти деньги купить депозиты, (т.к. на сумму от продажи ( с учетом погашения остатка долга) в Астане не купить нормальную квартиру. Уже голова пухнет. Посоветуйте пжлста.

почитайте договор купли-продажи, там есть пункт, что нельзя продавать квартиру в течение трех лет, у нас есть такая фишка просто... Если три года прошло, руки в ноги и вперед. А в банке мораторий на выкуп квартиры полностью 6 месяцев, то есть 6 месяцев платишь по графику, а потом можно весь остаток сразу погасить.

Если не ошибаюсь, то моратория на досрочное погашение займа нету.
есть только штрафные санкции - это 1 % от суммы основного долга.
после шести месяцев - без штрафных санкции

[Archibaldo77]

Как начисляются баллы для молодой семьи
Отбор заявителей, подтвердивших платежеспособность, для распределения арендного жилья производится МИО по балльной системе (по наибольшему количеству баллов):

• за каждый год зарегистрированного брака – 5 баллов;
  
• за первого ребенка – 20 баллов, за каждого второго и последующего ребенка – 30 баллов;
  
• за каждого из членов семьи, являющегося инвалидом или страдающего тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно перечню утвержденному Правительством Республики Казахстан – 10 баллов;
  
• претендентам, не включенным в список на построенный дом при предыдущих отборах в рамках государственных программ, – дополнительно 5 баллов.

Очередность распределения арендного жилья определяется количеством набранных баллов.

откуда информация? мне кажется, еще нет офиц инфо по балловке Молодых семей в ДЖ 2020

Паспорт

Программа «Доступное жилье – 2020»

[Лия Афанасьева]

Вопрос. Верно ли я поняла, если у меня ДС 3 млн, я могу подать на 1 ком.кв. стоимостью 5400000тг, а до подписания договора просто найти наличные деньги и закинуть их в счет оплаты за квартиру, так получается?

нельзя так делать. я спрашивала вчера у начальницы отдела, она наорала на меня, сказала какая умная так ведь все бы делали чтобы повысить баллы.

[lyamur]

Вопрос. Верно ли я поняла, если у меня ДС 3 млн, я могу подать на 1 ком.кв. стоимостью 5400000тг, а до подписания договора просто найти наличные деньги и закинуть их в счет оплаты за квартиру, так получается?

нельзя так делать. я спрашивала вчера у начальницы отдела, она наорала на меня, сказала какая умная так ведь все бы делали чтобы повысить баллы.

.
Можно так подавать. В форме заявления есть строка - участие собственными средствами. В ней укажете 2 400 000 тенге. Только учтите, что баллы будут рассчитаны по удельному весу и будут меньше. Если, допустим, по депозиту на 3 млн. тенге 100 баллов, при участии собственными средствами 2,4 млн. общий балл составит 55. Т.е. 3000/5400*100=55.

Сообщение отредактировал lyamur: 10.02.2013, 23:30:33

[lyamur]

Если не ошибаюсь, то моратория на досрочное погашение займа нету.
есть только штрафные санкции - это 1 % от суммы основного долга.
после шести месяцев - без штрафных санкции

Это и есть мораторий на досрочное погашение - до истечения 6 месяцев погашаете со штрафными санкциями, а после - без штрафных. Также можно погасить кредит в течение 14 дней со дня его оформления без каких-либо штрафных санкций, с выплатой процентов за фактически использованное время.

[Rasssul]

Здравствуйте Лямур, а что можете сказать насчет 25/75. Пример такой, у меня хватает на 43,5 квадратов, а хочу на 50,20 квадратов, то есть разница 6,7 квадратов, то есть 954 750, сейчас у меня 100-105 баллов, изменятся ли они в сторону понижения, если доложу из собственных эту разницу? Думаю про левый берег с этими баллами, если вдруг грозит понижение баллов, то стоит ли туда, когда туда будут рваться мастодонты.........

Сообщение отредактировал Rasssul: 10.02.2013, 23:38:54

[lyamur]

Здравствуйте Лямур, а что можете сказать насчет 25/75. Пример такой, у меня хватает на 43,5 квадратов, а хочу на 50,20 квадратов, то есть разница 6,7 квадратов, то есть 954 750, сейчас у меня 100-105 баллов, изменятся ли они в сторону понижения, если доложу из собственных эту разницу?

Аналогично:
6200/7153*105=91 балл.
При участии собственными средствами количество баллов понизится однозначно.

Сообщение отредактировал lyamur: 10.02.2013, 23:45:24

[Rasssul]

Аналогично: 6200/7153*105=91 балл. При участии собственными средствами количество баллов понизится однозначно.

Спасибо за ответ, если будет 91 балл, то реально ли зацепить эти 2 комнаты на левом, тоже большой вопрос.....

[Лия Афанасьева]

Вопрос. Верно ли я поняла, если у меня ДС 3 млн, я могу подать на 1 ком.кв. стоимостью 5400000тг, а до подписания договора просто найти наличные деньги и закинуть их в счет оплаты за квартиру, так получается?

