Сообщений в теме: 5000

[Tanya]

Уважаемые новоприбывшие участники, желающие приобрести квартиру в Санкт-Петербурге! Прежде чем задавать вопросы о районах города, качестве жилья и т.д., ознакомьтесь, пожалуйста, с FAQ по недвижимости.

Скрытый текст

1. Карта Санкт-Петербурга в разбивке по районам. Здесь вы можете посмотреть круговые панорамы большинства улиц города.
http://maps.yandex.r...3201&z=12&l=map

2. Схема метро.
http://metro.yandex.ru/spb/

3. Сайты с объявлениями о продаже недвижимости:
http://www.bn.ru - Бюллетень недвижимости.
http://www.emls.ru - Единая мультилистинговая система.
http://www.avito.ru - универсальный сайт объявлений.
http://www.eip.ru - Единое информационное пространство недвижимости.
http://www.vdolevke.ru/cities/2/blog/ - информация по новостройкам в Питере.
http://www.vdolevke....ties/2/objects/ - объекты-новостройки в Питере.

4. Раздел о недвижимости в СПб на Литлване (ЛВ) - обращайте также внимание на архивы раздела:
http://forum.littleo...isplay.php?f=69
Маркиза Перруча : Что касается темы недвижимости на ЛВ, то ее даже преподаватели "Института недвижимости" рекомендуют проштудировать в качестве источника первоначальной информации. Там, конечно, и воды хватает, но в основном информация "в плюсе", в отличие от, например, форума на bn, где много негатива и недостоверной информации. Кроме того, на ЛВ много "бытовой" информации по новостроям, например, чего не скажет ни один сотрудник отдела продаж застройщика, ни агент, работающий только на первичном рынке..

5. Обсуждения районов города на ЛВ:
Какой район самый безопасный - http://forum.littleo...d.php?t=5385389
Где лучше жить - http://forum.littleo...ht=%E6%E8%F2%FC
Лучший район для проживания в Питере-какой? - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Где лучше взять квартиру - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Самый пьющий район города - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Хороший район для проживания в Питере - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED
Похвалите свой район - http://2009-2012.lit...%F0%E0%E9%EE%ED

6. Маркиза Перруча, http://vse.kz/topic/...st__p__21010832 : Список ТОП-10 застройщиков с сылками:

• Юит Дом http://yitspb.ru/
• СК «Темп» http://www.sktemp.spb.ru/
• СК «Северный город» (Холдинг RBI) http://www.sevgorod.ru/
• ЛенСпецСму (Группа компаний «Эталон») http://www.lenspecsmu.ru/
• СтройТрест (ЗАО «Строительный Трест») http://www.stroytrest.spb.ru/
• ИСК «Отделстрой» http://otdelstroy.spb.ru/
• ГДСК (Группа ЛСР) http://www.gdsk.ru/
• Группа компаний «УНИСТО-Петросталь» http://www.unisto-petrostal.ru/
• ИСК «Сетл Сити» (Холдинг Setl Group, в прошлом Группа компаний «Петребургская Недвижимость») http://www.setlcity.ru/
• ИСК «Мавис» http://mavis.ru/

Комментарий. Это не официальный рейтинг, правильнее было бы перечислить компании через запятую, но в списке воспринимать проще. Кто-то из них - известный бренд, кто-то работает относительно недавно. В силу того, что компании подтвердили свою надежность и качество, цены на жилье выше, чем на квартиры на вторичном рынке аналогичного метража.

Информация субъективная, и может изменяться в зависимости от изменений на рынке. Это не реклама, а результат собственной аналитики из многих источников и опыта,поэтому я не претендую на неоспоримость этой инфы.
Возможно, кто-то уже сталкивался с ними и имеет собсвенный опыт. Можно будет вносить изменения по мере поступления информации.

