Сообщений в теме: 6031

[Ruslan M]

Изменение цен на жилье в Республике Казахстан ноябрь 2012 года

[Ruslan M]

Он может отказать в показах квартиры покупателям?

Смотря, что в договоре написано. бывает по-разному:
а) обеспечение свободного доступа арендодателя к объекту в любое время, проинформировав об этом арендатора
б) доступ арендодателя только по предварительной договоренности не чаще чем.... раз.

Как правило пишут пункт "а".

Читал зарубежный контракт аренды квартиры. Там в этом случае арендодатель не только давал срок на поиск жилья не менее 3-х месяцев (только после того как арендатор найдет и съезжает, он имел право приводить кого-то), но и оплачивал расходы по переезду, а также риэлторские услуги по поиску нового жилья.

[hatra]

Свободный доступ арендодателю,а не кучи людей с риэлторами,мне так кажется.

[Поселянин]

Не, мне в Астане многое нравится. В частности вот это зеленое здание с фотки нравится чрезвычайно.
Светофоры там очень хорошие, лучше наших.
Но понимаете, когда сидишь на унитазе без сидушки и держишь ручку двери с помощью собстенного ремня (кабинка просторная, рука не дотягивается), время от времени рявкая "занято!" самым упорным дергальщикам и мысленно благодаришь жену, сунувшую тебе в сумуку рулон туалетной бумаги, положительные впечатления от светофоров как-то блекнут.
Хорошо у меня советская закалка, а европеец же может приехать на экспу без рулона туалетной бумаги...
Я даже боюсь представить, что он напишет в своем гуглплюсе о нашей столице...

Впрочем, столовая была вполне приличная, не шибко дорогая и съедобная еда.

[-owner-]

Кто нить сомневается что большая часть напечатанных баксов может оказаться в кз? Надо всё продать и поделить. Храп говорит что кое кто кое кому говорил делить между казахами.


