Перейти к содержимому

Фотография

Петербург [часть 2]

Автор Tanya, 30.05.2012, 15:05

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5000

#20997883
Tanya
Отправлено 30.05.2012, 15:05:14  Закреплено

Tanya

    Управляющий

  • Модератор
  • 4 218 сообщений
Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

  • 12

#801
MikeDes
Отправлено 25.11.2012, 12:16:51

MikeDes
  • Свой человек
  • 927 сообщений
Дата - 15 декабря, время 16.00, место пенабар (садовая, 12) или пиворама (площадь А.Невского, в здании гостиницы Москва).

Участники:
Lina Trump (пенабар)
Tanya (пенабар)
marfa1986
Praetorian
Eliza + 1(2)
Desira +1(2) (пенабар)
Gold_fish
Izi +1
ksenija18_kz +1 (пенабар/пиворама)
MikeDes (пенабар)

Пенабар на садовой http://www.penabar.r...#/map/sadovaya/
  • 0

#802
izi
Отправлено 25.11.2012, 13:26:20

izi
  • Постоялец
  • 301 сообщений

Уже который раз народ пользуется услугами, а потом исчезает ни спасибо, ни до свиданья.


по этим же причинам и мы не высовываемся, более того, потом бегаем, звоним, приедьте, заберите :fie:
  • 0

#803
manutd
Отправлено 25.11.2012, 14:12:44

manutd
  • Завсегдатай
  • 130 сообщений

Цитирую дословно (а это так для души кто скучает !!!!!!!!!!!!!!!!!1 ;)) Как вам! :-/ :faceoff:

А почему бы это не отнести в полицию?
  • 0

#804
Hrom
Отправлено 25.11.2012, 16:12:09

Hrom
  • Завсегдатай
  • 253 сообщений

А почему бы это не отнести в полицию?

Какую??? Я в России. А в КЗ :D ....
  • 0

#805
Маркиза Перруча
Отправлено 25.11.2012, 18:27:52

Маркиза Перруча
  • Постоялец
  • 449 сообщений

А сколько у нас детских площадок, а сколько всяких этих тренажерных площадок, ещё сейчас и детские появились. Очень удобно: и на кольцах повисеть, и по перекладинкам полазать. А нам, тетенькам, тоже можно на свежем воздухе физическими упражнениями позаниматься :) Лень, правда, как всегда. А пирожковая на Московском проспекте чего стОит, а Чесменская церковь, а верстовые столбы вдоль Московского проспекта, а таблица Менделеева напротив Техноложки (хотя, скорее всего, это уже Адмиралтейский пошел).
Вот Маркиза, наверное, как профессионал тоже Московский похвалит :) Хотя живет в др. районе.

Ой, хвалю :hi: Я вообще весь Питер люблю, целиком :) И уже писала, что в каждом районе своя изюмина есть, и люблю каждый из них по-своему.
Возможно, Ата и была городом-садом, и Питер не мог с ней конкурировать. Но давно это было, во времена моей школьной юности. Тогда и апорт был весом полкило одно яблоко. И нас, школьников, всю осень в Совминовские сады гоняли этот самый апорт собирать. Но с тех пор сады повыкосили, на их месте особняки стоят , а деревья к этим особнякам уже не вмещаются, вот уж где действительно лысо.
Но я, в общем-то изначально и не о прелестях районов речь вела. А о том, что каждый район свою рыночную цену имеет. И, ежели кто-то еще форум-то читает, и карту Питера представляет, и у него есть свободные 10 млн, то чтобы человек в панику не впадал - как это на Светланке квартиры по 10 млн! Но ежели этот человек имеет все-таки большое желание жить на Светланке, то за его 10 млн. можно кроме квартиры еще Кайен с паркингом прикупить, например. Правда, квартира где-нить в другом доме поблизости будет и паркинг тоже :D
  • 0

#806
MikeDes
Отправлено 25.11.2012, 19:07:59

MikeDes
  • Свой человек
  • 927 сообщений


А сколько у нас детских площадок, а сколько всяких этих тренажерных площадок, ещё сейчас и детские появились. Очень удобно: и на кольцах повисеть, и по перекладинкам полазать. А нам, тетенькам, тоже можно на свежем воздухе физическими упражнениями позаниматься :) Лень, правда, как всегда. А пирожковая на Московском проспекте чего стОит, а Чесменская церковь, а верстовые столбы вдоль Московского проспекта, а таблица Менделеева напротив Техноложки (хотя, скорее всего, это уже Адмиралтейский пошел).
Вот Маркиза, наверное, как профессионал тоже Московский похвалит :) Хотя живет в др. районе.

