Сообщений в теме: 6031

[goto]

я вот думаю где этот миллион туристов возьмут.
мы тут с приятелем планировали этой зимой в альпы поехать на лыжах погонять, бОльшую часть стоимости авиабилеты выходят.
сам склон и аренда шале там не очень дорогие, даже дешевле акбулака ))))
так то там инфраструктура уже десятилетями отлажена и все как часы работает.

[-owner-]

увеличатся доходы у чиновников, а работать будут работяги по 500$ в месяц

Цигель цигель айлюлю. Так что народу тоже перепадёт.

[-owner-]

я вот думаю где этот миллион туристов возьмут.
мы тут с приятелем планировали этой зимой в альпы поехать на лыжах погонять, бОльшую часть стоимости авиабилеты выходят.
сам склон и аренда шале там не очень дорогие, даже дешевле акбулака ))))
так то там инфраструктура уже десятилетями отлажена и все как часы работает.

если мирового класса построят курорт то реально. это 100000 в месяц или 3000 туристов в день. Горожане могут сами ходить

[caken]

вот один из самых дорогих домов в мире. (700 млн $). Принадлежит богатой семье в Индии. Символ уродства, не надежности и отсутствия вкуса ))) Хотя говорят о вкусах не спорят...

Скрытый текст

Сообщение отредактировал caken: 03.11.2012, 17:12:53

[Ruslan M]

Символ уродства, не надежности и отсутствия вкуса )))

хочу такой))

[mda]

дом действительно страшный, много раз в и-нете видел, все думал - что же он на архитектуре сэкономил?, или это у него такой вкус извращенный странный?

[-owner-]

Зато посуточно можно сдавать

[Ruslan M]

вот один из самых дорогих домов в мире. (700 млн $)

в Швейцарии построен самый дорогой дом в мире, который стоит 7.500.000.000 евро (12,2 млрд. долларов) >>> хочу все знать!!!

Сообщение отредактировал Ruslan M: 03.11.2012, 22:27:32

[JoKers]

вот один из самых дорогих домов в мире. (700 млн $)

в Швейцарии построен самый дорогой дом в мире, который стоит 7.500.000.000 евро (12,2 млрд. долларов) >>> хочу все знать!!!

Ruslan M, продаете?

[Ruslan M]

вот один из самых дорогих домов в мире. (700 млн $)

в Швейцарии построен самый дорогой дом в мире, который стоит 7.500.000.000 евро (12,2 млрд. долларов) >>> хочу все знать!!!

Ruslan M, продаете?

Советую приобретать в следующем году. Цена предложения будет снижена от озвученной. На данный момент этот объект несколько переоценен ))

[-owner-]

Для придания шика и блеска было использовано 200.000 килограмм драгоценных металлов, столь любимых Стюартом Хьюзом золота и платины. Бар в доме сделан из камня упавшего метеорита на землю с вставками костей динозавра Раптора, которым исполнилось 65 миллионов лет, полы украшены костями Тираннозавра, которым тоже насчитывается миллионы лет. В доме есть восемь самых роскошных комнат, которые только видел мир, винный подвал и гараж рассчитан на четыре машины, тоже, наверное, самых дорогих в мире.

[Fiona]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Fiona)

Пользователю Артемий вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.2 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Артемий,Меньше всего хотелось переубеждать вас, высказываю своё ИМХО для способных анализировать, а не принимать желаемое за действительное!

Не наблюдаю вообще никакого снижения цен на недвижимость...и не верю что когда-то такое произойдет!

Значит далеки от темы недвижимости, иначе как минимум не зарекались бы)))

Алена, меня переубеждать неполучится. Вы-никто, очередной гонятель воздуха, просто Ник, тень, паутинка.)
У меня в противовес вам и вашим наивным словечкам-покупка и дальнейшая продажа ТРЕХ квартир. Не для выгоды. Для себя. Просто расширение. И я знаю, о чем говорю.
Вы-нет.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.2. Заведомо ложную, оскорбляющую, вульгарную, непристойную информацию в любом из элементов сообщения. Администрация имеет право удалить любое сообщение по своему усмотрению.