По оценке ученых ведущих стран мира Казахстан занимает шестое место в мире по запасам природных ресурсов, хотя еще не может использовать это преимущество с наибольшим для себя эффектом. По подсчетам некоторых ученых разведанные недра Казахстана оцениваются примерно в 10 триллионов долларов США.
Казахстан располагает богатыми природными ресурсами, о чем свидетельствует то, что из 110 элементов таблицы Менделеева в его недрах выявлены 99, разведаны 70, но пока извлекаются и используются 60 элементов. По оценке доктора Даниеля Фаина, специалиста по природным ресурсам и энергетике из Массачусетского технологического института (США), в год распада СССР (1991 год) 90% хромовой руды, 26% меди, 33% свинца и цинка, 38% вольфрама, которыми располагал в том году бывший СССР, оказались в Казахстане. Сюда следует добавить, что в бывшем СССР на долю нашей республики приходилось запасов баритов - 82%, фосфоритов - 65%, молибдена - 29%, бокситов - 22%, асбеста - 20%, марганца - 13%, угля - 12% и т.д. Казахстан - одна из богатейших стран мира по запасам нефти, газа, титана, магния, олова, урана, золота и других цветных металлов. В мировом масштабе Казахстан уже сейчас является крупнейшим производителем вольфрама, а по его запасам занимает первое место в мире, второе - по запасам хромовых и фосфорных руд, четвертое - свинца и молибдена, восьмое - по общим запасам железной руды (16,6 миллиардов тонн) после Бразилии, Австралии, Канады, США, Индии, России и Украины.
Сегодня ни для кого не секрет, что к Казахстану повышенный интерес проявляют США и страны Западной Европы, а также Турция, Иран, Пакистан, Япония и Китай. Это прежде всего объясняется высоким потенциалом республики в стратегических сырьевых ресурсах, в первую очередь нефти и газа.
В Казахстане сегодня известно 14 перспективных бассейнов, расположенных практически по всей его территории, где пока разведаны только 160 месторождений нефти и газа, а извлекаемые запасы нефти составляют 2,7 миллиарда тонн. Однако далеко не все эти месторождения, не говоря о целых бассейнах, эксплуатируются, а в случае их умелого использования и эксплуатации Казахстан по своему нефтяному потенциалу не уступал бы Саудовской Аравии, Кувейту, Объединенным Арабским Эмиратам.
Съемки последних лет из космоса, а также наземные исследования позволяют предположить, что главные действующие в Западном Казахстане нефтяные месторождения у берегов Каспийского моря - Тенгиз, Прорва, Каламкас, Каражанбас - всего лишь "окраина" мощной нефтяной залежи, ядро которой находится в северной части Каспийского моря, где общие запасы оцениваются очень внушительными размерами - 3-3,5 миллиарда тонн нефти и 2-2,5 триллиона кубометров газа.
Таким образом, с учетом разведанных и предполагаемых запасов на суше, экспертные запасы нефти в стране составляют более 6,1 миллиарда тонн, запасы газа - б триллионов кубических метров, из которых самая большая ежегодная добыча составила лишь 26,6 миллиона тонн нефти и 8,2 миллиарда кубических метров газа (в 1991 г.). А собственные потребности республики пока находятся лишь на уровне 18 - 20 миллионов тонн нефти и 500 тысяч тонн в год смазочных масел, 16 -18 миллиардов кубометров газа. В Казахстане сейчас имеются только три нефтеперерабатывающих завода и то небольших мощностей: в Атырау (построен в 1945 году) на 5,2 миллиона тонн в год и построенные в 70-х годах в Павлодаре (8 млн. тонн) и Шымкенте (6,2 млн. тонн). При этом Павлодарский завод полностью, Шымкентский - более половины выработки своих нефтепродуктов берет от сибирской (Россия) сырой нефти, которая транспортируется сюда по единому нефтепроводу. Значительная часть сырой нефти, производимой в Казахстане, пока уходит в Россию. К тому же на указанных заводах, хотя они и производят высокооктановые бензины, электродный кокс, нефтебитум, серу, выход светлых нефтепродуктов составляет 36-37%, а глубина переработки нефти - лишь 48-50%.
В Казахстане находится значительная часть мировых запасов медных и полиметаллических руд, никеля, вольфрама, молибдена и многих других редких и редкоземельных металлов. Исключительно важное и мировое значение имеют залежи железных, марганцевых и хромитовых руд, по запасам которых Казахстан находится на одном из ведущих мест в мире.
В сегодняшнем Казахстане прогнозируются около 300 значительных месторождений золота, из которых 173 детально разведаны. Среди них есть такие, которые дадут и алмазы ювелирного качества. При серьезных инвестициях Казахстан буквально через несколько лет в состоянии добывать 100 тонн золота в год, а сегодня добывает лишь 1% своих подземных запасов и это дает ему право быть на 6-м месте в мире.
На его территории разведаны более 100 угольных месторождений, крупнейшими из которых является Экибастузское месторождение, отличающееся большой мощностью буроугольных пластов, и Карагандинский угольный бассейн с запасами свыше 50 миллиардов тонн коксующихся углей. В самые лучшие годы работы указанные бассейны добывали лишь 131 миллион тонн каменного угля.
Богат Казахстан и запасами химического сырья: есть богатейшие залежи калийных и других солей, боратов, соединений брома, сульфатов, фосфоритов, самого разнообразного сырья для лакокрасочной промышленности. Колоссальные запасы серного колчедана в составе полиметаллических руд позволяют широко организовать производство серной кислоты и других химических продуктов, крайне важных для экономики. Неограниченные возможности имеются по производству почти всех видов продуктов нефтехимического синтеза (особенно этилена, полипропилена, каучука), синтетических моющих средств и мыла, кормового микробиологического белка, химических волокон и нитей, синтетических смол и пластических масс, цемента.
Казахстан располагает богатейшими сырьевыми ресурсами для стекольной и фарфорофаянсовой промышленности. Наиболее редкие драгоценные камни, самые разнообразные строительные и облицовочные материалы содержат в себе его недра и горы. Другими несметными богатствами Земли Казахской можно назвать минеральные, лечебные, промышленные и термальные воды, которые пока не находят широкого применения.