7. Избранные места из обсуждений аспектов покупки недвижимости в СПб на ВСЕ.кз
Кое-что об улице Дыбенко (читать от текущего сообщения и ниже) - http://vse.kz/topic/...st__p__20974616
Звездная и Озерки, юг и север (читать от текущего сообщения пару страниц) - http://vse.kz/topic/...st__p__20776712

Все маршрутки Питера
http://vse-marshrutki.spb.ru/

Общественный транспорт
http://gortrans.vpet...ge.ru/index.htm

маршруты можно и на яндексе найти конечно, но тут удобнее, плюс комменты свежие

такси, которым я пользуюсь, и можно расчитать онлайн стоимость поездки
http://www.taxi068.ru/calculation

Интерактивная карта Питера с достопримечательностями
http://www.hellopite...active_map.html

Хм, и предельно нужная для меня вещь - график разводки мостов, мосты на карте и т.д.
http://razvodka-mostov.ru/

***изменения поста проводятся только по просьбе его автора.

Сообщение отредактировал gosh: 26.11.2012, 10:05:33

[MikeDes]

У моих старушек в УФМС потребовали справку о том, что Алма-Ата переименована в Алматы. Кто-нибудь сталкивался с таким бредом? Говорят что такую справку можно в нете вытащить и якобы даже на фирменном бланке ( только будет ли она иметь силу)

Обычное требование. Могут и не попросить, но в праве и попросить, если название города в документах не совпадает.

Попробуйте в казахское консульство обратиться с этим вопросом. Мне кажется, они вполне правомочны выдать такую справку.

спасибо, а адресочек казахского консульства не подскажете?

виленская 15, литера А
http://maps.yandex.ru/-/CVu35QZg

Сообщение отредактировал MikeDes: 21.11.2012, 14:00:57

[Нича]

спасибо большое

[Antitrend]

Мне вот эта в начале Невского нравится - http://www.onlinemix...ospekt-cam.html

это перекресток невского и большой морской?

Похоже на то, но точно не знаю.

[aay]

_{Вопрос знатокам Питера: есть ли там такое понятие, как деловой центр, где крупные компании размещают свои офисы (ну что вроде Алфараби-Фурманова в Алматы)? Интересуюсь с целью покупки недвижки в таком районе, с последующей сдачей в аренду через агентов. А сам пока здесь. Никто такой фокус не практиковал?}

Сам же отвечаю на свой вопрос про "фокус" покупки недвиги в России с проживанием за ее приделами - сей "фокус" годится только если Вы твердо решили рано или поздно переезжать в Россию. Ибо если передумаете и в какой-то момент решите продать недвижимость (неважно через сколько лет), то вас ждет сюрприз в виде 30% налога с нерезидентов, который нужно заплатить с ПОЛНОЙ стоймости недвиги (а не с прироста стоймости, как в КЗ, ну и в большинстве стран мира). Кому интересно погуглите тему "Продажа недвижимости в России нерезидентами".

Сообщение отредактировал aay: 21.11.2012, 15:50:06

[MikeDes]

_{Вопрос знатокам Питера: есть ли там такое понятие, как деловой центр, где крупные компании размещают свои офисы (ну что вроде Алфараби-Фурманова в Алматы)? Интересуюсь с целью покупки недвижки в таком районе, с последующей сдачей в аренду через агентов. А сам пока здесь. Никто такой фокус не практиковал?}

Сам же отвечаю на свой вопрос про "фокус" покупки недвиги в России с проживанием за ее приделами - сей "фокус" годится только если Вы твердо решили рано или поздно переезжать в Россию. Ибо если передумаете и в какой-то момент решите продать недвижимость (неважно через сколько лет), то вас ждет сюрприз в виде 30% налога с нерезидентов, который нужно заплатить с ПОЛНОЙ стоймости недвиги (а не с прироста стоймости, как в КЗ, ну и в большинстве стран мира). Кому интересно погуглите тему "Продажа недвижимости в России нерезидентами".

полезная инфо. только Вы ж собирались просто в аренду сдавать.

