Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Lina Trump]

 

и еще может кому интересно, сейчас есть в продаже недорогие билеты Москва-Алматы в оба конца 5000 рублей, правда через Киев.

 

так, а где на билеты такие глянуть можно?)

[Эвагрин]

Все говорят про плохую погоду в Питере как основной минус проживания в этом городе, мол даже болячки не заживают...а как вам, алматинцам, погода? Как прошла аклиматизация?

[Lina Trump]

Все говорят про плохую погоду в Питере как основной минус проживания в этом городе, мол даже болячки не заживают...а как вам, алматинцам, погода? Как прошла аклиматизация?

у нас все заживает и ничего не болит.

погода нам, алматинцам, прекрасная.

[izi]

я вообще метеозависимая, то лапы ломит, то хвост отваливается... но здесь намного лучше чем в Алмате себя чувствую... голова не каждый день болит, а раз в неделю скажем, кожа лучше выглядит сорри за подробности )) и вообще выгляжу я хорошо   особенности местного климата    что все Питер так боятся, ну прям не живем а выживаем ))) солнца хватает )

Сообщение отредактировал izi: 01.11.2013, 18:36:45

[Эвагрин]

Ну здорово! Мы летом были, тоже понравился влажный воздух - нос не сохнет и обувь чистая )) но все как один говорят что без солнца мы там изведемся...
Буду рада услышать еще мнения..

[izi]

По поводу намечающейся встречи. Недавно в Доме Мартенса (Невский, пр-т, 21) тоже открыли Марчелли))))) Вчера зашла туда, не так здоровско, конечно, как на Космонавтов, но уютненько (помещение меньше), столики, диванчики на двух этажах. Можно там посидеть всей компанией. И центр, должно быть удобно всем добираться

душа требует праздника! Нам не критично место собрания 

[Lelishna]

Я вот для себя поняла, что не переношу постоянный ветер, когда были в Питере летом, ветер меня раздражал и кожа обветривалась сильно. А так заранее не узнаешь, как климат подойдет.

[Lina Trump]

Ну здорово! Мы летом были, тоже понравился влажный воздух - нос не сохнет и обувь чистая )) но все как один говорят что без солнца мы там изведемся...
Буду рада услышать еще мнения..

Вы в Алмате-то часто солнце видите?? Зимой оно сколько раз из-за смога выглядывает?

Вот в мою последнюю алматинскую зиму я помню хорошо - за зиму было два солнечных дня.

 

А "все как один" - это, пардон, кто и в каком количестве?

 

А вообще, мы этот вопрос здесь уже раз пять перетерли во всех подробностях)))

[Lina Trump]

 

По поводу намечающейся встречи. Недавно в Доме Мартенса (Невский, пр-т, 21) тоже открыли Марчелли))))) Вчера зашла туда, не так здоровско, конечно, как на Космонавтов, но уютненько (помещение меньше), столики, диванчики на двух этажах. Можно там посидеть всей компанией. И центр, должно быть удобно всем добираться

душа требует праздника! Нам не критично место собрания 

 

однако сильно душа по празднику скучает))))

 

а мы славно с Юлей устроили локальный праздник) Приятное место (вдруг, кому пригодится).

И рядом с нами была чудная компания седовласых бабулек лет за 70, начали они что-то отмечать еще до нашего прихода, и когда мы уходили спустя часа 2-2,5, закругляться еще не собирались)) Просто прекрасно))

 

И да, товарищи, давайте начнем планировать встречу)) 7 декабря - кого устраивает/не устраивает, что-то еще - пишите, не стесняйтесь. Для недавно прибывших земляков сообщаю, что традиционно мы встречается в Маме Роме в центре, но можем и сменить локацию, если найдется что-то удобное/приятное для всех. Марчелли вот - новая идея - пиво и пицца там точно лучше мамромовских, по цене, похоже, примерно также, но только уже без скидки.

[Tatyanka_25]

Мы за встречу рука и ногами, но все упирается в финансы, как-то последнее время совсем туго стало. Мы за, но точно скажу ближе к 7 декабря. А вообще очень соскучилась по общению и празднику!!!!!

[Tatyanka_25]

По поводу погоды скажу так: мы здесь с февраля 2013, когда ехали от знакомых все это слышали куда вы едите и все подобное, но любовь к Питеру и вообще к большим городам перевесила все за и против.

Я люблю солнышко, ну как, люблю когда сухо, не люблю жаркое знойное лето. Этим летом была БЛАГОДАТЬ. Настолько комфортно, уютно и классно, что просто не передать. солнце светило каждый день начиная с августа по середину сентября. Больше скажу в начале августа мы ездили купаться и вода была теплая.