[-owner-]

Главной новостью первой конференции Казахского географического общества «Казгео» «Потенциал Земли и людей» стало известие о том, что Казахстан в самое ближайшее время может стать участником договора об Антарктиде, который в 1959 году заключили в Вашингтоне 12 ведущих на тот момент держав мира. Первоначально этот документ запрещал проведение ядерных испытаний в Антарктике, однако потом у него появился и научный (исследования), и практический подтекст – результаты исследований на южном полюсе позволяли участникам договора претендовать на часть гипотетических богатств материка. И к концу нынешнего года, по словам вице-министра охраны окружающей среды Марлена Искакова, Казахстан может стать одним из таких государств-претендентов.
Вице-министр, по его собственному признанию, вышел отчитаться перед географическим обществом и общественностью о том, что на сегодня происходит в вопросе присоединения республики к этому международному документу. «Как вы знаете, по итогам 29-го заседания экспертного совета по сотрудничеству Казахстана с международными организациями при Министерстве иностранных дел было решено поддержать присоединение республики к договору об Антарктике от 1 декабря 1959 года, – напомнил Искаков. – На сегодня министерством согласован законопроект о присоединении к договору об Антарктике практически со всеми ведомствами». В конце октября, по его словам, законопроект был направлен в МИД и в КНБ на согласование. Потом он пройдет юридическую экспертизу в Минюсте.
«К концу этого года, если все будет хорошо, мы присоединимся к договору об Антарктике, и перспективы, которые в связи с этим перед нами открываются, огромны», – заключил вице-министр.
Практическую же сторону присоединения к международному антарктическому договору для журналистов осветил председатель президиума «Казгео» Нурлан Абдуов.
«Присоединение Казахстана к договору даст нам, во-первых, доступ к технологиям, предназначенным для использования в условиях критически низких температур. Во-вторых, мы интегрируемся в информационную систему по обмену научными знаниями и опытом, а также сможем работать с другими учеными на мировом уровне по освоению Антарктиды, – сказал он. – Плюс договор даст нам право установить свою станцию, что приведет после окончания договора к тому, что Казахстан сможет претендовать на недра той территории, где будет работать эта станция».
Помимо предстоящего присоединения к антарктическому договору, участники конференции обсуждали будущее туризма в Казахстане. По оценке члена ученого совета «Казгео» Ильи Фишмана, в республике может быть создано не менее 40 геопарков, которые станут центром притяжения для зарубежных и отечественных туристов.
«Наши недра богаты полезными ископаемыми, но не менее они богаты удивительными творениями Господа Бога, и есть чем удивить мировой туризм, – считает эксперт. – Благодаря встречам с иностранными коллегами казахстанские специалисты узнают, как такие уникальные явления превращать в геопарки, в объекты туризма, чтобы они приносили пользу стране, вносили вклад в бюджет страны, помогали поднимать регионы». По мнению Фишмана, Казахстан мог бы продавать не только нефть и цветные металлы, но и информацию об истории своей земли, с помощью тех самых геопарков, основу которых могли бы составить около полутысячи объектов природного и культурно-исторического наследия. «Мы выбираем самые интересные для массового туриста объекты, около 40 мест в Казахстане могут стать геопарками, и из этих 40 мы пока отобрали 12, которые представлены в новом альбоме», – отметил представитель «Казгео».

[JoKers]

На мировых рынках надувается новый пузырь

Скрытый текст

С таким прогнозом выступили эксперты швейцарского Банка международных расчетов. По их оценкам, котировки целого ряда активов достигли своих максимальных значений за последние пять лет и утратили связь с реальным положением дел в мировой экономике.

В докладе за IV квартал под названием “International banking and financial market developments” аналитики Банка международных расчетов (the Bank for International Settlements, BIS) отмечают, что риски повторения финансового кризиса 2008 г. продолжают расти.

