Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[A Huli]

в астану можно прямым поездом, приходишь-договариваешься-в астане встречают. мы так передавали вещи, только в обратном направлении...и торгуйтесь до последнего)))))

спасибо! а какая такса, примерно хотя бы? 

[kumushka]

 

Тоже хочу поделиться новостью с постоянными жителями этой ветки. Наконец-то, через каких-то семь лет, переедем-таки в Лэковский дом на Киевской, 3 Сейчас ремонтом занимаемся.   хочу спросить контакты рем.бригады (кафель доложить, ламинат-обои). Скиньте, пожа-а-алуйста. После кризиса как-то ремонт встал. А надо бы потихоньку продолжать

О ,как здорово!!! Поздравляю Вас. Что-то Вам задержали очень сильно со сдачей объекта. Если есть желание могу помочь со взысканием неустойки У нас в конторе сейчас много таких дел....

 

А мы напротив довольны своим застройщиком ЗАО Строительный трест - в 2013г. купили квартиру на стадии строительства в декабре 2014 дом был сдан, в 2015 ждем получения ключей от новой квартиры. Все как оговаривалось при покупке.

[olgeya]

Дд, просьба подсказать, кто из обывателей данной ветки сдает квартиру по суточно, планируем в марте посетить Ваш город, спасибо за наводку.

[Kusya 241]

Дд, просьба подсказать, кто из обывателей данной ветки сдает квартиру по суточно, планируем в марте посетить Ваш город, спасибо за наводку.

Здравствуйте, мы сдаем однокомнатную квартиру в новом доме с шикарным видом с 22 этажа. 2000 рублей сутки, без агенства. территориально север города метро Проспект просвещения, Озерки

[kumushka]

Уважаемые Питербуржцы, помогите с трудоустройством человека! Специальность: Столяр-плотник (с большим опытом работы), умеет строить дома под ключ из дерева (все работы от проектирования до отделки), может изготовлять мебель. Образование Художественное (художник-реставратор) приехал к нам из Белоруссии.

Не дайте пропасть таланту!!!

Золотых рук -мастер. Кого заинтересует пишите в личку скину его контакты.

здесь можно посмотреть его работы (хотя здесь малая часть только)

http://5449470.wix.c...#!gallery/c2269

Сообщение отредактировал kumushka: 18.02.2015, 18:04:17

[Стас за МИР]

Добрый день! А есть кто живет в пригороде СПБ?

[Kusya 241]

Добрый день! А есть кто живет в пригороде СПБ?e

у нас родители живут в пригороде 15 км от кад

[Стас за МИР]

 

Добрый день! А есть кто живет в пригороде СПБ?e

у нас родители живут в пригороде 15 км от кад

 

 Можно поинтересоваться? ) в каком месте, в квартире или свой дом, инфраструктура какая? Мы присматриваемся к пригороду, собираем информацию. 

Сообщение отредактировал Стас за МИР: 19.02.2015, 20:36:19

[vanka_590]

Земляки, кто нибудь летит в Алмату в ближайщее время, передать небольшую посылку. Выручайте.

[samsany4]

Тоже бы хотелось бы узнать немного о пригороде, поделитесь может кто живет,а то летом собираемся переезжать,вот думаем где дом купить

[Kusya 241]

 

 

Добрый день! А есть кто живет в пригороде СПБ?e

у нас родители живут в пригороде 15 км от кад

 

 Можно поинтересоваться? ) в каком месте, в квартире или свой дом, инфраструктура какая? Мы присматриваемся к пригороду, собираем информацию. 

 

Дом 175 квадратов 4 млн.+ коммуникации,  отопление печное, подключить газ ещё тысяч 500 нужно. вода- скважина, био канализация, в доме холодная горячая вода. Земли 10 соток.  до города на машине 20 минут, на автобусе минут 30-40. Автобусы ходят от и до станции метро. Район север, Всеволожский.Касимово. На юге города тоже самое можно приобрести на 1-1,5 млн дешевле

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал Kusya 241: 21.02.2015, 03:48:17

[Ele]

У меня родственники живут 50 км от станицц метро д. Оржицы. Там только квартиры, но канализация, отопление, вода ( на сколько я в курсе в пригороде не во всех даже высотках есть вода), интеренет. В деревне (да какая это в принципе деревня) автобус до метро ходит каждые 15 минут. Есть банк, аптека, почта, несколько крупных магазинов - Пятерочка, Дикси, Верный, есть также школа, детсад. Да и самое главное река с рыбой и лес))))) природа обалдеть) Сами туда переезжать собираемся

[Стас за МИР]

 

 

 

Добрый день! А есть кто живет в пригороде СПБ?e

у нас родители живут в пригороде 15 км от кад

 

 Можно поинтересоваться? ) в каком месте, в квартире или свой дом, инфраструктура какая? Мы присматриваемся к пригороду, собираем информацию. 

 

Дом 175 квадратов 4 млн.+ коммуникации,  отопление печное, подключить газ ещё тысяч 500 нужно. вода- скважина, био канализация, в доме холодная горячая вода. Земли 10 соток.  до города на машине 20 минут, на автобусе минут 30-40. Автобусы ходят от и до станции метро. Район север, Всеволожский.Касимово. На юге города тоже самое можно приобрести на 1-1,5 млн дешевле

 

Вот спасибо! Хороший вариант, а дом куплен или построен?

