Сообщений в теме: 6031

[Коллекционер]

Непонятно что творится сейчас, вот ищу себе дом и по крыше вижу что люди выставляют цены кто во что горазд...

[Ruslan M]

В нефть никто не пустит, тк скважин мало и все заняты...

Если у вас есть на приобретение прав недропользования около 27 миллионов долларов. Плюс необходимы средства на модернизацию в размер 4,5 миллионов долларов, то могу сделать инвестиционное предложение по приобретению нефтяного месторождения: 7 скважин законсервированные, 3 из требуют доразведки.

Высокий порог решается с помощью кредитов и депозитов. Вы, извините, откуда посты пишите? Вы в состоянии взять заем в размере 800-1200 тыс. долларов? При этом имеете первоначальный капитал на уровне 400-500 тыс. долларов, а на остальную сумму подтверждение доходов. Если да, то очень рад знакомству с мультимиллионером на этом форуме. Если нет, то чего фигню пороть тогда. Полмиллиона населения в абсолютной нищете находится, другая часть населения просто в-принципе не может себе позволить такую роскошь. А те кто может и так имеет нехилую недвигу и получают доход несмотря на все "предсказания"

[Ruslan M]

по крыше вижу

Может стоит все-таки с живыми людьми поговорить, а не с интернетом))

[aqua1973]

А как Вам такое? Стоимость квартир в Казахстане снизилась на 12%. http://news.mail.ru/...912/?frommail=1

[goto]

Приношу извинения Префу за свою невнимательность. Рубанул сгоряча. Значит все мои слова направлены Готу.

гы
ага, недалекий
с тремя квартирами мне это не страшно

[caken]

вы опять чушь несете и сами себе противоречите. По вашим словам бОльшая часть населения не богаты, тогда зачем им только первоначальный капитал в пол миллиона $? Им вполне будет достаточно дохода с 1-ой квартиры, которая приносила бы тот выдуманный доход который описал выше owner. Чтоб купить в ипотеку 1 квартиру 500 000 $ не нужно.

[goto]

В нефть никто не пустит, тк скважин мало и все заняты...

один средней руки бизнесмен купил скважину, поставил там минизавод и делает для своего бизнеса дизтопливо.
без всяких казтрансойлов и казмунайгазов

[caken]

по крыше вижу

Может стоит все-таки с живыми людьми поговорить, а не с интернетом))

Открытие Века! В Крышу дают обьявления неживые люди ))

[caken]

В нефть никто не пустит, тк скважин мало и все заняты...

один средней руки бизнесмен купил скважину, поставил там минизавод и делает для своего бизнеса дизтопливо.
без всяких казтрансойлов и казмунайгазов

Наверное где нибудь в Турксибском районе или все же в 2000 км западнее от Алматы и с родственником в Астане в каком нибудь министерстве? ))

[goto]

В нефть никто не пустит, тк скважин мало и все заняты...

один средней руки бизнесмен купил скважину, поставил там минизавод и делает для своего бизнеса дизтопливо.
без всяких казтрансойлов и казмунайгазов

Наверное где нибудь в Турксибском районе или все же в 2000 км западнее от Алматы и с родственником в Астане в каком нибудь министерстве? ))

нет. просто месторождение маленькое, большие игроки не интересуются такими.
в позапрошлом году по работе объездили весь запад по нефтянникам - таких мелких скважин очень много. на некоторых заводики стоят.

[Pref]

Приношу извинения Префу за свою невнимательность. Рубанул сгоряча. Значит все мои слова направлены Готу.

гы
ага, недалекий
с тремя квартирами мне это не страшно

Вообще замечаю, что в этой ветке у "недалеких" людей, как правило, по несколько квартир в Алмате или Астане, а у умных и продвинутых адептов крушения цен почему-то ничего нет...

Сообщение отредактировал Pref: 26.09.2012, 09:53:49

[caken]

смысл разговора в чем-купить скважину, лицензии, оборудование и получить все документы легче чем одну хрущевку в Алматы?? Во дела!
Напомню суть-owner описал как выгодно по сравнению с депозитами и другим бизнесом иметь квартиру Ате, рост по 10% в год, через 8-9 лет даст 100 %. Плюс еще аренда. Вопрос-коли так все хорошо и доходно, почему же дееспособное население чуть ли не повально этим не занимаются? Может потому что нет никаих 10% в год, супер доходной аренды и тп. А выгодней/спокойней положить денежки на депозит?

