Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[Ануэль]

Ребята, всем казахстанцам финский привет от этих верблюдов! ))

Была удивлена, увидев этих прекрасных кораблей пустыни на фонезалива и сосен в Хельсинки.

Ездили на выходных на машине. Все-таки, здОрово:утром ты ещё в Питере, а вечером уже гуляешь по Европе. В сл.раз хотим из Хельсинки в Стокгольм на машине же и обратно (на пароме). Может, кто-то совершал подобного рода путешествия. Мы вот ни разу авто не перевозили на пароме.

[vvv-1961]

СРОЧНО!!!

Нужен совет... кто сталкивался с такой ситуацией:

Я прилетел в Питер с загран паспортом РФ, полученным в ГК Алматы. Хочу оформить регистрацию по своему месту жительства в своей квартире и получить внутренний паспорт. 

Форумчане отписывались, что это все оформляется не более 10 дней!

Но!!! Паспортистка по месту жительства заявила, что сначала будет оформлять мне временную регистрацию, а потом какие-то проверки...

Получается раньше чем через пол года паспорта не  жди...!

Понимаю, что что-то не то... но где можно узнать законный регламент этой процедуры?

Кто уже проходил этот путь?

Ответьте, время поджимает....

[ast999]

 vvv-1961, эти местные паспортистки...как много в этом слове. сначала оформляете внутренний паспорт по месту обращения (он то и делается в теч. 10 раб дней БЕЗ каких-либо регистраций), а потом регистрациюв своей квартире.

http://www.fms.gov.r...nts/passportrf/

Сообщение отредактировал ast999: 04.11.2013, 23:57:57

[vvv-1961]

ast999 Спасибо! Распечатал инфу и по паспорту, и по регистрации. Завтра постараюсь объяснить ей ее работу.

[TaiSy]

СРОЧНО!!!

Нужен совет... кто сталкивался с такой ситуацией:

Действительно придется объяснять ей её же работу! Очень зависит от района и конкретного паспортного стола. Я в Приморском районе пришла так же в паспортный и мне начали песню о том ,что я обязана была в течении 7 дней временно зарегистрироваться по месту пребывания у паспортистки местной сначала (приехала в субботу, пришла в паспортный во вторник), но я ее прервала тем ,что паспортистка в отпуске и вот она я, к вам явилась по месту пребывания и хочу получить внутренний паспорт и не понимаю что мне мешает... Она не стала дальше спорить и дала необходимые бланки на заполнение, сказала какие копии ей нужны, забрала оригинал заграна и свидетельства о рождении. За паспортом было сказано явиться ровно через 2 недели (это и есть 10 рабочих дней)- так он и был готов. Дальше уже через свою паспортистку по месту жительства подала документы на прописку и через неделю в паспорте уже был штамп с постоянно пропиской!

Знаю, что в другом районе у знакомой тоже был подобный Вашему случай, она там моталась от одного инспектора к другому и в итоге вышли они на истину- как оно должно быть, но некоторое время она на этом потеряла!

Удачно Вам пройти все эти процедуры и добро пожаловать в Россию

[kumushka]

СРОЧНО!!!

Нужен совет... кто сталкивался с такой ситуацией:

Я прилетел в Питер с загран паспортом РФ, полученным в ГК Алматы. Хочу оформить регистрацию по своему месту жительства в своей квартире и получить внутренний паспорт. 

Форумчане отписывались, что это все оформляется не более 10 дней!

Но!!! Паспортистка по месту жительства заявила, что сначала будет оформлять мне временную регистрацию, а потом какие-то проверки...

Получается раньше чем через пол года паспорта не  жди...!

Понимаю, что что-то не то... но где можно узнать законный регламент этой процедуры?

Кто уже проходил этот путь?

Ответьте, время поджимает....

Получала внутренний паспорт в Новосибирске (регистрации не было конечно), сдала док-ты в УФМС  делали паспорт довольно быстро (меньше месяца).

Внутренний паспорт обязаны сделать, не зависимо от того проживаете Вы на территории РФ постоянно или нет. 

Дочь получала внутренний паспорт в Питере -действительно долго бодалась с чиновниками.

[vvv-1961]

Спасибо Всем за ответы! Буду "бодаться"!

[лекало1]

 

 

и еще может кому интересно, сейчас есть в продаже недорогие билеты Москва-Алматы в оба конца 5000 рублей, правда через Киев.

 

так, а где на билеты такие глянуть можно?)

можно посмотреть на сайте  авиакомпании - международные авиалинии украины

[vvv-1961]

Еще раз Всем спасибо за ответы!

Пришлось понервничать и побегать, от паспортистки к нач территориального ФМС, затем уже с самой паспортисткой к нач ФМС, и о ЧУДО!

Все доки приняли и даже обещали оформить все сразу и быстро! Какие же все-таки хорошие и самое главное понятливые работники гос служб в Питере! Да и во всей России, надо полагать!

Всем удачи!

[Eva_S]

это я так понимаю из той же "обоймы" которые и нас тут принимали.

правда паспорта выдали быстро, только потом началось - "а вот ваш муж принимал гражданство непонятно как, и вообще сейчас проверки происходят, мы его можем паспорта лишить"...