нельзя так делать. я спрашивала вчера у начальницы отдела, она наорала на меня, сказала какая умная так ведь все бы делали чтобы повысить баллы.

.
Можно так подавать. В форме заявления есть строка - участие собственными средствами. В ней укажете 2 400 000 тенге. Только учтите, что баллы будут рассчитаны по удельному весу и будут меньше. Если, допустим, по депозиту на 3 млн. тенге 100 баллов, при участии собственными средствами 2,4 млн. общий балл составит 55. Т.е. 3000/5400*100=55.

не поняла что за цифра 5400? если на 1018000, сумма депозитам 4500000 сколько будет баллов?

[lyamur]

не поняла что за цифра 5400? если на 1018000, сумма депозитам 4500000 сколько будет баллов?

5400 - это стоимость квартиры, про которую спрашивала Нюра.
А я не поняла вашего вопроса, сорри. Что за цифры 1018 и 4500?

[Лия Афанасьева]

не поняла что за цифра 5400? если на 1018000, сумма депозитам 4500000 сколько будет баллов?

5400 - это стоимость квартиры, про которую спрашивала Нюра.
А я не поняла вашего вопроса, сорри. Что за цифры 1018 и 4500?

объясните плиз формулу по которой Вы считаете?

[Rasssul]

объясните плиз формулу по которой Вы считаете?

Берете свою договорную сумму, эту же сумму делите на нехватающую разницу, потом полученный результат умножаете на ваши фактические баллы, и получаете свои точные баллы.

[lyamur]

не поняла что за цифра 5400? если на 1018000, сумма депозитам 4500000 сколько будет баллов?

5400 - это стоимость квартиры, про которую спрашивала Нюра.
А я не поняла вашего вопроса, сорри. Что за цифры 1018 и 4500?

объясните плиз формулу по которой Вы считаете?

http://www.hcsbk.kz/28522 в приложении 1 приведены формулы расчета баллов.

[Лия Афанасьева]

объясните плиз формулу по которой Вы считаете?

Берете свою договорную сумму, эту же сумму делите на нехватающую разницу, потом полученный результат умножаете на ваши фактические баллы, и получаете свои точные баллы.

спасибо! а точно так можно подавать? мне бы это очень помогло...

[Archibaldo77]

Кстати,как вариант, некоторые стройкомпании в Астане продают квартиры уже в документами, готовые, им-то без разницы,через какой банк кредитуется покупатель,главное чтобы деньги пришли

Если Вам не сложно, скиньте пожалуйста, какие именно, можно в личку. Просто думаем если в пул не пройдем, на вторичку будем идти. Кстати, агент банка в Астане, уверяет что практически 80% в жссб идут по вторичке. Типа главное найти готовую квартиру с документами, это что касается новых жк. Я как то села с телефоном, звонила, чета не нашла, все хотят налом, даже если еще не сданный дом.

то что нашел на сайте Банка на 1 января 2013 года
всего выданных займов 46 792 на сумму на сумму 149,01 млрд. тг.


из них по гос.программам 2005-2007, 2008-2010 -
20 301 займов на сумму 68,843 млрд.тг

[Archibaldo77]

Если не ошибаюсь, то моратория на досрочное погашение займа нету.
есть только штрафные санкции - это 1 % от суммы основного долга.
после шести месяцев - без штрафных санкции

Это и есть мораторий на досрочное погашение - до истечения 6 месяцев погашаете со штрафными санкциями, а после - без штрафных. Также можно погасить кредит в течение 14 дней со дня его оформления без каких-либо штрафных санкций, с выплатой процентов за фактически использованное время.

Мораторий на досрочное погашение кредита - период времени, начиная со дня фактического предоставления кредита, в течение которого банк запрещает заемщику частично или полностью досрочно погашать кредит.

[dastic]

а можно большими буквами не кричать?
вроде редактор есть
не удобно и не красиво

[ZGR]

Подскажите пожалуйста как считается общий балл с двух договоров

[Archibaldo77]

Опять же если я не узнаю до Нового года и ничего не предприму, а изменения вступят в силу в следующем году, я не успею переуступить до мартовсого пула из за изменений нет смысла переуступать.
Ладно будь что будет, устала гнать лошадей. Можно предполагать все что можно.

А вы случаем не знаете, можно ли объединить 4 договора между родственниками в один договор на одного человека? А то я наоткрывал 4 договора 1 себе и по 1 маме, жене, братишке. вот и думаю...не зря ли теперь

Вроде как тут говорят что, если в следующем году будете переуступать другому человеку, то отсчет срока по договору пойдет со дня переуступки, но у вас то все 4 договора одного срока и у вас есть собственный, так что вам ничего не грозит.

Совет! обьединить семейные договора можно, в этом ничего сложного нет.
но объединяйте на имя того только тогда когда будете точно 100% знать кто будет заемщиком

иначе РИСК потерять баллы за срок при подсчете.