Ой, хвалю :hi: Я вообще весь Питер люблю, целиком :) И уже писала, что в каждом районе своя изюмина есть, и люблю каждый из них по-своему.
Возможно, Ата и была городом-садом, и Питер не мог с ней конкурировать. Но давно это было, во времена моей школьной юности. Тогда и апорт был весом полкило одно яблоко. И нас, школьников, всю осень в Совминовские сады гоняли этот самый апорт собирать. Но с тех пор сады повыкосили, на их месте особняки стоят , а деревья к этим особнякам уже не вмещаются, вот уж где действительно лысо.
Но я, в общем-то изначально и не о прелестях районов речь вела. А о том, что каждый район свою рыночную цену имеет. И, ежели кто-то еще форум-то читает, и карту Питера представляет, и у него есть свободные 10 млн, то чтобы человек в панику не впадал - как это на Светланке квартиры по 10 млн! Но ежели этот человек имеет все-таки большое желание жить на Светланке, то за его 10 млн. можно кроме квартиры еще Кайен с паркингом прикупить, например. Правда, квартира где-нить в другом доме поблизости будет и паркинг тоже :D

можно в качестве консультации: 2,3 млн за 1ккв в жк "янинское" нормальная цена? сколько она после сдачи может стоить?
  • 0

#807
MikeDes
Отправлено 25.11.2012, 20:57:04

MikeDes
  • Свой человек
  • 927 сообщений
Поздравляю Всех Мам с праздником!
Изображение

Здоровья, счастья! и побольше маленьких граждан России :)
  • 0

#808
Desira
Отправлено 25.11.2012, 21:57:10

Desira

    Someone special

  • В доску свой
  • 2 897 сообщений

Поздравляю Всех Мам с праздником!
Изображение

Здоровья, счастья! и побольше маленьких граждан России :)

Да, да! Присоединяюсь! Мы сегодня празднуем :hi: !
  • 0

#809
Ануэль
Отправлено 25.11.2012, 23:44:45

Ануэль
  • Свой человек
  • 585 сообщений
Спасибо-спасибо! Пьём пиво и смотрим новый диск!
  • 0

#810
Eva_S
Отправлено 26.11.2012, 02:15:00

Eva_S
  • В доску свой
  • 3 077 сообщений
а мы из хельсинков приехали))))
укачанные.. и самолетами и автобусами)))) что тут хоть нового-то? :)
мы 15го под вопросом, с деточкой, если папу нашего куда-нибудь отправят покомандироваться - то будем))

я тоже в "лысом" райончике обитаю)) настолько лыс что летом соседнего дома не видно из окна 2го этажа - зимой когда листья опадают только обнаруживается)))
  • 0

#811
Маркиза Перруча
Отправлено 26.11.2012, 12:28:28

Маркиза Перруча
  • Постоялец
  • 449 сообщений


Поздравляю Всех Мам с праздником!
Изображение

Здоровья, счастья! и побольше маленьких граждан России :)

Да, да! Присоединяюсь! Мы сегодня празднуем :hi: !

Поздравляю Всех Мам с праздником!
Изображение

Здоровья, счастья! и побольше маленьких граждан России :)


Спасибо большое!
  • 0

#812
AlanMart
Отправлено 26.11.2012, 12:31:24

AlanMart
  • Гость
  • 11 сообщений

Поздравляю Всех Мам с праздником!
Изображение

Здоровья, счастья! и побольше маленьких граждан России :)


Спасибо! :) приятно! :-/
  • 0

#813
AlanMart
Отправлено 26.11.2012, 12:42:20

AlanMart
  • Гость
  • 11 сообщений

Дата - 15 декабря, время 16.00, место пенабар (садовая, 12) или пиворама (площадь А.Невского, в здании гостиницы Москва).

Участники:
Lina Trump (пенабар)
Tanya (пенабар)
marfa1986
Praetorian
Eliza + 1(2)
Desira +1(2) (пенабар)
Gold_fish
Izi +1
ksenija18_kz +1 (пенабар/пиворама)
MikeDes (пенабар)

Пенабар на садовой http://www.penabar.r...#/map/sadovaya/


Ребят, так к вам хочется.... быстрее бы уже ... :)
Тоже хочу с вами вот так вот встречаться, лениво потягивать морозным зимним вечером глинтвейн и ностальжировать по Родине :smoke: .... из далека!
  • 0

#814
Маркиза Перруча
Отправлено 26.11.2012, 12:47:35

Маркиза Перруча
  • Постоялец
  • 449 сообщений

можно в качестве консультации: 2,3 млн за 1ккв в жк "янинское" нормальная цена? сколько она после сдачи может стоить?

Можно, но только в первом приближении. Лучше обратиться к тем, кто только на "первичке" работает. :)
Судя по описанию и планировкам, дома в Янинском самые что ни на есть дешевые из современных панелей - 600.11 серии. Не понятно только на какой стадии находится строительство, сколько уже есть этажей (если вообще они есть). Кроме того, цена зависит от метода оплаты - сразу 100% или в рассрочку.
В общем, если это действительно 600.11 (обычно эти дома сдают с отделкой), 100% предоплата, есть пара -тройка этажей, местоположение - ЛО, то цена нормальная. Об этом застройщике весьма противоречивые отзывы. Сроки вроде как выдерживают, но качество страдает.
Сколько будет стоить после сдачи - смотря когда сдадут :) К этому вопросу трудно применить понятие "в среднем", но разница между ценой на котловане и ценой после оформления собственности на квартиру (именно после оформления собственности, а не после сдачи) бывает от 500 тыр и выше. Если ремонт сделать, то дороже. Кому-то везет, и маржа (подчеркиваю - именно маржа, а не разница в цене) составляет миллион и выше Вы же маркетолог, сами понимаете - все от рынка зависит :)
  • 1

#815
MikeDes
Отправлено 26.11.2012, 14:18:26

MikeDes
  • Свой человек
  • 927 сообщений


можно в качестве консультации: 2,3 млн за 1ккв в жк "янинское" нормальная цена? сколько она после сдачи может стоить?