запросы посылали... он к ним как на работу ходил - один запрос попросил посмотреть - показали.. 

отправили запрос в Ставропольский край... 

к слову, гражданство он получал в Алтайском... нуачо, край и край... какая разница)))))

Сообщение отредактировал Eva_S: 05.11.2013, 19:26:14

[ksenija18_kz]

Ребята. понимаю, что наверное это объявление не по адресу, но все же, на всякий случай ,может кому пригодится... Хозяин нашей квартиры сдает еще одну квартиру)):
Квартира прямо у метро пр. Ветеранов (50 метров от входа в метро).
4 комнатная, 5 лоджий. два санузла.
140 метров.
Видовая на весь город (на 3 стороны) - 16 эт.
Полностью обставлена - дорогая мебель, вся техника, и т.д и т.п. в т.ч. детская комната.
По деньгам хочет в р-не 70 т.р. (коммуналка в + или в - можно обсудить)
В качестве бонуса - машиноместо в теплом паркинге в 300-х метрах от дома.
Кто заинтересовался ,пишите в личку.
P.S. Неплохой, однако, бизнес)))

[Myrzilka]

Кто переводил деньги через Альфа-банк, подскажите, плиз, как называется этот перевод у них, (когда деньги снимать через две недели) он с открытием счета или без? И комиссия за перевод какая? Менеджеры в банке ничего внятного ответить не могут, сами ничего не знают.

[Eva_S]

Должен быть здесь открыт счет в Альфа-банке, на этот счет переводятся деньги. И по-моему в казахстанском Альфа-банке тоже надо счет открывать (мы переводили, что здесь открывали - точно помню, а вот там... по-моему, муж открыл, перевел и тут же закрыл там счет).

комиссию точно уже не помню, какой-то процент...

http://www.alfabank....retail/transfer - тарифы на перевод. Там можно счет наверно и не открывать, просто комиссия за перевод  будет почти в 2 раза больше, но здесь он должен быть точно. 

Сообщение отредактировал Eva_S: 07.11.2013, 11:52:25

[Tatyanka_25]

Открываете счет в КЗ текущий и открываете счет текущий в Питере. (любой из - рублевый либо доллар.). приходите в КЗ в Альфу отдаете реквизиты Питерского счета и платите за перевод 0,25 % точно не помню уже, но нам показалось очень маленький процент по сравнению с другими банками.

А в Питере когда счет будете открывать обязательно сделайте карту, и вы сможете сразу снимать дневной лимит по карте.  а если нужно сразу всю сумму, то деньги отлежат 10 дней и снимите их без комиссии через кассу. у нас было так.

[Myrzilka]

Eva_S, Tatyanka_25  спасибо получается сначала надо все-таки счет открыть в РФ.

[Tatyanka_25]

Eva_S, Tatyanka_25  спасибо получается сначала надо все-таки счет открыть в РФ.

ну получается что так. мы делали так:

сначала в КЗ, положили деньги на текущий счет, потом в РФ (только забыла сказать, что будет взиматься комиссия за ведение счета около 150 рублей ежемесячно), и потом только из КЗ перевели в РФ. Такой способ выгоднее по процентам. Думаю можно и сразу деньги переслать, но комиссия будет скорее всего больше.

Сообщение отредактировал Tatyanka_25: 07.11.2013, 15:52:59

[Samsey]

Добрый день. Ребята нужен юрист по вопросам гражданства, поделитесь инфой плиз у кого есть. И ещё такой вопрос  после года по рвп пришло время подтверждать доходы, можно ли подтвердить справкой с налоговой заполнив декларацию и заплатив налог.

[vvv-1961]

ДД! Подскажите, какие документы надо оформить после получения паспорта и регистрации...на взрослого и ребенка?

Заранее всех благодарю!

[ast999]

ДД! Подскажите, какие документы надо оформить после получения паспорта и регистрации...на взрослого и ребенка?

Заранее всех благодарю!

снилс - страховое свидетельство - 3 -4 недели оформляют

медстраховку в едином центре документов.  на благодатной нет очередей сдаете доки через 10 дней забираете

инн (в налоговой для взрослого только) в  день обращения получилось заполучить, но часа 4 в очереди просидеть придется, ну или как повезет

Сообщение отредактировал ast999: 08.11.2013, 21:46:23

[flover]

 

Eva_S, Tatyanka_25  спасибо получается сначала надо все-таки счет открыть в РФ.

ну получается что так. мы делали так:

сначала в КЗ, положили деньги на текущий счет, потом в РФ (только забыла сказать, что будет взиматься комиссия за ведение счета около 150 рублей ежемесячно), и потом только из КЗ перевели в РФ. Такой способ выгоднее по процентам. Думаю можно и сразу деньги переслать, но комиссия будет скорее всего больше.

И мы всё так же делали. Единственно не помню, счёт открывали текущий или экспресс... Но счёт доллровый открывали. А комиссия взимается за ведение счёта 129 руб ежемесчно, по-моему когда на счету у тебя остаётся или 5000 $ или меньше 5000

Сообщение отредактировал flover: 08.11.2013, 22:28:11