В 2011 году мы приехали сюда в отпуск, в июне, постоянно дул ветер я говорила своим, что будет очень тяжело сложно привыкнуть к этому, а на деле оказалось, что просто перестала замечать, также как и дождь. Больше скажу когда серое небо на улице мне кажется теплее.

О том что тут сырость и одежда сохнет по 3 дня, чушь, сегодня вечером постирала, завтра утром все сухое, все как в Алмате.

На прошлой неделе серьезно заболела два дня отлежала пластом и снова на ноги, все как всегда в обычном режиме. Главное в болезни во время отлежаться.

А вообще мне кажется не погода должна служить решением в переезде, а то что вы хотите от жизни. И цель переезда.

[Раф]

По поводу погоды скажу так: мы здесь с февраля 2013, когда ехали от знакомых все это слышали куда вы едите и все подобное, но любовь к Питеру и вообще к большим городам перевесила все за и против.

Я люблю солнышко, ну как, люблю когда сухо, не люблю жаркое знойное лето. Этим летом была БЛАГОДАТЬ. Настолько комфортно, уютно и классно, что просто не передать. солнце светило каждый день начиная с августа по середину сентября. Больше скажу в начале августа мы ездили купаться и вода была теплая.

Да даже в середине августа еще купаться можно было. Ездили на пляж Елагина острова, прекрасно можно было позагорать и окунуться.

ИМХО- все страшилки про якобы ужасный питерский климат- есть преувеличение. Кто любит город-  с климатом сроднится.

[Tatyanka_25]

Вот для меня страшнее было сначала не преобрести жилье, потом гражданство и Слава Богу все удачно сложилось! А сейчас я начинаю искать работу от этого как-то вообще дрожь, но надеюсь что все получится. А климат просто как приложение теперь! Главное это тот климат и настрой, который в душе!

[marfa1986]

душа требует праздника! Нам не критично место собрания 

З.Ы. Меня с сентября работа поглотила по самую макушку, но последние пару недель душа активно требует разбавить серые рабочие будни.

Нам 7 декабря подходит, надеюсь ни какого форс мажора не случится. 

 

А мы наблюдали ураган из окон ГИБДД, поздравьте я сдала теорию, завтра (сегодня не успели) еду получать новые права!!!!!!!!!! Все не так страшно как казалось!

Поздравляю!!! Желаю удачи и в дальнейшем!!!!

Сообщение отредактировал marfa1986: 02.11.2013, 14:52:18

[Funtik.]

ДД! Форумчане, поделитесь, пожалуйста, опытом получения РВП по квоте в Петербурге. Медкомиссию и гос.пошлину нужно проходить/оплачивать заранее? 

[Lelishna]

Фунтик, по квоте вы сначала пишете заявление на квоту (при наличии квот), потом ждете месяц, дадут или не дадут. Потом если вас одобрят, то подаете документы на РВП, вот про пошлину точно не знаю, в какой момент вам надо будет оплачивать, т.к. я вне квоты подавала, а медкомиссию можно пройти уже после того, как документы подадите. Вам в УФМС скажут, где конкретно медкомиссию проходить.

[Eva_S]

у меня 6 декабря корпоратиф на работе намечается))))

насчет 7го... я подумаю) если что - я с малой детская комната не обязательна, посажу с книжкой в уголок и будет сама себя развлекать) 

про место - поеду куда угодно)) хотя марчелли на космонавтов мне мегаудобно, практически через дорогу от дома)) 

Сообщение отредактировал Eva_S: 03.11.2013, 17:41:57

[Lina Trump]

у меня 6 декабря корпоратиф на работе намечается))))

насчет 7го... я подумаю) если что - я с малой детская комната не обязательна, посажу с книжкой в уголок и будет сама себя развлекать) 

про место - поеду куда угодно)) хотя марчелли на космонавтов мне мегаудобно, практически через дорогу от дома)) 

Не, если Марчелли, то который на Невском)) Негуманно весь народ на Космонавтов собирать)

[Funtik.]

Фунтик, по квоте вы сначала пишете заявление на квоту (при наличии квот), потом ждете месяц, дадут или не дадут. Потом если вас одобрят, то подаете документы на РВП, вот про пошлину точно не знаю, в какой момент вам надо будет оплачивать, т.к. я вне квоты подавала, а медкомиссию можно пройти уже после того, как документы подадите. Вам в УФМС скажут, где конкретно медкомиссию проходить.

 Спасибо, Lelishna! 

