Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Владислав Девятко]

Здравствуйте, уважаемые завсегдатаи этой темы!   (  Dakshund знакомые всё лица   ) Прочитав несколько десятков страниц,- нашла много полезной информации. Отметила для себя, что бывшие Алматинцы продолжают общаться, встречаются и помогают друг другу  . Все идет к тому, что мы тоже вскоре переселимся поближе к вам. Как видно из переписки,- по большей  части многие из вас живут в квартирах в самом Санкт-Петербурге. А мы предполагаем поселиться рядом с городом (в пределах 25 -30км), чтобы можно было ездить на работу...  В планах   купить новый участок с коммуникациями (свет,вода,газ) и строиться    или  участок попросторней  со стареньким домиком и тоже строиться.   У меня вопрос (как к бывалым  ) - какое направление от города посоветуете рассматривать ?  Конечно по картам и по всяческим сайтам я многое что просматривала и подыскивала...  Но вам там на месте лучше известно - где лучше климат, природа, почвы (не заболоченные), инфраструктура, транспортная доступность (чем меньше пробок, тем лучше    ) ж/д станции и пр.     А может быть у кого-то на примете есть даже какие-то конкретные варианты... Буду благодарна за любую полезную информацию..

Приозерское или Выборгское направления, замечательная природа Карельского перешейка и наличие вариантов недалеко от Питера... а так это вопрос денег  Небольшой экскурс http://ru.wikipedia....??????_????????

Сообщение отредактировал Владислав Девятко: 30.11.2013, 15:13:42

[Tatyanka_25]

Дорогие форумчане! Я к вам за информацией и помощью! Наконец-то появилась возможность приобрести поддержанный автомобиль! Пожалуйста расскажите процедуру переоформления у кого есть опыт? Очень нужно.

[ksenija18_kz]

Итак, товарищи, до годового отчетного собрания предновогодней встречи осталась ровно неделя))

 

Давайте начнем определяться с количеством желающих.

 

Отметьтесь, пожалуйста, кто планирует быть на встрече.

 

1. Lina Trump (возможно +1)

ksenija18_kz +1 ))))) (в смысле я буду в единственном числе )

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 30.11.2013, 17:31:43

[sms-marina]

Приозерское или Выборгское направления, замечательная природа Карельского перешейка и наличие вариантов недалеко от Питера... а так это вопрос денег  Небольшой экскурс http://ru.wikipedia....??????_????????

 

 

Спасибо    

[ast999]

 

Итак, товарищи, до годового отчетного собрания предновогодней встречи осталась ровно неделя))

 

Давайте начнем определяться с количеством желающих.

 

Отметьтесь, пожалуйста, кто планирует быть на встрече.

 

1. Lina Trump (возможно +1)

ksenija18_kz +1 ))))) (в смысле я буду в единственном числе )

 

+я буду

[Lina Trump]

 

 

Итак, товарищи, до годового отчетного собрания предновогодней встречи осталась ровно неделя))

 

Давайте начнем определяться с количеством желающих.

 

Отметьтесь, пожалуйста, кто планирует быть на встрече.

 

1. Lina Trump (возможно +1)

ksenija18_kz +1 ))))) (в смысле я буду в единственном числе )

 

+я буду

 

тут я особо не сомневалась) Пока южане собираются))

[Eva_S]

ну и я с плюсом раз)) я и барышня почти семи лет)) 

Сообщение отредактировал Eva_S: 01.12.2013, 16:41:08

[marfa1986]

Нас 3-е и мы честно постараемся быть )))))

[_Ju_]

Добрый вечер,
я правильно поняла, что гражданину РК купить в СПб квартиру можно?
но прописаться в ней я не могу, т.к. являюсь резидентом РК?
В РФ возможно, что квартира на собственнике иностранце, и никто в ней не прописан?
сдавать я квартиру могу? Или я должна буду зарегистрироваться в налоговых органах, а там при отсутствии ВП и пр. это не возможно?
могут ли далее возникнуть проблемы с продажей квартиры (налоги, и пр.)?