Эксперты BIS отмечают, что процентные ставки по ипотечным облигациям опустились до самого низкого уровня за всю историю. Спреды (расхождение) по корпоративным облигациям снизились до минимальных значений с 2007 г., но при этом риски дефолта по так называемым “мусорным облигациям” (junk bonds) сегодня в среднем в три раза выше, чем в тот период, и в два раза выше, чем по долговым обязательствам компаний инвестиционного уровня.

ВЫДЕРЖКА ИЗ ДОКЛАДА “INTERNATIONAL BANKING AND FINANCIAL MARKET DEVELOPMENTS”


“Мы видим, что ряд активов сегодня достиг довольно высоких уровней – в контексте их исторических максимумов и степени их рискованности. При этом, в отличие от примеров прошлых лет, ралли на фондовых и долговых рынках по времени совпало с ухудшением прогнозов по мировой экономике.


В прошлом ухудшение макроэкономических прогнозов всегда ассоциировалось с ростом вероятности дефолта по активам и более высокими процентными ставками. Данная аномалия выглядит вдвойне странной с учетом целого ряда предупреждений от компаний о снижении прибыли в дальнейшем. Ожидания по корпоративным прибылям существенно ухудшились, очень большое число компаний пересмотрели свои прогнозы в сторону более слабых значений. Но при этом фондовые рынки продолжили расти”

В результате многие хедж-фонды вынуждены искать активы с более высокой доходностью, несмотря на объективные риски. Инвесторы считают, что компенсация за риск на рынке облигаций сейчас ниже, чем раньше. "По их мнению, сейчас практически нет других вариантов: ставки по многим банковским вкладам близки к нулю, при этом выбор активов для инвестирования с низким уровнем риска продолжает уменьшаться”, – подчеркивают эксперты BIS в своем докладе.

Данная ситуация очень напоминает те события, которые имели место в 2006 – 2008 гг., когда “избыток сбережений” наводнил финансовые рынки дешевой ликвидностью. Это привело к сужению доходностей по облигациям. Многие страховые компании и пенсионные фонды были вынуждены искать более высокодоходные инструменты и в результате стали покупать некорректно оцененные долговые обязательства Греции, Исландии и других стран, которые в дальнейшем столкнулись с серьезными проблемами при обслуживании этих долгов.

Аналитики BIS выделяют несколько основных факторов, которые способствовали ралли на мировых рынках. Это действия и обещания ЕЦБ. Европейский центробанк фактически взял на себя роль “кредитора в последней инстанции”, значительно уменьшив угрозу распада еврозоны и кризиса на европейском рынке суверенных долгов.

Кроме того, инвесторы видят все больше поводов для оптимизма относительно восстановления в Китае. Период замедления темпов роста ВВП в китайской экономике постепенно завершается, и, скорее всего, дальнейшего серьезного спада удастся избежать. И наконец, снижение процентных ставок со стороны целого ряда мировых ЦБ вкупе с продолжение политики количественного смягчения со стороны ФРС США, Банка Англии и Банка Японии также оказывают довольно весомую поддержку рынкам.

Стоит отметить, что Банк международных расчетов был практически единственным среди авторитетных финансовых организаций, кто предупредил о начале нового долгового кризиса 2008 г.

[pureticket]

Алмаата становится финансовым центром Казахстана, и, в перспективе, всей центральной Азии.
А столицей области становится Талдыкурган.

Это в местных газетах она становится финансовым центром. Постройка пары бизнес центров не делает город финансовым центром. По факту чем была она в финансовом отношении 10 лет назад тем и осталась

[pureticket]

Но понимаете, когда сидишь на унитазе без сидушки и держишь ручку двери с помощью собстенного ремня (кабинка просторная, рука не дотягивается), время от времени рявкая "занято!" самым упорным дергальщикам и мысленно благодаришь жену, сунувшую тебе в сумуку рулон туалетной бумаги, положительные впечатления от светофоров как-то блекнут.