[pureticket]

При оформлении квартиры в ипотеку какие шаги нужно пройти. И на что обратить внимание. Спасибо

[mda]

from Ruslan M: а как же непрекращающийся рост недвиги- рост самого лучшего инвестактива?

Сообщение отредактировал mda: 04.11.2012, 10:45:57

[Ruslan M]

При оформлении квартиры в ипотеку какие шаги нужно пройти. И на что обратить внимание. Спасибо

Это лучше в банк обратиться.
Стандартные шаги:
- сбор документов для оценки финансового состояния заемщика с указанием возможности суммы первоначального вклада
- предоставление копий документов на объект недвижимости (ТП и правоустанавливающий, иногда требуют копии уд.личности и РНН собственника)
- оценка объекта (оценщика можно брать любого, а не только того, что рекомендует банк)
- кредитный комитет (оценка финансового состояния заемщика, юридическая экспертиза, рисковики) принимает решение о финансировании
- заключение сделки между продавцом (продавцу выдают гарантийное письмо о готовности банка финансировать данную сделку в определенном объеме) и покупателем
- оформление ипотеки между заемщиком и банком
- расчет по обязательствам

Можно обратиться в банк первоначально для оценки финансового состояния, т.е. узнать сколько вам сможет выдать сам банк в зависимости от уровня доходов и дополнительного обеспечения.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 04.11.2012, 11:19:24

[Ruslan M]

from Ruslan M: а как же непрекращающийся рост недвиги- рост самого лучшего инвестактива?

Лучший инвестактив - это собственное образование и производственный сектор. Об этом я говорил. Это раз.
О том что недвига - это лучший актив, я не говорил. Это два.
Объект объекту рознь. И цена на каждый объект - это далеко не средне рыночная, а сформирована в зависимости от набора свойств и качеств объекта, а также потребностей и возможностей самого покупателя. Это три.
Хотите покупать за 12,2 ярдов - то покупайте. Но в данном случае как риэлтор советую повременить с этой покупкой)))

Сообщение отредактировал Ruslan M: 04.11.2012, 11:20:57

[JoKers]

from Ruslan M: а как же непрекращающийся рост недвиги- рост самого лучшего инвестактива?

Лучший инвестактив - это собственное образование и производственный сектор. Об этом я говорил. Это раз.
О том что недвига - это лучший актив, я не говорил. Это два.
Объект объекту рознь. И цена на каждый объект - это далеко не средне рыночная, а сформирована в зависимости от набора свойств и качеств объекта, а также потребностей и возможностей самого покупателя. Это три.
Хотите покупать за 12,2 ярдов - то покупайте. Но в данном случае как риэлтор советую повременить с этой покупкой)))

На мой взгляд, такой дом в цене падать не будет. Кости динозавров практически бесценный раритет, в связи с неограниченной эмиссией стоимость драг. металлов также навряд ли упадет.

Кроме того, владелец данного дома может быть из тех, кто данную инфляцию и порождает.

[Ruslan M]

Кости динозавров практически бесценный раритет

Есть такие объекты, как например квартира Волочковой. Она выставила свою "хату" в полтора раза выше рыночной, думая, что "сыграет" на своем имени. Не получилось.
Такие объекты сравниваю с водкой: себестоимость производства 10%, налоги 40%, дистрибуция 20%, а остальное все маркетинг. На третьем и четвертом этапе стоимость завышена. И завышена за воздух.

ЗЫ Кости динозавра бесценны для кого-то может быть на время, так как стало очень модным в собственных галереях (мы понимаем что это люди далеко не бедные) выставлять эти раритеты. Поэтому и цена поднялась на них из-за возросшего спроса. С научной точки зрения многие кости, которых несколько экземпляров, найденных в мире, не такая уж и ценность. ИМХО

Сообщение отредактировал Ruslan M: 04.11.2012, 21:28:10

[NiX-373]

раритеты

- ключевое слово. Практической ценности там = 0 . Вся их ценность - в понтах. А понты, как известно, дороже денег ... и не только у нас

[JoKers]

раритеты

- ключевое слово. Практической ценности там = 0 . Вся их ценность - в понтах. А понты, как известно, дороже денег ... и не только у нас

Я практически также отношусь к живописи, например к Энди Уорхолу.