[aay]

_{Вопрос знатокам Питера: есть ли там такое понятие, как деловой центр, где крупные компании размещают свои офисы (ну что вроде Алфараби-Фурманова в Алматы)? Интересуюсь с целью покупки недвижки в таком районе, с последующей сдачей в аренду через агентов. А сам пока здесь. Никто такой фокус не практиковал?}

Сам же отвечаю на свой вопрос про "фокус" покупки недвиги в России с проживанием за ее приделами - сей "фокус" годится только если Вы твердо решили рано или поздно переезжать в Россию. Ибо если передумаете и в какой-то момент решите продать недвижимость (неважно через сколько лет), то вас ждет сюрприз в виде 30% налога с нерезидентов, который нужно заплатить с ПОЛНОЙ стоймости недвиги (а не с прироста стоймости, как в КЗ, ну и в большинстве стран мира). Кому интересно погуглите тему "Продажа недвижимости в России нерезидентами".

полезная инфо. только Вы ж собирались просто в аренду сдавать.

Да, но всякое в жизни бывает - вдруг деньги срочно понадобятся. Кстати, данное правило относится даже к владельцам российских паспортов, но прожившим в год продажи недвиги менее 6 месяцев в России. Они тоже считаются нерезидентами.

[MikeDes]

_{Вопрос знатокам Питера: есть ли там такое понятие, как деловой центр, где крупные компании размещают свои офисы (ну что вроде Алфараби-Фурманова в Алматы)? Интересуюсь с целью покупки недвижки в таком районе, с последующей сдачей в аренду через агентов. А сам пока здесь. Никто такой фокус не практиковал?}

Сам же отвечаю на свой вопрос про "фокус" покупки недвиги в России с проживанием за ее приделами - сей "фокус" годится только если Вы твердо решили рано или поздно переезжать в Россию. Ибо если передумаете и в какой-то момент решите продать недвижимость (неважно через сколько лет), то вас ждет сюрприз в виде 30% налога с нерезидентов, который нужно заплатить с ПОЛНОЙ стоймости недвиги (а не с прироста стоймости, как в КЗ, ну и в большинстве стран мира). Кому интересно погуглите тему "Продажа недвижимости в России нерезидентами".

полезная инфо. только Вы ж собирались просто в аренду сдавать.

Да, но всякое в жизни бывает - вдруг деньги срочно понадобятся. Кстати, данное правило относится даже к владельцам российских паспортов, но прожившим в год продажи недвиги менее 6 месяцев в России. Они тоже считаются нерезидентами.

любопытно. правда с такими темпами строительства как в питере, я думаю, что эти полгода не такой уж серьезный барьер

[aay]

Да, но всякое в жизни бывает - вдруг деньги срочно понадобятся. Кстати, данное правило относится даже к владельцам российских паспортов, но прожившим в год продажи недвиги менее 6 месяцев в России. Они тоже считаются нерезидентами.

любопытно. правда с такими темпами строительства как в питере, я думаю, что эти полгода не такой уж серьезный барьер

Наверное я не так выразился - поясню. У вас есть недвига в России. Вас позвовут на работу заграницу (допустим паспорт российский у вас есть), скажем в 2014 году. Вы поедите, проведете заграницей больше 6 месяцев в этом году, и в том же году продаете квартиру. Все, вы попали на 30% от стоймости недвижимости!

Получается, что даже самим россиянам (тем кто склонны к мобильному образу жизни) покупать недвижимость в России рискованно в плане дальнейшего налогообложения при продаже...

Сообщение отредактировал aay: 21.11.2012, 16:25:46

[Lina Trump]

а вы в курсе такого? Социальное такси

маму мою к нему приписали. Хех, будем теперь по театрам на таксо разъезжать))))

[MikeDes]

а вы в курсе такого? Социальное такси

маму мою к нему приписали. Хех, будем теперь по театрам на таксо разъезжать))))

так это мама и будет кататься, а тебе придется рядом бежать? что-то ни под одну категорию не попадаешь.