Это где вас так угораздило? Платный туалет? Или как?

[Komandante Che]

Кредиторы покидают казахстанскую стройку

В октябре строительный сектор потерял по кредитному портфелю еще 9 млрд. тенге подсчитал Ranking.kz. Годовой минус составил уже 140 млрд. тенге. Строительство, некогда могучая точка роста всего кредитного рынка, утрачивает доверие банкиров. За последний год доля сектора в корпоративных кредитах сократилась с 24% до 20%. Перспектив остановить отток кредитных ресурсов практически нет, передает Кapital.kz.
Строительство продолжает съедать активы. Каждый третий кредит с просроченной задолженностью. За последний год доля просроченных кредитов подскочила с 29% до 35% процентов. Сумма строительных займов с неопределенной судьбой превышает 3 млрд. долларов. Это больше, чем весь объем выданных кредитов Южно-Казахстанской и Западно-Казахстанской областям.
Если вычесть просрочку и посмотреть на отраслевой расклад по работающим кредитам, строительство опустилось до весьма скромной доли в 16,6% (потеря отраслевого масштаба за октябрь 2011-2012 с 22,4% до 16,6%). В чистом весе годовой отток работающих кредитов в строительстве составил 184,5 млрд. тенге.
На фоне последних событий неопределенность строительной просрочки возросла. Основная масса плохих кредитов зарыта в презентации жилищных комплексов Алматы. Южная столица просрочила банкам кредиты на сумму в 1,5 трлн. тенге. Между тем, центр строительства переедет в Астану после национальной победы за проведение Экспо-2017 в самой молодой столице. И сама инфраструктура Алматы уже надрывается от чрезмерной нагрузки.

[Pref]

Будем исходить из фактов.
Все банки второго уровня и их головные офисы - в Алмате.
Национальный Банк РК - в Алмате.
Казахстанский фонд гарантирования депозитов - в Алмате.
Все пенсионные фонды и их гловные офисы - в Алмате.
Все брокерские компании и их головные офисы - в Алмате.
Все страховые компании и их головные офисы - в Алмате.
Казахстанская фондовая биржа - тоже в Алмате.
Чего еще, по вашему мнению, нет в Алмате, чтобы это "сделало город финансовым центром"?

[caken]

ну некоторые думают чем больше оптовки-барахолки тем центр финансовее )
при этом нектороые казахстанские гиганты типа казахмыса и других компаний листинг проводят на лондонской бирже, а не на своей.. какой уж финансовый центр...

[NiX-373]

Я так понимаю - Алматы это финансовый центр РК, а не мира... Поэтому Казмыс и не в Алматы листингуется, а в Лондоне - центре МИРОВОЙ торговли маталлами.

[Pref]

Казахмыс, к сведению, листингуется не только в Лондоне, но и в Алмате тоже.
А если некоторые не в состоянии отличить барахолку от Национального Банка РК, то о чем с ними вообще можно говорить?

[pureticket]

Будем исходить из фактов.
Все банки второго уровня и их головные офисы - в Алмате.
Национальный Банк РК - в Алмате.
Казахстанский фонд гарантирования депозитов - в Алмате.
Все пенсионные фонды и их гловные офисы - в Алмате.
Все брокерские компании и их головные офисы - в Алмате.
Все страховые компании и их головные офисы - в Алмате.
Казахстанская фондовая биржа - тоже в Алмате.
Чего еще, по вашему мнению, нет в Алмате, чтобы это "сделало город финансовым центром"?