 

Сейчас на сайте, который обещает помочь в получении РВП, прочитала перечень необходимых документов ( http://zashitnik.spb...razresheniya_n1 ). Обнаружила "дополнительные" документы, о которых на сайте УФМС не пишут. Список необходимых документов : 

• Справка о наличии либо отсутствии судимости у заявителя (берется в органе внутренних дел по постоянному месту жительства заявителя в иностранном государстве, либо в Консульстве или Посольстве) - АПОСТИЛЬ!
• Справка о доходах 2-НДФЛ либо справка, из банка подтверждающая наличие средств существования у заявителя (60 000 рублей на 1 человека)
• Документы, свидетельствующие о наличии жилого помещения у заявителя (согласие собственника, предоставившего документы на квартиру, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор купли-продажи на жилплощадь

Форумчане, подскажите, пожалуйста, вы собирали перечисленные выше документы для получения РВП? 

[vvv-1961]

 

Фунтик, по квоте вы сначала пишете заявление на квоту (при наличии квот), потом ждете месяц, дадут или не дадут. Потом если вас одобрят, то подаете документы на РВП, вот про пошлину точно не знаю, в какой момент вам надо будет оплачивать, т.к. я вне квоты подавала, а медкомиссию можно пройти уже после того, как документы подадите. Вам в УФМС скажут, где конкретно медкомиссию проходить.

 Спасибо, Lelishna! 

 

Сейчас на сайте, который обещает помочь в получении РВП, прочитала перечень необходимых документов ( http://zashitnik.spb...razresheniya_n1 ). Обнаружила "дополнительные" документы, о которых на сайте УФМС не пишут. Список необходимых документов : 

• Справка о наличии либо отсутствии судимости у заявителя (берется в органе внутренних дел по постоянному месту жительства заявителя в иностранном государстве, либо в Консульстве или Посольстве) - АПОСТИЛЬ!
• Справка о доходах 2-НДФЛ либо справка, из банка подтверждающая наличие средств существования у заявителя (60 000 рублей на 1 человека)
• Документы, свидетельствующие о наличии жилого помещения у заявителя (согласие собственника, предоставившего документы на квартиру, свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор купли-продажи на жилплощадь

Форумчане, подскажите, пожалуйста, вы собирали перечисленные выше документы для получения РВП? 

 

Иностранные граждане, прибывшие в РФ в порядке, не требующем получения визы представляют:

• 1. Заявление о выдаче разрешения на временное проживание, в 2-х экз.
• 2. Фото 35х45 мм 4 шт., (черно-белые или цветные, матовые, с четким изображением лица анфас без головного убора), в т.ч. на детей, указанных в заявлении.
• 3 . Документ, удостоверяющий личность и гражданство и его нотариально-заверенный перевод (заявление не принимается к рассмотрению, если иностранный гражданин удостоверяет свою личность документом, выданным в связи с его служебной или профессиональной деятельностью, или документом, срок действия которого менее 6-ти месяцев).
• 4. Миграционная карта с отметкой органа пограничного контроля о въезде данного иностранного гражданина в Российскую Федерацию или с отметкой территориального органа федерального органа исполнительной власти в сфере миграции о выдаче данного иностранному гражданину указанной миграционной карты.
• 5. Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания с отметкой о постановке на миграционный учет.
• 6. Сертификат об отсутствии у заявителя (членов его семьи) ВИЧ-инфекции. Сертификат действителен в течении 3 месяцев со дня проведения исследования.
• 7. Документ, выданный полномочным учреждением здравоохранения, подтверждающий, что заявитель и члены его семьи не больны наркоманией и не страдают ни одним из инфекционных заболеваний, представляющих опасность для окружающих и предусмотренных перечнем, утвержденным Правительством РФ. К опасным инфекционным заболеваниям относятся: В-20-В-24-ВИЧ-инфекция, А-30-лепра, (болезнь Гансена), -15-А19-туберкулез, А-50-А-53,9,А-55-А-57–сифилис, хламидийная лимфогранулема (венерическая) шанкроид.

  Сертификат об отсутствии ВИЧ-инфекции и медицинское заключение могут быть предоставлены в течение 30 суток со дня подачи заявления

• 8. Квитанция об уплате государственной пошлины за выдачу разрешения на временное проживание (1000 рублей).
• 9. Свидетельство о рождении ребенка и документ, удостоверяющий личность ребенка, не достигшего 18-летнего возраста.
• 10. Согласие ребенка в возрасте от 14-18 лет на переезд в Россию для проживания. Подпись ребенка на документе должна быть нотариально удостоверена.
• 11. Лица, обращающиеся с заявлением о выдаче разрешения на временное проживание без учета квоты, помимо вышеуказанных документов, представляют документы подтверждающие наличие оснований подачи заявления без учеты квоты. (см. ниже Раздел: "Документы, подтверждающие наличие оснований подачи заявления без учеты квоты, предусмотренных п.3 ст.6 Федерального закона РФ № 115 "О правовом положении иностранных граждан в РФ")

Документ, выданный полномочным органом государства постоянного проживания, подтверждающий наличие или отсутствие судимости у заявителя = подается только в случае прибывшие в РФ в порядке, требующем получения визы