Сообщение отредактировал _Ju_: 01.12.2013, 20:23:58

[praetorian]

Добрый вечер,
я правильно поняла, что гражданину РК купить в СПб квартиру можно?
но прописаться в ней я не могу, т.к. являюсь резидентом РК?
В РФ возможно, что квартира на собственнике иностранце, и никто в ней не прописан?
сдавать я квартиру могу? Или я должна буду зарегистрироваться в налоговых органах, а там при отсутствии ВП и пр. это не возможно?
могут ли далее возникнуть проблемы с продажей квартиры (налоги, и пр.)?

 

 

 

Насчет купить все верно. И даже переоформлять свидетельство о праве собственности по получению гражданства не обязательно. 

Зарегистрироваться тоже можете, на период действия документа, подтверждающего легальность Вашего нахождения на территории РФ.

По получению гражданства сможете получить уже постоянную регистрацию.

 

Насчет проблем при продаже - как минимум подоходный налог если Вы владеете недвижимостью менее 3 лет. А он с нерезидентов процентов 30 если я не ошибаюсь   

[praetorian]

Нас 3-е и мы честно постараемся быть )))))

 

Мы точно постараемся, если наш ЦАРЬ одобрит. Так правильнее    

[Lina Trump]

 

Нас 3-е и мы честно постараемся быть )))))

 

Мы точно постараемся, если наш ЦАРЬ одобрит. Так правильнее    

 

ну вы задабривайте царя заранее-то)))

[Lina Trump]

Значит, на сегодняшний день, на встречу собираются

 

Lina Trump (возможно +1)

izi (+1)

ksenija18_kz

ast999

Eva_S (+1)

marfa1986, praetorian (+1 царь)

 

 

Юг пока всухую бьет север)))) Это я к тому, что при таком раскладе (если ничего не изменится) можно место встречи "на югах" выбрать)

[ksenija18_kz]

Юг пока всухую бьет север)))) Это я к тому, что при таком раскладе (если ничего не изменится) можно место встречи "на югах" выбрать)

было бы весьма удобно ))

Сообщение отредактировал ksenija18_kz: 02.12.2013, 15:36:50

[Eva_S]

да, было бы удобно) 

[лекало1]

Всем доброго дня, мы тоже постараемся присоединиться (2 человека), территориально живем на севере, но не принципиально где встречаться, если рядом станция метро.

[Luna1234]

Добрый день. Возможно мы тоже подойдем (2 человека).

Сообщение отредактировал Luna1234: 03.12.2013, 18:05:22

[marfa1986]

Значит, на сегодняшний день, на встречу собираются

 

Lina Trump (возможно +1)

izi (+1)

ksenija18_kz

ast999

Eva_S (+1)

marfa1986, praetorian (+1 царь)

 

 

Юг пока всухую бьет север)))) Это я к тому, что при таком раскладе (если ничего не изменится) можно место встречи "на югах" выбрать)

 

Давайте тогда встречаться в Марчеле, который на Юге. ))) Lina Trump стол закажешь?

[Lina Trump]

Ну вот, и север проснулся))

 

Lina Trump (возможно +1)

izi (+1)

ksenija18_kz

ast999

Eva_S (+1)

marfa1986, praetorian (+1 царь)

лекало1 (+1)

Luna1234 (+1)

 

Ну,  тогда предлагаю проверенное место - МамуРому на Малой Конюшенной (от метро минут 10 пешком, есть детская комната)  или МамуРому на Парке Победы (это совсем близко от метро, но там нет детской комнаты). Выбирайте))

[Lina Trump]

 

Значит, на сегодняшний день, на встречу собираются

 

Lina Trump (возможно +1)

izi (+1)

ksenija18_kz

ast999

Eva_S (+1)

marfa1986, praetorian (+1 царь)

 

 

Юг пока всухую бьет север)))) Это я к тому, что при таком раскладе (если ничего не изменится) можно место встречи "на югах" выбрать)

 

Давайте тогда встречаться в Марчеле, который на Юге. ))) Lina Trump стол закажешь?

 

Марчелли не очень близко к метро(

Хотя есть еще на Ленинском - сейчас его гляну. А вы каким маршрутом в город прибываете?

Сообщение отредактировал Lina Trump: 03.12.2013, 18:36:06