факт в том что и 10 лет назад это также находилось в Алмате, и не становился Алматы по вашему мнению междунароодным финансовым центром, а был им со времен царя гороха.
Тупо с Википедии
Мировые финансовые центры (англ.International financial centres) — центры сосредоточения банков и специализированных кредитно-финансовых институтов, осуществляющих международные валютные, кредитные и финансовые операции, сделки с ценными бумагами, золотом. Мировые финансовые центры — Лондон, Нью-Йорк, Цюрих, Франкфурт-на-Майне, Люксембург, Сингапур и др . Сравните Алматы с этими городами и крепко призадумайтесь, настолько ли развит город в финансовом отношении чтобы называть его Мировым финансовым центром

Сообщение отредактировал pureticket: 11.12.2012, 10:20:44

[caken]

ну коли была задача делать из Аты региональный финансовый центр, вполне логично листинговать хотя бы наши предприятия здесь... а потом уже пришли бы предприятия из других стран нашего региона и часового пояса...
А если самые лакомые куски будут в Лондоне торговаться, а здесь останется только середнячок..пожалуйста. Но ни какого регионального центра не будет, почему и потихоньку и прикрыли лавочку под названием рфца )))

[Pref]

Будем исходить из фактов.
Все банки второго уровня и их головные офисы - в Алмате.
Национальный Банк РК - в Алмате.
Казахстанский фонд гарантирования депозитов - в Алмате.
Все пенсионные фонды и их гловные офисы - в Алмате.
Все брокерские компании и их головные офисы - в Алмате.
Все страховые компании и их головные офисы - в Алмате.
Казахстанская фондовая биржа - тоже в Алмате.
Чего еще, по вашему мнению, нет в Алмате, чтобы это "сделало город финансовым центром"?

факт в том что и 10 лет назад это также находилось в Алмате, и не становился Алматы по вашему мнению междунароодным финансовым центром, а был им со времен царя гороха.
Тупо с Википедии
Мировые финансовые центры (англ.International financial centres) — центры сосредоточения банков и специализированных кредитно-финансовых институтов, осуществляющих международные валютные, кредитные и финансовые операции, сделки с ценными бумагами, золотом. Мировые финансовые центры — Лондон, Нью-Йорк, Цюрих, Франкфурт-на-Майне, Люксембург, Сингапур и др .

Во-первых, никто не утверждал, что Алмата - мировой финансовый центр. Это вы уже сами придумали.
Речь шла о том, что Алмаата - финансовый центр РК и в перспективе - всей центральной Азии.
А теперь, после того, как мы выяснили, что такое финансовый центр, откройте список казахстанских и иностранных банков,появившихся в Казахстане за весь период независимости, и посмотрите, сколько из них размещают свои головные офисы именно в Алмате.

Сообщение отредактировал Pref: 11.12.2012, 10:27:50

[caken]

я уже молчу про валюту, которая в региональном фин. центре должа быть свободно ковертируемой и желательно резервной... много ли стран будут у себя держать вложения в тенге?
курс тенге к евро и другим валютам жестко завязан через курс доллара посредством коридора 1$ - 145-150 тг.. Те изменился курс доллара, сразу же автоматом меняется курс тенге и к евро и остальным валютам..

Сообщение отредактировал caken: 11.12.2012, 10:31:55

[Ruslan M]

вполне логично листинговать хотя бы наши предприятия здесь... а потом уже пришли бы предприятия из других стран нашего региона и часового пояса...

Пока КЗ находится по уровню коррупции на уровне африканских стран, никто и ничего здесь не будет листинговать в здравом уме. Так как этим листингом можно смело потом подтереться, а не повышать стоимость активов компании и привлекать инвесторов.

[NiX-373]

Сравните Алматы с этими городами и крепко призадумайтесь, настолько ли развит город в финансовом отношении чтобы называть его Мировым финансовым центром

был прецендент в истории - некто ОБендер делал из Касюков ГАЛАКТИЧЕСКИЙ ШАХМАТНЫЙ ЦЕНТР....
Как Вы не поймёте - кому-то очень хочется привязать нас к мировой элите (по простому это называется понты!)... Отсюда и все эти движняки типа экспо и пр. азиады-мировые центры... продавать нефть-газ-металлы за бугор - это признаки сырьевого придатка... В том же лондоне нет ни одной тонны меди (утрирую, конечно)...

много ли стран будут у себя держать вложения в тенге?

для этого надо торговать "нефтью" в тенге, а не в доллАрах...