Можно, но только в первом приближении. Лучше обратиться к тем, кто только на "первичке" работает. :)
Судя по описанию и планировкам, дома в Янинском самые что ни на есть дешевые из современных панелей - 600.11 серии. Не понятно только на какой стадии находится строительство, сколько уже есть этажей (если вообще они есть). Кроме того, цена зависит от метода оплаты - сразу 100% или в рассрочку.
В общем, если это действительно 600.11 (обычно эти дома сдают с отделкой), 100% предоплата, есть пара -тройка этажей, местоположение - ЛО, то цена нормальная. Об этом застройщике весьма противоречивые отзывы. Сроки вроде как выдерживают, но качество страдает.
Сколько будет стоить после сдачи - смотря когда сдадут :) К этому вопросу трудно применить понятие "в среднем", но разница между ценой на котловане и ценой после оформления собственности на квартиру (именно после оформления собственности, а не после сдачи) бывает от 500 тыр и выше. Если ремонт сделать, то дороже. Кому-то везет, и маржа (подчеркиваю - именно маржа, а не разница в цене) составляет миллион и выше Вы же маркетолог, сами понимаете - все от рынка зависит :)

спасибо большое. на сегодня они уже в третьем корпусе построили 7 этажей. сдача в 3 квартале, может уложатся с выдачей ключей до конца 2013 года. думаю продать с ремонтом от застройщика, т.е. не вкладывать больше туда средства.
а какая на сегодня процедура продажи недвижимости?
  • 0

#816
Маркиза Перруча
Отправлено 26.11.2012, 14:30:07

Маркиза Перруча
  • Постоялец
  • 449 сообщений

а какая на сегодня процедура продажи недвижимости?


Не совсем понятен вопрос. Но попробую. Если оформите собственность на себя, то договор купли-продажи + регистрация договора и права собственности в ФРС. Деньги - как договоритесь. В ЛО часто сразу деньги отдают, без ячейки, до завершения регистрации. Само собой, через акт сдачи-приемки.
  • 0

#817
MikeDes
Отправлено 26.11.2012, 14:40:38

MikeDes
  • Свой человек
  • 927 сообщений


а какая на сегодня процедура продажи недвижимости?


Не совсем понятен вопрос. Но попробую. Если оформите собственность на себя, то договор купли-продажи + регистрация договора и права собственности в ФРС. Деньги - как договоритесь. В ЛО часто сразу деньги отдают, без ячейки, до завершения регистрации. Само собой, через акт сдачи-приемки.

да, извините по дурацки сформулировал...
Ситуация такая: есть квартира (недавно построенная и уже оформленна на гражданку кз). теперь хочу ее продать. квартира в Питере.
как выглядит процедура (либо же алгоритм действий)?
нахожу покупателя. заключаю договор. как происходит оплата? оформление сделки?
  • 0

#818
MikeDes
Отправлено 26.11.2012, 18:22:30

MikeDes
  • Свой человек
  • 927 сообщений
Дата - 15 декабря, время 16.00, место пенабар (садовая, 12) или пиворама (площадь А.Невского, в здании гостиницы Москва).

Участники:
Lina Trump (пенабар)
Tanya (пенабар)
marfa1986
Praetorian
Eliza + 1(2)
Desira +1(2) (пенабар)
Gold_fish
Izi +1
ksenija18_kz +1 (пенабар/пиворама)
Eva_S +1
MikeDes (пенабар)

Пенабар на садовой http://www.penabar.r...#/map/sadovaya/
Что-то Abtik и Hrom игнорируют...
  • 0

#819
electra
Отправлено 27.11.2012, 02:10:20

electra
  • Завсегдатай
  • 251 сообщений
Всем привет!

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь летал с Питера на ГОА? Какой процесс получения визу. Или придется паспорт в Кз отправлять для этого.
  • 0

#820
Desira
Отправлено 27.11.2012, 02:51:51

Desira

    Someone special

  • В доску свой
  • 2 897 сообщений

Всем привет!

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь летал с Питера на ГОА? Какой процесс получения визу. Или придется паспорт в Кз отправлять для этого.

А у вас рос. или каз. паспорт?
  • 0
Обратно в Иммиграция и эмиграция

Количество пользователей, читающих эту тему: 2

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0

  1. Все Вместе
  2. → Тематические форумы
  3. → Иммиграция и эмиграция

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.