[pureticket]

Вообще замечаю, что в этой ветке у "недалеких" людей, как правило, по несколько квартир в Алмате или Астане, а у умных и продвинутых адептов крушения цен почему-то ничего нет...

смеется тот кто смеется последний

те, кто не верит в золото как в инвестицию и в его рост с течением времени, золота не имеют. те, кто не верит в акции как в долгосрочный актив, почему то их не стремятся покупать. Странно, да?

Сообщение отредактировал pureticket: 26.09.2012, 09:59:36

[Коллекционер]

по крыше вижу

Может стоит все-таки с живыми людьми поговорить, а не с интернетом))

Говорил с живыми людьми - скидывают крайне мало. Хотя были два случая когда со 150 скидывали до 100 и со 145 до 110.

[Ruslan M]

вы опять чушь несете и сами себе противоречите.

Если Вы не в курсе как устроен рынок арендного жилья, то бредятиной не стоит заниматься. Чтобы получать стабильный доход от недвиги при сдаче в аренду необходимо иметь ни одну квартиру, а несколько (5-10), чтобы обеспечить постоянный уровень дохода. С одной прогореть можно как делать нефиг: берете дорогую квартиру, но спрос упал и ждете своего клиента несколько месяцев, берете дешевую, то месяц простоя тоже очень чувствителен. Существуют разные формы бизнеса по аренде: посуточная, помесячная, обеспечение класса комфортности и дополнительных услуг (трансфер, регистрация, визовая поддержка и т.п.). Это бизнес, а не тупая скупка. Как и любой бизнес здесь требуются мозги, предпринимательская сноровка и анализ рынка. С вашими прогнозами никуда не уедешь, а можно просто ложиться и помирать, скупая слитки золота.

Во млин, опять "завелся". Дал же себе зарок не реагировать на людей, которым требуется "помощь".

[Ruslan M]

Хотя были два случая когда со 150 скидывали до 100 и со 145 до 110.

Ну так а чего тогда не взяли?

[mda]

любителям отчетов от официальных органов:
http://tengrinews.kz...sentov--219278/

"Цены на жилье в Алматы в этом году упали на пять процентов, об этом в интервью корреспонденту Tengrinews.kz сообщил начальник Управления жилья города Кайрат Нуркадилов.
Он считает, что это связано со строительством по программе "Доступное жилье-2020", и не исключает, что в будущем стоимость квартир еще упадет.

Ранее Tengrinews.kz сообщал, что к августу акиматы определятся со стройками по
программе "Доступное жилье-2020". Программа подразумевает несколько направлений. Основным является строительство жилья по цене от 800 до 1000 долларов за квадратный метр и арендное жилье.

Основной объем строительства жилья ложится на АО "Жилстройсбербанк", Казахстанскую ипотечную компанию и АО "Самрук-Казына". В программе предусмотрено достижение уровня миллиона квадратных метров арендного жилья к 2014 году и увеличение объема строительства до 10 миллионов квадратных метров к 2020 году"

[caken]

Вообще замечаю, что в этой ветке у "недалеких" людей, как правило, по несколько квартир в Алмате или Астане, а у умных и продвинутых адептов крушения цен почему-то ничего нет...

У них есть деньги, и более выгодные активы, чем кирпичи которые могут обвалиться в прямом и переносном смысле ))

[goto]

мои рассуждения примерно такие:
сейчас недвига уже болтается в районе своей реальной стоимости.
т.е. кардинально падать и расти не будет.
но расти она будет помаленьку на величину инфляции доллара.
потому цены в долларах и будут расти на недвигу.
потому от сдачи квартиры в аренду будет какойто доход, а рост ее стоимости будет покрывать инфляцию доллара.

от депозитов будет примерно такойже доход. если банки найдут, кого кредитовать, то сделают депозиты выше инфляции. если нет - то ниже.
считаю, что сейчас банки не знают, кому всучить кредит. потому интереса к привлечению денег населения нет. потому и ставки такие смешные по депозитам. максимум, что эти ставки могут сделать в своем пределе - это покрыть инфляцию.

в общем сейчас получаетс, что доход от сдачи квартиры в аренду и депозит примерно равный.
а теперь вступает в действие теория вероятности.

за последние 100 лет было одно разрушительное землетрясение.
в тоже время за последние 100 лет было штук 5 деноминаций и прочего лохотрона, когда население деньги теряло.

и вопрос: где вероятность потерять свои вложения больше? в недвиге или на депозите?

кто имеет инженерное образование, ответ очевиден.

[caken]

Руслан сначала потрудитесь вникнуть в суть разговора, прежде чем нести очередную чушь.