[MikeDes]

Наверное я не так выразился - поясню. У вас есть недвига в России. Вас позвовут на работу заграницу (допустим паспорт российский у вас есть), скажем в 2014 году. Вы поедите, проведете заграницей больше 6 месяцев в этом году, и в том же году продаете квартиру. Все, вы попали на 30% от стоймости недвижимости!

Получается, что даже самим россиянам (тем кто склонны к мобильному образу жизни) покупать недвижимость в России рискованно в плане дальнейшего налогообложения при продаже...

о как. они что, с дуба рухнули что ли???

[Lina Trump]

а вы в курсе такого? Социальное такси

маму мою к нему приписали. Хех, будем теперь по театрам на таксо разъезжать))))

так это мама и будет кататься, а тебе придется рядом бежать? что-то ни под одну категорию не попадаешь.

Я попадаю в категорию сопровождающих)) их можно аж 2 человека.

[MikeDes]

а вы в курсе такого? Социальное такси

маму мою к нему приписали. Хех, будем теперь по театрам на таксо разъезжать))))

так это мама и будет кататься, а тебе придется рядом бежать? что-то ни под одну категорию не попадаешь.

Я попадаю в категорию сопровождающих)) их можно аж 2 человека.

хм, а вы в сторону ладожского вокзала не собираетесь ездить? тут неподалеку театр Буфф есть, может еще что-нибудь найду
а потом можете музей милиции посмотреть, на полтавской

Сообщение отредактировал MikeDes: 21.11.2012, 16:38:05

[vuola]

Видимо да ...думала в Алмате с гражданством решать но знающие люди подсказали что нужно в Питере после покупки квартиры .... В Алмате можно ждать до 6 месяцев решение и в итоге получить отказ ....но это в моем случае .Если бы у моих родителей было гражданство РФ тогда можно и в Алмате без проблем получить .

Какие-то вы странные вещи говорите. Если есть основания для получения гражданства в КЗ, то отказа не будет (если вы предоставляете правдивые сведения). Если оснований нет - то и ждать 6 мес. не придется, документы просто не примут.

А получение гражданства в Питере (как и во всей РФ) никак не связано с покупкой квартиры.

Поищите лучше других знающих людей. Вот, например, на этом сайте им море))) в соответствующих темах узнаете все о получении гражданства разными способами.

Спасибо за высказывание!учту вашу осведомленость

[Lina Trump]

хм, а вы в сторону ладожского вокзала не собираетесь ездить? тут неподалеку театр Буфф есть, может еще что-нибудь найду

в сторону Ладожской я только к родственникам езжу) Про этот театр, кстати, ничего не знаю. Никто не был? отзывов бы...

[MikeDes]

хм, а вы в сторону ладожского вокзала не собираетесь ездить? тут неподалеку театр Буфф есть, может еще что-нибудь найду

в сторону Ладожской я только к родственникам езжу) Про этот театр, кстати, ничего не знаю. Никто не был? отзывов бы...

обломилось мне на халяву в офис прокатится как-нибудь... знакомые водили дитё 6-летнее на остров сокровищ - были в полном восторге.

[MikeDes]

кстати, дата встречи форумчан - 15 декабря - всех устраивает? пожелания какие, кто участвует?

[AlanMart]

Подскажите сайт онлайн камер в Питере ?
http://vpiter.com/we...a-petrop-obzor/

и там же моя любимая камера

http://vpiter.com/web-camera-hyde1/

'MikeDes', да, да, да! Я именно через них смотрю в Питер! Окно , так скажем, в Европу

[Lina Trump]

кстати, дата встречи форумчан - 15 декабря - всех устраивает? пожелания какие, кто участвует?

меня устраивает, я участвую.

[manutd]

Хороший вопрос. Образование есть, опыт работы тоже...для начала попробуем поработать по специальностям, ну а там посмотрим ....

а специальности?

Жена аудитор, я преподаватель физкультуры