И вы говорите на юге, имеется ввиду юг Всеволожска?

Сообщение отредактировал Стас за МИР: 21.02.2015, 13:51:32

[Стас за МИР]

У меня родственники живут 50 км от станицц метро д. Оржицы. Там только квартиры, но канализация, отопление, вода ( на сколько я в курсе в пригороде не во всех даже высотках есть вода), интеренет. В деревне (да какая это в принципе деревня) автобус до метро ходит каждые 15 минут. Есть банк, аптека, почта, несколько крупных магазинов - Пятерочка, Дикси, Верный, есть также школа, детсад. Да и самое главное река с рыбой и лес))))) природа обалдеть) Сами туда переезжать собираемся

Мы тоже к природе хотим. )

[wolverene]

всем желающим купить дом в пригороде нужно приехать в СПб, купить машину и ездить-ездить-ездить и еще раз ездить по всем этим пригородам и смотреть на все своими глазами. все эти интернет-советы по поводу "где купить" - полная ерунда. на все нужно посмотреть своими глазами. свекры дом покупали, три месяца вокруг города круги наматывали.

[Чужестранка]

всем желающим купить дом в пригороде нужно приехать в СПб, купить машину и ездить-ездить-ездить и еще раз ездить по всем этим пригородам и смотреть на все своими глазами. все эти интернет-советы по поводу "где купить" - полная ерунда. на все нужно посмотреть своими глазами. свекры дом покупали, три месяца вокруг города круги наматывали.

ДД!

Не хочу показаться грубой, и ни в коем случае обидеть вас, но ни кто не просит совета где купить дом.

Все понимают, что для этого действительно нужно приехать и ездить-ездить- и еще раз ездить. Не день, не два, возможно неделю, две, может даже больше. 

Многие едут с престарелыми родителями, которых возить неделями очень трудно ввиду их возраста.

Люди собирают информацию для покупки, присматриваются. Т.к. ни один риэлтор, ни один интернет-ресурс не напишет о "подводных камнях" того или иного района в пригороде. Этой информацией может поделиться только человек, который там живет или который в свое время изучил все это перед покупкой.

Именно переселенцы могут дать полезную информацию для тех, кто собирается покупать недвижимость (хотя все мнения тоже субъективны).

[Чужестранка]

 

 

 

Добрый день! А есть кто живет в пригороде СПБ?e

у нас родители живут в пригороде 15 км от кад

 

 Можно поинтересоваться? ) в каком месте, в квартире или свой дом, инфраструктура какая? Мы присматриваемся к пригороду, собираем информацию. 

 

Дом 175 квадратов 4 млн.+ коммуникации,  отопление печное, подключить газ ещё тысяч 500 нужно. вода- скважина, био канализация, в доме холодная горячая вода. Земли 10 соток.  до города на машине 20 минут, на автобусе минут 30-40. Автобусы ходят от и до станции метро. Район север, Всеволожский.Касимово. На юге города тоже самое можно приобрести на 1-1,5 млн дешевле

 

ДД!

Подскажите пожалуйста, почему юг дешевле?

[wolverene]

ДД!
Не хочу показаться грубой, и ни в коем случае обидеть вас, но ни кто не просит совета где купить дом.
Все понимают, что для этого действительно нужно приехать и ездить-ездить- и еще раз ездить. Не день, не два, возможно неделю, две, может даже больше. 
Многие едут с престарелыми родителями, которых возить неделями очень трудно ввиду их возраста.
Люди собирают информацию для покупки, присматриваются. Т.к. ни один риэлтор, ни один интернет-ресурс не напишет о "подводных камнях" того или иного района в пригороде. Этой информацией может поделиться только человек, который там живет или который в свое время изучил все это перед покупкой.
Именно переселенцы могут дать полезную информацию для тех, кто собирается покупать недвижимость (хотя все мнения тоже субъективны).

ну вы-таки и спросите про "конкретное место"))) а-то "пригороды")))))

[wolverene]

север - это Карельский перешеек. и этим все сказано)))

нет, безусловно, если желание жить в пампасах в пригороде не базируется на меркантильной основе (денег дофига, иными словами)))), то с определением ПэМэЖо можно за неделю управиться. но ежели желание сэкономить есть, то кататься-неперекататься по смотринам))) тут как и везде, дорого да мило, дешево да гнило)))) 

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники! В прикрепленном вверху сообщении есть ссылка на городской петербургский форум Литтлван с большим и чрезвычайно информативным разделом по недвижимости. Я вам очень рекомендую задать ваши вопросы там, потому что аудитории здесь и на Литтлване просто несравнимы. И еще, есть такой петербургский сайт bn.ru, а на нем, помимо собственно объявлений о покупке-продаже недвижимости, есть информационный бюллетень и в нем куча статей по разным аспектам недвижимости в СПБ и области. Очень рекомендую раздел "Где жить" (http://www.bn.ru/tags/story/13464.html) этого бюллетеня, в нем масса информации по проживанию и застройке в различных муниципальных округах СПб, даже с видео. Помогает разобраться в плюсах и минусах районов хотя бы в первом приближении. Вот, к примеру, статья из этого раздела про район, в котором живу я: http://www.bn.ru/articles/2012/06/22/92923.html .